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1、总部基地的营销迷雾：人人都说是地标，人人都说是高端，天天喊着世界化！满大街的“世界500强、对话世界”的口号，世界500强们真的进驻了吗？,本次客户联谊会及产品推介会，是上海裕都集团品牌落地的公关活动，也是品牌形象与产品营销在线上线下联动最为密切的载体，必须将本次活动做成自己的影响力！,1号楼：8个业主买了一栋楼。一个地产公司买1F；一个律师事务所买1F；一个投资人买了1F；一个外贸公司买了1F；一个建筑公司买了1F；一个信托公司买了1F；华夏银行买了5F，其他是国航自用10F。2号楼：中铁2局下属一投资公司买了5F,他们好象与世界500强还有差距。,看看国航中心的客户：,1、上海裕都集团品牌
2、在成都落地的需要上海裕都集团经过多年的发展，积累了丰富的地产运作经验，开发项目已覆盖商业地产、住宅地产、旅游地产并于2007年开始涉足工业总部基地，形成相当成熟的产业模式。自2007年开始建设龙潭总部经济城，经过四年的建设，实现了对外界“我们不是在建楼，而是在造城”的承诺，对区域经济的发展作出了应有的贡献；,一、活动背景,2、重塑项目影响力的需要龙潭总部新城B区办公楼已经全面呈现，签约入驻企业达70余家，为龙潭总部经济城的发展奠定了坚实基础，成为四川乃至整个西南地区总部经济的标准制定者和新样板。总部【企业公馆】以独具吸引力的新式办公典范，【差异化】【高标准】【高形象】，在严峻的市场竞争中重塑了
3、项目在西南乃至在中国的影响力，必将为上海裕都集团品牌做更为坚实有力的产品支撑！,二、活动目的,答谢社会各界对项目的关爱和帮助；展示龙潭总部新城巨大的建设成就，探索未来总部新城的发展方向；促进上海裕都集团品牌在成都落地；锁定高端目标人群，有效传播龙潭总部新城企业公馆信息；将企业公馆正式推向市场，以精细渠道进行项目前期蓄水，刺激和增强目标人群的购买决心，达成销售。,1、利用城市价值，做品牌！北京奥运会+上海世博会；孔子学院+法兰西中国文化周；在大时代背景下，我们看见中国大国文化的复兴和自信。在中国背景下，中国经济第四极、城乡统筹新特区、福布斯未来10年发展第一名、中国第三领馆区、IT软件服务业基地
4、越来越被国际认同的成都，在追随国际大都市的城市梦想，成都也在坚持自己的文化属性。龙潭裕都有中的内涵，有西的视野，早就的是与众不同的超大城市综合体！为此，本次活动不忽悠“500强、世界”的文字游戏，完全可以站在利用城市价值的角度，取其势！以超越产品竞争层面的姿态赢得竞争！,2、利用中西文化平台，传播品牌。这里将聚集着什么人？我们深知，他们是掌控经济发展趋势的一把手!在国际化背景下，这座超大的城市综合体将意味着什么？他既具有中国传统文化的背景，又深刻的领略西方文明，游走在东西方世界之间。归根结底，这是一个中西文明的国际综合体！本次活动可以站在利用中西文化交流的平台角度，从创造城市经济价值载体方面，
5、以自信这个时代的姿态，赢得目标人群的首肯和赞誉！,总论：只有民族的，才是世界的。龙潭总部新城既有中国传统味道和成都地域特色，又赋予了时代中国的形式与风格，整个建筑群落既传统又现代，传递出浓厚的中国意识和高贵的民族情结！龙潭总部新城看似是对民居传统建筑的“仿制”，实为传统民居意境与韵味的“渗透”，是中国文化内涵的“传承”，是中华民族血脉相传的“延续”。只有民族的，才是世界性的资源共享。,四、为此，我们提出活动三大原则中国传统文化元素：体现大国文明的自信和风采，借助中国传统文化符号，高度契合项目的精神气质，实现站在城市运营的高度进行活动的统领。高端政务性接待水准：成都龙潭总部新城作为成华区的重点工
6、程，企业公馆不仅代表一种新的办公生活新模式，更代表了政府对区域经济竞争力的美好期望。因此，本次活动必将是一次高端的政务性活动。全程细节完美呈现：本次活动的参与人员大多为政商届人士，并将有重要的产品发布活动。因此，本次活动的细节完美呈现，将对整个活动产生至关重要的作用。,烟灰缸,礼品茶,礼仪,青花钢琴,五、活动主要内容客户联谊会产品推介会晚宴活动描述时间：2011年10月12日15:0020:00（具体时间待定）；活动地点：龙潭水乡北广场、招商中心三楼；香格里拉大酒店（晚宴地点）；活动主题：感恩信赖携手跨越龙潭总部新城入驻企业联谊会暨企业公馆推介会；,感恩信赖，携手跨越龙潭总部新城入驻企业联谊会
7、暨企业公馆推介会,1、活动主题,感谢各级政府及社会各界的的关爱及金融机构的支持；感谢入驻企业的信赖；裕都集团领导阐述总部新城展方向，重点推介企业公馆，携手共跨越。,2、区域功能规划,停车位+看房通路,接待签到区设计创意整个接待区打造一面形象墙。所有入驻企业嘉宾在进入会场下车之时，便领取一份该公司的LOGO造型物料。企业嘉宾通过红地毯进入签到区后，在签到墙上签名，并将LOGO物料贴在形象墙上，进入会场区。政府和金融机构嘉宾在进入会场下车之前，领取一份龙潭裕都的logo物料，在签到墙签到的同时放置LOGO物料。整个形象墙建议做卷轴样式，类似于祥云造型。,3、关键动作本次活动是按照白天的工作时间进行
8、准备。如果放在晚上，效果将会更加的震撼性！,主席台及会场设计创意说明整体舞台设计建议实景呈现金水桥、城楼，以龙潭总部经济新城的传统建筑为背景，突出仪式感和尊崇感，让客户近距离的感受传统建筑的价值内涵和文化内涵。会场座椅选择软靠背沙发，外部以以紫色外套为包装。根据场内150人为基准，建议搭配条形餐桌，辅以桌花，整体传递出会场的仪式感和尊崇感。,启动仪式【香槟塔+金龙冷焰火】创意设计说明香槟塔置于主席台中央。请政府官员、裕都集团领导、客户代表各一名共计三名，共同将颜色香槟注入香槟塔。整个香槟塔创意性设计为一朵冉冉上升的祥云造型。祥云与主席台两侧的龙壁相联。通过注入香槟塔后的压力，启动两条金龙的冷火
9、焰系统。龙壁身在启动后为闪烁的灯光，一直蔓延到龙嘴喷出冷焰火；,普通休息区（茶歇区）创意说明打造【中国传统会馆体验区】，协助签约谈判：利用瓷器、屏风、窗花、茶几、影墙等道具，打造传统会馆生活体验区，复古中国传统士大夫的生活场景，将客户带入企业公馆全景式再现的盛世风流生活中。水墨丹青源于中国画的一种，多用于传达清新、宁静的意境。以此作为整个设计的脉络，通过写意、含蓄的空间色调、装饰细节、光影变化，营造舒适、张弛有度的意境和氛围。为浮躁的社会气息带来一股清新含蓄的力量，引导一种新的生活方式，让房屋不仅仅是一处居所，更是安放思想的地方，也是“家”的真正内涵。结合建筑、景观设计的现代风格，通过色彩、装
10、饰元素传达“水墨丹青”的中式意境。,贵宾休息区创意说明打造【天际豪宅，TOP级私人会馆】：利用瓷器、屏风、窗花、茶几、影墙等道具，将总裁办公场景再现，打造天际豪宅，TOP级私人会馆，将客户带入企业公馆的盛世生活中。充分利用固有的传统建筑优势，加大会馆内的商务生活家具，力图展现大平层的天际豪宅装修理念。,沙盘区域创意设计说明沙盘区为重要的销售区域。本区域重在阐释项目的建筑价值、生活价值以及文化价值。本项目有三个沙盘。从销售动线来讲，建议进行沙盘动线提前进行规划。将整个大厅进行区域功能规划：1、四个洽谈区。每个洽谈区设置四张椅子外加一张桌子。建议采用软靠背椅子，可常态使用。2、形象展示区。利用画架
11、将项目建筑、生活、文化价值和规划方向进行展示。3、茶歇区安置在休息区。4、企业公馆沙盘区建议安置洽谈区和影像区。播放3D影像杂志。5、青花瓷钢琴演奏区；这个沙盘区软装建议风格简练、现代、高雅。建议在大厅内再额外增加两到三块影像墙和灯箱墙，增强项目的感染力。,样板房区域创意设计说明看房通道包装：建议从售楼部到样板区进行道路系统美化，各路段进行项目的主题诉求。1、采用喷绘，将项目的生活价值进行复活呈现；2、各路段采用拱门形式，运用鲜花和盆栽形式，分主题式（12月）进行项目价值点诉求；3、做好金管家销售说辞培训；4、采用老爷车作为看房车。5、保洁、安保细节呈现物业管理。实体样板间包装：建议根据建筑价
12、值进行实体样板间的装修设计。,晚宴舞台背景创意说明整个舞台设计建议风格浪漫、唯美、传统之中蕴含高科技元素。利用传统屏风、窗花、影墙，结合现代科技材质的造型，将整个舞台打造为新中式亚洲风格，复原传统官商生活，带入一种梦幻情景；整个舞蹈设计以水墨之舞为核心，以沙画配合故事演绎，将龙潭总部新城的前世今生表达出来。,推荐节目晚宴文艺活动具体内容将与甲方共同商榷。水墨之舞+近景魔术：墨舞这是一个极富文化气息的节目，投影幕或LED上播放专用的背景视频，演员用毛笔、案几为道具，以舞蹈动作，配合勾勒“龙潭水乡”四个汉字，直到字体完成，实现传统文化和舞蹈的结合。,沙画：以沙画的形式，再次作项目推介，演绎“我们不
13、是在建楼，我们是在造一座城”的龙潭裕都前世今生。力与技巧：以杂技、瑜伽表演的形式，体现力与技巧。,园区导视系统包装创意说明主出入口、十字路口搭建桁架，进行导视。主入口建议设置保安1名和接送车或作为【引导车】，将现场外延，体现活动的人文关怀。整个主要道路均安装道旗，并进行升空气球的氛围点缀。,六、活动流程执行案,第一、筹备阶段1、邀请来宾：对象：政府相关部门领导；金融机构负责人；入驻企业负责人；人数：150组约200人；时间节点：9月中旬联系客户及领导；9月底正式发出邀请函。10月11日当天再次确认到场客户人数。2、演绎及物料准备物料进度以周计，提前做好物料设计、制作工作；根据公关公司准备，确认
14、演职人员准备及节目储备工作；10月11日晚，完成场地包装和设备调试；再次确认演职人员状况。10月12日上午8点开始，演职人员走场。,第二、活动流程1、嘉宾签到：14:0015:00领导、特邀嘉宾及媒体到达，由工作人员一对一引导接待。2、客户联谊：15:0016:00启动仪式及领导致辞，推介企业公关。3、产品推介及项目营销：16:0017:30现场推介项目，并做诚意入驻登记。4、晚宴+文艺活动：18:0020:00：组织客户统一接送到晚宴地点。,第四、物料设计表现,一、主舞台效果图模拟+细节图,二、舞台左侧透视图,三、舞台左侧透视图,四、物料部分提案及背景板,七、应急预案1、电源故障：电源准备：
15、建议起用备用电源，或租赁大功率发电机；应急处理：防止闲杂人等进入电路区，安置专业电工进行紧急情况处理。相关人员及电源由物管提前两天安排到位。安全标记：在各个危险区（如电源、湿润地带等）安放好危险标记，并用胶布封好裸露地外的电源线。备注：现场工作人员都要求随时进行查看。2、活动当天下雨/天气酷热提前三天确认活动当日天气预报，并准备200把带有裕都集团LOGO的雨伞；增派10名保安在停车场，为来宾开车门、撑伞；签到处、签名墙、主会场搭建雨棚；备注：如果确实影响活动效果，建议将活动时间顺延，并提前做好预案。,第八、物料准备及报价,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7
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