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1、目 录（1）企业法定代表人证明及法定代表人签名或盖章的投标授权书2（2）投标单位的资质证书、营业执照4（3）项目管理机构、主要人员的资质、上岗证、业绩等资料6（4）自行施工承诺书7（5）施工组织设计8A、工程的总体概述8B、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺10C、劳动力和材料投入计划及其保证措施13D、施工平面布置和临时设施布置14E、机械设备投入计划15F、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案16G、安全文明施工措施27（6）投标单位对有关施工组织设计方面认为须说明的其它内容44（1）企业法定代表人证明及法定代表人签名或盖章的投标授权书法定代表人身份证明
2、投标人名称：辽宁光大建设工程有限公司 单位性质：有限责任公司地 址：沈阳近海经济区近海大街1号510室 成立时间： 2005 年 05 月 18 日经营期限： 自2005年05月18日至2025年05月17日姓名：宋杰 性别: 男 年龄: 39 职务： 总经理 系辽宁光大建设工程有限公司（投标人名称）的法定代表人。 特此证明。投标人：辽宁光大建设工程有限公司（盖单位章）2014 年 8 月 20 日授权委托书本人宋杰（姓名）系辽宁光大建设工程有限公司（投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改平顶山营区连队宿舍楼改
3、造工程（项目名称）投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：投标截止日期：2014年8月22日。代理人无转委托权。投标人：辽宁光大建设工程有限公司（盖单位章）法定代表人： （签字或盖章）身份证号： 委托代理人： （签字）身份证号： 2014 年 8 月 20 日（2）投标单位的资质证书、营业执照（3）项目管理机构、主要人员的资质、上岗证、业绩等资料项目管理机构表职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业项目经理工程师建造师壹级装饰装修技术负责人工程师职称证中级装饰装修施工员工程师岗位证中级装饰装修质检员工程师岗位证中级装饰装修材料员工程师岗位证中级装饰装修设
4、计员工程师岗位证中级装饰装修监理员工程师岗位证中级装饰装修（4）自行施工承诺书致：中国人民解放军61175部队平顶山营区我公司作出以下承诺：如果我司在61175部队平顶山营区连队宿舍楼改造工程中中标，按照招标文件中所明确的招标范围，全部工程由我公司自行施工。投标单位（盖法人公章）：辽宁光大建设工程有限公司法定代表人或受委托授权人签章：日期：2014 年 8 月 20 日（5）施工组织设计A、工程的总体概述总工期计划安排落实根据工程的实际情况，确定本工程总工期为25天，根据不同的施工内容，分层分块编制严密的施工计划进度。本工程的装修与安装施工方面配合协调是不可缺少的重要部分，施工中对变更项目及时
5、调整进度计划和进度，同时根据施工进度配备各工种所需要的施工技术工种和机械设备，配备上不求数量、求精良。质量、安全、文明施工措施本工程施工内容比较齐全，要求每个施工人员、管理人员以高标准严要求，以优化、优良、优质来指导施工，根据国家建筑施工条例，配以我公司ISO9001质量管理体系，使之贯彻施工全过程，针对施工不同内容加强质量检测手段，对装饰中的地面、墙面、吊顶、隔墙、涂饰等施工做好施工工程的验收工作。施工技术方案根据本工程的情况，对改建装修内容组织技术人员进行现场查勘，充分掌握第一手资料，对施工中有难度复杂的节点先安排深化设计，报业主设计监理审核。同时针对业主指定专业分包的项目在施工安装、施工
6、技术上给予施工配合帮助和指导，确保施工质量。项目经理、管理人员配备我们选择具有长期从事建筑装饰施工的优秀项目经理担任本工程的项目经理。同时选择对施工具有丰富经验的同志担任本工程项目工程师。并配备具有相当能力的管理人员，组成工地施工项目体，依照我公司的岗位责任制结合本工程的实际情况，每月实施考核制度，通过考核加强管理人员责任制，培养管理人员积极进取，具有创新的精神。考核分二部分，第一由我公司综合管理部门考核，第二由业主进行综合评语。建筑垃圾的处理根据本工程的实际情况，在施工期间的建筑垃圾必须进行袋装化，并集中堆放及时清理。没有袋装化的垃圾不允许出门，并做到防尘防灰，保持施工走道、扶梯清洁，对垃圾
7、每次清运后的走道、扶梯进行清扫，对施工中的剩余材料，必须集中回收管理，做到场内清洁。废弃物的处理在施工中特别是油漆残存物的处理，是安全管理中的重要内容。首先是在施工设施安排中配备专用油漆间，并保持良好通风，不准露天暴晒等；对油漆的废弃桶必须回收，进工地几只油漆桶，就必须回收几只桶，做到不遗漏；对油漆调配过程中的化学溶剂等洗涤残物用专用玻璃瓶回收存放，不允许倒入下水道；污染环境。对油漆后的多余废弃料，不允许混入其他建筑垃圾内，必须进行妥善处理。B、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺1.施工进度计划及保证措施1.1施工进度计划1.1.1施工总体进度计划 本工程总工期为25个日历天。1
8、.1.2施工进度计划控制横道图（1）由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订月/旬计划，由月/旬计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。（2）由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证旬计划，旬计划保证月计划，月计划保证总控计划的计划保证体系。（3）计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。（4）切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。（5）对各专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。（6）对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计
9、划的实施效果。（7）在施工过程中随时听取业主/监理公司对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署及业主/监理公司的步调统一。（8）为保证总控计划的实施，应制定以下配套计划：材料、设备送审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。2.工期保证措施本工程靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。2.1作好进场前准备工作在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项
10、目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临时设施、劳动力和机械设备的进场、各施工证件的办理、施工进度的安排等。2.2建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月/旬、周、日计划为具体执行计划。2.3人、财、物的保障在本工程上，将委派具有丰富经验和能
11、力的一级建造师和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我公司总部除具备强有力的总部对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。2.4合理安排各工种/各专业交叉作业2.4.1交叉作业的基本要求正如前面施工进度计划所叙，在我们编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划表。2.4.2交叉作业的原则及措施装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如
12、处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，装修与机电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾，解决的原则是：（1）机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织，安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从工程全局出发，各专业队要在项目部的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为装修施工创造条件，机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保护。2.5现场各类管理制度保证建立一系列现场制度，
13、诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，材料堆料申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。计划管理是项目管理最为重要的手段，通过例会制度，使施工各方住处交流渠道通畅，问题解决及时，制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。2.6资金保证措施（1）本项目的资金专款专用，由项目经理部全权负责，公司和其它项目不挪用、不借用。资金专款专用既能充分保证劳动力、施工设备的充足配备和材料及时采购进场，又可以随着工程各阶段关键控制点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用。（2）一线生产工人(主要是农民工)的素质
14、和数量是保证工期是否如约完成的核心。为此，我们在本工程的施工过程中，将严格按北京市及招标文件的有关规定执行，确保按月兑现工人的工资，做到不拖、不欠，并接受业主的检查。2.7加强与业主方的合作与协调我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，加强与业主、监理工程师、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务。使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。施工总进度表工期工种369121518212425准备工作基础工程装饰工程安装工程竣工验收C、劳动力和材料投入计划及其保证措施一、主要材料供应计划及供应方案本工程使用的所有材料，由项目经理部统一编制材料计划，统一在经质量监督
15、站备案、业主及监理认可的生产厂家中进行招标择优采购，杜绝使用来路不明的原材料。材料部提前定购各种施工原材料、成品（半成品）、构配件，签订供应合同，保证材料供应及时、充足。工程主要材料根据总体施工进度计划编制一次性备料计划及施工材料使用计划，并根据实际工程进展及时调整，确保工程顺利进行。每月按材料的购置计划备齐资金，以确保物资供应。特殊材料项目部将提前一个月购买存放于工地，以满足工地施工需要。材料进场实行检验制度：原材料取样送检，构配件进行外观检查并查验出场合格证，未经检验或经检验不合格的材料，一律不得在工程中使用。项目总工和质量员、材料员对此负责。劳动力安排一览表序号工种人数（人）工 序 名
16、称进场时间1粉刷工20粉刷、贴面开工2木 工10室内装修抹灰结束3水电工6水电安装抹灰结束4油漆工10油漆、内墙涂料抹灰结束5架子工8 搭、拆脚手架开工6机修工1 修理、保养施工机具开工7防水工4屋面防水抹灰结束8电气焊工2现场施工开工9普工30开工D、施工平面布置和临时设施布置根据现场的实际情况，不占用过多的公共空间，暂考虑在一楼安排临时用房，随装修改造的进展作适当调整。加强工地材料、人员、各种临时设施及消防的组织管理，本工程暂制定如下施工布置安排。一、工地现场设办公室一间，以供项目部管理人员办公用。二、工地现场设仓库一间，以利安全，并配置灭火器。三、工地现场设五金工具、材料仓库以便工具设备
17、和材料管理。四、工地现场设置值班室，并配置灭火器，以确保防火、防盗。E、机械设备投入计划1.现场拟投入主要机械设备及检测仪器配置本工程拟投入的主要施工机具包括装修施工机具和安装施工机具等。2.现场拟投入主要机械设备及检测仪器进场计划所有用于本工程的机械设备均于施工前进入施工现场,并报业主/监理进行备案，并根据施工进度计划动态调整现场施工机械，确保现场所有机械均处于良好运作状态，并保证现场施工所需。序号机械、设备名称型号规格数量单位功率2砼搅拌机JS3502台15KW3灰浆搅拌机UJZ-2001台2.5KW4翻斗车8辆5电焊机2台10KW6气割焊设备1台7潜水泵QW402台8木工组合机械GJ-2
18、1台16KW9型材切割机SGS-3002台10冲击电锤ZSJ-282把11卷扬机JM-21台7.5KW12手扶拖拉机2台13空压机W-9/71台14手电钻370W2把0.5KW15井字架2套F、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案一、抹灰工程1、抹灰前准备工作抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm。冲筋时应考虑室内的阴、阳角方正，防止吊顶或贴地砖时房间出现不等边现象，以免影响装饰施工无法进行。套方、吊直，做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准
19、线和墙裙，踢脚线板。可先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规主）的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处一般不小于7mm），进行挂线“打墩”（打墩的厚度应不包括面层）。待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋（打栏）完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。为使抹灰砂浆与基体表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，应对砖石、混凝土等表面凹凸不平的部位剔平或用1:3水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用水泥净浆掺建筑胶拉毛处理。表面上的灰尘、污垢和油渍均应清除干净，并撒水湿润。对穿墙管道的
20、洞孔、楼板洞、门窗框与立墙交接处、墙面脚手洞等缝隙均应用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实。2、抹灰施工在内墙面的阳角和门洞口侧壁的阳角、构造柱角等易于受碰撞之处，用强度较高的水泥砂浆制作护角，其高度2m，每侧宽度80mm，对砖砌体基体，应对砌体充分沉实后方抹底层灰，以防砌体沉陷拉裂灰层。在分层抹灰中，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的粘结。基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要撒水浸湿。对于过于光滑的砼柱，可采用柱面凿毛或用喷、扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地喷射
21、到墙面上（水泥砂浆中宜掺入水泥量10%的107胶搅拌均匀后使用），待接硬后才能进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对砼柱表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰。然后以冲筋（打烂）为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。待中层灰达到七成干后（用手按不软但有指印时），即可抹水泥净浆罩面层（如间隔时间过长，中层灰过干时，应撒水湿润）。水泥净浆罩面层厚度不得大于2mm，抹
22、灰时要压实抹平。待灰浆稍干“收身”时（即经过灰匙磨压而灰浆层不会变成糊状），要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光。水泥净浆罩面层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角应成一道直线。分层抹灰前，应将基体表面或前层抹灰表面浇水湿润，以免出现墙面空鼓现象。抹灰抹好后应加强洒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。3、抹灰工程的质量允许偏差如下表所示：项次项目允许偏差检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺检查用2m托线板检查用200mm方尺检查2阴、阳角垂直-423立面垂直-534阴、阳角方正-42二、脚手架施工方法（一）外
23、脚手架的选型施工时考虑最大程度上降低粉法污染以及有效的防止落物伤人，主体结构采用普通落地双排外脚手架。（二）选材要求外脚手架搭设选用483.5规格无缝钢管，采用直角扣件、旋转扣件、对接扣件连接。用于立杆、大横杆和斜杆的钢管长度以46.5m为好。有裂缝的钢管严禁使用。有脆裂、变形、滑丝的扣件禁止使用。落地式外脚手架每步均满铺竹笆，外边采用竹挡板和密目安全网围护；悬挑每步均满铺竹笆，底部用安全平网兜底，外边采用钢板网和密目安全网围护。（三）构造要求立杆纵距1.8m，横距1.0m，大横杆步距1.8，立杆距结构边距离为30cm，立杆距外周边距离为15cm，以保证一定的操作活动空间。上、下两根大横杆之间
24、设一道护身栏杆。上、下横杆接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，减少立杆偏心受载，与相近立杆距离不大于纵距的三分之一。落地式脚手架扫地杆通长设置在距外架底部20cm处。搭设立面示意图：（四）落地式外脚手架的搭设1、施工准备选料备料：在进行基础底板施工时，应开始准备外脚手架的材料，挑选合格的钢管、扣件，并对油漆剥落的钢管补刷油漆。外脚手钢管采用单独的一种颜色，以免与其它钢管混淆。同时根据施工方案先配备立杆、大横杆、小横杆及剪刀撑的长度。在基础施工完成后，对搭设外架部分的基底进行清理，并根据施工方案确定的尺寸地弹出外架的尺寸线。脚线架基底回填土必须严格分层夯实，垫木采用宽度不少于200mm，厚50
25、mm的木板通长布设。在脚手架外侧挖一浅排水沟排除雨水，防止积水浸沟地基。2、搭设程序及方法搭顺序：做好搭设的准备工作按房屋的平面形状放线铺设垫板按立杆间距排放底底放置纵向扫地杆逐根竖立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆安装第一步小横杆第二步大横杆第三步小横杆加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）第三、四步大横杆和小横杆设置联墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板绑护身栏杆和挡脚板立挂安全网。扫地杆的高度离地面不大于200mm。大小横杆每步的高度基本为1800mm，但因为层高的关系可适当进行调整，最大高度不大于2400mm。在搭设
26、一步高后进行立杆和大横杆的校正调直。立杆用线锤校正其垂直度，大横杆应拉线调直并校正水平。搭设登高跑道：采用钢管搭设，双跑宽度，每跑一米。跑道两边设扶手栏杆，用竹笆作挡板，外围满挂绿色密目安全网。跑道在施工门架安装投入使用后拆除。脚手板的铺设：结构施工时，作业层脚手板沿纵向满铺，做到严密、牢固、铺稳、铺实、铺平，不得50mm以上间隙。离开墙面35cm，严禁留长度为150mm的探头板。搭接铺设的脚手板，要求两块脚手板端头的搭接长度应不小于400mm，接头处必须在小横杆上。支撑体系：1）纵向支撑：为了增强脚手架的纵向稳定性和整体性，在脚手架纵向传力结构的外侧隔一定距离沿高度由下而上连续设。基础至二层
27、楼面的脚手架，在其两端和转角处设置剪力撑， 5 倍立杆纵距，斜杆与地面夹角在4060范围内，斜杆与立杆最低处的 连接点离地面不宜大于500mm.2）连墙拉杆的设置：连墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于30cm。在结构边梁上过中线位置预埋483.5钢管。短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。结构边梁上水平方向每3.6m设置一个，垂直方向每7.2m设置一个。3、脚手架的防护脚手架底部采用平板全封闭，屋面外脚手架满铺钢板网，架体与建筑物的空隙采用平网防护，底层和操作面外架设计挡脚板，挡脚板高度为180mm。脚手架外立面采用密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进
28、度满铺钢筋网片脚手板，并搭设斜道。斜道脚手板的防滑条间距不应大于30cm。由于架体较高，需加设防雷击措施，具体方法是；在主体底层选定四个转角，将转角处的钢筋与脚手架连接。4、脚架的验收脚手架应由架子工严格按规范搭，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。5、脚手架的安全管理高层建筑施工用脚手架在搭设、使用和拆除时，其自身安全和周围环境的安全都应十分注意。因此对本工程建筑施工脚手架制订以下安全管理措施：1）脚手架的验收管理外脚手架应按脚手架的验收标准组织有关人员进行检查，全部合格并办妥验收手续后方可启用。分段搭
29、设的脚手架应分段进行验收，严禁边搭边投入使用。脚手架的使用与搭设应交叉进行，不允许下部在使用的同时在上部进行搭设。2）脚手架的例行保养和检查脚手架应设置专人进行例行的保养和检查，检查的重点是脚手架的垂直度、脚手架屯建筑物的拉结、脚手架的连接件、脚手架上堆载的数量和位置、脚手架的安全设施等，发现隐患应立即消除。例行保养检查、自检和专业检查都要有记录。4）脚手架上堆载的管理施工用脚手架上堆截严禁超载。模板支设、外挑转料平台、塔吊、施工门架的附着杆以及杆都应于脚手架分开，绝对不允许相互拉结。5）特殊气候条件下的脚手架管理在特殊条件下进行搭设和拆除脚手架，必须要有切实可靠的安全保证措施。雨、雪及有六级
30、风以上的天气不宜进行高层外脚手架的搭设和拆除作业。雨后使用脚手架堆荷要适当减少。雪后使用脚手架应扫除积雪后方可使用。雨、雪后使用脚手架要有防滑措施。6）对脚手架施工人员的管理参加塔设和拆除脚手架的施工人员要事先进行体检，对不适合高处作业的人员不得安排从事搭设和拆除手架工作。对从事脚手架作业人员要经常进行安全教育，脚手架搭设前要进行安全及技术交底，要经常对脚手架操作人员进行业务教育，提高他们的业务水平。三、防水工程施工方法该工程屋面保温找坡层选用膨胀珍珠岩找坡，防水层选用SBS防水卷材；（一）屋面防水施工方法屋面防水工程是关系到整个工程能否正常使用的关键，其施工质量的优劣将直接影响到业主的切身利
31、益，同时防水工程又是质量验收的重要环节，在施工中必须引起充分地重视，为了确保业主的利益。1、组织措施屋面施工时，指派专业工长负责，防水作业班组选用我公司专业防水施工队伍进行施工，并建立好防水施工作业管理制度及岗位责任制，把责任落实到每个人头。2、材料质量控制措施屋面材料质量是保证施工质量的前提，屋面施工前一定要对原材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。（1）用于本工程屋面的水泥选用32.5#普通硅酸盐水泥或水泥炉渣，要求新鲜，无结块。砂选用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%级，级配要良好，空隙率要小。（2）保温隔热材料根据甲方或设计要求，选用膨胀珍珠岩找坡
32、、，表观密度为500-800kg/m3，导热系数为0.16-0.25W/mk，不得含有杂质。（3）用于本工程的防水材料必须具有出厂合格证，并按规定进行现场取样送检，合格后方能使用。（4）防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。（5）屋面工程中使用的材料均应经建设单位现场代表，现场监理工程师，现场见证抽样送检合格后方能使用。（二）技术措施采取行之有效的技术措施，是保证屋面施工质量的关键，屋面各构造层施工时必须对质量进行严格控制。2、防水找平层施工的技术措施1）找平层抹压时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撤同强度等级较干稠干砂灰抹压，不得撒干水泥，以防起皮。2）施工中
33、应注意严格控制稠度，砂浆拌合不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人以防出现起砂现象。3）抹找平层时，基层必须干净，过于光滑的应凿毛，并充分湿润；涂刷素水泥浆应稠浆后再涂刷，不得撒水泥后用水冲浆，并做到随刷水泥浆随铺砂浆，按要求遍数抹压，防止漏压，以避免找平层出现空鼓和开裂。4）找平层冲筋时应注意找冷泛水，或在铺灰时用木杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。抹压了保温层，而造成铺设厚度不均，影响保温隔热效果。3、防水层施工：1）本屋面坡度小于3%，因此宜平行于屋脊铺贴卷材。并按照“先远后近”的原则，还应注意从檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向“
34、分水岭”处铺贴。2）根据铺设卷材的配置方案，从流水坡度的下坡开始弹出基准线，使卷材的长方向与流水坡度垂直。3）铺贴卷材可根据卷材的配置方案，从混凝土垫层的一端开始，先用粉线弹出基准线施工时，可将卷材沿长方向并使涂胶粘剂一侧向外对折，把卷材一边对准基准线铺展；或将已涂胶粘剂的卷材卷成圆筒形，然后在圆筒中心插入一根30mm1500mm的铁管，由两人分别手持铁管的两端，并使卷材的一端固定在预定的部位，再沿基准线铺展卷材。在铺卷材的过程中，不允许拉伸卷材，也不得有褶皱存在。4）每铺完一张卷材，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的端开始，朝横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。5）卷材的防
35、水层的搭接宽度是确保防水层质量的关键。卷材接缝的搭接宽度为100mm，在与搭接有关部位每隔1m左右处，涂刷少许粘剂，待其基本干燥后，再漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，涂胶20秒左右，以指触基本不粘手后，用一边压合一边驱除空气。粘合后再压辊滚压一遍。6）特殊部位的附加层卷材，应在大面积屋面卷材施工前铺贴完毕。如穿墙管、排汽管等是最容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材之前，应采用聚受脂涂膜防水材料进行附加增强处理。在屋面防水层施工之前，应对变形缝和女儿墙、管道烟囱等出屋面部分及落水管口部位，进行细部防水处理，其典型做法如下图所示：4、防水成品保护措施防水施工完毕后应对防水层采取措施进行保
36、护，以保证防水施工质量。1）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动同时工人不得穿带钉鞋子操作。2）穿过屋面等处的管根，应防止碰损、变位。排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。3）防水层铺贴后应及时做保护层，施工保护层时应搭马道或铺垫层板，以免破坏卷材防水层，造成渗漏。4）严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。5、防水保护层质量控制措施1）防水保护层水泥砂浆铺设，应注意次序，宜采取先远后近，先高后低的原则逐格进行施工。运输宜搭脚手马道，手推胶轮车不得直接在找平层、隔离层和已绑扎好的钢丝网片上行走，混凝土应先倒在铁板上，再用铁锹铺设；如用吊斗浇灌时，倾倒高度不应大
37、于1m，且宜分散倒于屋面上，避免集中。2）水泥砂浆从搅拌出料至浇筑完毕的间隔时间不宜超过2h。3）水泥砂浆保护层压光应在水泥砂浆终凝前进行，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防起皮。4）防水保护层应不大于6m6m间距设置分格缝，并和保温层的分隔缝上下对齐，分格缝内应灌油膏。（三）室内卫生间质量控制措施本工程卫生间楼地面防水采用改性沥青涂料防水，据我公司类似工程卫生间防水经验，本措施操作简便，施工方法待基层基本干燥后，将材料均匀用在水泥砂浆找平层。具体措施如下：1、组织措施渗漏是工程质量通病中最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。组织工程技术人员、施工班组、管理施工
38、员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施，制订施工工艺流程，编制施工方案，并逐级进行交底，做到心中有数。组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，制订各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。分项工程施工前，应配齐所有的施工材料，包括装饰材料的主材、辅材和连接配件。技术负责人要亲自检查落实。坚持材料验收制度，把好原材料进场的质量验收关，对施工必需的小型施工机具，
39、如切割机、开孔机、打眼机提前配套做好准备。3、防水层的施工质量控制措施1）原材料要求本工程采用卷材防水，性能必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定，每批产品应有产品质量合格证，附有使用说明书等文件。2）基层要求及处理卫生间的防水层基层必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。基层要求找平压光，表面坚实。不得起砂，掉灰。在抹找平层时，凡是管干根部周围，要使其略高于地面，在地漏周围，应做成略底于地面的洼坑，阴阳处应呈园弧形R=50mm。3）周边处理按照建筑地面工程施工及验收规范中的要求，卫生间楼面结构层四周支承处除门洞外，应设置向上翻的边梁，其高度不得小于120mm，宽度不得小于100mm，施工
40、时结构标高和预留孔洞准确。4）防水涂料的刮涂防水剂喷涂时应均匀喷涂在基层表面上，要求均匀一致，不得漏喷，流淌或堆积。5）蓄水实验防水层施工完毕后，临时封闭地漏，进行蓄水试验，时间不少于24h或做淋水试验，时间不少于2h。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验直至不漏为止。4、上、下立管与结构板面相交处的防漏措施卫生间地漏、上下水立管与结构板相交处是卫生间漏水的多发部位，施工防水层之前应特别处理好，具体作法详下图：1）预留孔洞的封堵预留孔洞用C20细石砼（掺DEA膨胀剂）堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞砼基本凝固后，第二次堵至板下20mm，即在立管四周留810mm宽，20m
41、m高的沟槽。2）附加层处理在防水剂滚涂前，用油膏将立管四周封堵，且在立管四周用SBS改性沥青防水卷材裹住管口。5、卫生间排水坡度控制措施1）厨房、卫生间、淋浴间的楼地面标高设计应比室内地面低50mm。以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度（设计坡度5%），用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。2）水管工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高。3）加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。6、其它质量控制措施1）穿过楼地面或墙壁的管件以及卫生洁具等，必须收头圆滑，安装牢固，地漏安装要准确，周围符合设计要求的坡度，不得积水。2）大便池安装时，应做
42、好大便器与排水管道连接处的处理，检查胶皮碗是否完好，若有损坏须立即更换。3）工序安排要妥当，工序搭接要紧凑，应尽量待防水材料做完后才立门框，以避免增加死角，影响防水效果。G、安全文明施工措施1、安全文明施工目标及文明工地创建措施本公司在工程施工中遵守国家和地方有关安全和文明施工的各项规定，加强工程施工期间的安全保卫工作，保持工地畅通整洁，确保文明工地的创建。第一、加强政治思想教育。在施工中大力宣传“爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献”的基本道德规范，并落实到实处，让所有管理人员、施工人员知晓。第二、确保文明工地创建。（1）工地整洁，出入运输工具干净。材料严格按现场布图分类堆放，做
43、到整齐清洁、堆放有序。严格施工过程的管理，各工序都要做到“落手清”、“日日清”，建筑垃圾集中堆放，及时外运；生活垃圾一律装袋外运。多余材料和使用结束的设备及时退场。（2）全体施工人员按规定统一标识佩戴安全帽及服装，工程管理人员一律挂牌上岗，牌上要注明姓名及职务（工种），自觉接受各方面监督。夜间施工采取必要防护措施，尽量做到不扰民。（3）严格执行工地安全制度，做到无人身伤害事故，无火灾事故，无盗窃事件，确保施工全过程井然有序安全生产。鉴于本工程的实际情况，我公司承诺在本工地配备一名能够胜任和富有经验的专职安全干部，其全部工作时间即专门从事于施工现场的事故防范和安全保护。安全干部有权发布指令并采取保护性措施以防事故的发生。（4）加强职工宿舍管理，保证职工宿舍整洁有序。2、安全管理目标1.无重大伤亡事故，年（月）均负伤事故频率小于1；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范，内外业资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。2.施工安全生产管理网络安全技术交底检查并记录项目经理安全总负责项目副经理安全技术措施安全检查加工班长生产班长
