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2、例观察,5,商业案例观察,5,商业案例观察,6,SWOT,优势,劣势,机会,威胁,成本,氛围,人气,现房,规模,位置,供需转变,城市发展,产业发展,宏观调控,商业案例观察,6,本案SWOT分析,商业地产是理性的，要用数据与实例说话。以正确的视角看问题，是项目成功的前提！,贰,5项重点思考,快速回笼资金,招商的羊群效应,品牌与完全成功,化腐朽为神奇,VI建立与产品升级,5项重点思考,1,快速回笼资金：扩大产品受众群，以外激内、变有知为无知、变理性消费为感性消费、变感性消费为感动销费。,扬州及周边地区投资者,普通投资者,普通房产投资者,商业房产投资者,行业经营者需求,5项重点思考,招商的羊群效应：
3、充分发挥高力的内外资源，前期引进主力商家，可以提高商业的整体档次，提高本项目的辐射半径，保障足够的人气，使其余散铺的租售价格上升，提高中小商家信心，促进项目经营成功。,2,5项重点思考,品牌与完全成功：产品的定位及后期的经营，要以企业品牌可持续发展为原则，部分销售不等于全部销售，所以营销结点的控制与经营管理非常重量。,3,5项重点思考,化腐朽为神奇：将坏事变为好事，例如：正因为远离市中心，才有利于专业市场；正因为商业配套不齐全，才便于少量配套型业态招商；正因为目前商业气氛不成熟，才好创造长期投资的空间等等。,4,5项重点思考,VI建立与产品升级：建立高力汽配城特有的VI体系、建立精神堡垒、建立
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