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1、建设项目基本情况项目名称职工经济适用住房项目 建设单位陕西金山电器有限公司法人代表梁会安联系人刘双虎通讯地址咸阳市金华路2号联系电话15029302072传 真029-33310666邮政编码712000建设地点咸阳市秦都区金华路2号，公司原生产厂区西北角空地立项审批部门咸阳市发展和改革委员会批准文号咸改发2014578号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）6247.9（折合9.37亩）绿化面积（平方米）1874总投资（万元）10023其中：环保投资（万元）81.0环保投资占总投资比例（%）0.81评价经费（万元）预期投产日期2016年12月工程内
2、容及规模1、建设单位简介陕西金山电器有限公司成立于2005年12月，公司注册资本4.98亿元，是国家大型电子元器件生产企业，公司注册职工1042人，其中工程技术人员110名，具有高级职称人员29名，中级职称人员36名。公司主要经营航空、航天、汽车、广播电视、手机通讯等各类电子产品用铁养体材料以及电感器、变压器等。公司努力成为全国乃至国际上有较大影响力的知名电子企业。2、项目由来陕西金山电器有限公司长期以来，职工住房十分困难，特别是原宝鸡市武功镇老厂剩余约500户职工全部搬迁到咸阳总部后，该公司职工住房问题更严峻。近几年在市发展改革委、市住建局、市国土资源部门的大力支持下，经公司多方努力，新建了
3、一部分职工住宅，但远远不能满足职工住房需求。陕西金山电器有限公司根据单位现有情况，以及我省关于鼓励事业单位为职工建造经济适用房的有关精神，公司提出拟将原生产区西北角空地改为经济适用房用地，用以解决住房缺口问题。本次资金来源为职工全额集资。陕西金山电器有限公司于2014年8月提交了“职工经济适用住房”建设项目申请，咸阳市发展和改革委员会，咸发改【2014】578号关于陕西金山电器有限公司职工经济适用住房项目备案通知同意该项目备案，备案文件见附件2。2014年2月9日咸阳市人民政府，咸国用【2014】第027号文件同意地类用途为住宅（经济适用），同意将地类用于变更为住宅（经济适用房）用地，使用权面
4、积6247.9m2。土地变更文件见附件3。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）和建设项目环境影响评价分类管理名录的相关规定，本项目应编制环境影响报告表。陕西金山电器有限公司于2015年4月委托信息产业部电子综合勘察研究院承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我院立即组织专业技术人员进行现场勘察和调查，在对相关资料收集和对本项目工程内容研究分析的基础上，编制了该项目的环境影响报告表。3、项目周边情况及交通条件项目拟建地位于咸阳市秦都区金华路2号陕西金山电器有限公司原生产厂区西北角空地。项目拟建地东北边界28m处是该公司办公楼，西北边界10m处是金华
5、路，33m处是金山小区（公司二福利区），西侧30m处是金山学校，西南边界20处是公司一福利区，东北边界15m处是工具厂房，目前已停产。地理位置图见附图1；建设项目四邻图详见附图3；项目公司平面布置图见附图4。4、建设规模及内容本项目规划建设2栋（1#、2#）26层住宅楼，局部3层用于社区管理用房及配套商业用房。总建筑面积39349m2，其中地上34360m2、地下：4989m2。项目组成及主要建设内容见表1；主要经济指标见表2；总平面布置图见附图2。表1 项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容主体工程建筑面积（m2）建设内容层数（F）备注总建筑面积：39349地上：343602栋住宅
6、楼地上：2栋（1#、2#）均为26F 局部3F裙楼入住户数520户入住人数1664人，其中424户为厂内现有职工住房调配，96户为新招员工住宅（每户按照3.2人计）其中住宅：33340公用设施：1020社区管理及商业用房3F商业用房主要经营生活日用品及食品粮油其中80公厕200社区管理用房740配套商业用房地下：4989地下车库地下：-1F其中：732.3 4256.7设备用房地下车库配套工程公用设施3层，建筑面积：1020m2，其中公厕、社区管理用房及配套设施用房。辅助工程设备用房：主要备用发电机组、配电设备、水泵房等；设置地下车库：机械停车位，局部3层停车位180个公用工程给 水市政管网集
7、中供给，热交换站设置在该公司厂区内动力站内（依托）排 水城市污水管网收集，设雨、污分流排水系统，本项目雨水、污水分别经金山小区一福利区排放口排出，（排口依托金山小区一福利区现有排放口）采 暖采用城市集中供热，热源由西郊供热中心供给，本项目由金山公司一福利区供热管网接入，本配置1台热交换机组，热交换站位于该公司厂区内动力站。（依托现有）制 冷用户自行安装分体空调通 风地下车库、设备房采用机械通风装置供 电本项目电源由该公司厂区内105变电站接入（依托现有），配电室及备用发电机房设于地下一层环保工程废 水化粪池2个，100m3噪 声噪声设备水泵、风机、备用发电机组采取减振、消声、隔声等降噪措施固
8、废垃圾收集桶，生活垃圾收集点地面硬化绿 化绿地率30%，绿化面积1874m2表2 主要经济技术指标表项 目单 位数 值总用地面积m26247.9总建筑面积m239349地上建筑面积m234360其中住宅建筑面积m233340公共配套设施建筑面积m21020公厕建筑面积m280社区管理用房建筑面积m2200社区配套建筑面积m2740地下建筑面积m24989其中设备用房建筑面积m2732.3地下车库建筑面积m24256.7建筑用地面积m21574.5建筑密度%25.2容积率5.55.5绿化率%30（1874m2）规划停车位个180（2层复式机械停车）5、公用工程 供电电源：电源由金山电器有限公司厂
9、区105变电站接入。经调查金山公司有关部门，105变电站设置负荷为1000KV变压器，目前尚未使用，可满足本项目用电要求。本项目电源由金山电器有限公司厂区105变电站引入地下室设配电室，经地下室设配电室降压后再配送至各住宅楼，另外配备1台500kW备用发电机组。 给水水源：本项目用水由市政管网供给，市政供水管网已敷设到位，可保障本项目用水。本项目给水系统沿道路主管道引入住宅小区，公司动力站建供水泵房。本项目用水主要包括居民商业用水、物业管理用房用水、地下车库地面冲洗用水及绿化用水等，总用水量222.6m3/d，82401m3/d。 排水本项目采用雨污分流制。污水排放量177.9m3/d，649
10、33.5m3/a；项目拟对地下车库冲洗废水与生活污水经化粪池处理达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准后，排入咸阳西郊污水处理厂处理达标后排入渭河。雨水管网、污水排放口，依托该公司一福利区现有雨水、污水排放口排入市政雨水、污水管网；本项目不新建雨水、污水排放口。污水处理站的可依托性：经调查，咸阳市西郊污水处理厂服务区域为西防洪渠以西，渭河以北，过双公路以东，咸通路以南地区，服务面积约15平方公里。污水处理厂处理规模6万m3/d，于2009年1月投入运营，2013年实施提标改造，出水水质可达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准中的A标准。本项目拟建地位于
11、该污水处理厂收水范围内，污水管网、雨水管网均已建成。本项目生活污水经化粪池预处理，出水水质可以满足GB8978-1996污水综合排放标准三级标准和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准B级标准后，排入咸阳西郊污水处理厂是可行。 采暖、制冷采暖：本项目冬季采暖采用地辐热采暖，热源由咸阳西郊供热中心供给，供热管网已敷设到位，本项目热源由该公司一福利区接入，配置1台热交换机组，热交换机组设置于该公司厂区动力站内，不新建换热机房。制冷：住宅及物业管理、商业用房夏季制冷，由用户自行安装小型分体空调。 天然气居民燃气采用天然气，目前天然气管网已铺设到位。6、产业政策、规划符合性分析及选址可行性 产
12、业政策及相关政策的符合性分析本工程与相关产业政策、规划对照见表3。表3 本工程与相关产业政策、规划对照一览表国家产业政策、规划文件相关要求本项目情况及相容性分析是否符合产业政策产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）/不在鼓励类、限制类和淘汰类目录之列，属允许类项目符合建设部 发展改革委 监察部财政部 国土资源部人民银行 税务总局关于印发经济适用住房管理办法的通知，建住房2007258号第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必
13、须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。本项目用地为厂区空地，已办理土地变性手续，咸国用【2014】第027号文件同意地类用途为住宅（经济适用），使用权面积6247.9m2。符合陕西人民政府关于加快经济适用住房建设的决定七、企事业单位建设经济适用住房23条在符合城市总体规划和土地总体利用规划的前提下，允许企事业单位利用已取得合法使用权的建设土地，通过集资等方式开发建设经济适用住房，享受政府对经济适用住房的扶持政策。企事业单位建设的经济适用住房只能出售给本单位职工，不得外销牟利本项目经济适用住房共520套，全部分配给住房困难职工符合2.5条企事业单位通过集资方式建设经济适用住房
14、，集资额达到项目总投资，且由单位承担在职工偿还不了贷款时迁出责任的，银行应给予经济适用住房抵押贷款本项目经济适用住房资金10023万元，资金来源由陕西金山电器有限公司的住户集资解决符合关于印发咸阳市经济适用住房建设管理规定的通知第16条，经济适用住房建设要严格控制户型，坚持以中小套型为主。户型标准一般分为60m2、70 m2、85m2三种，其比例为：85m2左右的户型应占50%以上，60m2和70m2左右的户型不少于20%。具体户型及比例。本项目60m2、70 m2户型20%，85 m2的户型80%。符合本项目符合产业结构调整指导目录(2011年本)（2013修正）政策及相关政策。 选址可行性
15、分析本项目用地为厂区空地，用地面积6247.9m2，已办理土地变性手续，咸国用【2014】第027号文件同意地类用途为住宅（经济适用），因此，项目建设与拟建地的土地利用类型是相符的。项目选址不在当地文物遗址保护区范围内，项目用地不涉及基本农田、基本林地，不涉及自然保护区等敏感目标。因此，本项目选址符合城市总体规划要求；区内给排水、供配电、交通、通讯、医疗、教育等社会基础设施完善；项目建成运行后对周围人居环境及其生活质量影响小，选址总体可行。7、项目实施进度建设期20个月，即2015年5月至2016年12月。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，本项目新建排污口，不涉及原有
16、污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置项目拟建地位于咸阳市秦都区金华路2号原生产厂区西北角空地。咸阳市位于陕西省关中平原腹地，介于东经10739- 10911，北纬349- 3534之间。东邻渭南、铜川，南和东南紧邻西安市，西与杨陵农业高新技术开发区接壤，北与甘肃省相连。南北长117 - 139km，东西宽60 - 105km。面积10194km2，其中市区面积617km2，建成面积43km2，全市耕地面积为4135. 79 km2。详见附图1建设项目地理位置图。2、地形、地貌咸阳市位于渭河地堑中部，北邻
17、鄂尔多斯地台，南接秦岭地槽。渭河地堑为一断块复式地堑构造，堆积有巨厚的新生代松散沉积层。地势西北高，东南低，较为平坦开阔，构成台阶式现代河谷地貌景观，南部属关中平原区，北部为黄土高原沟壑区。城市规划区位于渭河南北两岸二、三级阶地上，阶地上部为黄土和亚粘土、亚砂土，下部为砂层及砾石、卵石层。项目区位于渭河北岸河堤与咸铜铁路交汇处的一块三角地带。区内地势平坦，由西北向东南倾斜。地貌单元属渭河北岸高漫滩区。评价区内自北而南依次为黄土台塬，城市中心区坐落在渭河北岸渭河 一、二、三级阶地上，渭河南岸的北塬新城处于渭河漫滩和一级阶地上3、工程地质依据各个地貌单元及其上层的组合特征的相似性，将咸阳城区划分了
18、3个工程地质区。 渭河河谷的高漫滩和一级阶地，地基土由全新世冲击粘土、砂土组成，称阶地工程地质区。 渭河河谷二级阶地和三级阶地，主要由晚更新世风积黄土及冲击粘土、砂土组成，称高阶地工程组成区。本项目拟建地位于渭河河谷三级阶地上，参照当地已有工程地质资料和现有各类建筑现状，可知本项目的工程地质及水文地质条件可满足项目建设的要求。本项目坐落在渭河以北的一级阶地上，南与渭河相距约4km。本区地势平坦开阔，海拔标高为393394m。4、气候气象咸阳地处北温带内陆地区，属温带大陆性气候，春秋两季温和，夏热冬寒四季分明。年平均气温13.1oC，最热月（7月）平均气温26.8oC，最冷月（1月）1.5oC，
19、极端最高气温42.2oC，极端最低气温-19.7oC，年平均相对湿度61%，年照射时数2182h，多年平均降雨量545mm，最大冻土深度30cm，全年主导风向为NE（19%），次主导风向ENE（9%），静风频率22%，年平均风速2.7m/s，最大风速18m/s。5、地表水本地区地表水为渭河，渭河在咸阳市区境内流长30km，渭河河水主要来自天然降水，流向由西向东，为季常年河流，丰水期水量充沛，枯水期流量很小。河床宽2001100m，平均径流量53.510m3，平均含沙量为34.5kg/m3。渭河全年70%的时间河水流量低于平均流量，丰水期水量占全年降水量的70%。渭河咸阳段历史最高月平均流量为4
20、26.5m3/s，最低月平均流量为65.2m3/s，河水含沙量大，丰水期尤为突出。本项目污水经化粪池预处理经市政污水管网汇入咸阳西郊污水处理厂处理达标后，排入渭河。6、地下水本地区属关中冲积、洪积平原，具有松散岩孔隙水为主的河谷盆地型水文地质特征，其动态主要受渭河的影响，补给主要依靠大气降水渗入和河流渗漏，含水层沿渭河呈条带状分布，面积广大，水量丰富。渭河平原区为强富水区，潜水总流向南南东，埋深在4m11m与1940m间，开采深度1750m，单井涌水量为1020t/h；承压水总流向南东。埋深200m250m。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、行政区划咸阳市位于陕西省关
21、中平原中部，距省会西安25km，共分为2区11县。市区包括秦都、渭城2区，沿渭河自西向东依次分布。2、人口与经济状况咸阳市现辖二区十一县（市）。根据咸阳市2010年第六次全国人口普查主要数据公报，全市常住人口为489.4834万人，总人口中男性占51.33%，女性占48.67%。项目所在的渭城区人口数约43万人。咸阳是西北地区唯一的国家大型商品粮基地，是陕西最大的优质苹果生产基地、畜牧产品基地和重要的农富产品出口基地。全市初步形成了电子、纺织、机械、医药、能源、建材、食品等支柱产业，是西北最大的电子工业基地和全国主要的纺织工业基地。2010年全市生产总值1098.7亿元，比上年增长14.5%。
22、其中，第一产业增加值203.3亿元，增长7.8%；第二产业增加值573.3亿元，增长18.7%；第三产业增加值322.1亿元，增长11.7%。第一产业增加值占生产总值的比重为18.5%，第二产业增加值比重为52.2%，第三产业增加值比重为29.3%。人均生产总值21900元，约合3307美元。交通便利，邮电通讯设备基本完善。陇海铁路与成铜、西韩铁路在此交汇；西兰、咸宋（家川）、西宝、西铜等公路干线四通八达，县县、乡乡实现了油路化。全市共有普通中学314所，专任教师2.5万人，在校学生41.6万人。中等职业教育学校40所，专任教师0.2万人，在校学生7.8万人。小学1540所，专任教师2.7万人
23、，小学在校学生39.5万人。3、交通运输咸阳是我省交通枢纽之一，航运有咸阳国际机场。铁路有陇海、咸铜（川）、侯西铁路在此接轨。公路有西兰公路、西宝高速公路由此通过，咸铜公路、咸户公路由此起点，交通运输极为方便。4、文物古迹咸阳市是我国著名古都之一，名胜古迹颇多，历史文物十分丰富。境内有27座帝王陵和400余座皇亲国戚王公大臣的陪葬墓，绵延百里，蔚为壮观，素以“秦都、汉陵”闻名于世。经调研，本项目拟建地及周边无文物古迹。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：本项目环境空气质量收集咸阳市环境监测站监测数据；声环境质量现状监测委托陕
24、西阔成检测服务有限公司监测。1、环境空气质量现状本次环评的环境空气质量现状评价采用收集资料法，评价收集了咸阳市环境监测站2013年第1季度市区平均监测数据。 监测项目及频率监测项目：SO2、NO2、PM10。监测频率：每个SO2、NO2、PM1024小时平均浓度每日至少有20个小时平均浓度值或采样时间。 监测结果评价区主要空气污染物浓度监测结果见表4。表4 评价区主要空气污染物浓度监测结果 单位：g/m3项目因子浓度（g/m3）24小时平均（g/m3）最大超标倍数日均浓度PM101631500.1SO2641500NO240800由表4可知，评价区环境空气中除PM1024小时平均值超标外，SO
25、2、NO224小时平均值均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准要求，根据监测数据显示市区1季度PM10超标倍数为0.1，超标原因是春季气候干燥、少雨引起的扬尘所致，项目所在地环境空气质量一般。2、声环境质量现状为了解项目所在地的声环境质量现状，委托陕西阔成环境检测有限公司对项目拟建地边界及敏感点声环境质量现状进行实测。 监测布点及监测时间监测布点：共布设6个监测点，其中拟建地边界外延1m处布设4个监测点，敏感点2个监测点。环境噪声监测结果见表5，噪声点位见附图3。监测时间：2015年4月21日昼间、夜间各测一次。检测结果环境噪声监测结果见表5。表5 环境噪声监测结果序号噪
26、声类别监测点位监测时段4月21日 环境噪声标准dB(A)超标情况1#环境东北边界昼间59.3昼间：60dB(A)夜间：50dB(A)夜间47.02#环境东南边界昼间53.3夜间42.63#环境西南边界昼间53.2夜间44.04#环境西北边界昼间54.4夜间44.65#敏感点金山小区（公司一福利区）昼间56.6 昼间：60dB(A)夜间：50dB(A)夜间46.96#敏感点金山学校昼间59.2夜间47.9由表5可知，评价区域噪声监测点值均可满足GB3096-2008声环境质量标准2类标准限值。监测结果表明项目所在地声环境质量良好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目主要环境保护目标见表
27、6。项目四邻关系见附图2。表6 本项目主要环境保护目标表类别保护目标位置距离（m）户数人数保护内容环境功能要求环境空气西阳村（城中村改造，在建）北100/环境空气GB3095-2012环境空气质量标准二级标准西阳村（城中村改造，在建）西北190/金山小区（公司二福利区）西北33220户,610人金山学校西30师生人数2100人金山小区（公司一福利区）西南20498户1245人金山医院西南80医护人员30人声环境（城中村改造，在建）北100/环境噪声GB3096-2008声环境质量标准2类标准（城中村改造，在建）西北190/金山小区（公司二福利区）西北33220户610人金山学校西30师生人数2
28、100人金山小区（公司一福利区）西南20498户1245人金山医院西南80医护人员30人地表水渭河东南1000m/地表水环境质量GB3838-2002地表水环境质量标准类标准评价适用标准环境质量标准1、 环境空气：执行GB3095-2012环境空气质量标准二级标准；2、 环境噪声：执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准。 污染物排放标准1、 废气排放：执行GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级标准；2、 废水排放：执行GB8978-1996污水综合排放标准表4中的三级排放标准；氨氮：执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准B级标准；3、 噪声排放：施工期执行GB
29、125232011建筑施工场界环境噪声排放标准；运营期执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2类标准；4、 固体废物排放：执行GB18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准中相关规定。总量控制指标本项目入住户数520户，入住人数1664人，其中424户，入住人数1356人，为厂内现有职工住房调配，不计入实际排水量及污染物总量，96户为公司新招员工住宅，入住人数308人、物业管理员及地下车库清洗废水为实际排水量，因此本项目总量控制指标如下：COD：4.9t/a、氨氮：0.5 t/a。评价适用标准环境质量标准环境质量标准 序号类别污染物标准限值评价标准1环境空气
30、二氧化硫(SO2)24小时平均：150g/m3GB3095-2012环境空气质量标准二级标准1小时均：500g/m3可吸入颗粒物(PM10)24小时平均：150g/m3二氧化氮(NO2)24小时平均：80g/m31小时平均：200g/m32声环境昼间60B(A)GB3096-2008声环境质量标准2类标准夜间50B(A)污染物排放标准污染物排放标准序号类别评价参数单位标准限值评价标准1废水排放pH无量纲/6-9GB8978-1996污水综合排放标准中三级标准CODmg/L500BOD5mg/L300SSmg/L400动植物油mg/L100氨氮mg/L45CJ343-2010污水排入城镇下水道水
31、质标准B级标准2废气排放NOxmg/m3240GB16297-1996大气污染物综合排放标准表2中二级标准kg/h2.5m0.011非甲烷总烃mg/m3120kg/h2.5m0.14颗粒物mg/m3120kg/h2.5m0.773噪声昼间dB（A）70/60GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准夜间dB（A）55/50昼间dB（A）75GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准夜间dB（A）554固体废物一般固体废物：GB18599-2001一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准相关标准建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：施工期工艺流程及产污环节如图4所
32、示；运营期工艺流程与产物环节如图5所示。图4 施工期工艺流程与产污环节图项目运营期住宅楼商业用房物业管理公用设施进出车辆地下车库生活污水达标排放居民炊事废气、油烟生活污水生活垃圾商业固废汽车尾气地面冲洗水水泵、风机、配电等公用设备运行噪声噪声集中烟道生活垃圾化粪池分类收集，送回收部门收集后交由环卫部门处置机械通风达标排放达标排放达标排放西郊污水处理厂图5 运营期工艺流程与产物环节图主要污染工序：建设期：本项目建设期20个月，即2015年5月至2016年12月。项目拟建地位于建成区。1、废气施工扬尘:施工期场地整理、土方开挖扬尘、回填、装运土石方装卸以及建筑材料堆放等过程产生扬尘。施工机械废气和
33、各种运输车辆排放的汽车尾气：主要污染物为NOx、CO及TCH。2、 废水：生产废水和施工人员的生活废水，主要污染物为COD、BOD5、SS。3、噪声：施工期挖掘机、推土机、打桩机、装载机和搅拌机等机械设备运行过程中产生噪声。4、固体废物：施工期固体废物主要来自建筑垃圾、弃土和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾成分主要为瓦砾碎砖、水泥残渣、废木材、废铁丝、钢筋、废油漆和涂料，以及建材包装箱、袋等；生活垃圾主要成分为厨房有机物、废纸、塑料、玻璃金属等。营运期：1、 废水给水：项目新鲜水用水主要为居民住宅生活用水及商业用水，参考陕西省行业用水定额（2014），居民生活用水量按120L/人d计。项目新鲜水用
34、水量225.5m3/d（77703m3/a），主要用于地下车库冲洗、绿化等，污水排放量179.9m3/d（63861.5m3/a），不含热交换机组排水。项目水平衡表见表7；水量平衡图见图6。表7 项目水平衡表 单位：m3/d用水类型项目用水量损失量排放量循环水量m3/h备注新鲜水住宅生活199.730.0169.70120L/人d，人数1664人社区管理及商业用房4.00.63.404L/m2d，面积1020m2热交换机组循环式补水1%计9.68.61.040.0每天按24h计，每年120天地下车库8.51.76.802L/m2次，面积4256.7m2，按年冲洗100次计绿化3.73.7002
35、L/m2次，面积1874m2，按年浇灌100天计合计225.544.6180.940.0 损失30生活用水社区管理及商业用房地下车库新鲜水199.74.06.8损失0.6损失1.703.7225.5169.7633.48.5179.9损失3.7西郊污水处理厂渭河绿化化粪池热交换站9.6损失8.61.0市政雨水管网循环水40图6 水量平衡图(单位：m3/d、循环水m3/h) 污水污染源强分析本项目污水主要来住宅楼生活污水、社区管理及商业用房地下车库冲洗废水等。项目主要污染物产排情况见表8。 表8 项目主要污染物产排情况项 目生活污水废水量(m3/a)BOD5CODSSNH3-N产生情况产生浓度(
36、mg/L)22046020040/产生量（t/a）14.029.412.82.663861.5经化粪池处理污染物去除率14%20%50%/排放情况排放浓度(mg/L)18936810040/总排放量（t/a）*12.323.96.52.613387.8排放浓度(mg/L)18936810040/实际排放量（t/a）*2.54.91.30.5GB8978-1996三级标准（mg/L）和CJ343-2010中B级标准30050040045注：（1）总排放量：为本项目计算排水量及污染物排放量，包括公司内调配人数、新招员工住宅人数、物业管理人员及地下车库排水量及污染物排放量； （2）实际排放量：包括本
37、项目新招员工住宅人数、地下车库、物业管理人员排水量及污染物排放量。由表8可知，本项目排水污染物主要是COD、BOD5、SS、NH3-N等，经化粪池处理后，达到GB8978-1996污水综合排放标准表4中的三级排放标准，氨氮达到CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准B级标准后，经市政污水管网汇入咸阳西郊污水处理厂处理达标后排入渭河。2、废气地下停车库废气地下车库规划情况地下车库汽车尾气通过排气系统引出地面排放，根据汽车库设计规范和汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）要求，地下停车场地面排气口不得低于2.5m，地下车库每2000m2设置1个排气口，合计共需设排气口数量
38、3根。地下停车位规划情况见表9。表9 地下停车位规划情况类型建筑面积（m2）停车位（个）层高（m）排气口筒（根）排气口高度（m）地下车库4256.71804.532.5地下停车库废气源强车辆进出停车库及在车库行驶时，怠速及慢速（5km/h）状态下汽车尾气排放量大，主要包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染物有CO、NOx和HC。由于地面停车场汽车尾气易于扩散且排放量较小，故本次评价仅考虑地下车库废气排放。停车主要是轻型小汽车，为确定地下停车库内的空气质量，以西安市环境监测站多年汽车尾气监测统计资料为依据，即轻型小车平均排气量取0.419m3/min，有害成分平
39、均浓度取值CO：15950mg/m3、NOx：mg/m3、总烃：1193mg/m3。车辆出入地下车库一次平均运行时间按4min/次计，出入地下车库各1次/d，每天按照12小时，全年按365天计，车位利用率取100%。按照汽车库建筑设计规范中的规定：地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统，换气次数每小时不应小于6次，排风机宜选用变速风机。地下停车场场内污染物浓度计算公式为：式中：Cj汽车排放各种污染物的平均浓度，mg/m3；Qj汽车排放各种污染物的量，kg/h；V地下车库的排风量，m3/h。地下车库排放源强见表10。表10 地下车库污染源强表项目地下车库总容积（m3）换气次数（次/h）地下车库排风
40、量（m3/h）污染物排放量（kg/h）污染物排放浓度（mg/m3）CONOxHCCONOxHC地下车库15324*6919440.96（3.5t/a）0.006（0.02t/a）0.06（0.22t/a）10.50.070.7大气污染物排放标准GB16297-1996）排气筒=2.5m/0.0110.14/240120工业场所有害因素职业接触限值（GBZ2-2007）/3010/注：“*”按建筑面积的80%计算。炊事燃料废气根据规划设计，小区居民生活炊事燃料为天然气，属清洁燃料。天然气主要成分组成见表11。表11 天然气主要组分表项目CH4C2H4C3H6CO2H2N2含硫量低热值组成96.1
41、%0.45%0.075%3.2%微量微量20mg/m334.82MJ/Nm3（8330kcal/ Nm3）根据环境保护实用数据手册资料和目前城区居民生活水平，项目建成后，居民1664人，生活耗热定额取2300MJ/人a，陕北天然气低热值为34.82MJ/Nm3，则居民生活天然气使用量为0.11106m3/a。项目炊事燃料气的排污量见表12。烟气排放方式为间歇式，排量小。废气经集中式排烟道收集后直接排出楼顶放散。项目生活炊事燃气燃烧排污系数及排放量见表12。表12 项目生活炊事燃气燃烧排污系数及排放量项目单位NO2SO2烟尘CO排放系数kg/106m31813.24403026.3排放量t/a0
42、.1990.0040.0330.0007注：天然气使用量为0.11106m3；SO2排污系数按照陕北天然气含硫量核算得出，其余排污系数采用环境统计手册相关资料。油烟废气居民生活炊事会产生油烟废气，据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人d，则住宅楼生活炊事耗油量18.2t/a；油烟挥发率取2.83，则生活油烟产生量约0.333t/a。一般情况下，居民生活食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，油烟产生量较小，各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排出楼顶放散。备用柴油发电机本项目设置1台功率500KW自备发电机，置于地下设备间。偶尔应急使用，燃料采用轻质柴油。备用发电机发电时燃用柴油排放的烟气中含有烟尘、SO2、NOx废气。每度电耗轻质柴油：0.219kg，轻质柴油用量为，110kg/h；轻质柴油成分，S：0.2%；灰：0.025%。低位发热值：11000kcal/kg。备用发电机组废气量及污染物排放情况见表13。表13 备用发电机组废气量及污染物排放情况备用发电机组型号数量（台）废气量（m3/h）耗油量（kg/h）污染物排放量（kg/h）污染物排放浓度（mg/m3）烟尘CO
