招标文件文澜雅筑室内弱电招标文件.doc

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1、亿利城文澜雅筑室内弱电工程招 标 文 件招标单位：鄂尔多斯金威房地产开发有限责任公司 亿利城文澜雅筑项目部项目名称：亿利城文澜雅筑住宅小区联系电话： 李 丹：0477-8379543王建成：15804810023投 标 邀 请 函亿利城文澜雅筑住宅小区弱电工程工程施工进行招标，现邀请合格的投标人进行投标。具体事宜如下：招 标 人：鄂尔多斯市金威房地产开发有限责任公司亿利城文澜雅筑项目部地 址：内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区1、招标范围：亿利城文澜雅筑住宅小区弱电工程智能化管理工程，含电视、电话、网络。其中电话系统：由市政电话网络引入小区通信中心，各楼号弱电信号引自小区通信中心，地下一层设弱电室，内

2、设电话组线箱以及弱电设备，单元设电话组线箱；有线电视系统：城市有限电视信号引入有线电视弱电中心，各楼号电视信号引自有限电视中心，电视信号放大分配设备进入用户。地下车库值班室内设电话，引自附近单元楼内弱电室所有弱电线缆型号以当地地方要求标准为准，具体要求以蓝图为准。2、投标保证金（现金50000元）3、招标文件领取时间：自 2010年 月 日下午2：30分。4、招标文件领取地点：亿利城文澜雅筑项目现场办公室 5、投标截止时间：2010年 月 日上午9：00分止（北京时间）。6、开标时间：2010年 月 日上午9：00时整（北京时间）。7、开标地点：亿利资源大楼8楼会议室投标文件请于投标截止时间前

3、递交至开标地点。投 标 须 知招标单位：鄂尔多斯金威房地产开发有限公司亿利城文澜雅筑项目部项目名称：亿利城文澜雅筑住宅小区工程地点：鄂尔多斯市康巴什新区工程概况：亿利城文澜雅筑项目是由鄂尔多斯市金威房地产开发有限责任公司投资开发的大型住宅小区。标段：南区为S1#楼14层、S2#楼14层、S3、4、5、6#楼16层。S7#楼2-3层、幼儿园及地下车库。标段：北区为N1-3#楼16层、N4-7#楼15层、N8#楼14层、N9#楼13层、N10-16#楼15层、N17-21#楼14层及地下车库。1、 投标人编写的投标书应包括下列部分：（1） 目录；（2） 投标书；（3） 法定代表人授权委托书；（4）

4、 投标报价汇总表（详见附件11）；（5） 投标保证金（现金50000元）；（6） 投标承诺书（格式详见附件4）；（7） 资格证明文件及所代理品牌厂家委托书，证明投标人是合格投标人，中标后有能力履行合同；（8） 证明投标人提供的货物及其辅助服务是合格的货物和服务且符合招标文件规定。（9） 近两年业绩介绍；（10）标书为一正两副，一正本单独包装，两副本一起包装，然后再将正副本加附封面（封面内容详见附件10）统一包装。2、投标文件的封皮要求：（1）封皮包括封面、封底、遮挡纸。各投标人在规定的区域内清楚的加盖投标人公章（印章不得过浓以免渗透）。（2）完成步骤（1）后，将遮挡纸粘在封面的背面。（3）不得

5、裁剪、污染、标记、折痕3、投标文件的有效性：开标时，投标文件有下列情况之一的，其投标将被拒绝，视为无效标函，不予送交评审：（1）未按招标文件要求装订、密封和标记的；（2）出现投标人须知中规定情形的（逾期送达）或未送达指定地点的；（3）投标人未按本须知要求提供有效证件或提供证件不全的；（4）投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的；（5）投标人未按本须知规定提供投标保证金或提供的投标保证金有瑕疵的。（6）本须知条规定的投标文件有关内容未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；（7）投标文件

6、的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（8）投标文件未实质上响应招标文件要求的；（9）附有任何先决条件或保留条件4、投标书的评价和比较（1）本工程采用两阶段评标。首先评标委员会对投标人的技术标、资信标进行评审。技术标、资信标出现废标的投标人将不进入商务标评审，技术标、资信标合格的投标人进入下一阶段的商务标评审。评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标书进行评价和比较。（2）评标的基础应是投标人提交的投标文件。（3）全部评标内容：包括投标文件中体现的工程质量、施工工期、施工组织设计或施工方案、投标人业绩和社会信誉、项目经理业绩、投标报价等内容。（4）评标原则：发包方根据评标依据，选择5家或5家

7、以上投标方进行商务谈判，最终选择各方面能最大限度满足发包方要求的投标方中标。5、评标依据：（1）标价；（2）交货期、质量；（3）企业实力与管理能力；（4）投标方案；（5）资源配置；（6）投标方信誉；（7）优惠条件及发包方考虑的其它因素；（8）售后服务。6、投标保证金、履约保证金及质量保证金（1） 投标人在领取投标文件时应以招标人可接受的方式递交一笔投标保证金 （见前附表）。否则，招标人将不接受其投标文件。如发生以下情况，投标保证金将被没收：、投标人在投标有效期内撤回投标；、修改或拒绝接受已经确认的条款；、中标人未能按中标通知规定的时间和地点与买方签订合同并递交履约保证金。（2） 待确定中标人后

8、，未中标的投标人的投标保证金如数退还（不加利息），中标的投标人待签订正式合同后投标保证金自动转为履约保证金（中标人不与我公司订立合同的，投标保证金不予退还），合同履约期满中标人提供质量保证金后退还履约保证金（不加利息）7、授予合同（1）合同授予标准、招标人将把合同授予最佳投标者。a) 投标文件实质性响应招标文件的要求；b) 经检查表明投标人有很好执行合同的能力；c) 售价承诺及付款方式对招标人最有利；d) 能够提供最佳的售后服务及免费维保期限。、最低报价不是被授予合同的保证。（2）招标人授标时有变更数量的权利招标人在授予合同时有权对招标文件中规定的货物数量和服务予以增加或减少。（3）招标人有接

9、受和拒绝任何或所有投标的权利，但不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的原因。招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利和对受影响的投标人的理由。（4）中标通知书、在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标人中标。、中标通知书将是合同的一个组成部分。、未中标人的保证金在招标人与中标人签订合同后5天内无息退还。（5）签订合同、中标人在收到中标通知书后,应按中标通知书规定的时间、地点派授权代表与招标人签订合同。、招标人的招标文件及补充文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均是合同的组成部分。第二部分 招标内容及技术要求一、系统构成原则本工

10、程中采用系统以及系统的构成应该满足以下原则：1、可靠性要求系统硬件设备具有很高的可靠性；同时还必须配备可靠的软件。必须采用多种措施来保证建设一个可靠性和硬件冗余度、软件冗错率极高的系统，使系统能不间断正常运行和有足够的延时来处理系统的故障。应具备长期稳定工作的能力。2、实用性系统支持各种数据通信、多媒体技术以及控制管理等要求。系统应具备完成工程所要求功能的能力和水准。系统应符合工程实际需要和国内外有关规范要求，并且容易实现、操作方便。3、先进性系统应是在满足可靠性和实用性要求的前提下，应用目前国际上的主流技术产品。特别是采用符合计算机技术和网络通讯技术最新发展潮流并且能应用成熟的系统。4、开放

11、性系统应遵循国际标准或者国际流行标准以及工业标准，系统应提供标准TCP/IP数据接口协议和系统集成所必须提供的局域网接口、以及界面接口软件和应用软件接口，以便系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。5、模块化（可扩展性）系统的软件、硬件配置应可以采用逐步增加和扩充的方式。系统的网络结构应该是分层模式；硬件配置应采用积木式；软件功能模块应是可以重组的，可以根据用户的实际情况和逻辑控制，自行编制组合生成新的功能模块或控制逻辑。6、人机界面人机界面友好、显示形象、操作简单、方便运行管理。所提供的系统必须是中文界面，同时应采用图形方式来显示信息点状态，以及采用表格填充方式来编制应用软件。7、经

12、济性系统应使性能与价格之比在同类系统和条件下达到最优。控制与管理软件应尽量减少能源的消耗和运行费用。系统产品的选型应选择那些性能先进、产品功能全面、成熟，同时价格相对较好的产品。其经济性应包括以下内容：a、 系统本身的价格（包括设备、技术服务和培训）；b、 系统运行后运行以及维护费用；c、 对系统实施现场的特殊要求所需要的费用；8、系统综合性能 系统应采用实时多任务、多用户、多操作系统；数据通信的传输速率和带宽较高；系统应选择分布式并行处理计算机模式；系统应具备有良好的性能价格比。二、适用标准本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，应符合国家有关条例及规范

13、，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括（不仅限于以下）：民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）商用建筑电信布线标准（EIA/TIA-568）民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB 50198-94）30MHz1GHz声音和电视信号的电缆分配系统（GB 6510-86）商用建筑布线系统管道及空间位置标准（EIA/TIA-569）民用建筑电气主设计规范（JGJ/T 16-92）工业企业通信设计规范（GBJ 42-81）工业企业通信接地设计规范（GBJ 115-87）工业企业程控交换机工程设计规范（CECS 09：89）安全防范工程程序与要求（GA/T

14、 75-94）建筑设计防火规范（GB 8566-88）高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）计算机软件开发规范（GB 8566-88）电子计算机机房设计规范（GB 50174-93）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS 72：95）中华人民共和国公共安全行业标准（GA 38-92）中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ 232-90.92）智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）建筑防雷设计规范（GBJ 57-2003）防盗报警控制器通用技术条件（GB 12663-90）上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、

15、施工以及选用的设备和材料符合最新的版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。系统设计依据还包括相关工程设计图以及技术说明文件。本招标文件中内容若和施工图不符合，以设计施工图纸为准。三、招标内容一、技术要求：1、资质要求：城市智能化工程二级资质。2、确定中标单位后，中标单位需根据建设方的要求对原设计做深化设计。3、本次招标范围为亿利城文澜雅筑住宅小区弱电工程智能化管理工程（含电视、电话、网络，其中电话系统：由市政电话网络引入小区通信中心，各楼号弱电信号引自小区通信中心，地下一层设弱电室，内设电话组线箱以及弱电设备，单元设电话组线箱；有线电视系统

16、：城市有限电视信号引入有线电视弱电中心，各楼号电视信号引自有限电视中心，电视信号放大分配设备进入用户。地下车库值班室内设电话，引自附近单元楼内弱电室所有弱电线缆型号以当地地方要求标准为准，具体要求以蓝图为准。）。二、投标书和报价要求：1、本次招标为工程量清单招标，招标范围内所有工程量只作为暂定工程量，决算以实际工程量为准。实际施工当中建设方有权更改工程量清单项目和数量。3、本次招标范围以外的工程量如实际发生，参照内蒙04定额根据实际工程量计算，材料价参照当地施工期限内的综合信息价结算。如投标当中产生价格优惠，本部分工程量也按照相应的费率下浮。4、投标报价需按照工程量清单当中所标明的材料和设备的

17、品牌及产地报价，否则按照投标单位不响应招标文件要求执行。三、技术规格说明书范围有关本次招标的弱电系统装置的设计、供应、安装、调试 、操作及维修等技术要求，均于本技术规格说明书及有关议标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。本技术规格说明书及有关招标图纸均具同等效力，凡载明于此而未载明于彼者，均应遵照执行，若两者有数量上出现差异以平面图为准。若两者在技术性能、功能上出现差异以本技术说明书为准。为能妥善完成本合约内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。四、工作范

18、围及要求中标人的工作范围包括但不局限于以下内容：1、各系统设备的提供（详见设备清单附件）2、各系统设备及部件的检查、检验及测试（包括有关部门检验、开通、费用计入投标总价）3、各系统设备现场开箱验收4、各系统设备、布线的安装及部件的就位和固定5、各系统设备及部件的电气线连接和检查6、完成布管布线、接线测试7、整改8、工程验收9、配合招标人负责对相关系统的审批工作10、各系统的维护、维修11、售后服务12、工程实施过程中与其它供应商、协作方等的协调和配合；中标人须必服从工程总包方管理的施工进度及工期、整体施工协调配合招标范围内全部工作内容、实施材料堆放、临时设施搭设、现场运输、临时水电接通等事宜，

19、费用由投标人自行考虑。13、工程量和报价要求： 13.1 本次招标为工程量清单招标，招标范围内所有工程量只作为暂定工程量，决算以实际发生工程量为准。实际施工当中建设方有权更改工程量清单项目和数量。13.2本次招标范围以外的工程量如发生，按实际工程量参内蒙04版定额计算，材料价差按施工期限内的鄂尔多斯市平均信息价结算。如投标当中产生价格优惠，今后结算时本部分工程量也按照相应的费率下浮。13.3投标书当中需提供监控电视墙立面图。13.4投标报价需按照工程量清单当中所标明的材料和设备的品牌及产地进行报价，否则按照投标单位不响应招标文件要求执行。13.5 各投标人应根据招标文件提供的工程量清单进行竞争

20、性综合报价，若中标，则以后招标范围内一律不得调整。13.6 投标单位中标后，中标单位需对本工程的原设计图纸进行深化设计，投标保重需包含深化图纸的设计费，如投标单位不报价视为优惠。投标单位深化的设计图纸需由招标单位集团工程技术中心和项目工程部审核，如图纸达不到设计要求，招标单位有权另行委托其他设计单位，费用由中标单位承担。13.8 投标中投标单位必须严格按照招标文件工程量清单中的设备材料品牌、产地报价，否则按照废标处理。对有选择的品牌，投标单位必须确定选择的品牌，不允许投标书中有两个品牌。中标单位确定后，签订合同之前需向招标单位提供主要设备（包含可视对讲系统、监控系统、车辆系统、巡更系统、周界系

21、统等）的生产厂家授权书（或则备案书），严禁中标单位以市场上的假货、不合格产品来参加投标。三、投标书7、投标书71投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求及有关施工图纸、资料，详细编制投标书，并保证投标书的正确性和真实性，所有文件资料必须是针对本次投标。 72不按招标文件的要求提供的投标书将可能导致被拒绝。8、投标书的组成 81商务标的组成（投标人的电子文件（软盘）不作为投标依据）a) 投标函b) 投标报价书c) 各子系统设备报价清单d) 投标人自行考虑承诺范围的各种优惠措施，包括产品价格、工程报价、设备、安装、材料价格、运输、保险、施工、安装调试、各项费率、付款条件、技术服务、售

22、后服务、质量保证期等方面的优惠措施说明。 82技术标的组成1） 营业执照2） 法定代表人授权书3） 投标人情况表4） 如投标人为产品供货方的分支机构（或代理商、贸易公司），必须同时提供：a 资格证明文件b 制造商出具的授权书5） 相关的工程资格证明：（复印件）系统集成设计证书布线系统的授权证书相关产品的代理证书安全防范工程设计施工许可证ISO9000质量管理体系证书（如有）6） 产品制造、安装、验收标准7） 工程验收标准8） 近年来业绩表9） 施工组织设计方案（包括承担本工程施工的负责人、技术力量配备情况说明及负责人的工作业绩，确保工程质量、工期的技术措施，安全、文明施工的措施，现场标准化管理

23、目标，根据本项目工程进度的工期及计划表，对施工总进度的配合承诺，对土建、安装的配合要求等）10）产品及工程技术服务和售后服务的内容、措施和承诺，最近的服务网点介绍（包括服务内容及承诺）9、 投标内容编写说明91投标书格式投标书应按照招标文件中所提出的格式、内容进行编写并装订成册。92投标报价书为开标仪式上唱标的内容，投标人需按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。10、投标报价11、投标书的有效期111 自开标日起60个工作日内，投标书应保持有效。12、投标书的签和份数121 投标书的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样。副本可以复印。122投标书需由投标人盖章并由法定代表人或法

24、定代表人授权代表签署，商务报价书须盖造价员资格章、投标人应写全称。123投标书的份数提供一式肆份，其中正本一份，副本叁份，按招标文件中第8条所列顺序分别装订成册。124投标书不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。13、投标文件格式附件1：投 标 函致： （招标人）根据已收到的 工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知，正式授权下述签字人 （姓名，单位，职务）代表投标人 (单位，地址)提交下述文件正本壹份，副本贰份。投标人资格证明文件（企业营业执照、法人代表授权书等）招标文件要求投标人提交的其它文件及资料

25、据此书，签字人兹宣布同意如下：（1）根据招标文件的规定，投标人承诺标书规定的责任和义务；（2）投标人已详细审核全部招标文件，包括修改文件、参考资料及有关附件，放弃提出含糊不清或误解的权利。（3）本投标自投标截止之日起90天内有效。（4）同意提供按照招标人可能要求的与其投标有关的任何数据或资料。完全理解招标人不一定授标给最低报价的投标人以及接受或拒绝某一投标。（5）我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交（6）与投标有关的正式通讯地址为：地 址： 电 话：传 真： 邮政编码：开户银行： 帐 号：投标人代表姓名： 投标人名称：公 章： 日 期：签注意见：总经理审计部工程负责人附件2：投标

26、函附录序号项目内容说明1履约保证金2发出开工通知的时间签订合同后五日内3误期赔偿费金额元/天4误期赔偿费限额5竣工时间投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日附件3：投标保证金收据复印件附件4：投 标 承 诺 书致： 经对 工程的招标文件认真研究与分析，结合我公司的综合实力，我们完全响应招标书中对投标方的各项要求，并承诺如下：1.保证投标文件内容无任何虚假。若评标过程中发现虚假，同意做无效投标文件处理，并没收投标保证金；若中标后查出虚假，同意废除授标并被没收投标保证金。2.保证投标文件的报价不存在低于本项目成本的恶意报价行为。3.保证投标报价为招标发包范围内全部工程内容和费

27、用的体现，按照招标文件和合同约定原则处理合同价款调整事宜，不会发生恶意追求工程变更费用，提高工程造价的行为。4.无论中标与否，保证不向招标人查询、追问原因。5.保证中标后，按照投标文件承诺，派驻现场项目经理、管理人员及拟投入的机械设备、检测仪器，如有违反 ，同意接受发包人的违约处理。6.保证按施工合同约定完成施工合同范围内的全部内容，履行工程保修责任。7.保证中标后，不转包和使用挂靠队伍。8.我单位完全确认招标文件和合同条款。投标人： 法人代表：（签名） 2009年 月 日附件5：法定代表人身份证明书单位名称： 地址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码： 系 的法定代表人。为施工、竣

28、工和保修 工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。法人身份证复印件投标人：（盖章）上级主管部门：（盖章）日期： 年 月 日日期： 年 月 日附件6：授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）身份证号码为 为我公司代理人，以本公司的名义参加 （发包人）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月

29、 日附件7：授权委托人身份征复印件（加盖公章）附件8： 资格证明文件：（1）企业法人营业执照（复印件）；（2）企业资质证书（复印件）；（3）安全生产许可证（复印件）； （4）招标文件中所要求的投标人厂家的资质证明文件注：复印件上需加盖投标人法人公章。附件9： 招标文件要求投标人提交的其它资料附件10：亿利城文澜雅筑弱电工程投 标 文 件工程名称： 招标单位： 投标单位： 投标法人： 日 期： （注：在包装密封处应明显的标注出“开标前严禁开封”，并骑缝盖章。）三、 投 标 函致： 1、根据你方招标工程项目编号为 的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件

30、的投标须知、合同条款、工程规范标准及其他有关文件后，我方愿以：一标段总报价人民币大写 元，小写（￥） 元；二标段总报价人民币大写 元，小写（￥） 元，并按上述图纸、合同条款、工程规范、标准的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录及报价表是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。5、我们承诺的工程质量为 6、如果我方中标，我方将按照规定提交 人民币作为履约担保。7、我方同意所提交的投标文件在“投标申请人投标须知前附表”第13

31、条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。8、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。9、我方将与本投标函一起，提交 万元人民币作为投标担保。 投 标 人： （盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字并盖章） 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行账号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日 期： 年 月 日 投标报价单和施工图预算书（一）报价汇总及说明1、投标报价以固定总价方式报价，须按下列格式表格填报：投标报价汇总表品牌所选的型号单价（元/台）数量合价总价2、报价说明：（1） 报价的范围、采用计价依据应和投标文件要求一致。（2） 其他（二）施工图预算书要求：1、预算编制说明：（须说明工程范围、定额、取费、材料价格等）2、预算汇总表；3、预算分项明细表；4、在预算封面须加盖投标人公章和法人（或授权人）签字或印章。 格式9 驻项目现场的工程技术、管理人员姓 名本工程拟任岗位年龄性别专业年限现任职务和职称安排上岗起止时间类似工程经历业绩介绍（或另附简历）注：我方驻现场的项目经理、技术负责、施工、质量、设备材料、安全、财务以及各主要专业工种负责人均已列入，须提供相应资质证书