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1、无锡！无锡！,华东区经济翘楚，GDP全国第十，无与伦比的区位优势，地铁开通在即,轰轰烈烈2012,纵看春秋战国兵戎立现,恒 隆,苏 宁,40万,32万,海岸城,60万,万象城,40万,博 大,24万,嘉 业,38万,惠山万达,36万,百 乐,45万,明 发,50万,海岸城 60万2013年,万象城 40万2013年,宜家14万2013年底,恒隆40万 2014年,博大 24万2012年底,嘉业国际 38万2014年5月,梅村五洲20万2012年底,惠山万达36万2014年,百乐45万2013年,新区哥伦布10万2013年,明发50万2013年,长江1号15万2013年,地铁二号线,地铁一号线,
2、无锡各大知名商业综合体分布图,苏宁32万2013年,商业用地供应数量在不断激增中2012年三季度无锡土地市场总体推出17幅土地，其中含有,商业性质的土地16幅,地铁开通人们就会纷纷出来购物消费么,？,？,一个五口之家就能养活一个8的店铺么,据统计，无锡人均拥有商业面积1.5,査桥2.6万人,安镇4.7万人,龙湖-10万方,东北塘2.4万人,深港天地,旺庄5.7万人,梅村7.5万人,东亭5.6万人,梅村五洲-20万方,新之城-23万方,新区哥伦布-10万方,绿地中央广场,恒大绿洲,宜家-14万方,长甲-0.8万方,广益哥伦布-20万方,宝龙-20万方,新天地-3万方,高铁商务区-2万方,地铁二号
3、线,查桥商业广场二期-14万方,麦库-6万方,区域商业体136.8 万常住人口只有区区28.5 万人,!,新东方汽车城,新世界国际轻纺城,南方不锈钢市场,寰宇钢贸中心,工博园,五洲国际,宜家,华夏A,华夏B,长泰,深港,美凯龙,麦德龙,迪卡侬,百安居,周边环境图,麦德龙,红星美凯龙,迪卡侬,百安居,宜家家居,已有项目,英特宜家,长甲,现有项目,百货、餐饮、休闲娱乐,宜家家居,1-2F 欧尚超市3F 苏宁电器&金逸影城,英特宜家,商业体量14集百货、电器、影院、餐饮、家居多个业态于一体与多个品牌战略性合作具有非凡的聚客力，辐射整个苏锡常地区,二期办公,一期高档住宅休闲会所,商业街,商业街,长甲,
4、以高端住宅为主地铁口8000一期商业街以社区配套为主没有后期营运管理,未来项目,华夏 预计15万方的商业综合体,商家投资 赚钱还是赚钱有人消费才是硬道理,消费？,客群？,深港天地,地铁二号线,新区人群,东亭人群,梅村人群,查桥人群,安镇人群,新之城宝龙新区哥伦布,哥伦布龙湖悦城天街,东北塘,东方天郡,无锡高铁东商务广场,梅村五洲,周围2公里内 几乎没有常驻人口！,目的性消费商业体：宜家、红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬、百安居体量大聚客力强分流客群可能性极小不可能为本项目借势!,主要客群：1、深港亚太中心写字楼客群 2、周边专业市场客群,次要客群：1、周边小区客群 2、周边商业体的争夺客群 3、全市
5、到大卖场购物的偶得客群 4、周边乡镇来此消费的偶得客群,客群来源,出路,？,调整心态，重新定位,回归商务区本色定位,根据区域情况，打造个性化商业,商务中心生活配套 快捷商务酒店便利店休闲简餐移动、联通、电信营业厅各大银行营业厅干洗店量贩式KTV。【卖点】回归商务区本色定位,个性化商业街区商务会谈后花园草坪婚礼+情景体验式酒店【卖点】2万方中央公园和400方跃层花园,物业改造,动线重新规划,商铺隔断改小,调整节奏，局部开街,把项目分为几期不同时间开业，待项目逐渐成熟后，再推出！,统一营运,依靠优秀的营运管理，为本项目积聚人气；靠聚客力取势。,THANKS,MajpjMVcyzj21HLfrvy9
6、6dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fON
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