新泰市第二人民医院保洁服务项目.doc

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1、新泰市第二人民医院保洁服务项目招 标 文 件项目编号：YGZD2014-060采 购 人：新泰市第二人民医院代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司泰安分公司日 期：二一四年十一月 目 录前附表3第一章 招标公告5第二章 投标单位须知7一、说明7二、招标文件7三、投标文件编写8五、评审13六、 授予合同13七、解释权14八、其他14第三章物业服务要求15第四章 合同格式23第五章 附 件28附件一：投标函29附件二：法定代表人资格证明书及授权委托书（格式）30附件三：报价一览表32附件四：保洁设备一览表33附件五：人员安排表34附件六：项目经理（现场管理负责人）简历表34附件七：常用保洁材料

2、清单35附件八：公司声明36附件九：企业近三年经营业绩一览表37附件十：项目组织管理计划书及环保节能措施38附件十一：管理及服务承诺39附件十二：政府采购廉政承诺书40附件十三：封面及封口格式41附件十四、招标代理服务收费管理暂行办法及评标原则42第六章 评标细则48前附表序号内 容说明与要求1项目名称新泰市第二人民医院保洁服务项目2项目地点新泰市新汶街道办事处新汶大街西首3质量标准符合相关行业国家标准。4招标范围新泰市第二人民医院院内、室内外环境卫生及其附着物等公共卫生保洁服务。具体为：门诊楼、办公区、1号2号病房楼、肾内科、感染性疾病科、宿舍区、绿化带、卫生间、太平间、医疗废物暂存处等院内

3、所有环境卫生、玻璃、公共区域保洁服务工作。5资金来源自筹资金6投标单位资质等级要求投标人除具有中华人民共和国政府采购法第22条规定的相关条件外，还应具备以下条件：1、须具有物业管理企业二级以上（含二级）资质；2、参与投标的外地企业中标后须在泰安市范围内设常驻机构并有固定办公场所；3、具有类似的（单项合同金额不低于30万元）项目业绩，有良好的商业信誉和丰富的医院保洁工作经验；并在经营管理中，无质量和安全事故发生，业绩证明材料（提供合同原件）；4、本项目不接受联合体投标。7资格审查方式采用资格后审方式8投标人提出问题的截止时间及地点对招标文件的疑问于2014年11月28日11时前以书面形式向招标人

4、提出，送至新泰市公共资源交易中心（东周路698号，新泰市政务服务中心四楼），同时提交一份质疑文件的电子文档发送至yangguangzhengda并电话通知查收（15092810337）。逾期不予递交视为无任何疑问。投标单位不得在递交投标文件截止时间后再对招标文件提出质疑。招标人书面澄清的时间2014年11月28日16时00分投标人确认收到招标文件澄清及修改的时间收到后1天内确认9投标有效期60 日历天（从投标截止之日算起）10投标保证金保证金的缴纳形式：电汇、网上银行保证金金额：人民币壹万元整。开户名：新泰市公共行政服务中心开户银行：泰安市商业银行新泰支行银行帐号：81124010142100

5、0203联系人：朱林富 联系电话：0538-7257298注：保证金必须从报价人企业账户转入到指定账户，保证在2014年12月14日16:00前到账，注明项目名称，开标时携带交款凭证原件及复印件一份以备核验，不从报价人企业账户转入的，保证金无效，按废标处理。序号内 容说明与要求11招标文件领取工本费：150元（招标文件售出不退）时 间：2014年11月19日2014年11月27日地 点：新泰市公共资源交易中心地 址：东周路698号，新泰市政务服务中心四楼12投标文件格式及份数投标文件一正肆副，封面上标明“正本”或“副本”，采用A4纸张打印胶装。13投标文件提交地点及截止时间收件人：山东阳光正大

6、建设项目管理有限公司泰安分公司地 点：新泰市公共资源交易中心（东周路698号，新泰市政务服务中心四楼）。时 间：2014年12月15日14时 00分14开标会议时间及地点地 点：新泰市公共资源交易中心（东周路698号，新泰市政务服务中心四楼）。时 间：2014年12月15日 14时00 分15评审方法及标准综合评分法（详见后附评标办法）16付款方式双方合同签订后，甲方根据实际考核结果于次月25号前支付当月费用，款项的每次支付乙方必须向甲方提供正式的发票。17服务期限一年18联系人采购人：新泰市第二人民医院联 系 人：陈士队联系方式：13953850689采购代理机构：山东阳光正大建设项目管理有

7、限公司泰安分公司地址：泰安市岱宗大街279号（东都宾馆一楼大厅西写字间）项目经理：孙丰强 联系电话：15092810337 传真：0538-6589655 邮箱：yangguangzhengda第一章 招标公告一、采购人：新泰市第二人民医院地址：新泰市新汶街道办事处新汶大街西首联系方式：13953850689二、采购代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司泰安分公司地址：泰安市岱宗大街279号（东都宾馆一楼大厅西写字间）项目经理：孙丰强 联系电话：15092810337 传真：0538-6589655邮箱：yangguangzhengda三、政府采购计划编号：ZFCG-2014-177四、项

8、目名称：新泰市第二人民医院保洁服务项目项目编号：YGZD2014-060五、招标控制价:86万元六、采购内容及分标段情况：标段采购内容采购需求描述单位数量招标控制价（万元）1新泰市第二人民医院保洁服务项目新泰市第二人民医院院内、室内外环境卫生及其附着物等公共卫生保洁服务宗186七、投标人资格要求：投标人除具有中华人民共和国政府采购法第22条规定的相关条件外，还应具备以下条件：1、须具有物业管理企业二级以上（含二级）资质；2、参与投标的外地企业中标后须在泰安市范围内设常驻机构并有固定办公场所；3、具有类似的（单项合同金额不低于30万元）项目业绩，有良好的商业信誉和丰富的医院保洁工作经验；并在经营

9、管理中，无质量和安全事故发生，业绩证明材料（提供合同原件）；4、本项目不接受联合体投标。八、评标办法：综合评分法九、获取招标文件：时间：2014年11月19日至2014年11月27日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）地点：新泰市公共资源交易中心（东周路698号，新泰市政务服务中心四楼）联系人：朱林富 联系电话：0538-7257298方式：来人获取，售后不退。购买时须携带营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、至少一项类似业绩的证明材料（合同）、法人授权委托书和被授权人身份证等证件原件及加盖公司公章的复印件二套。售价：150元/

10、份十、投标文件递交：截止日期：2014年12月15日14时00分地点：新泰市公共资源交易中心（东周路698号，新泰市政务服务中心四楼）十一、开标日期：2014年12月15日14时00分开标地点：新泰市公共资源交易中心地址：东周路698号，新泰市政务服务中心四楼十二、公告发布媒体：中国政府采购网、山东省政府采购网、泰安市政府采购网。十三、监督部门：新泰市政府采购管理办公室 第二章 投标单位须知一、说明1. 适用范围1.1本招标文件仅适用于本次新泰市第二人民医院保洁服务项目招标。1.2定义1.2.1“招标单位”系指新泰市第二人民医院。1.2.2“招标代理单位”系指山东阳光正大建设项目管理有限公司泰

11、安分公司。1.2.3“投标单位”系指购买招标文件并向招标代理单位提交投标文件的法人单位。1.2.4“中标单位”系指由评标委员会综合评审确定的对招标文件做出实质性响应较强，按照评审办法确定的取得与招标单位签订合同资格的投标人。1.2.5“服务”系指系指招标文件规定，投标单位须承担的义务。2. 合格投标单位投标申请人除符合政府采购法第22条规定外，还须具备以下条件：2.1须具有物业管理企业二级以上（含二级）资质；2.2参与投标的外地企业中标后须在泰安市范围内设常驻机构并有固定办公场所；2.3具有类似的（单项合同金额不低于30万元）项目业绩，有良好的商业信誉和丰富的医院保洁工作经验；并在经营管理中，

12、无质量和安全事故发生，业绩证明材料（提供合同原件）；2.4本项目不接受联合体投标。2.5只有资格审查合格的投标单位才可能被授予合同。3. 投标费用无论评审过程中的结果如何，投标单位自行承担所有与参加招标有关的所有费用。二、招标文件4. 招标文件组成本招标文件由招标文件目录所列内容组成。三、投标文件编写5. 投标语言及计量单位5.1 招标单位和招标代理单位就交换的文件和来往信函使用中文。5.2 除招标文件的技术规格中另有规定外，投标文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。6. 投标文件组成6.1投标函（附件一）；6.2法定代表人资格证明书及授权委托书（附件二）；6.3报价一览表（

13、附件三）；6.4分项报价一览表（附件四）；6.5保洁设备一览表（附件五）6.6人员安排表（附件六）；6.7项目经理（现场管理负责人）简历表（附件七）；6.8常用保洁材料清单（附件八）；6.9公司声明（附件九）；6.10企业近三年（2012年1月1日至今）经营业绩一览表（附件十）；6.11项目组织管理计划书及环保节能措施（附件十一）；6.12管理及服务承诺（附件十二）；6.13政府采购廉政承诺书（附件十三）；6.14封面及封口格式（附件十四）；6.15招标代理服务收费管理暂行办法及评标原则（附件十五）；6.16投标人认为需提供的其他有关材料。资格、资质证明部分（所有资质文件开标现场须提供原件备查

14、，未提供原件或原件与复印件不一致者由评标委员会评审按废标处理，责任自负。）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书（副本）、业绩合同、法定代表人资格证或授权委托书。7. 投标文件装订投标人必须将投标文件制作一正肆副，并将其中的有关文件按上述顺序排列排列胶装成册，并在首页按照本“招标文件目录”的格式编制“投标文件目录”。8. 投标文件编写方式8.1 投标文件正本和副本用A4幅面的纸张打印。9. 投标文件签署9.1投标单位必须按招标文件的规定签署投标文件。9.2投标文件正本和副本以及附件经法定代表人或正式授权的投标人代表签字，正本每页加盖公章。10. 投标文件密封和标记10.1 投标文件应准

15、备正本一份、副本肆份，并在封面明显处注明以下内容：10.1.1项目编号、项目名称10.1.2正本或副本10.1.3投标人名称（加盖公章）11. 投标保证金11.1 金额及递交方式见前附表第10项。 11.2 投标保证金应严格按照前附表第10项中的规定提交，否则其投标文件作废标处理。11.3在发出中标通知书后，未中标人的投标保证金将在五个工作日内退还。中标人的投标保证金，在与招标人签订合同后五个工作日内退还。11.4 下列任何情况发生时，按照相关法律法规规定处理且保证金不予退还：11.4.1有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（二）投标人

16、之间约定中标人；（三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。11.4.2有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。11.4.3有下列情形之一的，属于招

17、标人与投标人串通投标：（一）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;（二）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（三）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（四）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（五）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；（六）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。11.4.4 使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于招标投标法第三十三条规定的以他人名义投标。投标人有下列情形之一的，属于招标投标法第三十三条规定的以其他方式弄虚作假的行为：（一）使用伪造、变造的许可证件；（二）提供虚假

18、的财务状况或者业绩；（三）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；（四）提供虚假的信用状况；（五）其他弄虚作假的行为。12. 投标有效期12.1 从开标之日起，投标有效期为60日历天。12.2 特殊情况下，在投标有效期满之前，招标代理单位可以以书面形式要求投标单位同意延长报价有效期。投标单位可以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长投标有效期的投标单位有权收回投标保证金；同意延长投标有效期的投标单位应当相应延长其投标保证金的有效期。12.3下列任何情况发生时，投标保证金不予退还：12.3.1投标单位有中华人民共和国政府采购法第七十七条列出情形之一的；12.3.2投标单位在规定期限

19、内未能按招标文件要求签订合同的；12.3.3投标单位在招标文件中规定的投标有效期内撤回其报价承诺的。13、投标报价要求13.1、投标报价币种为人民币；13.2、本次投标报价为一次性报价，不接受任何有选择的投标报价；13.3、如果投标报价一览表中大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准。13.4、投标单位应提供分项报价和总报价，如果分项报价与总报价不符，以分项报价为准，但分项报价金额小数点有明显错误的除外；13.5、投标单位免费提供的项目应先填写该项目的实际价格并注明免费，此项不计入总报价或合计总报价；13.6、招标文件有实质性变动的，将书面通知所有参与投标的单位；13.7、投标单位应在投标文件

20、中标明完成该项目的总价以及按本文件要求格式填列报价明细表；13.8、投标单位在投标时应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，可考虑一定的风险系数；所填报价格在合同实施期间不因市场变化（或政策性）因素而变动。投标单位需自行勘察现场，报价时充分考虑现场实际情况。投标单位所报价格应为含税价格，包括保洁服务人工费、材料费、机械费及所需材料和机械的采购、包装、运输、装卸、安装、检测费、保险、培训费用、管理费、利润、税金、招标代理费及合同明示或暗示的所有风险、责任等一切费用。凡投标单位在投标中未列的项目或遗漏项目，招标人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。采购人不额外支付任何费

21、用。代理服务费按国家发展计划委员会文件计价格20021980号文的收费标准计取，计取在总报价中由中标单位支付。四、投标文件递交14. 投标文件递交时间和地点14.1投标人应在本章前附表第13 项规定的投标截止时间前递交投标文件。 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。14.2 投标单位代表必须在递交投标文件截止时间前将投标文件送达指定地点。如因特殊原因需推迟的，则按招标代理单位另行通知规定的时间递交。14.3 招标代理单位将拒绝接收递交投标截止时间后送达的投标文件。15. 投标文件签收15.1 电报、电话、传真、电子邮件等形式的报价不予接受。15.2对投标单位提交的投标文件在递交投标文

22、件截止时间后不予退还。五、评审16. 评标委员会招标代理单位将根据本项目的特点组建评标委员会，其成员由招标单位及有关方面的专家等五人以上单数组成，其中经济、技术等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，评标委员会负责对投标文件进行评审，确定中标单位。17. 评审方法：17.1评审方法：综合评分法，即指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分由高到低进行排名推荐中标候选人的评标方法。（详细规定按照后附评标细则）评标委员会将对实质性响应招标文件的投标文件进行评审和比较。按总得分由高至低排出名次，根据综合评价结果，评标委员会推选得分前三名为中标

23、候选人，由招标人确定中标单位。17.2特殊情况下的采购方法如出现投标单位达不到法定数量、串通报价、全部不符合招标文件要求、报价均超出采购预算以及投标单位互相诋毁，导致评标委员会无法评审时，评标委员会有权停止评审，否决所有报价，政府采购监督管理机构有权依法改用其它采购方式进行采购。六、 授予合同18.1确定中标投标单位后，将在中国政府采购网、山东省政府采购网、泰安市政府采购网发布中标公告，请投标单位自行查阅。18.2招标单位及招标代理单位共同向中标单位发出中标通知书。18.3中标单位应持中标通知书，按中标通知书的规定签订政府采购合同。18.4所签订的合同不得对招标文件和中标单位的投标文件、评审过

24、程中的书面承诺及澄清等作实质性修改。18.5中标单位因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，招标单位可以与排位在中标单位之后第一位的预中标候选人签订政府采购合同，以此类推。七、解释权19、本招标文件的最终解释权归招标代理单位，当对一个问题有多种解释时以招标代理单位的书面解释为准。招标文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，招标代理单位对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。八、其他20、为维护国家公共利益（如因重大变故项目取消等情况），政府采购管理办公室、招标单位在授予合同之前可依法做出选择或拒绝任何或全部投标的决定，且不作任何补偿。21、投标单位在本次招标中所发生的一切费用不论

25、中标与否，均自行负担。第三章 物业服务要求一、保洁区域项目。全院保洁，主要包括以下区域内容：1、门诊区：门诊楼大厅、长廊、东西走廊、导医处；各诊室及其手术室、治疗室、操作室，包括内外科门诊、专家门诊、医保、肛肠、眼、耳鼻候、颈肩腰腿疼、中医科、口腔科、内分泌、儿科、儿科专家、胃镜、皮肤科、眼科、妇产科、输液室、门诊手术室、急诊科、观察室、重症医学科（ICU）等；医技科室包括B超、CT、心电、脑电、检验科、放射科、放疗科、病理、胃镜、肺功能、药剂科、中西医药房、住院药房、药库等；以上区域内、门窗玻璃、把手、窗帘、隔帘、地面、墙面、洗手盆、天花板、垃圾箱（篓）等室内卫生及其附着物品的保洁工作。2、

26、病房区：1号2号楼（包含手术室、产房、康复科、治疗室、医护办公室、值班室等）、肾内科、感染性疾病科。对病区室内外墙面、地面、床、床头柜、橱柜、氧气罩、吊轨、天花板、门窗、玻璃、窗帘、隔帘、暖气罩、纸篓、垃圾箱、楼梯扶手、过道走廊、楼梯间、墙裙扶手等，及其所有附着物品。卫生间、开水间、病室卫生间及其全部楼层所有设施、物品等卫生保洁工作。保持棚顶、墙外空调主机内测无垃圾。3、行政后勤区：包括大小会议室、多功能厅、培训中心门窗玻璃、窗帘、地面、墙面、桌面、凳子、沙发、天花板等室内卫生清理工作；各办公室：院办、政工科、财务科、审计科、质控科、计生办、市场开发科、病案室、回访办、总务科、维修组、信息科、

27、设备科、医务科、医院感染管理科、护理部、药剂科、门诊部、保卫科、医保科、新农合办、结算中心等门窗玻璃、窗帘、地面、墙面、天花板等室内卫生清理工作；各楼层卫生间、室外公共卫生间、楼梯台阶、扶手、大小厅、连椅等；洗衣房、供应室；停车场、过道顶棚、公共车棚；医院内门诊楼前停车场、2号楼东停车场和北停车场；院内生活垃圾区、宿舍区、单身宿舍楼(走廊、楼梯、扶手、卫生间)的卫生清洁工作。二、卫生标准（一）病房卫生标准1、地面、干净明亮无杂物烟头纸屑果皮，无水渍；2、床、床头床腿擦干净明亮无污迹锈迹；3、门窗、保持干净明亮 窗台无灰尘；4、床头柜、橱柜、表面干净无污迹、定期彻底清理。5、氧气吸适管、保持干净

28、无灰尘 。6、墙面、干净明亮无灰尘无乱贴乱画7、窗台暖气片、不能乱塞放杂物保持洁净8、室内卫生间、保持洁净无异味，无水渍， 每天擦拭保持正常使用9、垃圾筐套垃圾袋，外表洁净、杂物不能满筐，至少每日倾倒一次；10、天花板、房间墙角干净无蜘蛛网。11、走廊扶手要每天擦拭，保持干净无灰尘，至少每天擦拭二次；12、果皮箱随时清理、保持干净整洁。（二）卫生间卫生标准1、地面、垫子保持干净无异味无烟头无垃圾无杂物，无水渍；2、洗手盆、台面保持洁净无水垢不能乱放杂物3、蹲坑小便池、经常冲刷无污垢无异味、保持清洁、定时清洗每天二次。4、墙面、无灰尘乱贴乱画保持光亮5、纸篓大垃圾箱、保持内外面干净套袋子随满随清

29、，至少每天倾倒一次；6、隔断感应罩、表面干净无灰尘无乱涂乱画7、拖布、池子、内外干净无污垢、拖布要分开使用（病房楼道、卫生间） 拖布上贴有标签、用完后洗净消毒放在规定地方挂起（符合感染规定）。8、管道、要保持清洁无灰尘污垢9、门窗、保持干净明亮 窗台无灰尘10、墙角天花板、无蜘蛛网（三）走廊卫生标准1、地面、保持干净无痰迹水迹 无烟头纸屑果皮2、走廊、两侧扶手无灰尘无污迹保持干净明亮；3、墙裙、保持干净明亮无灰尘及时清理乱画乱贴4、走廊、门窗、保持干净定时擦洗无灰尘5、垃圾箱、外表干净上面保持清洁垃圾随时清理6、楼道、内无蜘蛛网墙面干净（四）楼道卫生标准1、楼梯、要保持洁净无杂物及时清理痰迹污

30、垢2、楼梯扶手、要每天定时擦保持干净无灰尘锈迹3、墙面、要保持干净定时擦洗随时清理乱涂乱画4、门窗玻璃、干净明亮定时擦洗5、各种牌子、要干净无灰尘6、楼道、内不能有蜘蛛网7、管道、表面要定时擦洗保持干净8、垃圾箱、外表干净上面保持清洁垃圾随时清理（五）门诊、诊室医技行政后勤标准1、地面保持干净无无烟头无垃圾无杂物，无水渍2、洗手盆、台面保持洁净无水垢不能乱放杂物3、墙面、无灰尘乱贴乱画保持光亮干净4、纸篓大垃圾箱保持外面干净套袋子随满随清5 桌面座椅干净无灰尘6、门窗、保持干净明亮 窗台无灰尘7、墙角天花板、无蜘蛛网（六）其它项目卫生标准1、院内、宿舍区环境卫生要清洁，地面无杂物，垃圾箱要干净

31、定时清理、绿化带内无垃圾，垃圾箱外表干净，上面保持清洁垃圾随时清理2、电梯间地面（含脚垫）墙面要随时保持卫生清洁3、负责全医院所有窗帘隔帘的拆装、清洗（每年不少于二次）、修补、工作。4、全医院外墙玻璃每年不少于二次擦洗。5、全医院室内玻璃（包括病室、走廊、楼梯间、长廊玻璃）至少每季度擦拭一次。（七）医院感染管理要求1、清洁具体要求：坚持每日定时清扫制度，清洁用具分区使用，标记明确，一床一桌一椅一抹布 ；窗台、门一抹布；其他物表一抹布，分开使用，一室一地巾；使用后集中清洗-消毒-清洗-晾干备用。清洁卫生用具存放整齐干净，禁止乱堆放清洁卫生用具。2、地面、墙面消毒：采用湿式擦拭，当地面、墙面受到污

32、染时，采用消毒剂先消毒作用30分钟，再常规处理。3、病房各类用品的表面消毒病房内的桌子、椅子、凳子、床头橱、电视机、电视柜等，采用湿式擦拭，当表面受到污染时，采用消毒剂先消毒作用30分钟，再常规处理。4、其他表面的消毒：病房门把手、水龙头、门窗、洗手池、卫生间、便池等物体表面都容易受到污染，采用消毒剂湿式擦拭。5、温馨病房的消毒：坐便器每天用消毒剂擦、抹洗坐板、盖板、按钮，坐便器外表再用清水冲洗干净，病人出院后彻底消毒、擦洗干净备用。洗手盆个人专用平时保持清洁，患者出院后清洗污垢后，再用消毒剂溶液浸泡30分钟消毒，再冲洗干净备用。传染病人用过的洗手盆先用消毒液浸泡30分钟，冲洗干净再消毒30分

33、钟备用（双消毒）。6 传染病区：所有用物使用后应遵循双消毒的原则。7 卫生间的消毒：保持卫生间清洁无异味，每天喷雾消毒；地面用消毒地巾擦拭，地巾专用，有标志，用后集中清洗-消毒-清洗-晾干备用。厕所门及把手、四周墙壁、池子每天用消毒剂擦拭消毒，保持干净。医疗废物桶保持清洁，内套黄色医疗废物专用袋，垃圾及时清除，不要过满，用后清洗、消毒备用。8、医疗废物按要求明确分类、收集：按医疗废物管理条例认真执行，医疗废物暂存处应有2人固定保洁人员，集中回收全院的医疗废物，每天2次。暂存处保持卫生清洁，每天运送结束后，地面、墙面、医疗废物桶等要进行清洁、消毒处理，抹布、拖布应专用，用后清洁、消毒、晾干备用。

34、车辆用后用消毒剂擦拭、消毒、冲洗，挂“已消毒”标识放固定位置备用。任何单位和个人不能转让、买卖医疗废物。9、每天固定保洁人员进行全院环境（各病室、办公区域、走廊、楼梯、厕所、门诊室）大消毒。10、门诊诊室的消毒：各诊室专用抹布、地巾湿式擦拭，不得混用，用后集中清洗-消毒-清洗-晾干备用。11、按病房管理要求做好终末消毒处理工作。三、绿化范围及标准全院绿化区域(含家属区)：保持三季有花、四季常青、定期修剪每年至少二次、浇水喷药、施肥。绿化面积内无污染、无垃圾，如烟头、纸屑、杂草等。（绿化区域由甲方种植树木花草）。四、其他区域事项1、负责全院上下水道疏通，做到及时有效，不能出现污水漫流、使全院卫生

35、间下水流畅。2、保洁工作中的一切低值易耗品（包括垃圾袋、垃圾桶、纸篓、拖把、地巾、抹布、笤帚，消杀用品、农药、肥料、修剪工具等）由乙方负担。3、每当医院有重大活动时，要对全院所有室内外环境卫生清理一次（包括宿舍区）。4、每年按照市爱卫会统一部署和医院计划认真做好除四害工作5、做好太平间的管理。附件1：人员配置要求；附件2：门诊病房保洁标准及处罚办法附件1：要求保洁服务工作人员最低配置区域科室人员配置备注门诊大厅1门诊大厅厕所、公厕1门诊楼2F-4F3外科楼12内科楼12急诊、ICU、输液中心、长廊3感染性疾病科1肾内科1产房1太平间1外环境、垃圾场3家属楼、单身宿舍3绿化2午夜班1医疗垃圾工2

36、地巾洗涤工 1玻璃机械工1脱产班长1保洁主管1项目经理1合计52人附件2：门诊、病房保洁标准及处罚办法清扫类别保洁内容与方式标准频度（参考）处罚办法走廊门厅日常保洁地面（擦拭）干净，无污迹不断擦拭1、定时检查：每周医院由爱卫会考核一次，一处不合格扣一分，总分达不到95分，按照比例扣款。2、临时检查：医院逢重大节日或其他时间临时检查时，一处不合格扣一分，总达不到95分，一次性扣除违约金2000元。3、日常检查：发现问题立即整改，如不能按时整改，一处扣违约金100元。地面（扫，纤尘）无杂物，地面明亮不断巡视门把手及其周围，灯开关处，扶手处（消毒擦拭）干净1次/日玻璃门，地灯（擦拭）清洁，无水印1次

37、/日窗台，桌面，消防器清洁无尘1-2次/日垃圾筒（清理、换污物袋）3次以上/日定期保洁地面（清洗）1次/2-3月顶灯，壁灯（擦拭）1次/月内墙清洗（有时部分）1次/日全门，标志牌1-2次/月窗户玻璃1-2次/月门诊诊室（包括各医技科室）定 期 保 洁地面、诊断床、诊断桌、洁具（清洗）1次/日顶灯，壁灯（擦拭）1次/周内墙清洗（有时部分）2次/月全门，标志牌1次/周窗户玻璃1次/周卫生间日常保洁地面（消毒擦拭）清洁1次/日地面（扫、擦、拖）干净，无污物、无水渍不断巡视地面（冲洗）干净，无异味，1次/日尿池，马桶，蹲坑内侧冲刷干净无污迹无碱2-3次/日尿池，马桶，外侧面（消毒擦拭）清洁1次/日靠近

38、水池，尿池，马桶，蹲坑的瓷砖墙（消毒擦拭）清洁1次/日水龙头，浴盆，水池（消毒擦拭）清洁1次/日镜面（刮，擦）明亮，无水迹2次/日垃圾筒（清理，换污物袋）1-2次/日门把手，灯开关，窗台等（擦拭）清洁无尘1次/日定期保洁内墙（冲洗，擦拭）1-2次/日玻璃（刮，擦）1次/日暖气间隙（刷擦洗）1-2次/日照明灯具（擦）1次/日通风口（擦），全门（擦）1次/日病房区急诊区日常保洁地面（消毒擦拖）清洁3次/日地面（纤尘）干净明亮，无杂不断巡视床头柜，桌面（一桌一巾，消毒擦拭）干净2次/日地灯，窗台，氧气台，暖气罩（擦拭）清洁无尘1-2次/日灯开关处，门把手及其周围，扶手（消毒擦拭）干净、明亮1次/日病

39、床头，尾护栏（消毒擦拭）1次/日垃圾（清理，换污物袋）1-2次/日定期保洁内墙（擦洗）天花板（除尘）1次/周玻璃（刮，擦）1-2次/周病床彻底清洁（消毒擦拭）、终末消毒1-2次/周暖气间隔（刷，擦，洗）1次/周空调进风口，标志牌，顶灯1次/周全门（擦拭）1次/周椅子（擦拭）1次/周开水间日常保洁 地面（冲洗）清洁，无污垢2次/月地面（擦拖，扫）清洁无尘1次/日开水锅，消毒柜（擦拭为主）清洁无尘2-3次/日桌面（擦拭为主）清洁，无油污1次/日垃圾筒（清理，换垃圾袋）1-2次/日定期保洁内墙（冲洗，擦拭）1次/周玻璃（刮，擦）1次/周全门（擦洗）1次/周顶灯，通风口等（擦拭）1次/周第四章 合同格

40、式 政府采购合同项目名称： 项目编号： 甲 方 ：乙 方 ：合同签订日期： 合同签订地点： 新泰市第二人民医院保洁服务项目经山东阳光正大建设项目管理有限公司泰安分公司以公开招标方式进行采购。经评标委员会确定 （乙方）为中标服务商。甲、乙两方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国政府采购法和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、本合同由合同文本和下列文件组成1、招标文件（含补充通知、澄清、答疑等）；2、投标文件；3、本合同附件；3.1报价明细表；3.2售后服务承诺。二、服务内容新泰市第二人民医院院内、室内外环境卫生及其附着物等公共

41、卫生保洁服务。三、合同金额合同总金额：人民币 元（大写） 人民币 元（小写）四、支付方式双方合同签订后，甲方根据实际考核结果于次月25号前支付当月费用，款项的每次支付乙方必须向甲方提供正式的发票。注：乙方须在次月15日前支付当月物业工人工资，乙方支付完毕后，凭发放物业工人工资表（物业工人本人签字）到甲方处办理支付次月物业费手续。五、合同期限：本项目合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。六、权利和义务（一）甲方权利和义务1、对乙方进行管理、监督和指导。2、对乙方的工作进行严格的检查考核，对保洁工作不力、造成不良影响和发生事故的乙方，通报批评并按本行业相关规定进行处罚，每有一次处罚100元

42、；对在甲方月检查考核中连续三次不合格，发生重大违规现象之一的，甲方有权即行中止合同。3、按照合同内容依据考核结果向乙方支付承包款。（二）乙方权利和义务1、为保证保洁工作正常有效开展，乙方应组成固定的专业保洁队伍，保洁人员定员定岗，承包人必须与保洁人员签订合同，按月支付保洁人员工资。2、制定和建立保洁管理相关制度和台帐，建立每日自查制度，如实填写自查报表，按时报甲方。制定和建立保洁管理相关制度和台帐记录，并经甲方认可按要求上报。3、乙方应严格落实相关安全措施，承担保洁人员、设备等安全的全部责任，承包人必须为保洁人员购买相关安全保险，乙方工作人员在医院工作期间发生的疾病、伤亡、及安全事故一切责任由乙方承担，甲方不负任何责任。4、乙方所聘用的保洁人员应遵纪守法、文明作业、统一着装；承包人应做好相关设备的各项检验和相关费用的缴纳工作，使用统一标记，保持设备运转良好、整洁，确保安全作业。5、遇到重大节日或举办重大活动，乙方应服从甲方的要求和安排，做好其他临时性的保洁工作。6、按照本行业相关规定，接受甲方或有关主管部门的各类检查、考核及各项管理制度。7、准时参加甲方召开的会议。8、不得转包。七、服务承诺乙方应按招标文件、投标文件及乙方在评审过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质服务。八、