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2、片展示,番禺海伦堡,开发楼盘图片展示,广州海伦堡,开平海伦堡,区位,离江北（惠州CBD区域）一桥只隔距东平吉之岛10分钟离麦地商业中心也仅15分钟车程。,区域价值无可比拟,区位价值,配套,配套价值,一、外部,交通：10分钟中心生活圈，三环内，9条公交专线,教育：幼儿园、小学、中学一应俱全。,医疗：水口医院、惠州第四人民医院。,银行：中行、农行、广发、邮政储蓄等。,商场：华昌购物广场、天天购物广场、龙湖综合市场、龙津市场。,酒店：皇浦大酒店、皇冠假日酒店（惠州最高档五星级酒店）。,在这里，梦想与生活触手可及。,片区在售项目主要大面积平层洋房、别墅为主,区域内,62-722房，96-110三房，区
3、域唯一以小户型为主的高端住宅项目,产品唯一性,水口工业园,水口老社区和工业区,电子有限公司,时装厂,缝纫制品厂,电子科技公司,服饰公司,树脂鞋材厂,水口片区内有数百家企业大量企业白领、高管、普通职工集中在水口商业区（区内厂企人数超5万人）庞大厂企员工催生大量租赁、置业需求区内住宅产品租赁供不应求,租赁市场,周边住宅小区租赁价格,区内租赁需求大，供应量少,小投入，大回报,在海伦堡院子你可以买到：63创意2房（精装修），72实用二房,6万首期+租客帮你供房子=6万得到一套房子,9座：1+1创意板房,9座：1+1创意板房,在这里，投资与生活两相宜。,市 政 利 好,交 通,深惠莞交通一体化惠州人的幸
4、福畅想 下班返惠半小时,惠大（疏港）高速2012建成通车，经水口链接7条高速 直接通达深圳、汕头、广州、河源、大亚湾、湖南、揭阳、茂名、东莞等地三环路城市干道改造2013竣工，三座互通立交片区交通再提速 环镇路立交、水口大道立交、龙湖大道立交,规划“四五六七”：惠州离CBD 行政中心最近的滨水生态宜居新城四个滨水开放空间：东江、新开河、西枝江东岸线滨水空间；洛塘排渠滨水空间；鹿江沥滨水空间；马安河滨水空间。五个片区级公园：50公顷洛塘公园；40公顷湖滨公园；102.6公顷鹿江沥公园；38.8公顷马安河公园；85.4公顷新群公园。六个街头公园共同形成的绿化景观节点：七个居住区级公园沿东江、新开河
5、、西枝江岸线布置；,惠州最具增值潜力的高尚人居片区纯住宅群落及商业、文化、体育设施配套已经形成,区域内惠州唯一纯五星级酒店皇冠假日酒店，规模是惠州知名五星酒店康帝的4 至5 倍之多；政府行政中心为临，高规格市政配套齐全：占地12 万平方米的政府配套的文体中心；合生国际新城别墅洋房社区、蓝波湾花园酒店、南旋皇冠假日五星酒店、世纪东方城、江南御都等大社区已经入住；高端别墅区：天地源御湾雅墅、深圳宝安山水龙城、联金玉台尚院、富盈公馆、深圳恒兆项目蓄势待发。,惠州市住房和城乡规划建设局公布了惠州市云山东江大桥工程规划的公示，规划中的云山东江大桥横跨东江，连接江北和水口两大片区。交通利好再次把水口从人们
6、的印象中激活，认真走进水口、重新解读它的区域价值和宜居格局，也成为当下很多人关注的热点。,产品分析,规划，是对幸福尺度的尽善诠释，我们用心去探索,/三维立体园林/围合式规划布局/风情商业街/运动休闲设施/双泳池/户户观景/人车分流,三维立体园林,超高绿化率 精品宜居,由创意1+1户型和小高层洋房组成，设置有沿街商业街，社区泳池、球场，三维立体园林。,住宅与园林围合式规划布局,住宅于园林围合式分布，保证景观的最大化，以及园林内部的宁静与生态平衡。,超大楼间距，空间感十足,保证私密性同时，户户享景,4000平米风格商业街,社区银行、超市入驻即可实现足不出户解决生活所需,人性化绿化隔离带降污防噪,三
7、环路沿线设置绿化隔离带隔离污染噪音，营造舒适居家环境,交通组织人性化 人车分流式,规划价值 总结,Value 1：围合式布局，户户观景；Value 2：三维立体园林设计，超高绿化率；Value 3：中心景观泳池，亲子、运动园区；Value 4：无敌楼距，无限开阔视野；Value 5：人车分流，安全无忧；Value 6：人性化绿化隔离带，降低噪音污染；,每一个建筑都有自己的语言海伦堡院子青年人玩耍的大院子极具未来感建筑语言，精雕细琢，唯志趣相投倾慕！,商铺部分以幕墙为主，局部采用石材以及百叶。塔楼部分以白色、浅灰色面砖为主，局部采用大面积的玻璃窗，时尚不失经典；其简洁的建筑立面线条，自由点线面构
8、成的园林空间，均给业主带来7星级度假休闲酒店家园的感受。,后现代主义freestyle休闲风格,建筑价值,Value 1：后现代主义freestyle休闲风格；Value 2：小高层、公寓围合型分布，宽境/无遮挡，户户见中心园林；Value 3：建筑设计原则：绿地优先，创造生态建筑，都市绿洲；Value 4：运动园区、亲子园区、儿童乐园、健身房、羽毛球馆、网球馆等，预留更多交流与互动空间；Value 5：国际化的建筑设计理念，迎合中青年和大部分人的审美思维，创造青年人玩耍的大院子,以简约的线条，勾勒出时尚健康的生活。,建筑价值总结,建筑价值 总结,户型一：631+1房创意精装小户型，方正实用、
9、赠送面积多,方正户型,空间布局分区合理,利用率高1+1创意户型，设有独立厨房、卫生间,户型二：72两房两厅双阳台，视野开阔,双阳台设计,自然生活引人入胜无敌楼楼距,无遮楼视野卧室均带凸窗，270度明亮、丰富观景视野,户型三：100-109三房两厅双卫生间，三面采光全明户型,主次卧均带明亮凸窗，空间自由延展双阳台,享受阳光沐浴的同时尽观美景双卫生间设计，满足三房居住需求,户型四：96-102三房两厅双阳台，双卫生间，园林视野,方正户型,空间布局分区合理,利用率高主次卧全凸窗设计,风光无限双卫生间设计，满足三房居住需求,小空间，大梦想,物管价值,中颐物业服务，从每一件小事做起！,服务，从每件小事做起！,海伦堡院子的物业管理是惠州市中颐物业管理有限公司，它是隶属于广州市中颐物业管理有限公司。中颐物业是一家具有二级资质的专业公司，目前在管物业面积达300多万平方米，惠州中颐物业沿袭了中颐物业优良的管理模式和创新管理经验，专门针对海伦堡业主度身打造出优质的物业服务系统，以更好的满足中颐海伦堡、海伦堡院子业主的高素质服务要求。,酒店式服务礼遇；设备管理维修服务；家政服务；私家业主物业管理服务；其他服务。,五大物业管理服务,物业价值总结,谢谢聆听!,
