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1、淮北师范大学滨湖校区开水房租赁经营招标文件为满足淮北师范大学滨湖校区师生饮用水需求，现对开水房租赁经营进行公开招标，诚邀合格投标人参与竞标。一、项目名称：淮北师范大学滨湖校区开水房租赁经营二、标的概况：淮北师范大学滨湖校区位于安徽省淮北市烈山区沱河东路北侧。在校园内建设学生开水房，本着“服务学生、集中供水、节约环保、安全卫生”的原则，面向社会公开招标开水房租赁经营者。1、开水房满足1.1万人开水供应需求。2、所需设备由投标人配置并安装调试，其中包括原水储水设备一套（8-10吨），天然气开水炉4台（3000kg出水量/小时），相匹配的水净化处理设备一套，相匹配的废水回收储存设备一套等。3、烧开水
2、用水达到一级水处理标准，直饮水达到二级水处理标准。三、投标须知1、投标人资格：独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。投标人注册资金必须在50万元以上（自然人以存单为据）。2、租赁期限：10年（自2013年 8月 1日至2024年 7月31 日，其中第一年为建设和设备安装调试期，此期间不收租金）。3、租金底价：年租金不低于2万元人民币。投标人根据市场情况自主报价（此项不作为评标主要因素），低于底价的为废标。费用一年一缴，必须于每年 7 月31日前缴清。4、投标文件份数：要求一正两副。5、投标文件内容：（1）投标函（2）资格证明文件（包括法人证明或自然人身份证明及资金证明等）（3）设备清单、
3、技术参数一览表（4）服务方案及承诺（5）投标保证金缴纳凭证6、投标文件密封：密封袋上均应注明投标单位及招标项目名称并加盖公（私）章。7、投标保证金：人民币壹万元整（在开标前一日16：00时前办理完毕）。保证金采用自带汇票或现金的形式。若以现金形式，请于开标当日随投标书携带。【单位名称：淮北师范大学；开户行名称：安徽省淮北市农行淮北师范大学支行；账号：6121 0104 0000 370（请注明用途为：滨湖校区学生开水房设备供货安装与经营投标保证金）】。如中标，投标保证金转为签约保证金，合同签订后冲抵租金。未中标的投标保证金在中标单位确定后3日内无息退还至其原账户。投标人出现下列情形之一的，投标
4、保证金不予退还：投标人撤回其投标文件的；投标人不遵守招投标规定，影响招标正常进行的；中标人无正当理由拒绝签订合同或拖延签订合同的。8、投标文件递交截止时间、地点及联系方式：截止时间：2013年4月 20 日 8时整；递交地点：淮北师范大学滨湖校区管理办公室（淮北市烈山区沱河东路，滨湖校区综合北楼二楼综合科）；联系人：杜老师；联系电话：3801286或15155526583。9、开标时间、地点时间：2013年 4月 20 日 9时整；地点：淮北师范大学滨湖校区综合北楼二楼会议室；请投标单位授权代表按时参加，逾期视为放弃投标资格。10、评定标原则：选取对师生服务质量有最大保障、后期便于管理以及执行
5、方案最优的投标人中标。11、招标单位对中标和不中标的原因不作解释。四、合同授予：在接到中标通知后，中标人5日内到淮北师范大学滨湖校区与招标人签订开水房租赁经营合同。合同主要内容为：（一）发包人责权利：1、负责提供开水用房（包括给排水、电气、燃气接口及弱电接口）及相应土建竣工图纸一套；2、负责提供校园一卡通结算系统（每月结算1次）；3、依照租赁经营合同对租赁经营者进行管理与服务；4、在滨湖校区第一期工程范围内，发包人不再批设相同经营项目；5、对承租方废水箱内的废水集中利用，使用过程中产生的费用由发包人自理。回收利用废水不向承租人支付费用。（二）承租人责权利：1、负责完成开水房设备购置安装调试，如
6、需装修，装修方案需经学校同意且不得破坏建筑物主体结构及外观形象，费用自理。2、做好必要证照办理、人员招聘与培训等工作，具备营业条件。2014年 8 月 1日前应正式营业。3、饮用水（含直饮水）质量符合国家卫生安全相关标准，并确保及时供应。4、遵守法律、法规，诚信经营，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定。否则，视为承租人违约，发包人有权收回房屋。在经营期间所产生的一切债权债务、饮水安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租人负责，并承担相应法律责任。5、经营范围仅限于学生开水（含直饮水）供应。不得转包，不得出店经营，不得超范围经营，不得在店铺外设置广
7、告、宣传标牌，不得自采地下水。6、实行自主经营、自负盈亏；7、履行租赁经营合同，及时缴纳租金、水电费、物业费、一卡通维护费等。水电费按学校管理部门制定的收费标准（即供校价格加校内损耗），在发包方提供的自来水接驳口及电接口设置计量表；物业费按开水房占地面积计算，每平方每月0.2元；校园一卡通系统维护费按通过校园一卡通系统结算款额0.2%收取。以上均按月缴纳，直接扣除。8、承租人在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施，保证房屋及其附属设施处于正常的状态。因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人负责恢复到正常状态。9、到期如未签订续租合同，本次租赁期满后10日内，承租人无条件清空场地内的设
8、备和物品，并办理移交手续。否则，发包人有权单方面收回房屋，由此造成的一切损失均由承租人承担。10、开水房管理要求（1）每天供水3次（早、中、晚各一次），每次供水时间不少于2小时。寒暑假应保证留校学生需求。（2）除非不可抗力因素外，不得停业，否则将予以相应处罚。（3）开水、直饮水等应符合国家卫生标准要求。（4）收费标准：通过校园一卡通收费系统刷卡按流量收费，开水及直饮水以不超过0.1元/升为标准。未经招标人同意，不得随意调整收费标准。未尽事宜及具体细节等在租赁合同中协商确定。五、其他有关规定1、招标答疑：凡对本次招标提出询问，请于2013年 4 月 19日18:00前与淮北师范大学滨湖校区管理办公室杜老师联系，电话：0561-3801286，手机：15155526583。2、评审费：中标人在签订合同前缴纳评审费人民币3000元。3、未尽事宜按相关法律规定执行。淮北师范大学滨湖校区管理办公室二一三年四月十五日附件：滨湖校区一期茶炉房总平面图及平面布置图
