丹景山无公害蔬菜基地加工车间项目书.doc

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1、四川XX有限公司丹景山基地循环农业示范点项目实施方案2011年12月29日第一章 项目主体介绍1.四川华之源农业有限公司1.1 简介四川XX农业有限公司为四川XX投资有限公司全资子公司，是中国环境资源集团的成员企业。本着为消费者提供优质农产品与服务的宗旨，公司致力于生态农业循环产业链的技术研究与模式推广。公司主营业务为：农资产品推广及服务，农产品生产、加工、配送，销售等。 农业方面战略合作伙伴有：中国环境资源集团、中国测试技术研究院、台湾佻禾农业、香港嘉禾企业集团有限公司、金涛果蔬物流（中山）有限公司等。1.2 公司理念公司秉承为农业尽力，为农户谋益、为消费者尽心的理念，致力于新鲜果蔬产品的技

2、术服务及产品提供。1.2 公司自有及合作基地介绍1.2.1自有基地 彭州丹景山清泉蔬菜种植专业合作社（1100亩蔬菜基地） 双流昆山有机转换大米基地（900亩蔬菜基地）1.2.2合作基地 双流海佳合作基地（300亩蔬菜基地） 龙泉天地人合作基地（300亩蔬菜基地） 绵竹兴隆合作社（1200亩蔬菜基地） 新津柳江合作基地（400亩特菜基地） 崇州桤泉合作基地（600亩粤菜基地）另外，还有四川阿坝州、云南昆明等地的优质合作及供应伙伴。1.3 XX公司现有销售渠道介绍1.3.1外 地 广东江南市场（代理销售） 香港（长沙源批发市场、北区批发市场）：香港蔬菜同业联会 中环集团（东莞凯金农业）、宏康农业

3、香港有限公司（直供方式）1.3.2本地区 成都理工大学、成都管理学院等学校类客户 成都国际商贸城 润邦国际酒店等酒店类客户 总府集团（省直机关直供单位）2.彭州市丹景山清泉蔬菜种植专业合作社2.1 简介丹景山清泉蔬菜种植专业合作社位于彭州市丹景山镇东前村，成立于2009年11月，现为四川华之源农业有限公司彭州分公司下属合作社，是一家集蔬菜种植生产、销售为一体的专业合作经济组织。目前，合作社拥有社员11人，其中专业技术人员5人，蔬菜基地面积1100亩，并辐射带动蔬菜种植农户750户。合作社业务范围：种植销售蔬菜、水果；土地整理服务；农业种植技术咨询服务。2.2现状情况丹景山镇东前村是彭州有名的蔬

4、菜种植区，当地农户有多年的蔬菜种植经验，丹景山清泉合作社一直承担着当地种植服务及销售，为响应国家大力发展循环经济和现代农业的号召，提升本地蔬菜品牌形象和农产品的附加值、促进农产品产业化、规模化发展，故规划及实施本项目。第二章 项目组成、编制依据1. 项目名称及组成1.1 项目名称四川XX农业有限公司丹景山基地循环农业示范点1.2 项目组成300吨蔬菜冷藏加工配送车间（一期）60立方米沼气池（二期）有机肥生产示范车间（二期）30亩镀锌钢架塑料大棚（标准8*40m）共60个（三期）2. 编制单位及依据文件1.2 参与编制1.2.1 四川比尔农业科技咨询中心四川比尔农业科技咨询中心为四川省农科院下属

5、单位，是四川著名的农业项目咨询服务中心，为本项目规划与实施提供了大量的咨询与建议。1.2.2 四川XX农业有限公司四川XX农业有限公司，是农产品生产、销售及采后处理、贮藏、加工等领域的专业农业公司。拥有企业管理、农业技术、农产品加工、销售等多方面的人才20余人，共同参与了项目的研究和编制。1.2.3 四川XX农业有限公司彭州分公司清泉合作社合作社拥有社员11人，其中专业技术人员5人，为项目的研究和编制提供了蔬菜基地现场资料。1.3 项目依据文件1.3.1 成府发201127号。1.3.2 彭州市招商引资优惠政策。1.3.3 彭州市进一步做优做强蔬菜产业的发展计划纲要。第三章 项目建设的意义及建

6、设背景1. 项目建设的意义1.1 项目对本地的必要性项目建成后，通过储藏和加工，调节蔬菜上市时间，增加蔬菜的销售渠道，为当地种植户的农产品提供销售保障，能有效的避开蔬菜集中上市，保障蔬菜的销售价格，增加蔬菜种植农户的市场抗风险能力，直接提高当地农户的收入，有力促进丹景山镇的经济发展。同时，项目可提供就业岗位100-300个左右（视农业种植及收获期不同），为解决当地就业做出积极贡献。1.2 提高蔬菜品质、增强当地蔬菜产业的市场竞争能力项目坚持以带动当地农民增收为出发点，为产品销售提供保证，促进当地蔬菜种植业由“数量型”向“效益型”转变，为当地菜农的优质果蔬产品提供良好的流通销售渠道，推动丹景山镇

7、蔬菜种植业的发展壮大，增强彭州市果蔬产品在国内、国际市场上的竞争能力。1.3 科技示范作用该项目是四川XX农业有限公司在当地做低碳循环可持续的农业示范项目。在该项目实施示范过程中，通过农业技术专家及从业人员积极参与、示范，可逐渐培训蔬菜种植户，提高他们的农业技术水平；也对农业生产新模式的探索做出积极贡献。2. 建设背景2.1 项目符合彭州市政策和产业政策（成府发201127号）提出了“加快农产品流通体系建设，支持农产品生产基地就地开展农产品初加工”的要求；2008年，彭州市委、市政府提出了彭州市进一步做优做强蔬菜产业的发展计划纲要，对彭州市蔬菜产业未来十年的发展方向作出规划。这些政策的发布为该

8、项目的建设提供了一个良好的政策支持。2.2 项目有助于保障食品安全，促进国民健康依靠加工区的农产品检测中心和健全的检验制度,本项目在管理中对入场的果蔬设置“无公害、绿色”门槛，充分保证广大消费者的“农产品食用安全”。第四章 项目建设的选址和条件1. 项目选址本项目选址位于彭州市丹景山镇南安大道东（与彭白路交叉路口），依靠成都（濛阳）国际农产品交易中心及成彭高速公路、彭白路、S106线等快速通道，可实现基地与成都周边及全国各地的迅捷交流。2. 项目建设的优势条件2.1 基地优势基地蔬菜种植面积有1100亩，拥有蔬菜种植农户750户，充分保证了农业生产过程中的劳动力需求，也为加工车间提供了产能保障

9、。2.2 管理优势2.2.1 XX农业公司的高层XX农业有限公司总经理及营运经理均是川大，川农等名校MBA毕业的管理精英，具备丰富的企业管理能力。2.2.2 华之源农业公司的中层及员工XX农业有限公司拥有农业技术、农产品加工、销售等多方面的中层人才和员工20余人，是项目发展的人才基础。2.2.3 丹景山清泉蔬菜种植专业合作社理事会合作社的理事长卿三全具备丰富的农业种植管理及技术经验，是当地有名的“农民企业家”。2.3 公共关系优势2.3.1 XX华之源农业有限公司公司与中科院成都生物研究所、四川省农科院、四川农业大学、温江农校等机构与本公司有良好的人际沟通和业务来往；公司与国内多家农业企业及金

10、融机构有业务来往及合作关系。2.3.2 丹景山清泉蔬菜种植专业合作社丹景山清泉蔬菜种植专业合作社在丹景山镇在彭州、丹景山镇都有一定的知名度，合作社的发展受到市、镇领导的重视及当地村民的支持。第五章 投资估算、资金筹措及工期进度1. 投资估算本项目总投资估算233万元。总投资构成如下表:表51 总投资构成分析表 单位： 万元项目名称项目规模投资额项目说明蔬菜冷藏加工配送车间300吨100万元1.冷库及冷藏机组设备75万元2.冷库配套25万元（货架、叉车、地台板等）沼气池60立方5万元砖混结构建设，小型沼气工程；有机肥生产示范车间3000吨/年80万元中环集团有机肥一体化生产设备，含相应技术服务；

11、镀锌钢架塑料大棚60个48万元8m*40m标准大棚（含30亩相应田块基础设施）合计233万元2. 资金筹措（1）四川XX农业有限公司彭州分公司自行筹资160万元，进行项目整体主体基础设施建设、有机肥生产示范车间、沼气池基础设施建设，并进行相应配套设备的建设；（2）以公司前期投入子项目进行担保，提请向彭州市农投进行贷款80万元，进行冷藏库及镀锌钢架塑料大棚后期建设；（3）预留7万余元，做为项目销售流动资金；3. 工期进度结合本工程实际工作量，自本报告批准日起预计工期度如下表： 表51 工期进度预计表年份：2012年第六章 农民增收能力和社会效益分析1. 促进建设农产品交易的现代化平台，提升蔬菜品

12、牌形象本项目建成后，将一定程度上为彭州市丹景山镇蔬菜和果品等农产品交易提供一个更高的现代化平台，为促进彭州市蔬菜产业向现代交易模式转变，实现在全国范围内的蔬菜产品“大流通”起到示范带头作用，提升彭州市现代农业品牌形象。2. 推进科研与生产市场应用联合，提高产品价值 项目建成实施过程中，可加强科研与生产市场应用联合，通过与大专院校进行品种培育、新技术开发应用等方面的合作，使科研成果能尽快转化成为生产力，为彭州农业提供一个科技示范窗口，对提高彭州市蔬菜的科研含量，提升产品附加值，增强产品市场竞争力起到一定的促进作用。3. 增加就业机会、带动农村发展、促进农民增收对增加农民收入，推进城乡一体化进程，

13、促进就业，能直接提供就业岗位25个，间接提供就业岗位150-300个（视种植与收获期不同），为促进农民本地化就业具有积极作用。同时，项目可变季节性销售为常年化销售，促进蔬菜农业产业化、规模化发展，带动农民增收。第七章 环境保护1.项目地址的环境标准拟建的项目位于成都彭州市丹景山镇，所在地大气环境质量已达二级标准；受纳水体已达到地面水环境III类标准，完全符合农业生产用水。2.项目产生的垃圾、处理方法果蔬储藏加工属清洁生产，在果蔬分捡的过程中会挑出少量腐烂果蔬，可直接粉碎倒入化粪池腐烂做农家肥，也作为有机肥生产的原材料，不会造成污染。3.园区绿化园区绿化系数达45%。在基地四周种植常青树木，在基

14、地空地布置花丛、绿地，美化环境。第八章 结 论 该项目符合现代农业发展趋势和市场发展需求，我们将依靠自身完善的专业功能，为城市新农民提供创造更好的创业就业机遇；依靠现代管理理念和适应市场的运行机制，为合作社的发展奠定了坚实的基础；建设良好的生活配套区，为新城市农民提供优质的生活环境。项目符合成都市人民政府深入推进城乡一体化、加快社会主义新农村建设的战略目标，在国内有先行成功经验，地处国家重点蔬菜生产基地，加之行业也属国家重点支持行业，市场前景十分广阔，成长性极好。 本项目符合国家产业政策，为彭州蔬菜产业化与现代化发展起到促进和示范作用。 本项目充分利用彭州市内农业资源，生产应用科技属行业领先水平，流通市场网络辐射全川乃至全国。 本项目以市场为导向、以服务、加工、销售一体化为经营模式，进行综合开发，互相促进、共同发展。 本项目的实施符合农业产业化规模经营的目标，形成农户、合作社+公司、市场的良性循环。 本项目属农业性质的物流项目,具有一定的投资风险。公司和丹景山清泉蔬菜种植专业合作社预计在现代企业管理制度下,该项目风险可控,可取得一定的中短期收益,又有稳定的长期投资回报，具有较好的经济和社会效益，是一个切实可行的好项目。 四川XX农业有限公司 二零一一年十二月