五福园项目监理单位招标采购文件牟平五福园项目竞争性谈判文件.doc

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1、牟平五福园项目竞争性谈判文件 项 目 编 号： YTWFZY-WFY-ZB001项 目 名 称：牟平五福园项目工程监理采 购 人：烟台五房置业有限公司 二一四年一月目 录谈判须知前附表-2第一章 谈判须知-3第二章 合同条款-12第三章 应谈文件格式-13第四章 辅助资料表-15谈判须知前附表序号内容说明与要求1工程名称牟平五福园项目2建设地点烟台市牟平区工商大街北侧、牟山路东侧、南华街南侧3采购内容本工程为牟平区五福园小区一期工程，分三个地块（A、B、D区），共8个单体，其中（一）、A区：3#楼、4#楼，建筑面积分别为3489.2平米；（二）、B区：11#楼，建筑面积2594.6平米；（三）

2、、D区：28#楼，建筑面积9354.68平米，29#楼，建筑面积15662.3平米，30#楼，建筑面积9810.92平米，31#楼，建筑面积6251.84平米，地下车库，建筑面积8566.87平米，图纸设计范围内(包括图纸变更说明)所有工程内容的施工及保修阶段的监理工作，并参与施工图会审、施工图交底和工程量的审核等。详见监理合同专用条款4质量标准按现行建筑工程施工验收规范及相关专业验收规范的规定，工程质量必须达到合格等级标准5计划工期24个月6计划投资额人民币约捌仟万元7付款方式详见监理合同专用条款8应谈人资质要求应谈人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且年检合格；具有工程建设甲

3、级以上监理资质；拟任项目总监，须具有国家注册监理工程师资格证书9谈判有效期60个日历天(自应谈文件递交截止之日算起)10谈判保证金应谈人须在应谈文件递交截止时间前向烟台五房置业有限公司交纳谈判保证金人民币壹万伍仟元整(以现金、转帐支票、银行汇票的形式提交)11采购控制价本项目设置采购控制价，如应谈人的最终报价超过采购控制价，采购人不予接受12应谈文件份数正本一份，副本贰份。并提供电子版13文件递交地点烟台五房置业有限公司（牟平区桥子村委会）二楼工程部（牟平区工商大街与牟山路交汇处）14文件递交截止时间2014年2月19日上午9:30（北京时间），逾期递交的应谈文件不予接受15其他事宜投标单位需

4、向我公司缴纳标书费50元（不退还）16联系方式采购单位联系人：刘胜堂 电话： 0535-2640126第一章 谈判须知一、总 则1、综合说明1.1本工程按照相关法规及其实施细则，经烟台五房置业有限公司项目领导小组的批准，现通过竞争性谈判方式，择优选定监理单位。1.2工程采购范围和监理的内容：图纸设计范围内（含图纸变更说明）所有工程内容的施工及保修阶段的建设监理，并参与施工图会审、施工图交底和工程量的审核等。详见监理合同专用条款。1.3质量标准：按现行建筑、市政工程施工验收规范及相关专业验收规范的规定，经有关部门核验，质量必须达到合格等级标准。2、监理部配置要求：2.1监理部组织机构：必须单独成

5、立项目监理机构，完善管理制度和工作程序，组织机构合理、专业人员配备齐全。要求有详细的监理组织机构和人员配备情况，职责分工要明确。监理部组织机构人数应不少于行业管理部门要求的配置标准。2.2人员配置要求：(1)项目总监：要求取得国家注册监理工程师资格，并具有工程施工管理经验，业绩突出。要求详细提供项目总监的个人资料，包括：现任职务、学历、职称、监理业绩。项目总监必须长驻工地。暖通监理工程师必须为具有本专业现场管理10年以上经验。(2)常驻工地人员：要求取得注册监理人员上岗证。(3)提报的常驻工地人员成交后不得以任何理由更换。3、计划工期：24个月。因各种原因，若监理的工程开、竣工日期向后延期，则

6、监理期也相应延期，延期期间委托人不向监理人支付附加工作报酬。4、资格及要求4.1应谈人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且年检合格；4.2应谈人须具有工程建设甲级以上监理资质；4.3拟任项目总监，须具有国家注册监理工程师资格证书；4.4本项目不接受联合体应谈人。5、谈判费用无论是否成交，应谈人均应自行承担其参与本次谈判所涉及的一切费用。采购人对上述费用不负任何责任。二、竞争性谈判文件5、谈判文件的组成5.1谈判文件包括以下各部分：第一章 竞争性谈判须知及前附表第二章 合同条款第三章 应谈文件格式第四章 辅助资料表此外，采购人在采购期间发出的问题答复、补充材料和其它正式函件，均为谈

7、判文件的组成部分。5.2应谈人应认真审阅谈判文件，如应谈人编制的应谈文件不能实质性响应谈判文件的要求，其应谈文件将被拒绝。6、谈判文件的答疑、澄清、修改和补充应谈人在领购谈判文件后，应认真研究。如对谈判文件有异议，须在应谈文件投递截止前，书面报送采购人对所有应谈人提出的问题进行统一答疑。答疑、澄清、修改和补充的内容将作为谈判文件的组成部分，对所有应谈人均具有约束力。三、应谈文件的编制7、应谈文件的语言应谈文件及应谈人之间的来往函电和文件，均应使用汉语。8、应谈文件的组成应谈文件应包括：8.1应谈文件及其附件；8.2谈判保证金；8.3法定代表人授权委托书；8.4技术建议书(监理大纲)；技术建议书

8、中应表明与监理项目有关的经验和能力，以及对服务范围内提出任务的理解。主要内容包括：8.4.1项目概述8.4.2监理工作的指导思想和监理目标；8.4.3监理机构组成(应有组织机构框图)及分工、监理人员组成；总监理工程师、总监理工程师代表、驻工地监理工程师和专业监理工程师资格材料，应包括：毕业院校、所学专业、技术职称、工作简历及有关情况，并附职称证书、监理工程师证书或监理培训合格证书等证明材料的复印件。8.4.4信息管理的任务与方法；8.4.5投资控制的工作任务与方法；8.4.6进度控制的工作任务与方法；8.4.7质量控制的工作任务与方法；8.4.8合同管理工作任务与方法；8.4.9组织协调的工作

9、任务；8.4.10缺陷责任期的监理方法；8.4.11监理报告(含报表)目录；8.4.12对工作的建议；8.4.13附件(简称“附技术”)；附件1监理单位概况；附件2监理单位组织机构框图；附件3已完成工程监理项目表；附件4在监工程项目表；附件5投入本工程监理人员一览表；附件6监理人员和设施进(驻)场计划表；9、谈判报价9.1应谈人应在规定的工程建设监理取费标准范围内，结合本单位实际情况，充分考虑市场因素，确定承担本项目监理工作的监理费。监理费包括直接成本、间接成本、税金、利润等完成本工程监理工作所需的全部税费。9.2应谈人应结合本项目实际情况及自身实力报出相应的监理取费（平米报价）。9.3监理费

10、实际结算方式为：详见监理合同之专用条款部分。10、采购控制价本次谈判设置采购控制价。若应谈人的最终报价超过采购控制价，采购人不予接受。11、谈判有效期谈判有效期为自应谈文件递交截止时间之日起60个日历天。12、谈判保证金12.1应谈人应在谈判文件递交截止时间前向采购人提交人民币壹万伍仟元的谈判保证金（现金、转帐支票、银行汇票的形式），此谈判保证金是应谈文件的组成部分。12.2对于未能按要求提交谈判保证金的应谈人，采购人将视为不响应谈判文件而予以拒绝。12.3未成交应谈人的谈判保证金将在向成交单位发出成交通知书后5个工作日内无息退还。12.4成交单位的谈判保证金，与采购人签署合同后5个工作日内予

11、以无息退还。12.5如应谈人有下列情况，将被没收谈判保证金：12.5.1应谈人在应谈文件递交截止时间之后撤回已提交的应谈文件的；12.5.2应谈人以他人名义报价或以其他方式弄虚作假，骗取成交的；12.5.3应谈人相互串通报价或者与采购人串通的；12.5.4应谈人以向采购人或者谈判小组行贿手段谋取成交的；12.5.5成交通知书发出后成交人在规定期限内拒绝与采购人签订合同的；12.5.6法律、法规规定的其他情形。13、勘察现场13.1应谈人可自行对工程施工现场和周围环境进行现场勘察，以获取与谈判有关信息及指导编制应谈文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的一切费用由应谈人自己承担。13.2采

12、购人提供的有关现场的数据和资料，是现有的能被利用的资料，对应谈人做出的任何推论、理解和结论不负责任。13.3经采购人允许，应谈人可以踏勘目的进入项目现场，但不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。应谈人应承担踏勘现场的责任和风险。14、应谈文件的份数和签署14.1应谈人应编制一份“正本”和贰份“副本”，并应在应谈文件的右上角处标明“正本”和“副本”字样。应谈文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。并提交电子文档。14.2应谈文件正本与副本均应使用A4纸打印，由应谈人法定代表人或授权委托代理人亲自签署并加盖单位公章。14.3全套应谈文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是因为谈判文件的修改而发

13、生的，或者是应谈人造成的必须修改的错误。但修改处应加盖单位公章和法定代表人或代理人印鉴并签字证明。四、应谈文件的递交15.1应谈人须携带以下证件参加谈判会议：15.1.1法定代表人证明书、法人授权委托书及授权委托人身份证原件；15.1.2企业法人营业执照副本、资质证书副本、监理机构组成人员的资格证书原件；15.1.3授权代表须按时参加谈判会。15.2法定代表人或授权委托人未参加谈判会议的视为自动弃权。应谈文件有下列情况之一者将视为无效：15.2.1应谈文件未按照谈判文件要求予以密封的；15.2.2无单位盖章并无法定代表人或法人授权委托代理人签字盖章的；15.2.3未按规定的格式填写，内容不全或

14、者关键字迹模糊、无法辨认的；15.2.4应谈文件逾期送达或者未送达指定地点的；15.2.5未按谈判文件要求提供谈判保证金的；15.2.6法定代理人或其授权委托人未参加谈判会议的。16、应谈文件的密封与标志16.1应谈人应在应谈文件的右上角处分别标明“正本”和“副本”，并在包装密封处加盖应谈人公章和法定代表人或授权委托人印鉴。16.2包装上应写明采购人名称和地址、工程名称、采购编号、并注明“谈判时间以前不得开封”字样。17、应谈文件递交截止时间17.1 应谈文件递交截止时间：2014年2月19日上午9：30（北京时间）17.2采购人可以补充通知的方式，酌情延长递交应谈文件的截止日期。在上述情况下

15、，采购人与应谈人以前在应谈文件递交截止日期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长期后新的谈判截止日期。17.3逾期送达的应谈文件，采购人有权拒绝接受。18、应谈文件的修改与撤回18.1应谈人可以在递交应谈文件以后，在规定的谈判截止时间之前，以书面形式向采购人递交修改或撤回其应谈文件的通知。在谈判截止时间以后，不能修改或撤回应谈文件。18.2在谈判截止时间与谈判文件中规定的谈判有效期终止日之间的这段时间内，应谈人不能撤回应谈文件，否则其谈判保证金将被没收。五、谈判程序19、谈判程序19.1应谈文件递交截止时间前，采购人接受应谈人递交的应谈文件并验证相关证件。19.2工作人员当众拆封应谈文件，并

16、按应谈人签到的顺序当众宣读应谈文件的主要内容：单位名称、报价、项目总监姓名、暖通工程师姓名及其他常驻工地人员情况；19.3谈判小组依据评审办法的规定对所有的应谈文件进行初步评审。通过初步评审的应谈人方可具有谈判资格。19.4 谈判小组依次与所有合格的应谈人分别进行一对一谈判，各应谈人根据谈判要求，在规定时间内同时进行书面二次报价及有关承诺（备注：拟派项目总监必须参加由采购人组织地专业答辩，本条也将成为采购人最终确定候选人的有效依据之一）。如谈判文件无实质性变动，各应谈人的后续报价不得高于前次报价。19.5本次谈判设置采购控制价，将根据情况，进行二次报价谈判，从而确定最终报价。 19.6应谈人退

17、出谈判会议现场。谈判小组依据评审办法对各应谈人进行详细评审。19.7谈判小组根据各应谈人的最终得分由高到低进行排序，最终谈判小组将推荐综合得分最高的应谈人为第一成交候选人。六、评审办法及成交原则20、商务部分（40分）参照谈判控制价综合判定各应谈人的最终报价并打分。各投标单位投标价与评标基准值比较，相同者得40分；每低于评标基准值（差值）0.1%减1分，每高于评标基准值（差值）0.1%减2分，减完为止。21、技术部分（60分）21.1项目总监：24分（1）项目总监满足本工程要求的，并按谈判文件要求提供资格证书原件的，得基本分3分，未提供的不得分； （2）项目总监的业绩、荣誉、获奖情况，由评委根

18、据应谈人提供的类似合同、施工管理等有效材料（原件）以及上年度的获奖情况原件（以谈判时间为准），出示有效的证件及材料（原件），证明其为该项目总监所获，经评委认可在1-6分之间统一评价；未提供或提供材料评委不认可的，得0分。（3）项目总监的现场答辩情况满分为15分。21.2拟组建监理组织机构：11分（1）监理组织岗位职责分工明确、工作制度健全得3分。（2）拟组建的监理机构人员数量、专业结构、技术职务、职称结构合理者得8分；21.3监理大纲：15分由谈判小组根据应谈人应谈文件中所提报的监理服务工作大纲内容在10-15分之间进行独立评价。21.4检测设备：2分检测设备的配置能满足工程检测要求的得2分，

19、不能满足工程检测要求的得0分。21.5企业业绩及信誉：8分1、获得ISO质量认证的，得2分，没有不得分。2、企业信誉由评委根据应谈人提供获2010年度省级泰山杯奖（原件），每个2分共4分。未提供原件或提供材料评委不认可的得0分。3、企业上年度获得市级及以上重合同守信用称号，得2分22、成交原则22.1谈判小组将各应谈人的综合得分由高到低进行排序，并最终确定排名第一（综合得分最高）的应谈人为第一成交候选人。22.2若在公示期内成交候选人被投诉有不符合成交人条件且经查证属实的，或成交候选人放弃成交，因不可抗力提出不能履行合同，采购人可以确定排名第二的为成交候选人。23、合同的授予23.1工程监理委

20、托合同将授予合格的成交人。23.2采购人与成交人将于成交通知书发出之日起30日内，按照谈判文件和成交人的应谈文件签订工程监理委托合同。23.3成交人如不按谈判文件的规定与采购人签订合同，则采购人将有充分理由废除其成交，其谈判保证金不予退还，给采购人造成的损失超过谈判保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。23.4成交人应按照合同约定履行义务，完成成交项目监理，不得将成交项目转让给他人。第二章合同条款本工程拟签合同文本采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局联合颁布的建筑工程监理委托合同标准化文本为准。其中，“第一部分 协议书”和“第二部分通用条款”完全采用“文本

21、”中的内容，在签订合同时由采购人和成交人协商确定，“第三部分 专用条款”除下列条款的要求外，其他条款另行协议签订。1、监理部门应保证驻现场监理人员与应谈文件的安排一致并不得擅自更换。本工程要求监理驻现场人员提前进场，协助业主做开工前的准备工作。2、监理人员如有不坚守工作岗位或与施工单位有串通、失职行为，建设单位有权要求监理单位撤换。3、监理单位在监理期间，因失职造成工程损失，按国家规定给予补偿。因各种原因，若监理的工程开、竣工日期向后延期，则监理期也相应延期，延期期间委托人不向监理人支付附加工作报酬。 专用条款 第二条本合同适用的法律及监理依据： 建筑法、建筑质量管理条例、监理规范、及现行法律

22、法规1.建设单位与有关施工单位或供货单位签订的正式合同或协议；2.正式施工图纸及有关的技术资料或说明；3.国家和省市颁发的现行技术规范、规程及质量评定标准；4.建设部颁发的有关监理规定及本监理委托合同。 第四条 监理范围和监理工作内容：监理范围：1.桩基础；2. 3#、4#、11#、28#、29#、30#、31#；3.土方开挖、边坡支护、排水降水等图纸设计范围以内的全部工程施工阶段的监理。监理内容：1.监理范围内为确保总目标的实现进行与工程建设有关各方的“三控二管一协调”； 2.监理范围内为业主提供的服务。 第九条外部条件包括： 双方协商 第十条委托人应提供的工程资料及提供时间： 开工前五日内

23、提供如下资料： 1.规划定点图、施工图纸、工程地质勘察报告等有关技术资料各一份； 2.施工合同及物资采购合同等各一份； 3.其他与工程有关的文件、资料各一份。 第十一条委托人应在 2 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 第十二条委托人的常驻代表为_ 第十五条委托人免费向监理机构提供如下设施：现场办公、住宿用房监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：无 第十六条在监理期间，委托人免费向监理机构提供_ 零 _名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供_ 零 _名服务人员。第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法

24、承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）： 赔偿金直接经济损失*报酬比率（扣除税金） 赔偿金最高金额为监理酬金总额（扣除税金）第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：本工程监理收费按实际开工建筑面积每平米 元收取。基础工程验收合格之日起七日内支付监理费总额的20；主体工程验收合格之日起七日内支付至监理费总额的50；工程竣工验收合格之日起七日内支付至监理费总额的80；工程竣工备案经当地档案管理部门验收合格之后七日内支付至监理费总额的95%保修期满起，工程质量问题处理完结无异议后七日内付清监理费。第四十一条双方同意用 人民币 支付报酬，按 / 汇率计付

25、。 第四十五条奖励办法：监理单位提出的合理化建议被采纳并产生直接经济效益的，委托人将视情况给予监理单位奖励。第四十九条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成的按下列第（二）种方式解决： （一）提交 烟台市 仲裁委员会仲裁； （二） 依法向人民法院起诉。附加协议条款：1、监理部组织机构：必须单独成立项目监理机构，完善管理制度和工作程序，组织机构合理、专业人员配备齐全。要求有详细的监理组织机构和人员配备情况，职责分工要明确。监理部组织机构人数应不少于行业管理部门要求的配置标准。2、人员配置要求：(1)项目总监：要求取得国家注册监理工程师资格，并具有工程施工管理经验，业绩突

26、出。要求详细提供项目总监的个人资料，包括：现任职务、学历、职称、监理业绩。项目总监必须长驻工地。暖通监理工程师必须为具有本专业现场管理10年以上经验。(2)常驻工地人员：要求取得注册监理人员上岗证。(3)提报的常驻工地人员成交后不得以任何理由更换。3、乙方应严格按建设工程监理规范的规定进行工作。监理规划应在召开第一次工地会议前报甲方。监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，结合工程项目的专业特点，做到详细具体，具有可操作性，须经总监理工程师亲自签字批准在工程施工开始前

27、报送甲方；4、乙方必须按房屋建筑工程旁站监理管理办法的规定，对工程的关键部位、关键工序做好旁站监理工作，认真履行旁站监理人员职责；如发现监理人员未按照规定履行旁站监理工作职责，则按照每人次500元罚款；发生类似问题2次，则责成监理单位重新更换监理工程师，并对监理公司处以监理费总额1%的罚款；5、乙方应对监理资料的真实准确性负责。如发现有弄虚作假行为，对负责的监理工程师处予每次1000元的罚款，并对项目总监理工程师处予每次3000元的罚款；6、如发现监理人员与本工程建设有关单位串通损害甲方利益或者因乙方监理人员工作失职导致工程质量发生问题，甲方有权责成监理单位立即将相关人员更换；造成损失的，按国

28、家有关规定条款执行。7、工程质量保修期的监理工作按建设工程监理规范第5.8.2条和5.8.3条执行；因乙方监理人员工作失职，导致工程质量发生问题，给甲方造成损失，则根据损失金额大小，乙方应承担相应损失的30%；8、节假日期间，乙方须安排监理人员到岗到位；9、做好工程档案资料和竣工验收备案文件管理工作，以使资料符合当地档案管理部门的规定和要求；10、乙方应对派出监理人员加强安全教育，保证自身人身安全。否则，发生一切安全事故，处罚权由当地主管部门处罚，与甲方无关；11、乙方应在确保施工质量满足设计及规范要求，力争达到户户精品的要求，严格执行分户验收监理实施细则的相关标准，对于验收不合格的，甲方将视

29、其严重程度对乙方进行处罚；12、本合同终止日期为工程质量保修期满，施工质量问题处理完，有关工程资料经当地档案管理部门验收合格付清监理费之日。第三章 应谈文件格式报价函采购人： 烟台五房置业有限公司 1、根据已收到的 牟平五福园项目 工程的谈判文件，我单位经考察现场和研究上述工程谈判文件的谈判须知、合同条件和其他有关文件后，我方愿以监理取费11.5元/平米，按上述合同条件承担上述工程的施工和保修阶段监理工作并保证所监理工程按期竣工。2、拟投入本工程的监理人员共计 8 人。其中常驻工地 6 人，总监理工程师姓名 李晶 。总监理工程师代表姓名 王欣 。其他常驻人员姓名（按专业分别写明） 王欣（土建）

30、、刘咪咪（土建）、郭昱彤（土建）、王刚（电气）、段强（水暖）、于晓玲（投资）、单雅楠 （投资） 。3、我方同意所递交的应谈文件在规定的谈判有效期内有效，在此期间内我方有可能成交，我方将受此约束。4、除非另外达成协议并生效，你方的成交通知书和本应谈文件将构成约束我们双方的合同。5、我方金额为人民币 元的谈判保证金已按谈判文件的有关要求递交。6、我方将严格按照谈判文件的规定独立完成监理任务。应谈人：(盖章) 单位地址：乳山市胜利街东首（建设大厦）法定代表人：张才宽 (签字、盖章) 邮政编码：264500电话： 传真：开户银行名称： 银行帐号：开户行地址： 日期： 年 月 日法人代表授权委托书本授权

31、委托书声明：我 张才宽 (姓名)系 山东华正建筑设计咨询有限公司(应谈人人名称)的法定代表人，现授权委托 山东华正建筑设计咨询有限公司 (单位名称)的 李晶 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名称参加 (采购人)的 牟平五福园项目 工程(工程名称) 的谈判活动。代理人在谈判、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之前关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权，特此委托。代理人： 李晶 性别： 女 年龄：33单位： 山东华正建筑设计咨询有限公司 部门： 职务：总监应谈人：(盖章)法定代表人：张才宽 (签字、盖章) 日期： 年 月 日 第四章 辅助资料表应谈人应递交完整的监理大纲，说明各分部

32、分项工程的监理方案，提交必须的图表、文字说明等资料，至少应包括：1、 现场监理组织机构设置(应有组织机构框图)、人员配备情况(附监理人员有关资格证书复印件)及监理人员进场计划表、工地检查和巡视人员到位保证措施；2、 拟投入本工程的技术装备和检测器具；3、 监理工作程序；4、 投资控制的工作任务与方法及措施和承诺(包括对完成月统计报量)；5、 进度控制的工作任务与方法及措施和承诺(包括进度网络计划)；6、 质量控制的工作任务与方法及措施和承诺(包括对工程质量和安全事故的处理、分部分项工程质量控制要点、现场监理试验检测项目列表、检测设备和检测手段对工程符合设计要求的保证措施等)；10、安全控制的工

33、作任务与方法及措施和承诺；11、保修期的工作任务与方法及措施和承诺；12、保证质量和工期的措施及承诺；13、合同管理的工作任务和方法(包括如何协助业主处理与本工程项目有关的索赔及合同纠纷事宜)；14、信息管理的工作任务和方法；15、组织协调的工作任务和方法；16、对工程施工过程中的设计变更的看法、管理的措施与承诺；17、监理工作制度；18、监理表格格式；19、对本工程监理工作的合理化建议；20、从事同类工程的监理经验。技术建议书一、监理服务工作大纲按招标文件谈判须知第9条规定内容编写。二、监理单位资质说明附件1 监理单位概况附件2 监理单位组织机构框图附件3 已完成工程监理项目表附件4 在监工

34、程项目一览表三、监理服务人员资质说明附件5 投入本工程监理人员一览表(附个人监理资格证书复印件并加盖公章)附件6 监理人员和设施进(驻)场计划表附件1： 监理单位概况1、简况单位名称山东华正建筑设计咨询有限公司资质等级/证书号甲级/E137000227-4/1经营范围房屋建筑、市政工程监理甲级成立时间1985年7月上级主管部门乳山市建设工程管理处本届领导班子起始日2、人员结构职工总数104高级职称23中级职称35初级职称38从事监理工作5年以上人数86从事监理工作5年以下人数103、领导人名单姓名职务职称从事业务张才宽董事长高级工程师王永奇总经理高级工程师宋治江经理高级工程师4、下属单位名称

35、/5、联系方式 电话： 0631-6675927地址乳山市负责人电话附件2：组织机构框图1、 监理单位组织机构框图(注：叙述或用附表表示公司组织机构，与母公司或子公司的关系，总负责人和主要人员)2、 为本项目工程监理框图业主监理公司现场业主代表总监理工程师总监理工程师驻现场代表施工阶段全过程监理部合同管 理组织协 调信息管 理文明施 工安全控 制质量控 制投资控 制进度控 制附件3：已完成的工程监理项目表项目12345工程名称乳山市中医院病房大楼乳山山译阅海苑28#楼乳山市县医院综合楼乳山市第一中学办公楼乳山华冠小区工程总价(万元)合同结算合同工期710天735天780天385天745天监理费

36、用(万元)工程质量评价优良合格优良合格合格业主名称乳山市中医院山东孟浩置业有限公司乳山市县医院乳山市第一中学乳山华冠置业有限公司业主地址乳山市市里乳山市市里乳山市市里乳山市市里乳山市市里业主电话0631-66538540631-36063210631-36065420631-66236880631-6675432附件4：在监工程项目一览表项目12345工程名称香港平远国际城乳山小陶家农村改造假日港湾工程银滩国际养生园腾甲庄聚龙园小区工程总价(万元)合同结算合同工期785天370天702天756天380天监理费用(万元)工程质量评价合格合格合格合格合格业主名称日照丽城置业有限公司乳山小陶家房地产

37、青岛假日港湾开发威海国际置业有限公司腾达房地产业主地址乳山银滩乳山银滩乳山市里乳山市里乳山市里业主电话注：列出近几年来完成的工程监理项目，本页不够可另附页，并附获奖证明、业主评价等复印件。附件5：投入本工程监理人员表监理工程师1、简况姓名李晶年龄35职称工程师职务总监毕业院校及时间所学专业监理注册证号37008196监理注册时间2009、7监理工作时间1999年7月2、经历时间工程名称任职备注2010年乳山市第一中学总监2012年乳山市腾甲庄聚龙园总监目前承担工程或在监项目乳山市阳光家园小区承担职务总监在监项目开竣工时间2012年3月-至今奖惩情况本人专长附件6：监理人员和设施进(驻)场计划表监理人员监理设施时段交通办公通讯试验2014年3月至 竣工 王欣刘咪咪郭昱彤段强王刚于晓玲单雅楠年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月年 月至 月缺陷责任期