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1、,呼和浩特市家居建材市场研究分析报告,润宇建材城,通达建材市场,洪兴建材市场,金牛陶瓷城,万鼎新业陶瓷建材市场,恒诺建材市场,金盛国际家居,本案,闻都世界城,元和建材城,3,内蒙古润宇装饰城是内蒙古首家集装饰材料，家具饰品于一体的大型综合性市场，总规模20万平方米，位于呼和浩特市新城区。内蒙古润宇装饰城自1998年8月成立以来，始终以建材市场为排头兵，如今润宇名品荟萃。各种家具，灯饰，卫浴，地板，家电等品类齐全。居然之家呼和浩特店是居然之家开设的第十家分店，2007年在呼和浩特市正式开业，面积约为42万平方米，位于呼和浩特市家居建材最为集中的东库街街区，占据建材市场的中心位置，辐射整个青城不仅
2、拥有广阔的市场前景。汇集了国际国内200多个著名建材品牌和近万个商品品类。从家装设计到购买装修材料、添置家具和家居饰品等“一站式”服务。呼和浩特市通达建材市场 通达建材交易市场占地3万平方米，建筑面积15000平方米，市场容纳交易间200间，每个铺面面积25-150平方米，2008年5月开始营业，为呼和浩特市大型建材批发市场呼和浩特市洪兴建材市场，于2001年正式成立，公司位于呼清公路西侧南茶坊18号。我公司主营木材，建材。洪兴建材市场是我国南方几家企业合资兴建的，也是呼和浩特市加强市场体系建设的基础工程之一。该市场总占地面积21.8万平方米。集产供销、储运、装饰、施工于一体的特大型建材专业市
3、场。金牛陶瓷城位于呼和浩特东库街是呼市地段最好、产品最丰富、品牌最齐全、规模最大的建材市场，始建于2008年，占地面积200亩，经营面积10万余平米，素有“内蒙古陶瓷航母”之称。这里是内蒙古自治区最大的陶瓷建材市场，也是广东陶瓷品牌最集中的地方，市场内汇聚了众多国内外一线陶瓷品牌旗舰店，呼和浩特市万鼎新业陶瓷建材市场占地5万平方米，2001年万鼎新业陶瓷市场充分利用东库西街20年来自然形成且不可代替的陶瓷建材交易商圈的人流、物流、资金流，信息流密集的优势，建设专业化、生动化、规范化的陶瓷建材市场。市场主要经营：墙地砖、卫浴洁具、马赛克、壁纸、锁具、灯具电料、装饰品、楼梯、艺术砂岩、艺术玻璃、装
4、饰装璜、木地板、木门、推拉门、整体橱柜、衣柜、吊顶、散热器。恒诺建材市场位于呼和浩特市回民区通达建材市场对面，市场内陶瓷卫浴品牌相对较少，主要以窗帘，木门等。呼和浩特红星美凯龙全球家居生活广场是红星美凯龙内蒙古市场的旗舰店，北临海拉尔大街，成吉思汗大街正处城市向东向北扩张的重点地带，同时也是呼和浩特最大的家居商圈核心地带，项目周边汇集超过50万平方米家具建材卖场，是全市家装建材首选地段，2011年11月正式开业。经营面积13万平方米，集国内外顶级家居建材、家饰品牌逾400家。红星美凯龙集团是中国家居流通业著名品牌，金盛国际家居南二环广场由金盛集团斥资5.6亿元兴建金盛国际家居?南二环(东)广场
5、，总建筑面积15万平方米，框架6层2010年底动工建设，2011年10月竣工开业。集建材、家具、家电、家装、超市、影院、餐饮以及综合娱乐为一体。元和建材商城地处呼和浩特市一环路海尔拉西路临街黄金地段，占地86000平米，建筑面积25000平米，是呼和浩特地区规模大，档次高，品种全，服务一流的大型综合装饰材料专业市场，年销售额1.2亿元。辐射到内蒙古中、西部和蒙、俄罗斯等国家和地区。,呼和浩特市家居建材市场分布及详情,占地面积:200亩 建筑面积:130m2开发商:内蒙古传媒集团闻都置业公司建筑商：内蒙古天玺房地产开发有限公司工程进度:商现房，公寓今年年底封顶楼盘地址：锡林郭勒南路与南二环交汇处
6、西南角工程进度：B馆现已封顶，正在做内外装修；A馆、C馆、D馆已全部封顶；公寓、写字楼地上5层 闻都世界城红星美凯龙A馆热销中，面积最小的为5，最大30，A馆单层底店均价2.93元/，内铺均价1700018000元/，每层差价3000元/。包租十年：包租10年：13年返租10%，46年返租11%，7-9年返租12%，10年返租15%。闻都世界城10#公寓起价4700元/，均价6000元/，户型面积：58、62、85、98，预计2015年8月份交房；8#写字楼面积100-200，均价7300元/，可自由分割。优惠：1.老客户介绍新客户可享受1000元维多利购物卡2.团购5套，优惠50元/；团购1
7、0套，优惠100元/3.商业一次付款每套缴纳2000元抵2000元/4.商业按揭、分期每套缴纳2000元抵1500元/5.公寓一次性付款每套缴纳2000元，每平米优惠300元6.公寓按揭、分期每套缴纳2000元，每平米优惠200元,A、C馆为家居馆，B、D馆为建材馆（A、B馆为经济适用性，C、D馆为中高端）；B、C、D馆有少量商户装修，了解到一层2元/天/，二层1.8元/天/三层1.7元/天/四层1.6元/天/。,竞品项目介绍闻都世界城,A,B,C,D,自营店,5,竞品项目介绍金盛财富广场,金盛国际家居 紧邻南二环。占地48050平方米，总体建筑面积168000平方米，框架6层，底层面积280
8、00平方米。一、二层经营建材，三、四、五层经营家居。六层为东鸽电器。建材、家居、灯具、家装、家电一站式购物广场，其租金范围在2元至5元不等（不包含电费），此外有多项税费减免等优惠政策（比如首租减免前三个月租金，200平方米以下免税等）。,1F：瓷砖，洁具，石材，生态鱼缸。租金：4.3元/天2F：壁纸，沙发，地板，饰品，软床租金：3.9 元/天3F：橱柜，板式家具，厨电，五金、散热器、吊顶租金：3.6元/天4F：木门，移门、衣柜，实木家具租金：2.9元/天5F:窗帘、布艺，灯具，红木家具，中式实木家具租金：2.6元/天6F：东鸽家电城，办公家具，家装公司租金：2.3元/天金盛财富广场活动板房多以
9、库房为主，日租金为2.7元/天,面积：17160现主卖3F、4F、5F，均价16000元/平米开发商:内蒙古金盛国际家居有限公司代理商:开发商自持投资商:金盛集团物业管理公司:呼和浩特市金盛国际家居管理公商铺出租：第一年，免租半年。第二年，免租4个月。第三年，免租3个月；,7,大学东街,接下,接下,说明：大学路东段路北是旧门脸房、相对面积较小、样式老套。路南为巨海城开发的商铺、面价较大、都是新房、租金相对较高。大学路目前主要业态为餐饮、生活配套、专业卖场等、主要为满足周边小区人口日常生活所需的业态，周边日常购物休闲主要以万达、长乐宫商圈购物中心为主,大学东街,主要街道,展东路段业态主要围绕周边
10、小区人口、满足日常消费得业态，主要是小型超市与餐饮为主，周边日常购物休闲主要以万达、长乐宫商圈购物中心为主,主要街道,接下,主要街道,方圆1.5公里范围内已建成和在建的住宅和商住项目为巨海城、龙谷华庭、竹园、玉锦轩、银座嘉园、华茂大厦、银联大厦、中海地产（锦绣城、紫御东郡、御龙湾、云庭、凯旋门、外滩）等均为高端住宅项目，共约31300多户。此外还有第二十九中学、丰州学院、市工商管理局等。目前此区域常住人口约为57000多人，到2014年底会增至约115000多人。目标区域年龄构成为24-49周岁约占75.6%,0-23周岁及50周岁以上合计共占约24.4%。目标区域人均收入3000-5000
11、元约占42.7%，5000元以上约占33.5%。周边已成型商业有金盛国际家居、东鸽电器，烟酒茶类（凯顺烟酒茶、济桐烟酒行、瑞森国际酒廊、多丰烟酒城、恺琳烟酒、马格拉图酒庄、国齐烟酒、草原白酒、吴裕泰茶庄、鑫六合、宝森酒业、豪族烟酒、春风得意茶庄、郎酒、金六福、国窖1573），生活服务类（内蒙古电力市区客户服务中心、艾美口腔门诊、梅兰蒂丝美业、博惠大药房、广电营业厅、路易芬尼SPA、瑜伽汗蒸会馆、金天国际音乐汇、李氏皇剪、红粉俏妆洗化、化春堂大药房、佳家林家居、特产礼品、巨海居委会南小区服务站、中国移动、特百惠、克丽缇娜、福奈特、雯悦美容、速购、中储粮 正隆谷物有机食品、格力、汽车贴膜、正邦地产
12、、奢侈品养护），餐饮类（冰煮羊、禾源面馆、东北菜饺子楼、李胖风味居、福瑞农家菜、王大妈家常菜、明都居铁锅、腾顺酸菜鱼、木火炖鱼、锡盟羊火锅、香麦园面食、朱氏全牛宴、上岛咖啡、水晶料理、海公馆、格日勒阿妈、九鼎鲜）等商铺近百家及金融机构。,乌兰察布路南大学路北丰州路段路西均为一托二门脸、门脸面积80-110平米、主力户型80平、租金由北向南递增、最低租金3万4、110平米、0.85/天/、最高租金5万8、80平、1.98元/天/、中段为4万5左右、1.5元/天/。且房租相对去年房租降低。如北佳民超市、110平、3万6、彩票站、80平4万5、乌兰花羊杂、80平5万8.大学路以南鄂尔多斯大街以北丰州
13、路段路西北段为嘉友国际门脸房、均为一拖二门脸、150平-300平之间、4-5元/天/、租金递增10%、如钰明眼睛170平、25万、我家宝贝、260平、45万。南段为巨海城建造门脸房、因建造较早、签订年限较长、租户租金不是太高、面积从70平到350平、大户型占主体、局部有30平小户型、3-4元/天/、如大虎烟酒260平、29万元、彩票站70平、10万元、国窖1573、22万、200平米,呼和浩特永泰城二期住宅成交均价5800元/，户型面积：87-136平米，认筹房源：14#、15#、19#、20#楼目前正在火热排号中，19#楼排号优惠1万抵9万，其他楼栋交1万享88折优惠；精装公寓户型面积：58
14、-72平米，公寓正在火热排号中，排号优惠一万抵三万；商铺户型面积：120-250平米，排号优惠交10万抵30万。最新推出：老带新各送2年物业费；全民营销，介绍客户来永泰城买房，最高奖介绍人5000元。另永泰城二期样板间已开放，户户赠送面积。特价房105m2（5500元/m2）。,呼和浩特永泰城位于首府城南中心，兴安南路与南二环交汇处，整体占地31.2万平米，总建筑面积150万。地上总建筑面积123万，其中商业建筑面积约59万，自持非销售物业包括五星级酒店；22万永泰购物中心。大型室内主题儿童乐园永泰世界（大型室内主题乐园的概念，总投资额5亿，挑高22米，规划面积2万平米），可售类商业包括200
15、米超高层5A级写字楼，SOHO精装公寓等。占地面积:310000平方米 建筑面积:1500000平方米 开工时间:2012-07-01竣工时间:2014-10-01户 数:总户数1298户 当期户数656户,项目介绍永泰城,占地面积:31000平方米 建筑面积:144000平方米 开工时间:2013-07-01竣工时间:2014-11-10开发商:上海鹏欣集团代理商:呼和和浩特市君林房地产经纪公司户 数:总户数1280户 当期户数380户预售许可证 呼房售字第20130109号户 数:总户数1280户共9栋楼：2栋公寓：1#（28层），4#（25层）主力户型：商铺：10187公寓：40.06m
16、2、47.76m2、51.19m2、56.47m2、66.72m2,鹏欣金游城商铺面积8-180，起价18000元/，均价28000元/，SOHO公寓户型面积42、52、67，层高三米二，户户送面积，均价7200元/，交5000抵20000，也将会于明年年底交房。促销优惠活动：1.认购客户享受9折优惠。2.一次性付款享9.9折。3.7天内签约享9.9折。公寓：1.认购客户总价直减20000。2.首付50%享 9.9折优惠；一次性付款享9.7折优惠。3.按时签约：3天内签约享9.7折优惠；7天内签约9.9折优惠。4.认购2套享9.9折优惠、3-5套享9.8折优惠、5套以上享9.7折优惠。街铺：1
17、.认购每平米立减1000元。2.一次性享9.7折优惠：按揭享9.8折优惠。3.按时签约：3天内签约享9.7折优惠；7天内签约享9.9折优惠。,项目介绍鹏欣金游城,项目介绍恒大名都,占地面积:92334平方米建筑面积:210000平方米开工时间:2013-05-01竣工时间:2015-12-01开发商:恒大地产集团呼和浩特有限公司代理商:合富辉煌房地产顾问（北京）有限公司投资商:恒大地产集团呼和浩特有限公司物业管理公司:金碧物业按揭银行:中国邮政储蓄银行,上海浦东发展银行,呼和浩特金谷农村合作银工程进度:现已建到19、20层(2014-10-21)产权年限:70年 大产权房户 数:总户数1354
18、户 当期户数1354户位置：赛罕 兴安南路与南二环交汇处向东500米总规模：占地面积：92334平方米，建筑面积：210000平方米 住宅高层小高层板楼、9A精装 呼和浩特首席奢装豪宅、超豪华材料 精品化施工、创新家装工艺、卓越户型设计，优享舒适空间。在售产品形式：83,107,130精装住宅价格及优惠：起价7300元/平米，均价7900元/平米。优惠：一次性95折，分期99折。推广：报纸、户外、楼体广告、短信。,项目介绍中海地产,中海锦绣城物业类别：住宅建筑面积：240000平方米占地面积：102564平方米总 户 数：3300户停 车 位300个 绿 化 率：36%容 积 率：2.34物
19、业 费：1.37元/平米月,中海紫御东都物业类别：住宅建筑面积：224144平方米占地面积：84880平方米总 户 数：1512户绿 化 率：46%容 积 率：2.2停 车 位地下车位550个，地上车位230多个物 业 费：2.18元/平方米月,中海凯旋门建筑面积：210000平方米占地面积：74500平方米总 户 数：1188户绿 化 率：61%容 积 率：2.2停 车 位地下967个，地下221个物 业 费：2.60元/平米月,中海御龙湾占地面积:85633平方米 建筑面积:220464平方米容 积 率2.2 绿 化 率35.84%均价7500元/平方米户型面积：86.5,88,108,1
20、17,159,225,283,430,574,856。物 业 费2.95元/平方米月 工程进度:现房(2014-10-24)物业费:别墅物业管理费4.9元/平，高层物业费2.95元/平停车位:别墅每户2个地下车位、2个地上车位，总共675个,中海蓝湾占地面积:122600平方米 建筑面积:410000平方米 物业类别住宅、商业 容 积 率2.49四种户型：86、110、118、142。118户型三房二厅一卫；7号楼整栋，高层，两梯四户，户型为86二房二厅一 卫、110三房二厅一卫；8号楼整栋，高层，两梯四户，户型为86二房二厅一卫、110三房二厅一卫 停车位:共有700个车位价格：住宅均价62
21、00元/平方米，单价：5500-6400元/平米；商业（一拖二的）商铺均价20000-22000元面积70-80m2；3F、4F、5F写字楼8500元/m2户 数:总户数3000户 当期户数1100户,中海外滩物业类别别墅、高层住宅、商业占地面积:72000平方米 建筑面积:220000平方米物业费:高层2.6元/平，别墅4.8元/平容 积 率2.49 绿 化 率35.84%停车位:共有700个车位,居然之家点位于呼和浩特市兴安北路和海拉尔东路的交汇处，在呼和浩特市是一环内，地理位置十分优越。目前经营面积约4万平方米，是以建材为主，家具为辅的中高档大型综合类家居广场，它的出租率达到100%，经
22、营状况普通。,居然之家品牌调研汇总：洁具、卫浴：箭牌、华美嘉、乐家、法恩莎、鹰牌、科勒、美标、安华、伊奈、诺贝尔、蒙娜丽莎、帝朗、法标、三英、高第、九牧、东鹏、TOTO、金牌、帝王、砖石、欧派、康纳、汉斯格雅、浪鲸、蓝梦、久福、英士利、澳斯曼、朗斯、尚高、维可陶、和乐、好太太、尼斯；陶瓷、瓷砖：楼兰、玛拉兹、罗马利奥、雅素丽、蜜蜂、蜘蛛、新中源、依诺、博德、陶一朗、华鹏、康健、长谷、精艺瓷、花开富贵、冠珠、利家居、蒙娜丽莎、马可波罗、诺贝尔、冠军、汇亚、嘉俊、简一、路易摩登、欧神诺、东鹏；石雕：金色阳光、紫砂；地板：第一空间、得高、大自然、圣象、永吉、长颈鹿、欧人、柏瑞、肯帝亚、瑞嘉、爱格、安
23、信、森王、三捷、富得利、琴牌、菲林格尔、北美枫情、生活家、瑞丽；窗帘：罗薇、如鱼得水；壁纸：费昂纳、丽彩、德国墙纸、朗饰、摩曼、圣象、格莱美；吊顶：使耐可、天饰龙、西飞、现代、圣尔、捷步；楼梯：美步、一统；橱柜：嘉德博尔诺、意利宝、钛尔玛、法洛可、康洁、海尔、图腾宝佳、月兔、雅迪尔、隆森、澳柯玛、好佳益、欧派、珊嘉、博洛尼、阿里斯顿；厨电：史密斯、帅康；家装公司：城市人家、元洲、东易日盛；门窗：维德富凯隆、LG、好佳喜、维卡、旭格、华鹤、TATA、英迈、天河实木、憬源、世纪阳光、众晟弘景、万家园、云海科曼多、霍尔茨、威尔凯萨、佰艺创展、松岩、梦天、玉海隆博、普尔玛、益园、一统、克拉斯、龙鼎、顺
24、达、博亮、欧斯特、金诚永信、伯尔特；散热器：多伦多、森德、金暖王；玻璃：京典博艺、格莱美；衣柜：好莱客、索菲亚、顶固、史丹利、科莱诺、嘉品,居然之家玉泉店建筑面积60000，经营面积36000，于2014年1月1日开业，目前入住率达到80%，开业率50%；5F欧美古典家具有可能要改做家电（正在谈）；,居然之家玉泉店入驻品牌门窗：梦天/TATA/一统/万家园/华日/龙鼎/福满门/霍尔茨/开开/永佳/北京阳光王朝/天河/欧派/绿盾中天/中德威格/天翔/龙惠德；地板：圣象/大自然/卢森/享木/菲林格尔/生活家/安信/久雅/IQS/森尔雅；榻榻米：和室创意/大唐和室；保险柜：威盾斯；洁具：科勒/TOT
25、O/圣托玛斯/惠达/法恩莎/箭牌安华/九牧/尼斯/东鹏/九福/浪鲸/恒洁/朗斯/中宇/辉煌/金牌/益高/尚高/维可陶摩恩/爱尚浴/蓝梦/圣莉亚/莱尔诗丹/荣事达/南希/美菱；瓷砖：诺贝尔/蜜蜂.欧神诺/东鹏/LD/罗马利奥/嘉俊/金朝阳/亚细亚/圣德保/路易摩登/金牌亚洲/依诺；灯具：西蒙/飞雕/鼎丰/豪华/怡美/王者至尊；窗帘布艺：罗绮/路易雪莱/艾尚美家/敦煌；床具：慕思/雅兰/赫尔班纳/MPE/穗宝/维蒂斯/皇家贝斯；沙发：顾家家居/左右/芝华仕/非同/爱依瑞斯/欧嘉璐尼/斗牛士/爱凯菲/强力儿童家具：我爱我家/蓝蓝部落/快乐驿站/七彩人生；实木家具：和木居/南洋胡氏/圣华/宏发/柏森/
26、华丰/太阳树/北欧艺家；板式家具：优美家/曲美/朗萨/东方百盛/华师傅/易美易家/诺捷/阳光林森；壁纸：艾仕/摩曼/柔然/格莱美/欧斯诺/地平线/格兰布朗/欧莱家/桑德森/森博尔特；橱柜：欧派/康洁/博洛尼/法洛可/好佳益/海尔/志邦/澳博迪/意利宝；厨电：恒隆电器/AO史密斯/西门子/海尔/靓厨；吊顶：奥普/宝兰/TCL/使耐可/古尼拉斯/英耐特/华狮龙；壁柜门：索菲亚/好莱客/KD/顶固/苹果贵族/卡洛普；,润宇装饰建材城位于呼和浩特市海拉尔大街和兴安北路交汇处，与居然之家相邻，由A、B、C、H四座建材楼和D、E、F二座家具楼，一个临街建材楼和建材超市组成，面积约20万，经营中低端档次，出
27、租率90%，经营良好。润宇家居建材城品牌调研汇总：家居：美神、美蓝、索菲、天下沙发、正北沙发、老木坊、中山家私、天子沙发、天子松木、左右沙发、九品家具、优美家、台湾百年、威廉小镇、家居乐、贵族城堡、我爱我家、爱依瑞斯、平安家居、斯蒂娜、玉庭、联邦沙发、北欧艺家、佐罗、圣洛克、芝华士、华源轩、北京巨城、台湾百年、郭式实木、城市之窗、富之岛、轮美嘉、美林、凯拓、三兄弟、喜临门艾普保险柜、国欣办公家具、易美饰家、乐宇轩办公家具、原伟办公家具等。木门：奔奔、TATA、凯帝森、威尔凯萨、龙马、双成、吉林、星宇、杰龙马、什木坊、康家、金鹊、创明、大川门业、华夏康居、星星、美心、鑫富豪、华达、得木福、郁林、
28、桥饰、鸿森;地板：瑞士卢森、泰豪楠竹地板、安派尔、易克、德尔、通贵竹地板、北国枫情、大自然、琴牌、福尼亚、圣象、安信、柏森阁、汇绿、罗兰、索米亚、长颈鹿；壁纸：德国艾仕、致胜、德意、时尚、东一、福瑞祥、经典、北台；,灯具：华辉照明、宝迪照明、飞雕、斯蒂雅、亚明、爱华新业、德海灯饰、慧丰灯饰、亚得理、开元灯饰、大华照明、莱圣电器、澳克士照明、松洋电器、TCL、国际电工、三雄极光照明、百得诗特、海辰灯饰、新特丽灯饰、庆溢精品灯饰。天虹精品灯饰、舒源雅溢特灯饰、格调生活、银河灯饰、阿斯莱特、东方灯饰、心心点灯、源溢、峥嵘灯饰、莱特灯饰、光大灯具、普罗顿、居上灯饰、朗能、宝迪斯、孔夏灯饰、大志灯饰、德
29、力西、精诚灯饰、超前灯饰、亮雅灯饰、雷尼司、意轩、品上照明、蓝河灯饰；陶瓷：特陶、圣象、红蜻蜓、九牧王、卡西尼、迅驰、欧派、美家好、飞达、欧琳、报喜鸟、九牧、新中源、康建、来德利、美来。长城、万家乐、嘉丽诺。德加、纳丽莎、斯蒂芬、三晓、桑夏、美林、金思维、席玛、百丽、鹏王、帝皇轩、中陶、星派、法标、金牌亚洲、金意陶、博德、莲子村、东坡园；橱柜：欧曼尼、万家乐、德贝、天地时、华艺为斯诺、韩国大信、新澳源、新飞、大诚欧卡罗、能基、坤宝迪诺雅、陪特、韩丽宅配、圣格兰迪、我乐、大唐宅配、老板现代、百得胜；布艺：南方布艺、拉斯维加、强富布艺、伊莎莱、欧雅、圣安娜、创意局、东誉、梦丽娜、藤居、帝锦、宏伟、布谷鸟；,元和家具建材城位于呼和浩特市北部海拉尔西街与通道北路交汇处（往西300米），在海拉尔西街两侧A座为元和灯饰城，B座为元和家具建材城，总经营面积约4万平米，主要经营建材、家具、灯饰，经营档次属于中、高档，它的出租率达到95%，经营状况较好。,灯具：好饰家、祥金、光辉、天天润、宏益、腾顺达、阳光、朗能、嘉美、辉煌、雅典、通和、宗泰、名九立、佳亮、家辉、天幕孚彩、三立、水晶宫、新皇家、宁光、美家园、艺煌、举奥、鑫光明、鑫之源、吉豪、光大、润辉、广东灯饰、东方、兴达、福业、腾达、信达、雅莱尔、时尚、银河、雷士、品上、DTL、华城；,完,
