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1、前言甘井子区大连湾街道金前路东侧宗地公共租赁住房项目是2012年全市公租房建设项目之一，对解决大连市低收入家庭的住房问题，健全保障房结构体系，改善民生以及促进社会和谐发展具有重要意义。项目建设位置位于大连湾街道金前路东侧，规划用地55300 m2，将建住宅、居住式公寓及公建，地下建筑为停车库及配套公建。由大连市公共租赁住房投资管理有限公司投资建设，投资总额9.7亿。总建筑面积约221490m2，其中住宅及公寓建筑面积约180110m2，配套公建建筑面积约7730m2，半地下建筑面积33650m2。地上建筑主体为11幢2833层高层建筑、2幢3层公建建筑、两个地下车库/(半)地下公建。该项目建议
2、书2013年4月7日得到“关于大连市甘井子区前关公共租赁住房项目建议书的批复” 大连市城乡建设委员会大建计发（2013）131号见附件1。2013年4月19日得到大连市规划局核发的“甘井子区大连湾街道金前路东侧宗地公共租赁住房项目选址意见书”选字第21021120130031号见附件2。2013年4月27日得到大连市规划局核发的“建设用地规划批复”及“建设用地规划许可证”，地字第21021120130020号见附件3。根据建设项目环境保护条例（国务院第253号令）以及建设项目环境影响评价分类管理名录等有关法律、法规要求，本项目必须履行建设项目环境影响评价制度，编制环境影响报告书。受大连荣泰房地
3、产开发有限公司委托，大连市环境技术开发中心承担了本项目的环境影响评价工作。该用地周围西侧、南、东侧是待建居住用地，北侧是山坡，西南侧是在建的金地艺境2期、益丰小区等居民住宅区，东南侧相距325m为大连煤气公司新厂，北侧相距90m有220kv高压线走廊。项目敏感目标为周边居民住宅等。该用地以前部分为前关村居民住宅用地、农业用地及部分荒地，目前用地动迁安置工作已经全部由政府统一完成。项目在施工过程中进行场地挖掘、平整、基础设施建设、土石方挖掘及建筑材料运输等施工行为，在一定时间段内将会对周围环境造成一定的影响。这种影响将会随着基建工程活动的结束而消失。项目建成后主要环境影响因素为厨房烹饪产生的含油
4、烟废气、燃气废气、生活污水、生活垃圾，此外还有二次加压泵站水泵、变电亭变压器、地下车库风机、电梯等配套设备运行的噪声以及小区内进出车辆产生的噪声等。本项目建成后，区域声环境影响的特点是来自周围环境的噪声对本建设项目的影响，而项目本身对区域环境噪声的贡献值相对较小，从项目周围环境情况来看，可能对本项目产生影响的环境因素主要为东南侧大连煤气公司新厂环境风险、北侧高压线走廊（220kv）的电磁辐射。本项目选址及开发建设符合相关规划，选址合理。建设符合国家产业政策。建设项目应对小区合理规划与布局，严格执行环保“三同时”制度，认真落实报告书中提出的各项环境保护措施，积极采取切实有效的防护措施，确保建设过
5、程中及投入使用后对周边环境造成不利影响可以控制在相关标准、规定允许的范围内。本项目的建设从环境保护方面考虑是可行的。1 总 论1.1 评价目的1.2 编制依据1.2.1 法律法规及有关规定1.2.2 技术导则及规范1.2.3 项目文件1.3 评价标准1.3.1 功能区划及环境质量标准环境空气根据大连市人民政府办公厅文件，大政办发200542号关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知，该项目所在区域属于二类环境空气质量功能区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。声环境根据大连市人民政府文件大政办发2006190号大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划
6、的通知，拟建项目所在区域属于1类标准适用区，相应执行声环境质量标准（GB3096-2008）的1类区标准。1.3.2 污染物排放标准本次评价所采用的污染物排放标准如下：饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627-2008）城市污水再生利用 城市杂用水水质标准（GB18920-2002）电磁辐射参考标准：500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范（HJ/T24-1998）1.4
7、评价等级、评价内容及重点1.4.1 评价等级本报告书的编制按照国家环境保护行业标准;环境影响评价技术导则总纲 HJ 2.1-2011；环境影响评价技术导则大气环境 HJ2.2-2008；环境影响评价技术导则声环境 HJ2.4-2009；环境影响评价技术导则地下水环境HJ 610-2011；环境影响评价技术导则地面水环境HJ2.3-93。地面水环境评价等级：三级 大气环境评价等级：三级地下水环境评价等级：三级 声环境评价等级：二级 1.4.2 评价范围及评价内容环境空气根据Screen3估算模式，本项目环境空气影响评价等级为三级。根据本项目所在区域的地形、地理特征及敏感目标的分布情况，并考虑到建
8、设区域常年主导风向。确定大气评价范围为以建设位置为中心，向各方向延伸2.5 km，总评价范围面积为25 km2。噪声噪声评价范围包括项目边界噪声评价范围和环境噪声评价范围。项目边界噪声评价范围定为由项目红线向外延伸1m；环境噪声评价范围定为红线外100m的范围内。本次环境影响评价的主要工作内容见表1.11。表1.11 主要评价内容阶段评价项目评价内容施工期大气环境对施工期扬尘、运输车辆的尾气进行定性、定量分析；提出相应的污染防治措施声环境统计噪声污染源强，确定其对敏感目标的影响程度，提出相应的污染防治措施水环境对施工期间污水产生环节，提出污染防治措施固体废物对施工期固体废物的去向、处置方式进行
9、分析营运期大气环境对居民、幼儿园厨房废气及停车场汽车尾气排放进行核算和分析；提出相应的污染防治措施声环境分析项目各种产噪设备、地下停车场出入口噪声及区域交通噪声对本项目的影响，提出合理的污染防治措施及建议水环境定量分析各项各类污水产生量及排放去向固体废弃物对生活区的生活垃圾产生量及处理方式进行分析景观生态项目建成后与规划周边景观的相容协调性环境风险论证煤气新厂对本项目的潜在环境风险电磁辐射论证高压走廊的电磁辐射影响1.4.3 评价重点本次评价的重点为：(1) 对项目的选址、布局合理性及规划符合性进行分析论证；(2) 项目所在区域的大气、声环境质量现状进行调查、评价；(3) 核算本项目施工期及运
10、营期产生的污染物排放浓度及排放量，进行达标分析； (4) 根据项目的建设规模，针对施工期产生的施工扬尘、道路扬尘、施工人员生活污水、施工机械噪声、交通噪声及施工弃方等方面，提出切实可行的污染防治措施；(5) 项目建成后，分析外环境（煤气新厂、高压走廊）对本项目的影响程度；(6) 从环境保护角度对项目的可行性做出明确结论。1.5 环境敏感区域和保护目标1.5.1 环境保护目标环境空气：对项目各废气产生的途径进行严格控制，使各种废气的排放浓度及排放量满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准。水环境：对项目所排放的废水，根据污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中
11、规定的排入市政下水管网标准对污染进行控制。声环境：建设区域声环境属于国家声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类功能区，考虑本项目特点，按照1类功能区进行控制。1.5.2 环境敏感目标结合本项目所在区域地理位置、周边状况，确定评价范围内本项目在施工期和营运期有可能会对其造成不良影响的关心点见表1.12。关心点与本项目的具体相对位置见图1.3。表1.12 本项目敏感点分布情况影响阶段敏感点名称方位与本项目最近距离（m）备注影响因素施工期前关“三新”工程入住居民东南侧5503055户大气声环境前关旧区改造一期南侧1503742户运营期本居民住宅-3988户本项目建成投入使用后，周边环境有可
12、能会对本项目造成不良影响的要素见表1.13。表1.13 影响要素分布情况环境要素污染源名称相对于本项目的方位与本项目红线的最近距离（m）环境风险大连煤气公司新厂东南侧325电磁辐射高压走廊（220kv）北侧902 建设项目概况2.1 建设项目基本情况2.1.1 项目名称及性质拟建项目名称：甘井子区大连湾街道金前路东侧宗地公共租赁住房项目拟建项目性质：新建建设单位名称：大连市公共租赁住房投资管理有限公司2.1.2 项目投资本项目投资总额约为9.7亿元人民币。2.1.3 项目选址 项目位置图2.2 选址位置图2.2 项目组成本项目的组成情况见表2.1。表2.1 项目组成表项目组成内容及规模主体工程
13、用地规模总占地面积55300m2，核定总建筑面积221490m2住宅建筑面积180110m2公建建筑面积7730m2地下建筑面积建筑面积33850.0m2（含人防面积）辅助工程停车场地下停车位722个，地上停车位58个公用工程供热工程供热热源由大连华能电厂提供，自建换热站1座，位于CK1，设置在地下一层供电工程由现有电网统一供给供气工程由市政燃气管网供给供水工程引自有市政自来水管网排水工程排入污水处理厂集中处理2.2.1 项目经济技术指标表2.2为综合经济技术指标汇总表。表2.2 综合经济技术指标项目单位数量备注规划用地面积m255300总建筑面积m2221490其中地上建筑面积m218784
14、0其中住宅建筑面积m2180110公建建筑面积m27730地下建筑面积m233850.0居住户数户3988居住人口人5979户均1.5人绿地率%35.0建筑密度%17.2停车位个780其中地上停车位个58地下停车位个7222.2.2 供热工程本项目冬季采用集中供暖，区域供热热源由华能大连电厂提供，采用市政供热管网供热。自建换热站1座，位于公建CK1地下，设置在地下一层。2.2.3 供气工程气源由城市气源（大连煤气公司煤气新厂）提供，本项目燃气用量约为2989.5m3/d， 109万m3/a。2.2.4 供电工程本项目电源由市政电力网预留接口接入至地下变电室，共建变电室2个，位于独立公建CK1、
15、CK2地下。2.2.5 给排水工程（1）供水本项目供水为城市自来水，由南侧现状市政给水管线引入。低区给水由市政管线直接供给，高区由本期给水二次加压泵供给，泵房位于公建CK2独立地下设备间中。（2）排水本项目小区内排水体制为分流制。雨水全部收集后排入规划路的雨水管。项目的生活污水全部进入小区内化粪池，经腐化处理后进入市政排水管网，排入大连湾污水处理厂进一步处理后回用或达标排放。排水管网接入市政预留管线。2.3施工进度及内容本项目于2013年5月开始施工建设，至2014年12月完成工程建设，建设周期预计为19个月。其中土建施工15个月，装修4个月。3 区域环境状况调查与评价4 项目工程污染分析4.
16、1 环境影响识别与评价因子筛选4.1.1 环境影响因子识别根据本项目工程的规模、特点以及建设区域的自然和社会环境特征，对本项目的环境影响识别初步分析结果见表4.1。表4.1 环境影响识别初步分析环境要素空气质量水环境声学环境土地利用社会经济生活质量环境美学社会结构交通运输施工期LLLLJLLL运营期LLLJJJJJJJL注：J表示有利影响 L表示不利影响个数表示影响程度4.1.2 主要污染因子筛选本项目主要环境影响评价因子为：施工期环境影响评价因子：施工扬尘、噪声、建材垃圾的处理、景观影响；施工人员产生的生活污水以及生活垃圾。营运期环境影响评价因子：大气环境：饮食油烟气及汽车尾气（SO2、NO
17、2、CO等）；水环境：生活污水（COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等）；声环境：生活噪声及设备等噪声（等效声级A声级LAeq）；固体废弃物：生活垃圾；电磁辐射：工频电场强度、磁感应强度。4.2 施工期工程污染分析4.2.1 施工期存在的主要环境问题本项目施工存在的主要环境问题有：运输车辆的汽车尾气及燃油机械排放的燃油废气。施工过程地土石方的挖掘、运输，场地平整所产生的二次扬尘。现场施工的汽车以及机械噪声。建筑垃圾及弃土的处理。施工人员的生活污水、生活垃圾。施工现场周围的景观影响。4.2.2 大气污染物排放分析运输车辆尾气及施工机械废气：施工扬尘：施工期对大气环境的污染主要是扬尘污染，污染因
18、子为TSP。这种污染影响是暂时的，可逆的，工程一结束，污染影响也就随之而停止。但由于清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在短期内大大影响当地的空气质量。粉尘排放量随施工作业的活动水平、特定操作和主导天气而每天变化很大，而且很大一部分是由于在施工现场临时修筑的道路上，设备车辆往来行驶所引起的。总的说来，施工造成的粉尘主要来自以下几个方面：是平整土地、清理现场过程中产生的地面扬尘；是运输车辆与施工用车运行引起的扬尘。施工扬尘是人们十分关注的问题。施工起尘量的多少随风力的大小、物料的干湿程度、作业的文明程度等因素而变化，影响可达150-300m。空气污染物排放和控制手册中
19、提供的建筑施工扬尘近似排放量为每个作业活动月每4047m2建设面积排放1.2t。该项目占地面积为55300m2，土建施工期15个月左右，因此施工期间总的排尘量约为246t。施工期每天的作业时间按10h计算，则扬尘源强约为54.7kg/h。4.2.3 废水排放分析本项目施工期产生的废水主要是进场人员的生活污水。建设单位应尽可能将施工人员安置在有集中排水设施和垃圾集运设施的宿地，在工地上则应布置临时厕所和化粪池，食堂废水要通过隔油池进行处理，使施工期的污水集中有序排放。施工过程中按平均进场人数600人，人均每日产生活污水0.05 t计算，则排放量为30 t/d。废水中的COD浓度约为300 mg/
20、L，SS为150 mg/L，氨氮为30 mg/L。因此施工过程将排放生活污水13500 t，其中COD、SS和氨氮排放量约为4.05 t、2.02 t和0.4 t。4.2.4 噪声污染分析物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表4.5。表4.4 各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB(A)施工阶段声源声级dB(A)土石方阶段挖土机7896装修安装阶段电钻100115冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105底板与结构阶段混凝土输送泵90100无齿锯105振捣器100105多功能木工刨90100电锯100110云石机100110电
21、焊机9095角向磨光机100115空压机7585表4.5 交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级dB(A)土石方阶段土方外运大型载重车90底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085装修阶段各种装修材料及必要的设备轻型载重卡车75由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械的单体声级一般均在80dB(A)以上，因此，在施工过程中应采取必要的隔声、减噪措施，减少噪声的辐射源强。4.2.5 固体废弃物排放分析施工期产生的固体废物主要为建筑废料、土石方和生活垃圾等。建筑废料包括混凝土块、砖、木材、钢材边角料等材料，产生量按建筑面积测算一般在812 kg/m2左右（作者：杨
22、卫国，房地产开发项目的环境污染和防治措施，环境污染治理技术与设备，2003.04）。本项目建筑面积为221490 m2，施工期建筑废料产生量为17712657.9 t。其中废金属一般都会得到回收，从环境友好的角度出发建设单位还应对其他材料充分加以利用，例如将混凝土块和碎砖石用于筑路回填等，其余废物及时清运至市政指定排渣地点。外运过程中应避免超载，并采取苫盖措施防止撒落。本项目在平整场地和挖掘地基过程中会产生一定量的土石方，主要包括清理原有的建筑物、地下层挖掘产生的土石方，本项目挖方量约为60万m3，回填用土主要为基础回填和地下建筑顶板回填，回填量约为50万m3，剩余土石方量约为10万m3，该土
23、石方由专业排土方运往城建部门指定渣场排放，土石方平衡分析见表5.2。表5.2 土石方平衡分析序号土方来源平衡分析备注1挖方量60万m3土石方阶段产生2填方量50万m3用于场地回填3外运土石方量10万m3城建部门指定渣场排放生活垃圾产生量按1kg/(人d)计算，本项目施工期平均产生0.6 t/d，总270t。工地上应适当布设垃圾箱，收集后及时清运。4.3 营运期工程污染分析4.3.1 大气污染物排放分析本项目建成以后由大连华能热电厂集中供热，因此，大气污染物主要是居民用燃气燃烧过程中产生的废气及停车场汽车尾气，其中主要污染物有SO2、NO2、CO、烃类和烟尘。厨房油烟气本项目居民入住后采用燃气（
24、液化气与空气混合物）作为燃料，根据大连市人均燃气用量统计数据，居民燃气人均消耗系数0.5m3/pd，由此核算出本项目燃气用量约为2989.5m3/d， 109万m3/a。燃气废气通过建筑内内置烟道竖井引至各楼顶排放。参考三种民用燃料的燃烧颗粒物的含量及其粒径组成（彭瑞玲等，环境与健康杂志2005年01期）的研究成果，燃气燃烧产生的污染因子主要为SO2、NOx及烟尘，其中烟尘（TSP）均以PM10为主，其中燃气燃烧烟尘（TSP）中PM10占77.87%。项目运营期区域燃气产生的污染物统计于表4.7。表4.7 燃气污染物排放量统计表燃气耗量万m3/aSO2NOxPM10排放因子排放量排放因子排放量
25、排放因子排放量1090.18 kg/km30.196 t/a2.10 kg/km32.29 t/a0.22 kg/km30.24 t/a0.13 kg/h1.57 kg/h0.16 kg/h注：居民小时排放量按每天4小时计算居民厨房一般均安装排油烟机，油烟过滤后经住宅楼内的内壁式烟道集中引至各住宅楼顶高空排放。地上停车位由于外排量较少，且扩散条件好，故仅对停车量较多的地下车库汽车废气作定量分析计算。本项目规划设有地下停车位722个。地下车库车辆的周转次数平均按2次/d计，估算地下车库每日汽车最大周转的情况为1444辆次，每辆车在车库内的平均行驶距离为100m，则项目停车场汽车总行驶距离为144
26、.4km/d。停车场内主要为小型车，单车耗油量约为0.12 L/km，可以估算出地下停车库内汽车的耗油量为17.3 L/d，6324.7L/a。本项目地下停车场总面积27970m2，层高按4.2m计。停车场内换气频次以6次/h计，停车场废气排放总量为7.0105 Nm3/h。根据实用环境统计手册给出的排放系数计算得到汽车尾气中的污染物排放量，结果见表5.5：表5.5 地下车库污染物排放量统计污染物SO2NO2CO NMHC排放系数/gL10.29521.1169.033.3排放量t/a0.0020.1331.0690.21kg/d0.0060.362.930.58地下车库废气量，Nm3/a4.
27、6109污染物浓度，mg/Nm30.00040.030.230.05注：换气频次为6次/h，换气时段为6时24时4.3.2 废水排放分析本项目营运后产生的废水主要为居民住宅和公建部分的日常生活污水，其中包括厨房污水，洗涤、洗浴等排出的污水和厕所排出的含粪便污水等。本项目居住区规划居住人口为5979人，用水量按0.12 t/(人d)计算，为717.48t/d；公建部分面积约为7730 m2，用水量按0.005 t/(m2d)计算，为38.65t/d，因此，本项目生活用水量预计为756.13t/d，275987.45 t/a。生活污水的产生量按照其用水量的80计算，则本项目建成后生活污水产生量为6
28、04.9 t/d， 220790 t/a。类比调查一般混合生活污水的水质情况统计项目生活污水中主要污染物质的产生量见表5.3。项目所在地市政设施齐备，建有完善的雨污分流管网。生活污水经化粪池排入市政污水管网进入大连湾污水处理厂进行处理。表5.3 项目生活污水及主要污染物质排放量统计表污水产生量（t/a）污染物种类污染物排放情况浓度（mg/l）排放量（t/a）220790COD30066.24SS30066.24氨氮306.64.3.3 噪声污染分析本项目运营后噪声污染源主要是水泵房高压水泵噪声、车库排风机噪声以及变电室变压器运行噪声等，各噪声源强统计结果见表5.6。表5.6 噪声源统计 单位：
29、dB(A)序号噪声源产噪设备源强备注设备室外1地下车库排风机房风机758045地下车库中的风机间内2二次加压泵房水泵758045地下室内3变电室变压器606545独立建筑内4电梯间电梯65-7045屋顶机房内5停车场车辆758045地下车库4.3.4 固体废弃物排放分析本项目营运后产生的固体废物主要为居民日常生活垃圾及公建产生的废弃包装物等。根据大连市环境卫生管理处对全市累年垃圾接受处理的统计结果，项目建成投入使用后居民排放生活垃圾日产生量人均0.8 kg，公建部分生活垃圾按每天0.5kg/50m2计，则项目区域生活垃圾排放情况见表5.7。表5.7 固体废物统计一览表项目日排放量排放量kg/d
30、t/a居民住宅5979（人）0.8 kg人4783.21745.9公建7730 m20.5kg50m277.328.2合计4860.51774.14.3.6 本项目污染物排放汇总根据前面的分析，对本项目运营后所排放的各项污染物进行汇总，见表5.8。表5.8 污染物排放总量统计表 单位：t/a项目污染物排放量大气污染物厨房废气地下车库尾气SO20.1960.0020.198NO22.290.1332.423烟尘0.24-0.24CO-1.0691.069NMHC-0.210.21水污染物废水总量220790CODcr66.24SS66.24氨氮6.6固体废物生活垃圾1774.15 环境质量现状调
31、查与评价6 环境影响预测与评价6.1 施工期环境影响预测与评价6.1.1 大气环境影响分析运输车辆尾气及施工机械废气影响分析项目施工增加的交通运输车辆排放的尾气会对周边环境产生一定的影响，需要通过合理选择运输线路、避开交通高峰期运输等措施尽量减小其对周边环境的影响。另外项目施工期机械设备的运转状况良好，且设备分散在各作业区内，不是集中施工，日产生的NOx、CO量较低，不会给环境空气带来明显的影响。施工结束后，施工机械设备尾气也将停止排放。施工扬尘影响分析施工工地内的TSP浓度最高，工地下风向的TSP浓度逐渐下降，下风向50 m处TSP浓度为383.0502.0 g/m3，满足大气污染物综合排放
32、标准（GB16297-1996）周界外最高点无组织排放监控浓度限值1.0 mg/m3的要求。当TSP扩散至下风向150 m时，浓度基本上与国家环境空气质量标准二级日均（TSP 0.3mg/m3）标准持平。而工地上风向的TSP浓度相对较低。施工期间的施工扬尘在短时间内会影响项目西侧的前关村现有住户，这种影响随施工期结束将逐渐消失。6.1.2 声环境影响预测与分析经预测，土石方阶段场界噪声值一般在52-62 dB(A)，昼间未超标；底板与结构阶段场界噪声值一般在53-66 dB(A)，未超过昼间标准。本项目夜间不施工。6.2 运营期环境影响预测与评价6.2.1 大气环境影响分析燃气废气与厨房油烟气
33、烹饪使用燃气燃烧生成的油烟气经油烟净化设施油烟分离后，主要的大气污染因子为SO2、NOx和PM10。住户每户厨房均配备抽油烟机，幼儿园厨房配备净化效率高于90%的油烟净化设施，含油烟的废气经油烟分离后油烟浓度降至1.7mg/m3以下，能满足饮食业油烟排放标准（试行）（GWPB5-2000）中规定的标准限值的要求（2.0mg/m3），通过内闭式烟道于建筑顶有组织排放，排气口高于建筑物3m。汽车尾气项目共设停车泊位788个，其中地上停车位58个，地下、地下停车位722个。类比大连市同类规模地下停车场排气口排放污染物浓度的预测结果，区域内各气象条件下CO与NO2均满足环境空气质量二级标准的要求，其中
34、NO2最大落地浓度约为9.89610-6mg/m3，叠加背景值后浓度基本保持现有水平，小于标准限值。6.2.2 声环境影响分析地下停车场进出口及排风口噪声停车场进出口临近住宅处的噪声值达到区域声环境1类标准限值要求。停车场的通风换气风机置于地下，排口采用百叶窗形式，紧贴临近建筑的外立面，噪声源强约60 dB(A)，经住户双层窗隔声后，传播至室内的噪声约为40 dB(A)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）1类昼间标准限值要求，但不满足夜间标准限值要求，因此需尽可能减少停车场夜间通风换气的次数和时间，尽量避免产生扰民影响。地下泵房、换热站、变电亭等设备噪声传播到地上的噪
35、声贡献值约为3641dB(A)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）1类标准要求。传播至地上最近住宅处的噪声贡献值也满足声环境质量标准（GB3096-2008）的限值要求。7 周边环境对本项目的影响分析从项目周边环境来看，可能对本项目居住环境造成影响的因素主要为东南侧大连煤气公司新厂环境风险、北侧高压走廊（220kv）的电磁辐射。7.1 大连煤气公司新厂对本项目的环境风险分析煤气新厂10万m3煤气气柜燃烧爆炸时的热辐射及冲击波影响半径在14.9101.6 m之间，2000m3液化气球罐发生燃烧爆炸时的热辐射及冲击波影响半径在18.8126.2 m，本项目用地区域满足上述
36、安全距离的要求。煤气气柜与液化气球罐之间的距离为382 m，不会发生连锁反应。因此，在加强事故防范及应急救援的前提下，环境风险对本项目的影响是可以接受的。本项目选址符合煤气新厂防火间距及卫生防护距离的要求。7.2 高压走廊电磁辐射的影响分析距高压线50 m处的工频电场强度在3.655.4 V/m之间，低于居民区工频电场评价标准4KV/m。工频磁场强度在0.1800.448 T之间，远低于公众全天辐射的工频限值0.1 mT。本项目用地红线与220 kV高压线相距90m，其工频电场强度及工频磁场强度均远低于上述参考标准值。此外，根据电力设施保护条例（国务院令第239号，1998.1.7）的规定：1
37、54-330 KV的架空电力线路保护区即边线延伸距离为15 m。本项目用地红线距离高压线的最近距离为90 m，符合此规定要求。根据大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法第五条规定：居民住宅区内禁止兴办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收服务项目；多层住宅内（含楼下公建房）禁止兴办饮食业、洗浴场所、加工业服务项目。开发商在出售商底时应考虑业主的使用功能，禁止进驻以上项目。住宅楼底层商业公建另行做环境影响评价。8 环境保护措施及建议8.1 施工期环境保护措施8.1.1 大气环境保护措施土石方及底板结构施工期间扬尘的防治措施洒水喷洒措施：施工场地及施工道路定期洒水，特别是进出口道路，增大了
38、洒水的频率。防尘屏措施：项目场地边界设置高度4m的围挡。围挡底端部分设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。良好的工地管理装修期间挥发的有毒有害气体的防治措施从环保角度考虑，在项目装修阶段，应使用污染物浓度指标满足室内空气质量标准（GB/T18883-2002）的涂料及有机溶剂等。对于无法避免的污染物应在其挥发高峰期加大室内换气频次，以确保室内污染物浓度低于安全限值。8.1.2 声环境保护措施降低声源的噪声强度采用局部吸声、隔声降噪技术对主要发声设备电锯的噪声治理措施合理安排施工时间加强施工队伍的教育，提高职工的环保意识8.1.3 水环境保护措施措施项目施工期废水以施工人员生活污水为主
39、，不含有特殊毒理学指标，属于临时性排水。施工单位应在管理上采取一定的防治措施，如尽量充分利用现有城市下水管网，将生活污水集中有序排放，如不能利用城市下水管网则应设置临时旱厕、化粪池，并定期清掏，施工结束后应对临时化粪池进行统一清理。8.1.4 固体废物治理措施根据大连市城市环境卫生管理条例规定：建设、施工单位应负责做好建设区域的环境卫生工作，施工中产生或散落的废弃物必须及时清运，施工现场临时设施和堆放物品不得有碍环境卫生。工程竣工后，及时修整场地，清运垃圾残土，保证竣工后场地整洁。8.1.5景观缓解措施及文明施工建议文明施工是指保持施工场地整洁、卫生，施工组织科学，施工程序合理的一种施工活动。
40、文明施工的基本条件包括：有整套的施工组织设计（或施工方案），有健全的施工指挥系统和岗位责任制度，工序衔接交叉合理，交接责任明确，有严格的成品保护措施和制度，临时设施和各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐，施工场地平整，道路畅通，排水设施得当，水电线路整齐，机具设备状况良好，使用合理，施工作业符合消防和安全要求。8.2 营运期环境保护措施8.2.1 大气环境保护措施油烟气的防治措施幼儿园厨房燃气罩上方必须安装油烟净化设施，其油烟气经过油烟分离后通过内置排烟管道集中至建筑物顶部的排气口统一排放，排气口高度高于建筑物3米。排放浓度均低于GB18483-2001中规定的最高允许排放浓度2.0mg/
41、m3要求。居民区由住户自行安装抽油烟机，油烟气经过油烟分离后通过内置排烟管道集中至建筑物顶部的排气口统一排放，排气口高度高于建筑物3米。停车场汽车尾气的污染防治措施本项目排风和排烟换气6次/h，送风5次/h。地下停车场的通风排烟系统独立设置。地面行车道布局合理，保持进出车辆畅通，减少汽车外排污染物。加强区域内绿化，充分利用植被吸收汽车尾气，起到既美化环境又净化空气的作用。8.2.2 水环境保护措施小区内采用雨污分流，生活污水经化粪池腐化处理后，由下水管网排入大连湾污水处理厂进行深度处理。化粪池的设计容量应使污水的停留时间大于24小时，并定期清理。化粪池和污水管道充分做好防渗处理，杜绝污水渗漏，
42、确保污水收集处理系统衔接良好，严格用水管理，防止污水“跑、冒、滴、漏”现象的发生，这样可以保证项目区内产生的全部废水汇集到污水处理厂集中处理，可以很大程度的消除周边地区污染物排放对地下水环境的影响。8.2.3 声环境保护措施住宅外部噪声源控制措施J交通噪声污染防治措施对于本项目区域内部交通噪声的防治，要有效地控制机动车辆随意进入，防止无关车辆进入，控制交通流量是减少内部交通噪声的关键。同时应在小区内设置各种警示标志，提醒进出车辆控制车速、禁止鸣笛等。根据大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法第五条规定：居民住宅区内禁止兴办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收服务项目；多层住宅内（含楼
43、下公建房）禁止兴办饮食业、洗浴场所、加工业服务项目。开发商在出售商底时应考虑业主的使用功能，禁止进驻以上项目。J地上公建噪声污染防治措施在机组周围安装隔声罩，隔声罩内侧敷设镀锌穿孔钢板并留有吸声腔，吸声腔内填充高效吸声材料。对空调机组进行隔振处理，如在底座安装橡胶隔振器等。J地下公建噪声污染防治措施地下停车场风机应选择低噪声型号，设置在专门的风机间内，风机设备基础安装减振垫，风机进出口与风管采用软连接等。二次加压泵房应设置在隔声效果较好的设备间内。采用隔振减振材料进行减振，管道支架采用弹性支架、弹性吊架、弹性托架等，泵房顶板和侧墙的管道都应安装套管，套管与管道之间填充阻燃的柔性材料。对地下各设
44、备间采取必要隔音措施，如采用双层玻璃门窗，在墙壁和天花板上装吸音板，确保孔洞严密堵塞，防止噪声的传播。住户内部噪声控制措施建议J 采用吸声建筑材料J 墙体隔声措施J 楼板隔音措施通过上述措施以及良好的管理，可保证本项目建成后，小区的声环境达到令居民满意的条件。8.2.4 固体废弃物防治措施居民区产生的生活垃圾临时存放在各单元楼前的地埋式垃圾桶，集中收集袋装化，送至项目区域内定点垃圾堆放点，日产日清。建议设置分类垃圾投放设施，对各种生活垃圾进行分类、消毒处理，并做到及时清运，以防止由于风力较大而造成的垃圾飞散；夏季由于气候炎热带来的有机垃圾腐殖变坏，应设置临时消毒处理避免滋生蚊蝇，避免造成垃圾的二次污染。对于可利用的垃圾，应予以充分回收利用，变废为宝；对于不能利用的垃圾，由环卫部门运送至毛茔子垃圾填埋场处置。将医疗卫生站产生的医疗废物送至大连瀚洋固废处置有限公司处理。8.2.6 绿化措施及建议本项目绿化率35.0%，绿化面积19355 m2。8.3 环境管理与监测8.3.1 施工期环境监理8.3
