越秀·星汇隽庭装修标准及样板房专题报告36p.ppt
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1、易居(中国)珠海分公司,越秀星汇隽庭装修标准专题汇报,Contents,竞品项目样板房分析,客户意见反馈,对本项目的建议,2,星汇隽庭5公里范围内项目分布,竞品项目样板间分析,3,富逸臻园,样板间装修案例借鉴,4,富逸臻园样板间,富逸臻园,样板间装修案例借鉴,6,中海龙湾国际,样板间装修案例借鉴,7,中海龙湾国际样板间,8,中海龙湾国际,样板间装修案例借鉴,9,豪逸御华庭,样板间装修案例借鉴,10,豪逸御华庭样板间,11,豪逸御华庭,样板间装修案例借鉴,12,竞品楼盘属性特征,竞品项目样板间分析,13,稀缺地段,项目位于石岐老城区岐关西路,承载着中山市文脉及商脉 项目傲踞岐关西中心地段,5分钟
2、步行享尽城市顶级生活配套 项目周边居住氛围浓厚,是区域内稀缺的可开发地块,品牌开发商,越秀地产:成立于1983年的越秀地产,是横跨港澳的综合性大型房地产企业集团,是全国百强房地产开发企业,累计开发规模超过1000万平方米,为全球十大高楼之一的广州国际金融中心(西塔)的投资开发商。,本项目属性,17,岐关西上 传世大宅,区域标杆 行业典范,本项目定位,18,越秀星汇隽庭样板间装修风格及标准建议,结合竞品样板间装修案例研究及市场调研,考虑区域竞争环境和市场空白,根据本项目优越的地理位置,周边完善的配套设施,开发商的品牌实力,以及面向高端客群的开发目标,我们认为:,越秀星汇隽庭在样板间装修方面应成为
3、区域精装修方面的标杆,展示高档优质装修,装修风格关键词:现代、简约、时尚、品质、高雅,装修建议,16,豪逸御华庭2期于10月1日开放样板房,10月国土局备案成交34套,相当于1-9月备案总量。,样板间作为销售道具的主要形式,是客户了解项目最直观的场所,是影响客户购买的决策因素之一。因此,我们对项目的样板房的展示应提出更高要求,营造出于项目属性契合的空间环境和现场气氛,通过让客户实际体验,感受产品的空间功能和核心价值,协助并促进销售。,万科朗润园2期于10月13日开放3个样板间,收筹数44个。10月28日开盘当天成交38套。,小结,17,Contents,竞品项目样板房分析,客户意见反馈,对本项
4、目的建议,18,客户意见反馈,19,客户情况总结:,客户模型建立:,客户区域:(城区):东区、石岐区、西区(镇区):沙溪、大涌、古镇、小榄、开发区(外区):港澳地区 客户年龄层:34-40岁家庭结构:3-4人孩子年龄:36岁(对学位有实际需求)客户职业:私企业主,政府工职人员,事业单位高管,目标客户群体白描,他们的生活理财、生意、应酬、房、车,他们拥有自己的事业、并且对理财有独到见解,知道如何钱生钱 他们眼观深远,有自己的判断和思路,要求升值及高回报空间 他们认为房子的装修不要求多奢华、只求品质高档、经久耐用。他们忙于应酬,无暇估计琐碎事情,追求简单、实用、实在。他们认为装修最好风格是现代、经
5、典、实用。,兼顾消费的感受及消费的结果 被动消费,有需要、有价值才消费 注重消费产品的内在价值,注重品质感 求真务实,关注商品的使用价值及利用价值,不易被表象所迷惑。拥有自己对消费的独到见解,不易被他人思想及舆论环境左右。在消费决策中 会参考家庭及第三方的意见,但以自身判断为主要依据 具有长远眼观,但小心谨慎,传统严谨,有狭隘区域消费习惯,他们的消费观念理性、感受、作用、价值,客户意见反馈,20,客户关注点描述,客厅、厨房、卫生间是客户最关注的三个空间;客厅地面的材质、厨卫设备的品牌、的空间布局设计这些最能 体现整体风格、档次和功能实用性的重点部位是业主最为关注的方面。,客户意见反馈,15,C
6、ontents,竞品项目样板房分析,客户意见反馈,对本项目的建议,22,稀缺地段,项目位于石岐老城区岐关西路,承载着中山市文脉及商脉 项目傲踞岐关西中心地段,5分钟步行享尽城市顶级生活配套 项目周边居住氛围浓厚,是区域内稀缺的可开发地块,品牌开发商,越秀地产:成立于1983年的越秀地产,是横跨港澳的综合性大型房地产企业集团,是全国百强房地产开发企业,累计开发规模超过1000万平方米,为全球十大高楼之一的广州国际金融中心(西塔)的投资开发商。,项目属性,17,岐关西上 传世大宅,区域标杆 行业典范,项目定位,18,越秀星汇隽庭样板间装修风格及标准建议,结合精装修案例研究及市场调研,考虑区域竞争环
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- 越秀 星汇隽庭 装修 标准 样板房 专题报告 36
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