某食盐配送中心职工住宅项目初步设计.doc

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1、目 录 第一部分：扉页目录第二部分：设计说明1. 总说明 2. 总平面 3. 建 筑 4. 结 构 5. 给水排水 6. 电 气 7. 弱 电 8. 消 防 9. 环境保护10. 节能（节能计算详见附件） 11. 概 算 第三部分：附件1. 1-6#住宅节能计算书2. 7-12#住宅节能计算书3. 活动中心及门卫节能计算书第四部分：设计图纸1. 建 筑 2. 结 构 3. 电 气 4 . 给排水第二部分1 总说明1.1. 设计依据1.1.1. 建设用地规划许可证，地字第201006076，望城县规划管理局，2010.6.2；望城县规划管理局关于XX食盐配加工配送基地北侧地块规划设计条件，望规要

2、点【2007】114号；1.1.2. 湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司与深圳市建筑设计研究总院有限公司签订的XX食盐配送中心职工住宅项目建设工程设计合同。1.1.3. 自然气象和地质条件。本区属热带季风湿润气候区，气候温暖潮湿，春季多雨，秋季干旱，暑期较长，严冬期短，年平均气温16.9，最低气温-11.3，最高气温40.6，年平均降水量1400.6毫米，春末夏初雨量集中，秋末冬初雨量较少，平均相对湿度80%。冬季多北风，夏季多南风，日照时数为1726小时，年均无霜期279.3天。1.1.4 国家有关设计规范、规定，包括如下但不限于：民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规

3、范GB50016-2006住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）公共建筑节能设计标准GB50189-2005夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20101.2 设计范围本工程项目的设计范围是：规划方案、初步设计和施工图。1.3 建设规模1.3.1 工程地理位置：湖南省望城县雷锋大道西；建设规模：总建筑面积：18215.830平米 住宅户数：72户组成：公建和住宅1.3.2 分期建设：不分期，一期全部建成。1.4 主要设计原则及特殊的建筑要求a) 设计中采用新技术、新材料的情况：无；b) 环境保护（详环境保护专篇）、节约能源（详节能专篇

4、）、抗震烈度和设防等要求（详结构专篇）；c) 消防专篇；d) 人防专编；e) 其它特殊的建筑要求：无。1.5 主要数据和技术经济指标 主要数据和技术经济指标如表1.5-1。 主要数据和技术经济指标表1.5-1序号项 目单 位数 量备 注一、主要数据1用地面积 17018.850 m22建、构筑物占地面积5861.561m23绿化面积4505.180m24道路、广场及停车场面积5723.189m2小区规划5总建筑面积18215.830m26总户数72户7最大日用水量t/d8用电设备安装总容量kw9总概算万元10建筑物三材用量 钢材 水泥 木材二、指标1复盖率36.432绿化率283容积率（总建筑

5、面积/用地面积）14机动车停车位805自行车停车位06建筑总高度129067建筑层数4层每栋建筑指标表1.5-2序号建筑单体总建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）层数 高度（m）11#楼1354.4661354.4660412.90022#楼1354.4661354.4660412.90033#楼1354.4661354.4660412.90044#楼1354.4661354.4660412.90055#楼1354.4661354.4660412.90066#楼1354.4661354.4660412.90077#楼1288.6041020.058268.546310.30

6、088#楼1288.6041020.058268.546310.30099#楼1288.6041020.058268.546310.3001010#楼1288.6041020.058268.546310.3001111#楼1288.6041020.058268.546310.3001212#楼1288.6041020.058268.546310.30013活动中心2259.0801985.803273.277314.70614门卫59.69059.690012.100合计18177.1916292.6371884.5531.6 存在问题及建议 提请在设计审批时解决或确定的主要问题，其内容包括：

7、a) 规划图上的建筑坐标在初步设计阶段及以后的施工图阶段会有微调。b) 建筑外墙拟选用涂料。c) 根据审批通过的规划方案，建筑后退北侧用地红线的距离为6.5米。d) 根据审批通过的规划方案，建筑后退东侧用地红线的距离为0米。e) 根据审批通过的规划方案，建筑户型的面积均大于90平米。f) 根据审批通过的规划方案，建筑覆盖率为36.43%。2 总平面2.1建设场地概况2.1.1 场地位置建设场地位于湖南省望城县雷锋大道西，西和北临住宅区，南邻XX食盐配送中心厂房。与场地一路之隔的雷锋大道以东为民宅。总用地面积17018.85平米，其中代征城市绿地面积928.92平米，净用地面积16089.93平

8、米。场地距望城县和XX市较远，车程均为半小时左右。周围基本无公共服务设施。2.1.2 场地情况建设场地现状性质为山体平整，部分为回填。地形方正。地貌东高西低，最低标高79米，最高标高90米，西侧局部起伏坡度50%；南高北低，最低标高89米，最高标高91米，起伏坡度2%。无洪水威胁。无保留的原有建筑物、构筑物以及大树、古迹等、无拆除情况。无穿越场地的原有地上、地下管线。2.1.3 场地自然条件 土壤无冻结、地下水位较浅、稳定距离距地面在0.5m6.2m之间，无不良性质情况。场地西侧为回填土。 2.1.4 建筑坐标及高程系统 本工程采用的平面坐标是XX直角坐标系（1954北京坐标系）。所采用的高程

9、系统是1956年黄海高程系。2.2 总平面布置2.2.1 总平面布置原则 城市规划总体布局对本工程的规划设计要点：建筑高度：多层、建筑系数：建筑退让用地东侧绿线3米，35%、容积率1.2、绿化系数35%，建筑密度30%，建筑退让用地北侧红线7米。套型建筑面积90平米以下的住宅建筑面积须占住宅开发总建筑面积70%以上。机动车停车位居住按每户1个配置，商业按每100平米建筑面积0.6个配置。2.2.2 建、构筑物布置本工程的功能分区为: 整个场地分为公建和居住两大部分。公建功能为活动中心，沿用地东边雷锋大道布置，临出入口，即方便对内，也便于对外经营；其余用地布置居住，远离交通干道的干扰。均为低层和

10、多层单元式住宅，皆南北向布置，与城市道路和已建盐业仓库的肌理相一致。2.2.3 公用设施布置本工程项目的公用设施组成有：物管用房、公厕、变电所、水池及水泵房、垃圾站。物管用房：按总建筑面积的千分之五计算为90平米，布置在沿街的公建内。公厕、变电所、水池及水泵房也结合公建布置。垃圾站则布置在用地西南角，远离住宅和小区入口。为便于管理，用围墙沿用地的红线进行围合。2.3 交通组织及道路布置2.3.1 交通组织人行入口和车行入口分开布置，均布置在小区的东南角，接雷锋大道。小区内人车分流。住宅一户一个停车位。低层住宅为半地下停车，停车入户；多层住宅则采用地面停车。公建采用地面停车，共8辆，集中停放在小

11、区外。消防车道由小区车行入口入，在小区内经过每栋建筑，再由小区车行入口出。消防车道宽4米，转弯半径9米。2.3.2 道路布置 小区内车行路宽7米，宅前车行路宽5米，人行道宽1.1米。车行路路面结构为混凝土路面、最大纵坡1.5%、横坡1%、转弯半径6米。2.4 竖向设计 确定竖向设计的原则依据是市政部门给定的用地现状标高，与本工程衔接的市政道路-雷锋大道和雷锋大道上各种市政管线的标高，相邻建筑场地的标高，以及地形、排水条件等情况。本场地采取的竖向布置的方式为平坡式。考虑到日照要求和小区入口的视线要求，场地南低北高， 主要建筑物室内标高的情况：公建一层室内标高相当于绝对标高91.7米，室内外高差0

12、.6米；1号楼一层室内标高相当于绝对标高92.15米，室内外高差0.45米；2号楼一层室内标高相当于绝对标高92.60米，室内外高差0.45米；3号楼一层室内标高相当于绝对标高93.05米，室内外高差0.45米；4号楼一层室内标高相当于绝对标高93.50米，室内外高差0.45米；5号楼一层室内标高相当于绝对标高93.80米，室内外高差0.45米；6号楼一层室内标高相当于绝对标高94米，室内外高差0.45米；7号楼一层室内标高相当于绝对标高92.75米，室内外高差0.75米；8号楼一层室内标高相当于绝对标高92.95米，室内外高差0.75米；9号楼一层室内标高相当于绝对标高93.20米，室内外高

13、差0.75米；10号楼一层室内标高相当于绝对标高93.40米，室内外高差0.75米；11号楼一层室内标高相当于绝对标高93.65米，室内外高差0.75米；12号楼一层室内标高相当于绝对标高93.85米，室内外高差0.75米； 地面雨水的排除方式为暗管系统。2.5 环境布置小区设入口小广场，以铺地为主，结合公建设局部水面。公建屋顶均采用种植屋面，增加广场绿化面积。进入小区后设入口小庭院，以绿化为主，种植大型乔木。小区内及小区外沿雷锋大道的城市绿化带均以种植大型乔木为主，以营造建筑掩映在绿树丛中的感觉，同时也起到遮蔽道路灰尘和噪音的作用。在不影响交通和管线布置的情况下，因地制宜地选用乔木和灌木，总

14、的绿化面积4505平米、绿化系数为28%。2.6 管线综合本工程所需设置的管线种类名称如下：给水管、雨水管、污水管、电力管线（高压电缆）、电信管线（电视电话电缆）、燃气管线。敷设方式为埋地敷设。与外部市政相应管线的衔接方位为用地东南角。各种管线综合布置的特点及其遵循的要点：自道路红线（或路边建筑）向道路中心线方向的布置次序为：电力电缆、电信电缆、燃气配气、给水配水、燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水。2.7 总平面主要数据总平面主要数据表的格式详见表27。 总平面主要数据表表2.7序号项 目 名 称单 位数 据备 注1总用地面积1.701885 hm2其中：代征城市绿地0.92892hm2

15、 净用地1.608993hm22总建筑面积18215.830m2其中：居住建筑面积15858.420m2 公共建筑面积2357.410m23总建筑占地面积5862m24总居住户数72户5总居住人口252人10建筑系数36.43%19绿化系数28%3 建筑3.1 设计依据 设计任务书：设两种户型，一种是低层联排住宅，面积250280平米；另一种是多层叠加住宅，面积150200平米。规划设计条件（详见总平面专篇）。3.2 主要设计原则3.2.1 建筑物等级一级、无人防。3.2.2 根据城市规划、环境保护的要求，建筑对噪音控制、采光、通风、日照、温湿度、防火、防洪、节能、净化及其他特殊要求如下：噪音

16、控制、采光、通风、日照要求：住宅卧室、起居室、厨房和卫生间有直接采光和自然通风，日照标准不低于大寒日日照1h。临道路的住宅采取措施避免道路交通噪音。防火要求：住宅、商业的防火间距、防火分区、防火构造、安全疏散均按建筑设计防火规范GB50016-2006设计；节能要求：公建按公共建筑节能设计标准GB50189-2005进行节能设计；住宅按夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010进行节能设计。净化要求：生活水池、消防水池和消防水箱防藻、防霉。3.3 建筑设计3.3.1 根据使用功能要求，确定建筑平面布置、层数和层高：公建平面为大空间布置，可灵活分割，3层，层高均为3.6m。16#住宅

17、为四房三厅三卫，4层，层高均为3m。712#住宅为四房三厅三卫，3层，层高均为3m。室内有关声、光、热工、通风、视线、隔振、电屏蔽、净化、消防（见消防篇）、防水、节能、人防、三废治理及其他环境条件等方面所采取的技术措施如下：室内有关声方面所采取的技术措施：每户住宅均动静分区，客厅、餐厅、厨房布置在下层，卧室布置在上层，主卧室布置在最顶层，安静私密。室内有关光方面所采取的技术措施：各建筑各房间均有自然采光。每套住宅至少一个居室不低于大寒日日照1h标准。室内有关通风方面所采取的技术措施：各建筑各房间均有自然通风。视线技术措施：各住户基本避开视线干扰。热工、节能技术措施：公建的屋顶、地面、外墙采用挤

18、塑泡沫板做隔热层，使围护结构的传热系数满足公共建筑节能设计标准GB50189-2005的要求。外窗选择符合规定的传热系数和遮阳系数的型材和玻璃。东向窗墙比0.37，西向窗墙比0.38，南向窗墙比0.09，北向窗墙比0.65，且玻璃的可见光透射比0.4。外窗的气密性等级为4级。住宅部分的屋顶和外墙采用挤塑泡沫板做隔热层，使围护结构的传热系数满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010的要求；外窗选择符合规定的传热系数的型材和玻璃。16#楼东向窗墙比0.12，西向窗墙比0.09，南向窗墙比0.21，北向窗墙比0.23；712#楼东向窗墙比0.14，西向窗墙比0.14，南向窗墙比0.1

19、6，北向窗墙比0.24；外窗及阳台门的可开启面积外窗面积的45%或房间地面面积的8%。外窗的气密性等级为II级。其它节能措施：公建屋面采用种植土。净化技术措施：地下生活和消防水池、屋顶水箱底板及内侧壁瓷砖缝隙涂901防藻、防霉涂料。防水技术措施：屋面、外墙面设防水层；地下室侧壁、底板、顶板设防水层；卫生间地面、内墙面设防水层。三废治理技术措施：雨污分流；每户住宅厨房设集中排气道，将油烟集中从屋顶排放；卫生间在外窗设排气扇，将臭气排向室外；垃圾由垃圾箱收集后，运至垃圾站。消防技术措施详见消防篇。3.3.2 建筑物的立面造型，建筑物群体及其与周围环境空间的关系： 住宅 建筑立面采用美加风格，美加风

20、格的元素设置如下：首层设门廊；每层均有坡屋面，且坡度为30度；屋顶设烟囱；局部外墙为八角形，屋顶为八角攒尖顶。公建建筑立面采用现代风格，和住宅形成对比。同时强调建筑与场地地形和地势的结合。 住宅建筑群采用行列式布置，左右错开，整齐之余略显活泼。公建则沿街一字布置，与行列式住宅垂直，将小区围合起来。3.3.3 所采用的装修标准及主要建筑构造。 住宅和公建外立面材料均采用涂料和石材，室内为毛坯。3.4 主要技术指标住宅技术经济指标表34-1单元类型16#楼712#楼合计建筑占地面积（m2）层 数（层）43总建筑面积（m2）总套数（套）482472标准层建筑面积（m2）住宅标准层套型表34-2单元类

21、型户型编号 户 型建筑面积 m2套内面积 m2套 数占百分比%A四房三厅三卫189.5621216.667%B四房三厅三卫183.9011216.667%C四房三厅三卫153.7231216.667%D四房三厅三卫150.0471216.667%E四房三厅三卫328.3941216.667%E四房三厅三卫315.9081216.667% 合 计7216.667%3.5 本工程不分期建设，一次建成。3.6 建筑项目主要特征和建筑构造及装修。3.6.1 建筑项目主要特征，见表36-1。 建筑项目主要特征表表36-1分项目名称公建16#楼712#楼合计编号耐火等级一级一级一级人防工程等级无无无主要结

22、构形式框架框架框架建筑层数地下101地上343建筑占地面积建筑面积2030.3818126.7967731.62417888.801 3.6.2 建筑构造及装修见表3.6-2 建筑构造及装修表（主要建筑部分）表36-2楼层及房间墙体屋面内墙面外墙面楼地面踢脚墙裙顶棚门窗备注住宅多孔粘土砖和加气混凝土瓦屋面毛坯涂料和石材毛坯无无毛坯塑钢窗框高透光双层透明玻璃塑钢窗框高透光双层透明玻璃公建多孔粘土砖和加气混凝土种植屋面毛坯涂料和石材毛坯无无毛坯塑钢窗框中透光双层Low-e玻璃塑钢窗框中透光双层Low-e玻璃4.结构设计 4.1、设计依据:4.1.1场地工程地质条件：根据湖南省轻工纺织设计院提供的X

23、X食盐配送中心职工住宅项目 岩土工程详细勘察报告（二O一O年三月）。拟建场地位于湖南省XX市望城县黄金乡，原始地貌属于低山丘陵地貌单元。勘察施工时场地已基本平整，部分地段堆积大量渣土，根据测量放点成果，钻孔孔口标高88.15m92.75m,高差约4.6m。岩土工程勘察报告揭露的场地自上而下各土层工程力学性质见下表：土层名称层厚（m）预应力混凝土管桩端阻力特征值qpa （kpa）预应力混凝土管桩桩侧阻力特征值qsia（kpa）(1)素填土0.5m15.3m8(2)粉质粘土0.7m5.3m150026(3) 残积粉质粘土5.10m8.90m220032勘探期间，仅地ZK46、ZK47、ZK49、Z

24、K50、ZK51、ZK57、ZK58、ZK59、ZK65、ZK66、ZK67、ZK68、ZK69、ZK70、ZK71、ZK78、ZK79、ZK80、ZK81遇见地下水，地下水类型主要为赋存于素填土层中的上层滞水，主要受大气降水和地表水补给，水位水量变化因季节而异，勘察期间测得地下水位稳定距离地面在0.50m至6.20m之间,地下水稳定水位标高在85.64m至90.53m之间。 勘察资料表明，场地内无活动的大断裂通过，本次勘察深度范围内无岩溶、滑坡、泥石流和大面积沉降等不良地质现象，场地和地基相对稳定，可以兴建拟建建筑物。4.1.2国家及地区现行有关主要规范、规程:1) 建筑结构可靠度设计统一标

25、准 (GB50068-2001)2) 建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2008)3) 建筑结构制图标准 (GB/T50105-2002)4) 建筑结构荷载规范 (GB50009-2001) （2006年版）5) 混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)6) 建筑抗震设计规范 (GB50011-2010) 7) 建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)8) 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）9) 高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)10) 砌体结构设计规范 (GB50003-2001)11) 地下工程防水技术规范 (GB50108-2001)；12

26、) 工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046-2008）4.1.3风荷载：基本风压按50年一遇考虑，根据当地的工程经验，取0.35kN/m2；基本雪压取0.45kN/m2，建筑所在场地地面粗糙程度为B类。4.1.4地震作用: 本工程所在地区抗震设防裂度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组；框架抗震等级为四级。场地土类型为中软土，建筑场地类别为II类。4.1.5各楼地面使用活荷载标准值标准层：住宅 2.0kN/m2不上人屋面： 0.50 kN/m2阳台： 2.5 kN/m2卫生间： 2.0 kN/m2入户花园、屋顶花园、露台：3.0 kN/m2楼梯： 3.5 kN/m2

27、其他设备荷载等按实际荷载作用。4.2上部结构设计4.2.1概况：场地位于湖南省XX市望城县黄金乡。本次拟建建筑为，由12栋三，四层住宅和一栋一层商业楼及门卫房组成，总建筑面积16846.018平方米，本工程属居住建筑。4.2.2结构体系 本工程多层住宅采用异型柱结构，商业及门卫房采用框架结构。框架抗震等级为四级。4.2.3结构布置（1）楼板均采用现浇楼板，屋面等处适当加厚、加强。（2）主要构件尺寸地下室外墙及底板: 250楼板厚度： 标准层 100（局部大板加厚）屋面 120112栋： 异型柱 200X500 矩形柱 300X300 商业及门卫： 园柱 300，500 矩形柱 300X300

28、梁断面： 住宅标准层 主梁200X400200X500 次梁200X350200X500商业及门卫： 主梁300X800、250X700、200X600、250X600 次梁200X400、200X500基础部分： 基础梁200X400，200X500，200X600（3）主要结构材料基础垫层： C15基础混凝土： C25构造柱、过梁、非结构构件等： C20柱、墙混凝土强度等级：C25 梁、板混凝土强度等级：C25钢筋：I级钢筋(HPB235)、II级钢筋(HRB335)、III级钢筋（HRB400）型钢、钢板、钢管： Q235焊条： E43型（用于I级钢筋、Q235焊接） E50型（用于II

29、、III级钢筋）砌体： 加气混凝土砌块（砌体容重7kN/m3）4.2.4结构措施：（1）在温度应力较大的建筑物外角、顶部等部位，增设温度构造钢筋。（2）局部薄弱处楼板采用双层双向钢筋加强。4.2.5新技术、新材料 （1）柱、梁内大直径粗钢筋，优先采用带肋钢筋挤压连接技术及验收规程中的机械挤压连接技术，其接头性能可靠、操作简单、施工效率高、节约材料；（2）所有内、外隔墙拟采用加气混凝土砌块，可减轻自重，有效减小梁、柱、基础等构件的截面尺寸；（3）较大直径钢筋采用III级钢筋，减少钢筋用量。4.2.6结构计算：本工程结构计算采用中国建筑科学研究院结构所编制的高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SA

30、TWE，计算时考虑了结构的空间耦连作用、模拟施工加载等，各项主要计算结果列表如下： 周期项目16栋住宅712栋住宅商业周期T10.45290.37500.7014T20.42290.34410.6619T30.38480.27190.6526弹性位移（mm）项目X向地震Y向地震/Hmaxmax/h/Hmaxmax/h16栋住宅2.831/42400.501/33062.511/47800.471/3871712栋住宅4.271/21081.521/19743.931/22901.631/1840商业2.671/26972.251/21423.091/23302.921/1847项目X向风Y向风

31、/Hmaxmax/h/Hmaxmax/h16栋住宅0.341/352940.061/99990.811/148140.151/9999712栋住宅0.581/155170.211/99991.571/57320.631/4800商业0.511/141180.491/99991.521/47371.441/37534.3基础设计根据地质勘察报告确定13栋，712栋住宅及门卫房采用377内夯沉管灌注桩基础，桩端扩大头直径600，桩端持力层为残积粉质粘土层，为端承摩擦桩，单桩竖向承载力特征值为550KN；46栋住宅及商业楼采用柱下独立基础，基础持力层为粉质粘土层，粉质粘土层承载力特征值为200KPa

32、。5 给水排水5.1 设计依据5.1.1设计依据5.1.1.1建设单位关于本工程的设计要求和该公司提供的有关资料。5.1.1.2建设单位提供的本工程周围城市市政管道概况资料。5.1.1.3国家和当地的设计规范、规程。（1）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2）室外给水设计规范 GB50013-2006（3）室外排水设计规范 GB50014-2006（4）建筑设计防火规范GB50016-2006（5）建筑灭火器配置设计规范GB50140-20055.1.1.4本项目建筑和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。5.2 设计范围本工程红线以内室内给水系统、排水系统、消防给水系统5.3 用

33、水量5.3.1用水指标5.3.2生活用水水 量 计 算 表竖向分区楼层人数给 水标 准1d.人最大日用水量m3/d用 水时 间h平均时 用水量m3/h时变化 系 数k最大时用水量m3/h备 注1 4 240 300 72243.926合 计注：根据项目的具体情况可适当调整表的内容。有工业用水的应增加此项用水量。5.3.1消防用水量（详见消防篇）5.4 生活给水系统水源：由地块周边市政给水管道引入二根DN150给水管，经水表计量后在本工程室外布置成环状，提供生活用水和室外消防用水。5.5 热水供给系统热水系统由用户自行安装热水器。5.6 污水排水系统5.6.1排水量排水量：本工程生活排水量约为6

34、1.2m3/d。5.6.2 室内地面0.000以上的污废水均采用重力流排除。生活污水经化粪池处理后与废水合流排入市政污水管网。5.6.3 本设计采用一个10#钢筋混凝土化粪池及一个1#隔油池。5.7 雨水排水系统5.7.1.暴雨强度： q5=3.40L/S. 100m25.7.2.设计参数设计降雨历时： t=5min设计重现期P=5年屋面径流系数为0.9。雨水流量公式： Q=.q.F5.8 室外给排水市政排水接入点标高为89.4。给水、排水均从小区东南入口进入小区。5.9 节水6.6.1选用节水型卫生器具及配水件。6.6.2各用水部门均采用计量收费。5.10 环境保护（详见环保篇）6电气6.1

35、 建筑概述本工程由12栋多层住宅和1栋一层商铺组成，商铺地下为设备房，商铺建筑面积为927.12m2；16#楼为4层，712#楼为3层，总建筑面积为16846.02m2。建筑总高度12.00m，为多层住宅。6.2 设计依据及遵循的设计规范1.、 甲方提供的设计任务书；2、各专业提供的设计资料；3、国家现行的主要设计规范及标准：1) 工程建筑标准强制性条文房屋建筑部分2009年版2) 民用建筑电气设计规范JGJ16-20083) 建筑设计防火规范GB50016-20064) 供配电系统设计规范GB50052-20095) 低压配电设计规范GB50054-956) 通用用电设备配电设计规范GB50

36、055-937) 民用建筑设计通则GB50352-20058) 建筑物防雷设计规范GB50057-94 (2000年版)9) 建筑照明设计标准GB50034-200410) 住宅设计规范GB50096-1999 (2003年版)11) 住宅建筑规范GB50368-200512) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9713) 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-200414) 公共建筑节能设计标准 GB50189-200515) 民用建筑节能条例（2008国务院第530号令）16) 国家和地方现行的其他设计规范及标准。6.3 设计内容6.3.1 高压配电系统由市政电网

37、引来一回路10KV电源，高压系统电压等级为10kV，低压系统采用220/380V。高压为环网供电。变压器的接线均为（D，ynll）方式。6.3.2 负荷类别与变压器台数的确定应急照明为二级负荷，其它负荷为三级负荷。设备安装容量 1307 kw低压侧有功计算负荷470.5 kw低压侧无功计算负荷 352.9 kvar低压侧无功功率补偿容量 138.3 kvar补偿后低压侧功率因数 0.91补偿后低压侧视在功率 534.8 kvA变压器的安装容量 630 kvA 变压器设置的台数及单机容量 630 kvA/台 6.3.4 继电保护高压馈线设有速断、过载保护,变压器设温度报警。变压器低压侧及发电机主

38、开关设三段保护；联络开关与主开关做电气联锁。馈线为自动开关短路、,瞬时、过载反时限保护。商业采用分项电能计量。6.3.5 功率因数补偿采用低压设电容器补偿方式。计及变压器有功及无功估算损耗，低压侧补偿后，要求高压侧的功率因数不小于.。在变配电站低压侧,设功率因数集中自动补偿装置,电容器采用自动 循环投切方式，低压无功功率补偿容量153.5 kvar。6.3.6 故障情况时，防电击措施自动切断供电保护措施；总等电位联结措施，有需要时，还要实施辅助等电位联结（局部等电位联结）措施；在相关处设置漏电保护措施。6.3.7 照明系统6.3.7.1一般照明:照明电源由配电室低压柜引出，住宅楼采用电缆配线。

39、6.3.7.2配套用房均采用节能荧光灯，配电子镇流器，以提高功率因数，减少频闪和噪音。6.3.7.3应急照明:在走廊、疏散通道、变配电室、等处设置应急照明及安全疏散灯。6.3.7.4照度标准参照国标建筑照明设计标准GB500342004，主要场所的照度如下：餐厅200lx；前厅150lx ；大厅100200 lx；汽车库75100 lx；走道、库房等75100 lx；洗手间200lx；厨房200lx，配电房200lx。 6.3.7.5应急照明：消防控制室、变配电所、楼梯间、水泵房、保安用房、电脑及网络机房等重要机房的应急照明按100%考虑；门厅、走道按30%考虑；其它场所按10%考虑。蓄电池采用集中免维护电池进行供电，停电时自动切换为直流供电。疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合消防局的有关规定，并且应急照明持续时间不应少于30min。6.3.7.6居室配电1）, 依据住宅设计规范（GB500961999），结合国家康居示范工程要求，住宅用电容量按每户负荷6KW，60W/m2的用电标准,商业按100W/m2, 车库按815W/m2。2），居室照明灯具仅设40W裸灯头，以便业主入住后更换灯具；卫生间，厨房