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1、 苏州市政府采购苏州市政府采购 招招 标标 文文 件件 标标 号：号：SZCH2011SZCH2011-G G-0 04444 采购单位：苏州市虎丘山风景名胜区管理处采购单位：苏州市虎丘山风景名胜区管理处 采购内容采购内容:虎丘停车场虎丘停车场收费收费管理管理 苏州诚和招投标咨询有限公司苏州诚和招投标咨询有限公司 二一二一一一年年十十一一月月 前附表前附表 项号项号 内容规定内容规定 1 采购内容：虎丘停车场收费管理 2 投标有效期为四十五天（日历日）3 投标保证金数额：人民币伍仟元整 收款单位：苏州诚和招投标咨询有限公司 银行账号：89060154800000211 开户银行：上海浦发银行苏
2、州金阊支行 注：各投标单位请在递交投标保证金填写银行单据时，必须注明投标单位全称，所投招标文件标号及“投标保证金”字样。4 投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于 2011 年 12 月 5 日下午 13:30 前以书面形式递交至苏州诚和招投标咨询有限公司（联系地址：苏州市竹辉路 477 号咨询大厦二楼；电话：0512-68625485、65161795；传真：0512-65262733、68625485；联系人：邬汝超、乔建军），投标答疑书面答复时间：2011 年 12 月 6 日。5 投标文件 正本份数为一份 副本份数为二份 6 投标文件递交：时间：2011 年 12 月 21 日上午 9
3、：00-9:30 地点：苏州市财政局政府采购管理处 地址：三香路 389 号行政服务中心东区二楼 7 投标截止时间：2011 年 12 月 21 日上午 9：30 整 8 开标时间：2011 年 12 月 21 日上午 9：30 整 9 履约保证金：中标金额的 5%10 中标服务费：按国家计委计价格20021980 号招标代理服务收费管理暂行办法所规定的收费标准下浮 30收取，中标通知书发出后三天内中标人向招标代理机构一次性付清。收费标准：中标金额 100 万以下费率为中标金额的 1.5%；中标金额 100500 万费率为中标金额的 0.8%中标金额 500-1000 万费率为中标金额的 0.
4、45%中标金额 1000-5000 万费率为中标金额的 0.25%注：中标服务费的收取按差额定率累进法计算，若中标金额为 150 万，则中标服务费（1001.5%（150100）1.1%）0.7 11 评分标准 总目录总目录 第一章 投标邀请函.3 第二章 投标人须知.6 第三章 投标文件格式.18 第四章 招标书.38 第五章 合同主要条款.44 第六章 评分标准.43 第七章 附件.51 第一章第一章 投标邀请函投标邀请函 :苏州诚和招投标咨询有限公司受苏州市虎丘山风景名胜区管理处的委托，就其所需的虎丘停车场收费管理项目进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。招标编号：SZCH2
5、011-G-044 招标内容招标内容 标的物名称：虎丘停车场收费管理 物业管理服务范围：虎丘南北门停车场收费管理服务，具体见第四章“招标要求”。服务期限：两年（2012 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日）。服务地点：虎丘南、北门停车场 招标文件发售信息招标文件发售信息 出售时间：招标公告发布之日起，上午 9：00-11：00，下午 13:3016:00（节假日除外）出售地点：苏州市竹辉路 477 号咨询大厦 2 楼 出售方式：现场或邮寄出售，售出后概不退回 售 价：每套 300 元，如需邮寄另加 50 元特快专递费。标书款汇款地址：苏州市竹辉路 477 号咨询大厦 2 楼
6、 汇款银行及帐号：上海浦东发展银行苏州分行沧浪支行(账号：831-41226013-46)开标信息开标信息 投标时间：2011 年 12 月 21 日上午 9:009:30 时 投标截止时间：2011 年 12 月 21 日上午 9:30 时整 开标时间：2011 年 12 月 21 日上午 9:30 时整 投标开标地点：苏州市财政局政府采购管理处 投标开标地址：三香路 389 号行政服务中心东区二楼 采购单位采购单位 名 称：苏州市虎丘山风景名胜区管理处 电 话：解容华 联 系 人：（0512）67231305 招标代理单位招标代理单位 名 称：苏州诚和招投标咨询有限公司 地 址：苏州市竹辉
7、路 477 号咨询大厦 2 楼 电 话：（0512）68625485、65161795 传 真：（0512）65262733、68625485 邮政编码：215007 联 系 人：邬汝超、乔建军 政府采购监督电话：（0512）68268538 第二章第二章 投标人须知投标人须知 A A 说明和释义说明和释义 1.1.说明说明 1.1 本招标文件仅适用于苏州诚和招投标咨询有限公司组织的招标活动。1.2 本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。1.3 本招标文件的解释权属于苏州诚和招投标咨询有限公司。2.2.词语释义词语释义 2.1 招标采购单位：具体组织实施招标活动的法人。2.2
8、 投标人：响应招标并且符合招标文件规定资格条件和参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。2.3 响应：投标人根据招标采购单位或招标采购单位发布的招标文件，编制投标文件并按规定投标的行为。2.4 合同：采供双方根据招标文件和中标的投标文件及中标通知书规定的内容签署的以书面形式所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成协议的所有文件。2.5 甲方（采购方）：合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人或其他组织和自然人。2.6 乙方（供应商）：合同中规定的向采购方提供货物和服务的法人或其他组织和自然人。2.7 货物：系指乙方按招标采购文件规定，应向甲方提供的一切设备、备品、备件、工具、手册及其它有关技术
9、资料和材料。2.8 服务：系指本次招标采购文件规定乙方应承担的与提供货物和服务有关的辅助服务，比如运输、保险、安装、调试、提供技术援助、培训、配合措施、维修响应及合同中规定乙方应承担的其它义务。2.9 知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产专有权的统称。2.10 天：日历日。2.11 交货地点：合同中明确约定的乙方提交的货物和服务最终到达地点。2.12 合同价款：根据合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付乙方的价款。2.13 产地：货物开采、生长、生产、最终制造、加工或提供服务的来源地。2.14 不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。2.15 实质响应：满足有关本次
10、采购标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等要求。2.16 进口产品：通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。2.17 书面形式：指书面文字、合同书、信件和传真等可以有形地表现所载内容的形式。B B 投标人投标人 3.3.合格投标人的一般条件合格投标人的一般条件 3.1 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购标的物的法人；3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记
11、录；3.6 购买招标文件，完全满足招标文件的实质性要求；3.7 遵守有关的国家法律、法令和条例。4 4合格投标人的特殊条件合格投标人的特殊条件 4.1 在苏州市区有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。报名时需提供以下文件（报名时需提供以下文件（复印件复印件装订成册装订成册加盖公章加盖公章并由招标公司留存并由招标公司留存）：）：1 1、营业执照副本原件及复印件；、营业执照副本原件及复印件；2 2、在苏州市在苏州市区区的固定工作场所的证明文件原件及复印件（附房屋产权证明、土地使用权证或租赁合的固定工作场所的证明文件原件及复印件（附房屋产权证明、土地使用
12、权证或租赁合同等）。同等）。5 5.投标人代表投标人代表 5.1 指全权代表投标人参加投标活动并签署投标文件的人，如果投标人代表不是法人代表，须持有 法人代表授权委托书（详见统一格式）。6 6.投标费用投标费用 6.1 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。7 7.联合投标联合投标 本项目不接受联合投标。本项目不接受联合投标。C C 招标文件的说明招标文件的说明 8 8.招标文件招标文件 8.1 招标文件由招标文件总目录所列内容组成，投标人购买招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在购买招标文件 3 日内向招标采购单位提出，否则，由此产
13、生的影响由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8.2 招标文件及其补充文件不是直接从招标采购单位处购买获得的，招标采购单位对招标文件及其补遗的真实性、完整性不承担任何责任。9 9.招标文件的澄清招标文件的澄清 9.1 投标人在购买招标文件后，若有问题需要澄清，应于前附表规定的时间与地点以书面形式向招标采购单位提出，招标采购单位将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明来源）
14、，答复将送给所有购买招标文件的投标人。迟于前附表规定时间提交的疑问，采购人和采购代理机构有权拒绝回答，也不承担由此带来的对投标人投标结果的影响。9.2 投标人的询问通知应不得迟于前附表规定的投标提疑时间前使招标采购单位收到。迟于上述规定时间提交的询问通知，招标采购单位有权拒绝回答。1010.招标文件的修改招标文件的修改 10.1 在投标截止时间 15 日前，招标采购单位无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。10.2 招标采购单位对招标文件的修改，将以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。
15、10.3 为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，或出于其他原因，招标采购单位有权推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。10.4 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。1 11 1.投标答疑投标答疑 11.1 投标人应于前附表所述时间和方式递交书面提疑，迟于该时间的招标采购单位有权拒绝回答其提疑。11.2 勘察现场：11.2.1 根据自身投标需要，投标人可对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的
16、费用由投标人自己承担。11.2.2 招标采购单位向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标采购单位现有的并认为能使投标人可利用的资料。招标采购单位对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。11.2.3 经招标采购单位允许，投标人可为勘察目的进入招标采购单位的项目现场，但投标人不得因此使招标采购单位承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担勘察现场的责任和风险。11.2.4 投标人应在现场勘察时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标采购单位提出任何索赔的要求，对此招标采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。1
17、1.3 投标答疑包括招标采购单位认为可以回答且不会引起投标人误解的相关问题和答复，答疑的副本将提供给所有获得招标文件的投标人。由于投标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，由招标采购单位按照本须知有关规定，以补充通知的方式发出。D D 投标文件说明投标文件说明 1212 提示与要求提示与要求 12.1 投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。12.2 无论是否递交投标文件，投标人都应将招标文件及以后的所有通知、文件等视为保密文件。1 13 3.投标文件计量单位和使用文字投标文件计
18、量单位和使用文字 13.1 投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，均应使用中华人民共和国法定计量单位。13.2 投标文件应使用中文编制，投标文件中必须使用其他文字的，必须附有中文译本。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件可能引起的对投标人不利的后果，招标采购单位概不负责。1 14 4.投标文件的组成投标文件的组成 14.1 投标书一（报价部分）(格式见第三章)：14.1.1 投标函；14.1.2 授权委托书（如有授权）；14.1.3 开标一览表(统一格式，用于唱标)；14.1.4 投标报价组成明细表；（格式见第三章）。1 14 4.2.2 投标书二（资格及技术部分）：投
19、标书二（资格及技术部分）：14.2.1 关于资格文件的声明函（格式见第三章）；14.2.2 投标单位情况表（格式见第三章）；14.2.3 投标人营业执照副本复印件及税务登记证副本复印件；14.2.4 投标人停车场收费管理经验的项目合同复印件；14.2.5 投标人法定代表人身份证复印件；14.2.6 投标人代理人身份证复印件（如有授权）；14.2.7 投标人证明其满足合格投标人特殊条件的证书、证明、文件等资料；14.2.8商务条款偏离表、服务要求条款偏离表、现场踏勘确认单。（格式见第三章）14.2.9 投标人在苏州市区的固定工作场所的证明文件复印件（附房屋产权证明复印件、土地使用权证复印件或租赁
20、合同复印件等）14.2.10 项目管理实施方案 包括保安、保洁、绿化等管理方案、工作人员安排、管理制度、应急措施等综合服务方案。14.2.11投入本项目专用设备器材一览表、管理人员表（格式见第三章）14.2.12企业获奖情况一览表，（格式第三章）（获奖证书原件现场备查）14.2.13类似业绩业主反馈意见一览表，（格式见第三章）14.2.14 其它有关资格证明文件：14.2.14.1 有关政府管理部门出具的投标人为员工交纳社会养老保险金、失业保险金、医疗保险金的情况证明；14.2.14.2 银行资信证明（格式见第三章）；14.2.14.3 最近 2 年经中国注册会计师出具的完整审计报告；14.2
21、.14.4 其他可以证明投标人资信、资质和货物、服务质量的证书、文件、推荐信等资料；注：投标人必须提交上述注：投标人必须提交上述 14.2.114.2.114.2.14.2.1 11 1 款规定的资料。否则，投标文件将因未实质响应招标文件款规定的资料。否则，投标文件将因未实质响应招标文件而被拒绝；投标人所提交的资格文件的完整与否，将直接影响投标人的评分。而被拒绝；投标人所提交的资格文件的完整与否，将直接影响投标人的评分。注：投标书二（资格及技术部分）中不得出现价格。注：投标书二（资格及技术部分）中不得出现价格。14.3 投标文件由 14.1、14.2 款规定的内容共同组成。14.4 14.4
22、投标单位需在递交投标文件的同时，另行递交一份投标授权资料，该资料包含如下内容：投标单位需在递交投标文件的同时，另行递交一份投标授权资料，该资料包含如下内容：1 1、投标人、投标人营业执照副本复印件；营业执照副本复印件；2 2、授权委托书（如有授权）复印件；、授权委托书（如有授权）复印件；3 3、投标人法定代表人身份证复印件；、投标人法定代表人身份证复印件；4 4、投标人代理人身份证复印件（如有授权）；、投标人代理人身份证复印件（如有授权）；上述资料除在投标文件中制作装订外，另行复印一份并单独装订成册，无需密封包装，该项资料的齐上述资料除在投标文件中制作装订外，另行复印一份并单独装订成册，无需密
23、封包装，该项资料的齐全与否不作为无效投标文件的判定因素，但可能会影响到投标单位评分。全与否不作为无效投标文件的判定因素，但可能会影响到投标单位评分。1 15 5.投标文件编制要求投标文件编制要求 15.1 投标文件按统一格式、顺序编写，投标书一（报价部分）、投标书二（资格及技术部分）应分别装订成册。未装订成册的投标文件将被拒绝。未装订成册的投标文件将被拒绝。15.2开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。1 16 6.投标报价（编制）要求的说明投标报价（编制）要求的说明 16.1 除非合同中另有规定，投标人对投标报价组成明细表中的全部服务的报价应包括所有
24、服务内容、专用工具费用、税费及包装、运至最终目的地的运输、保险、现场吊装、检测验收、安装调试、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经买卖双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，投标人所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。16.2 投标人应按投标报价组成明细表 中的全部服务计算单价和总价。投标报价组成明细表中的每一单项均应计算并填写单价和总价，该表并由法定代表人或代理人签署。投标人未填单价或合价的项目，在实施后，采购方
25、将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。16.3 投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。但如果招标文件要求分标段投标的，则投标人可以按招标文件要求有选择地只投其中一个或几个标段，也可以投全部标段，但各标段应分别计算填写单价和总价。16.4 一项投标内容只允许一个报价，招标采购单位不接受任何有选择性的投标报价。投标人应按 投标报价组成明细表 中的全部内容的每一单项计算并填写单价和总价，该表并由法定代表人或代理人签署。16.5 投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非合同的特殊条款另有规定。16.6 最低报价不能作为中标的
26、保证最低报价不能作为中标的保证。1 17 7.投标保证金投标保证金 17.1 投标人交纳的投标保证金必须于投标截止时间前，按前附表规定的金额及以下条款规定使招标采购单位收到并换取收据。17.2 投标保证金缴纳账户如下：收款单位：苏州诚和招投标咨询有限公司 银行账号：89060154800000211 开户银行：上海浦发银行苏州金阊支行 注：各投标单位请在递交投标保证金，填写银行单据时必须注明投标单位全称，所投招标文件标号及注：各投标单位请在递交投标保证金，填写银行单据时必须注明投标单位全称，所投招标文件标号及“投标保证金”字样。“投标保证金”字样。17.3 交纳投标保证金可采取下列任何一种方法
27、：17.3.1 银行本票、汇票，直接至开标现场交于招标采购单位并换取收据；17.3.2 银行转账或直接以现金解缴至 17.2 中所示账号并换取收据。17.4 未按上述要求提交投标保证金的投标人，招标采购单位有权拒绝其投标文件。17.5 未中标的投标人的投标保证金，将在招标采购单位发出中标通知书后五个工作日内由招标代理机构凭收据予以退还（无息）。中标人的投标保证金将在采购方与中标方签订的合同生效后五个工作日内由招标代理机构凭收据予以退还（无息）。17.6 发生下列情况之一，投标保证金将被没收（作为预定的损害赔偿而非罚款）。17.6.1 在投标有效期内，投标人撤回其投标文件的；17.6.2 投标人
28、串通投标、行贿或投标文件中含有故意的虚假陈述；17.6.3 中标人无正当理由不按本须知相关条款规定与采购人签订合同的；17.6.4 中标方不按本须知相关条款规定缴付中标服务费的；17.6.5 投标人在投标过程中有违反有关法律法规的行为。17.7 中标人如有 17.6 条款所述情形，招标采购单位仍有权按相关法规的规定选择下列条款之一执行：17.7.1 要求中标人按照其投标文件继续履行；17.7.2 取消其中标资格，并在标书有效期内另行评定中标者或重新招标。1 18 8.投标文件的有效期投标文件的有效期 18.1 自开标日起 45 天内，投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。1
29、8.2 在特殊情况下，招标采购单位可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件，按本须知第 17 条规定的投标保证金的有效期也相应延长。拒绝接受延期要求的投标人的投标将被拒绝，但投标保证金不会被没收。1 19 9.投标文件的份数和签署投标文件的份数和签署 19.1 投标人应按本须知的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表所述份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。19.2 投标文件正本和副本均应使用不能擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写，由投标人法定代表人或代理人在招标文件要求处，亲自
30、签署或盖章，并加盖公章。若未按上述要求签署的投标文件将拒绝。19.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标采购单位指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。但修改处应由投标文件签字人签字证明。E.E.投标文件的递交投标文件的递交 2020.投标文件的密封及标记投标文件的密封及标记 20.1 投标人应将全部投标文件含投标书一（报价部分）、投标书二（资格及技术部分）及认为有必要提交的其他资料进行密封。密封带的封皮上写明招标编号、招标采购单位名称、招标项目名称、标段号（若有）、投标人名称，并注明“开标时启封”字样。在封口处应有投标人法定代表人或其代理人的签字（或盖章），并加盖投
31、标单位印章。20.2 如果投标人未按上述要求密封及加写标记，如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标采购单位将不承担投标文件提前开封的责任招标采购单位将不承担投标文件提前开封的责任并并有权拒绝接受其投标文件。有权拒绝接受其投标文件。2 21 1.投标截止时间投标截止时间 21.1 投标文件必须在投标截止时间前派人送达到前附表规定的投标地点。21.2 招标采购单位推迟投标截止时间时，应以书面形式，通知所有投标人。在这种情况下，招标采购单位和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。21.3 在投标截止时间以后送达的投标文件，招标采购单位拒绝接收。21.4 在投标截止时间止招标采购单位收到的投标
32、文件少于三份，招标采购单位有权宣布本次招标失败。2 22 2.投标文件的修改和撤回投标文件的修改和撤回 22.1 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤销，但招标采购单位须在投标截止时间之前收到该修改的书面通知或收到该撤销的书面通知。投标人撤销投标的，原投标文件招标采购单位将予以退还。22.2 投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标采购单位，同时应在封套上标明“修改投标文件(并注明招标编号)”和“开标时启封”字样。22.3 撤回投标应以书面形式在投标截止时间前通知招标采购单位。该书面撤回通知应由投标人法定代表人或代理人签署并加盖投标人单位公章。撤回投标的时间以书面撤回通知送达招
33、标采购单位或邮电到达日戳为准。22.4 开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。F.F.开标和评标开标和评标 2 23 3.开标开标 23.1 招标采购单位按本须知规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标代理机构主持，采购人、投标人代表及有关方面代表参加。23.2 参加开标的投标人法定代表人或代理人应携带本人身份证明签名报到，以证明其出席开标会议。在投标截止时间前，招标采购单位凭投标人的投标保证金收据原件接受投标人的投标文件，未能出示投标保证金收据原件的招标采购单位将有权拒绝接受其投标文件。23.3 开标时由公证员查验投标文件密封标志情况并公证，确认无误后由招标工作人员当众拆封唱
34、标。23.4 招标采购单位在开标仪式上，将公布投标人的名称、投标价格及其投标的修改、投标的撤回等，招标采购单位将做唱标记录。投标人代表应在唱标记录上签字确认。23.5 投标人法定代表人或代理人未准时参加开标会议的视为自动放弃投标，其投标文件将不予评审。2 24 4.评标委员会或评标小组评标委员会或评标小组 24.1 评标委员会或评标小组（以下简称评标委员会）由招标采购单位依法组建。24.2 评标委员会或评标小组负责具体的评标事务，并独立履行以下职责：24.2.1 审查投标文件是否符合招标文件的要求，并做出评价；24.2.2 可以要求投标供应商对投标文件有关事项做出解释或澄清；24.2.3 推荐
35、中标候选供应商名单；24.2.4 向招标采购单位或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。24.3 评标委员会成员应当履行下列义务：24.3.1 遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；24.3.2 按照招标文件规定的评标办法和评标标准进行评标，对评审意见承担个人责任；24.3.3 对评标过程和结果，以及投标人的商业秘密保密；24.3.4 参与评标报告的起草；24.3.5 配合相关部门的投诉处理工作；24.3.6 配合招标采购单位答复投标供应商提出的质疑。2 25 5.评标内容的保密评标内容的保密 25.1 公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关
36、授予合同的信息都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。25.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标采购单位和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将取消其中标资格。25.3 在评标期间，招标采购单位将通过指定联络人与投标人进行联系。2 26 6.对投标文件初审对投标文件初审 26.1 开标后，评标委员会将首先审查投标文件是否实质性响应招标文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全等，投标文件有下列情况之一者评标委员会有权将其拒绝：26.1.1 投标人的投标文件未按照本须知规定制作的；26.1.2 未按本须知规定提交资格文件；26.1.3 与
37、招标文件有重大偏离；26.1.4 投标人拒绝修正错误；26.1.5 投标人的报价是选择性的；26.1.6 投标人的报价只投了部分内容；26.1.7 投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；26.1.8 经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；26.1.9 其他被评委会认定无效的情况。26.2 在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标书是否实质响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响合同的服务范围、质量等；或者在实质上与招标文件不一致如服务的内容、服务期限明显不能满足招标文件的要求，而且限
38、制了合同中买方的权利或投标人的义务。这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。26.326.3 招标文件提供的工艺、材料、设备、参考的商标或样本目录号码等仅作为说明并没有限制性，招标文件提供的工艺、材料、设备、参考的商标或样本目录号码等仅作为说明并没有限制性，投标人在投标中可以选用替代标准，但这些替代标准要优于或相当于技术规格中要求的标准，以满足采购投标人在投标中可以选用替代标准，但这些替代标准要优于或相当于技术规格中要求的标准，以满足采购单位的需要。单位的需要。26.4 招标采购单位将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方，但这些修
39、改不能影响任何投标人的名次相应排列。投标人不得对招标文件进行实质性修改，包括但不限于付款方式、付款条件等条款，否则投标文件将被拒绝。26.5 评委会将对确定为实质上响应的投标进行审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：26.5.1 开标时，投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细内容不一致时的，以开标一览表（报价表）为准；26.5.2 投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；26.5.3 如果单价乘数量不等于总价，数量符合招标文件要求，以单价计算金额为准；单价金额小数点有明细错位的，应以总价为准，并修改单价；数量不符合招标文件要求的作为未实质性响应
40、招标文件处理，该投标文件将不予以详细评审，也不得标；26.5.4 对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准；26.5.5 投标人不同意以上修正，则其投标将被拒绝。26.6 招标采购单位对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。26.7 招标采购单位将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。2 27 7.投标的澄清投标的澄清 27.1 为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标采购单位有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照招标采购单位通知的时间、地点派技术和商务人员进行答
41、疑和澄清。27.2 有关澄清的答复应采用书面形式，该书面答复应有投标人全权代表签署确认，并将作为投标内容的一部分。27.3 投标人对投标文件的澄清不得改变投标的价格（校核时发现的算术错误除外）及实质内容。2828废标废标 28.1 在招标过程中，出现下列情况之一的，应予废标：28.1.1 符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；28.1.2 出现影响采购公正的违法、违规行为的；28.1.3 投标人的报价均超过了采购预算，采购方不能支付的；28.1.4 因重大变故，采购任务取消的；28.2 废标后，招标采购单位将把废标的理由通知所有投标人。2 29 9.投标文件的评价和比
42、较投标文件的评价和比较 29.1 评标委员会将仅对按照本须知有关规定确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。29.2 评价和比较采用综合评分法综合评分法，即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或中标供应商。评标委员会严格按照招标文件的要求、条件、评分标准，对投标人所提供货物或服务的先进性、可靠性、售后服务承诺、质量保证承诺等实质性响应内容进行比较报价，同时考虑以下因素：29.2.1 投标者的资信情况和履约能力；29.2.2 投标者提供的其他优惠条件；29.329.3 最低的投标报价或最高的折
43、扣比例是中标的重要条件，但不是唯一条件。最低的投标报价或最高的折扣比例是中标的重要条件，但不是唯一条件。G G、授予合同、授予合同 3030.中标单位的确认中标单位的确认 30.1 评标委员会根据投标人资格审查情况，对投标文件进行评价和比较，按照评标办法和标准进行评标，并按招标采购单位的委托向招标采购单位推荐中标候选单位。30.2 经评标委员会评审并确定中标单位后，招标采购单位将在规定的时间内将中标结果在相关媒体上予以公示。各投标单位如对公示结果有异议，应在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向招标采购单位提出质疑，同时该质疑应有投标单位法定代表人或参加投标的代理人签署。招标采购单位将在
44、收到经投标单位法定代表人或参加投标的代理人签署的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。如投标单位在中标公告发布之日起七个工作日后向招标采购单位提出质疑或质疑未经投标单位法定代表人或参加投标的代理人签署，招标采购单位有权对该质疑不予答复。30.3 招标采购单位在合同签订后，可以增加原中标货物和服务的数量，但增加的总金额不得超过中标货物和服务金额的 10%。30.4 评标委员会有权评定中标，同时也有权拒绝任何或所有投标者中标。同时，为维护国家利益，招标采购单位在授予合同之前仍有选择或拒绝任何或全部投标的权力，且无须向受影响的投标人承担任何责任。3 31 1.合同授予标准合同授予标准 31.1
45、 招标采购单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知规定评选出的投标人。确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。31.2 在合同签订之前，招标采购单位有权对中标单位的履约能力进行最后审查，审查方式包括询问、调查和实地考察，如发现中标单位提供的材料虚假或对标书所要求说明的情况故意隐瞒或虚报，则招标采购单位有权取消其签约资格，没收其投标保证金，并在标书有效期内另行评定中标者，或重新招标。3 32 2.中标通知书中标通知书 32.1 确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标采购单位将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在中标通知书中给出中标单位的中标标价、交货时间、质
46、量标准和有关合同签订的日期和地点。32.2 中标通知书将成为合同的组成部分。32.3 在中标单位按本须知规定提供了履约保证金后，招标采购单位及时将未中标的结果通知其他投标人。32.4 招标采购单位对未中标单位不承担解释未中标原因的义务。3 33 3.合同的签订合同的签订 33.1 中标单位应按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或代理人与甲方代表签订合同。否则按放弃中标权处理。33.2 签订合同及合同条款应以招标文件和中标单位的投标文件及其澄清文件为依据。3 34 4.履约保证金履约保证金 34.1 中标的投标人应按前附表的规定提交履约保证金。34.2 中标的投标人必须在发出中标通知书后
47、（合同签订前）的三日内按前附表的规定将履约保证金交至采购人指定账户。34.3 履约保证金（无息）将在乙方履行完合同义务且服务缺陷更正 3 个月后，甲方回收管理权完毕后二十天内，凭乙方的收款收据退还乙方。如乙方未能履行合同规定的任何义务或对服务缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在履约保证金中扣除。H H、其他事项、其他事项 3 35 5.中标服务费中标服务费 35.1 中标单位须按前附表的规定按其中标总金额计算并支付中标服务费，该费用应在中标通知书发出后三天内付清。35.2 中标单位如果未按规定缴纳中标服务费，招标采购单位将没收其投标保证金，并保留诉讼的权利。3 36 6.监督
48、和公证监督和公证 36.1 有关监督部门将对招投标全过程进行监督。36.2 招标采购单位的招标过程将通过公证机关进行公证。37.37.未尽事宜未尽事宜 按中华人民共和国政府采购法及其他有关的法律法规的规定执行。第三章第三章 投标文件格式投标文件格式 说明：说明：对本章所有的投标书格式对本章所有的投标书格式 ，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。造成与本格式内容有实质性的违背。1 1、（投标方）法定代表人授权委托书、（投标方）法定代表人授权委托书 授权委托书 本授权委托书声明：我 （姓名）系 （
49、投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加苏州诚和招投标咨询有限公司组织实施的编号为 号的招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。代理人无转委托权。特此委托。投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）代理人：（签字或盖章）年 月 日 2 2、投标函、投标函 投标函投标函 ：我们收到贵公司 号招标文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加投标。1、我们
50、愿意按照招标文件的一切要求，提供完成该项目的全部内容，我们的投标报价包括在承包期内物业服务的需要的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。3、我们已详细审查全部招标文件，包括补充文件(如果有的话)。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4、我们同意按招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后 四十五 天。5、我们愿意提供招标采购单位在招标文件中要求的所有资料。6
