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1、大连安盛购物广场有限公司开发区店保洁服务招标说明书二一五年一月一日前言大连安盛购物广场开发区店系大连安盛购物广场有限公司旗下的一座汇集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型综合商业项目。项目占地面积15,434.68平方米，建筑面积75,511.00平方米，分为地上5层，地下2层，配套服务设施一应俱全。大连安盛购物广场有限公司开发区店项目由大连安盛购物广场有限公司开发区店物业部具体负责现场管理工作。主要管理内容包括：卫生保洁、环境绿化、虫害控制、消防安全、设备运行保养五大部分。大连安盛购物广场有限公司根据当今商业物业服务项目的发展趋势，结合大连安盛购物广场有限公司开发区店保洁服务的实际情
2、况和特点，盛邀专业保洁公司竞投此次保洁服务项目，我们期待着早日与有识之士共携合作之手！大连安盛购物广场有限公司 二一五年一月一日一、招标项目情况：1. 地址：大连市开发区金马路189号 邮编：116600 2. 保洁范围及面积：2.1保洁范围：地上五层公共区域（保洁范围包括但不限于楼梯通道、客用电梯、办公区、天台、外广场、室外停车场、地下停车场等） 2.2保洁面积：39,360.00平方米（此面积不含外侧立面墙及相关设施）。其中：外广场15,000平方米；地下车场面积5,500平方米；一层至五层公共区域面积17,400平方米，办公区域1,460平方米； 2.4除了保洁范围内容外，冬季扫雪、夏季
3、防洪亦在保洁服务范围之内，并不另计保洁费用；2.5店面经营调整、作业面积出现扩大或减少时，作业面积增减在200平方米以内保洁费用不予调整, 增减超过200平方米以外的部分,保洁服务费用将根据扩大或减少的实际作业面积相应增减。2.6店面现场每日白班保洁岗位31个，夜班保洁岗位3个；其中包括保洁主管1人，领班2人，保洁员31人。保洁岗位总计34个。2.7保洁员及管理人员作息时间：夜班3名保洁员无休息，无替休人员；保洁主管及保洁领班2人执行每周休一天，无替休人员；白班保洁员28人执行作四休一，替休保洁员8人；甲方现场保洁员总数42人。二、保洁区域岗位划分及人员需求计划（见附件一)。三、保洁设备需求计
4、划（见附件二）。四、保洁区域红线图（见附件三）五、保洁范围、标准、频率及扣分标准（附件四）。六、保洁合同（见附件五）。七、投标书制定规范（见附件六）八、保洁费用结算方式： 1、甲方保洁主管根据保洁工作内容、范围及扣分标准与乙方现场管理人员每日、每月、每季对保洁范围内的作业标准进行一次全面检查并当日签字确认，并将检查出的问题填写到保洁主管日、月巡检表中，每小项扣罚分数累计作为当日的扣罚分数，每日扣罚分数累计作为每周的扣罚分数，每周一上午，甲方保洁主管根据每日得分情况核算填写上周扣分情况，经甲方物业经理签字后于物业内勤处存档。2、甲方保洁主管每月第一周汇总上月周扣分情况形成月总结，得分在95分（含
5、95分）以上按全额付款；得分在85分（含85分）至95分（不含95分）之间，按每分扣款50元；得分在75分（含75分）至95分（含95分）之间，按每分扣款100元；得分在60分（含60分）至95分（含95分）之间，按每分扣款150元，低于60分（不含60分）当月保洁费用减半；合同期内，累计2个月低于60分（不含60分）的，甲方有权解除合同，并扣除保证金。（本条仅供投标参考,具体扣款标准以双方最终签订的保洁合同的约定为准)。3、付款周期：每月5日前甲方保洁主管依据上月双方日检查、周总结形成保洁工作月总结，双方保洁主管需在保洁工作月总结上签字确认，保洁公司根据确认后的付款金额开具服务业发票，并于1
6、5日前送到店面物业内勤处报账，提供发票的次月20日至25日领取上月保洁费，如因乙方原因导致延期报账或支票过期，甲方有权按发票金额每延期一天按1%扣款。(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)。九、保洁服务合同期限：自2015年4月1日至2016年3月31日止。其中：自2015年4月1日至2015年6月30日止，为保洁公司试用期。十、招标要求：1、注册资金50万（含）以上，具有独立从业资质的专业保洁公司； 2、企业规模在职员工不得少于（含）50人；3、有从事商业保洁服务项目经验；十一、招标形式：开发区店物业部经理负责保洁工作的招投标工作,于1月13日前进行标书发放,19日前回标，保洁公司回标方为有效
7、，通过阐述、答辩等综合考评，由大连安盛购物广场有限公司招投标考评小组评审，择优选择投标单位并与其签署工作合同。十二、投标文件的组成：投标文件由投标函部分、商务标部分和技术标部分三部分组成。1、投标函主要包括下列内容：1.1投标函1.2投标函附表1.3法定代表人身份证明书1.4法定代表人授权委托书1.5企业认证情况（附相关证书复印件）2、商务标主要包含：投标的报价说明（列明全年保洁成本核算及利润，如中标此项将作为双方签订的保洁合同附件）3、技术标主要包含：3.1保洁日、周、月、季工作计划书;3.2设备配套说明(包含但不限于设备种类、品牌、数量、使用寿命和已使用年限);3.3现场各项保洁管理制度;
8、3.4常用保洁消耗品的目录及价格（包含但不限于清洁剂、养护剂、光亮剂等的品牌、厂家及价格） ;3.5保洁组织架构及实名制保洁员岗位排班表。十三、投标文件的其他要求1、投标人应提交一份正本、两份副本投标文件2、投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰便于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准。3、投标文件的投标函及投标函附表应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字并盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要
9、求，否则投标文件签署授权委托书无效。4、除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。5、投标文件目录需清晰，目录与号码必须准确对应。6、投标文件密封袋封口处应骑缝加盖密封章，否则视为废标。十四、招、回标时间及时效：1.1 招标时间：2015年1月13日9时起，有效期：7天，至2015年1月19日17时止；现场答疑时间：1月14日至1月18日现场联系人：郭金星 0411-39265353或139426043581.2 回标时间：2015年1月 19日9时起，接受回标书，至 2015年1月19日17时止；（
10、以我司收到符合招标说明要求的书面回标文件日期为准）1.3 回标方式：投标方须以诚信函方式回标。我司不接受除派员送达以外其他任何方式投标与回标的文件。回标地址：辽宁省大连市开发区金马路189号安盛购物广场物业部 回标联系人：常鹏举联系电话：0411-392653531.4 评标时间：自 2015 年1月 22 日评标方式：公开评标十五、开标时间： 2015 年 1 月22日十六、保洁公司进场时间：2015年4月1日十七、其他说明事项1. 投标方无论中标与否，均不得将招标项目、保洁标准、保洁周期及保洁合同期限及后附保洁合同内容向第三方透漏、介绍，亦不得将合同转阅他人，招标方有权根据上述情况造成的影
11、响和损失，追究投标方的责任；2. 投标方应保证向招标方提供和出示的与合同签定有关的文件、资料、信息，均真实、有效；凡弄虚作假、夸大事实的宣传或介绍，招标方有权取消投标方的竞标资格；3.投标方如投递标书即为接受邀约，除不可抗力原因外，不得在招标结束前退出投标；如出现此情况，招标方有权追究投标方违反约定的责任，并保留索偿的权利；4.招标方为签定合同之需要，前往投标方办公地点及投标方服务场所考察时，投标方应给予必要之便利负责沟通相关单位、人员，根据实际情况配合招标方从事包括现场取样、拍摄等行为；5.投标方未中标时，招标方将在开/回标次日起的三个工作日内，口头通知投标方，以通知发出日为准；6.此保洁合
12、同为总包合同，投标方不得将合同全部或部分转包给其他保洁公司或第三人，否则保洁合同无效，产生的一切经济纠纷和争议，由责任人承担；7.投标方如要求与招标方商榷保洁合同内容、条款时，必须通知招标方知悉，并另附A4纸张打印需商榷的内容或提出建议同时加盖单位印章，并在2015年1月19日17时前，将书面材料送达招标方，否则视为投标方对招标方保洁合同内容无异议；8.未尽述事宜，请致电：0411-39265353，大连安盛购物广场有限公司拥有对保洁服务合同及保洁招标说明书的解释权。十八、合同的授予：1.1本招标项目的保洁合同将授予确定的中标人。1.2招标人将不承担对未中标的投标人做任何解释的义务。1.3招标人于开标之日起 5 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面保洁合同。 大连安盛购物广场有限公司二一五年一月一日
