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1、奢侈品.豪宅,世界总价最贵的十大豪宅和国内销售单价最贵的十大豪宅,一、全球最贵的十大豪宅,1、爱敦阁(Updown Court)2、No.2星木牧场3、拉阿密提豪宅 4、滨海地产 5、托普拉克豪宅,6、三湖别墅7、The Portabello Estate8、皮埃尔阁楼套房9、洛克斯利大厅10、黄金海岸豪宅,No.1爱敦阁(Updown Court),英国.爱敦阁 售价：1.39亿美元(7千5百万英磅)，折合人民币约：9.73亿元 由于汇率变化，爱敦阁看来仍是世界上最贵的别墅。也难怪，这座空置的豪宅有103间房间，5个游戏池，有能容纳50座位的影院。从24K金的图书馆地板到热大理石车道，极显其
2、富丽堂皇。有壁球场，保龄球室和网球场，除非要访问附近温莎城堡的女王你甚至永远都不需要离开。它由第一太平戴维斯(Savills)与汉普顿国际(Hamptons International)代理。,No.2星木牧场(Starwood Estate),售价：1.35亿美元，折合人民币约：9.45亿元阿斯潘，科罗拉多州(Aspen,Colo.)这是一项创记录的价格(price)。前沙特阿拉伯驻美国大使，班达尔本苏丹本阿卜杜拉阿齐兹王子(Prince Bandar bin Sultan bin Abdul Aziz)，把他95英亩的牧场推向市场出售。星木牧场包括56000平方英尺的豪宅，有15个房间，1
3、6个浴室，一些小建筑，马厩，网球场和1个室内游泳池。由约书亚公司(Joshua&Co)的沙斯洛夫(Joshua Saslove)代理。,No.3拉阿密提(Maison de LAmitie)豪宅,售价：1.25亿美元，折合人民币约：8.75亿元棕榈滩，佛罗里达州(Palm Beach,Fla.)在2004年，唐纳德特朗以破产拍卖价4125万美元购买了前保健品行政官普阿贝高斯曼的超级豪宅，拉阿密提。经过重新装修后配套宴会厅、音乐厅、长100英尺的游泳池、临海475英尺目的在于创美国销售记录。由多利莱兹(Dolly Lenz)公司和普天寿道格拉斯艾丽曼公司(Prudential Douglas E
4、lliman)的杰夫托马斯(Geoff Thomas)代理。,No.4 滨海地产(Waterfront Estate),售价：1亿美元折合人民币约：7亿元伊斯坦布尔，土耳其 第四个世界最贵豪宅坐落处有些意外。它位于四分之三英亩的博斯普鲁斯(Bosphorus)上，提供了30000多平米的华丽居住空间，共64间房。装修金碧辉煌，有水晶吊灯。还有一个难得的近200英尺长的码头。由Luici房产经记公司的Alp Sahin代理。,No.5托普拉克豪宅(Toprak Mansion),售价：9千2百万美元(5千万英磅)折合人民币约：6.5亿元位于：英国伦敦。一位土耳其企业家在伦敦建造了一个新古典主义式
5、宫殿，结果成了海丽斯托普拉克(Halis Toprak)最豪华的家。主要居住空间(不包括工作人员和来宾公寓)共约2.8万平英尺，包括宽敞螺旋楼梯、4个厨房及80英尺长的豪华酒廊。还有包含游泳池的休闲活动综合室、土耳其浴室和桑拿，两英亩绿化场地。由Glentree Estates的Trevor Abrahmsohn代理。,No.6 三湖别墅(Three Ponds),售价：7千5百万美元折合人民币约：5.25亿元 布里奇汉普敦(Bridgehampton)，纽约包含了60英亩汉普敦土地的三湖别墅，以它的湖为名。但这项耗资巨大的地产还有其它特色，美国高尔夫协会里斯乔斯设计的高尔夫球场、14个花园、
6、75英里长的游泳池和宾馆。由建筑师阿兰葛林柏格设计的主房空间非常大，其圆顶天花板高达28英尺。由Allan Schneider Associates的Susan代理。,No.7The Portabello Estate,售价：7千5百万美元折合人民币约：5.25亿元科罗纳德尔玛，加州 三部分靠海的场地只是Portabello Estate如此昂贵的部分原因。建造于2002年，占地近30000平方英尺的超现代空间，8间睡房，10间浴室。这种设计就像一个鹦鹉螺贝壳，还有一个被“会议厅”环绕着的石窟，令人印象深刻。信义房产(Coldwell Banker)的John McMonigle代理。,No.
7、8 皮埃尔阁楼套房(Pierre Penthouse),售价：7千万美元折合人民币约：4.9亿元纽约市，纽约 当作为纽约最豪华旅馆之一落成之时，原来皮埃尔的宴会厅，现在已改为有20英尺高的法国门的豪华酒廊，可以眺望整个城市。由投资家和作者马丁史维格(Martin Zweig)所有，有嵌板子的图书馆、酒窖、黑色大理石楼梯和大理石浴室。Elizabeth Lee Sample和Brown Harris Stevens公司的Brenda S.Powers代理。,No.9 洛克斯利大厅(Locksley Hall),售价：6千5百万美元 折合人民币：4.55亿元贝尔维迪尔(Belvedere)，加州
8、光是风景也可使这座行宫赢得6千5百万美元标签。事实上，这座有6间睡房10000平方英尺的豪宅可看到旧金山、天使岛、金门大桥和海湾的风景。其它引人注目的有，人字形织布花纹的地板、大理石浴室和由赫氏城堡(Hearst Castle)建筑师(Julia Morgan)朱莉娅摩根设计的前门。由Decker Bullock公司的Olivia Decke代理。,No.10黄金海岸豪宅(Gold Coast Mansion),售价：6千5百万美元折合人民币约：4.55亿元旧金山，加州 楼身涂以法国石灰，耗时两年完成。但这座黄金海岸豪宅绝对高档如果没有8000万美元存款你甚至都不能一看。这座引人注目的新古典主
9、义式别墅于两年前以3千2百万美元出售；它的邻居都在“亿万富翁排行”榜上有名，包括盖蒂家族。华威集团(Warwick Properties Group)代理。,附：目前全球在售的顶级公寓,1、“海德公园一号”海德公园一号销售均价为2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑,打破去年6月由伦敦贝尔格拉维亚“朗兹广场”创下的每平方米4.7万英镑的纪录。折合人民币每平方米卖66万元 据报道，这一号称“全球最昂贵的楼盘”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，楼盘名称为“海德公园一号”。,海德公园1号=“特权阶级”,“海德公园1号”开发人员在售房网站上标榜他们的理念-美丽、奢华与名望,使您成为“特
10、权阶级”。伦敦“海德公园1号”社区的公寓面积最大的一套卖到1亿英镑（2.01亿美元，折合人民币约14.07亿元）,堪称全球最昂贵公寓。尼克接受福布斯杂志采访时说,不少房产买家在伦敦就买一个“贵”字,购买力最强的买家愿买“海德公园1号”,就是看重“它位于伦敦最昂贵地段”。,2、芝加哥螺旋塔,芝加哥螺旋塔（英文:The Chicago Spire），是一座正在建造的純住宅摩天大廈，位於美國芝加哥市中心，计划高度为610米。建築師是聖地牙哥卡拉特拉瓦，地產發展商是en:Shelbourne Development。芝加哥螺旋塔預計2010年完工。,螺旋塔,螺旋塔售价,“芝加哥螺旋塔”共有150层，提
11、供1193个单位，每个单位的面积从49.7到957平方米不等，售价为75万美元至4000万美元。单元总价折合人民币约725万至2.8亿元；单元建面单价约合人民币14.5万/平米至30万/平米。,二、国内单价最贵的十大豪宅,1、汤臣一品2、华府天地3、香缇花园4、锦麟天地 5、翠湖天地御苑,6、柏悦居 7、财富海景花园 8、济南路8号 9、蝴蝶谷 10、香蜜湖一号,1、汤臣一品,售价：每平方米 110,000 元(14,865 美元)至 130,000 元(17,568 美元)(上海)汤臣一品座落于中国上海陆家嘴金融中心的中央，由四座高楼组成，这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006 年，一个
12、未透露姓名的买家支付了 1.32 亿元(1384 万美元)购买了一套住宅，创下了中国房价的最高记录，达每平方米110,000 元。2009年最新销售数据为每平方米超过130,000 元。,汤臣一品的外墙色被称为“汤臣色”,汤臣一品细节,汤臣一品由两幢40层和两幢44层的超高楼组成，电梯能否运作，一切靠掌纹。室内采用日本大金（DAKIN）VRV户式中央空调和美国碧慕（BEAM）中央吸尘系统。保安系统也十分完善：美国Honeywell防盗主机，美国DORCON掌机仪，德国SIEDEL可视对讲系统，Lonbon紧急对讲系统。看来富人们居住的地方，安全是首要的。,厨房橱柜品牌,厨房选用顶极品牌，价值百
13、万，人性化的定制设计整体橱柜选用的是德国著名厨具品牌Poggen Pohl，整个厨房设计不但豪华美观，而且符合人体工程学设计，“储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区”五大功能区域有明显的划分。,厨房家电品牌,厨房家电选用的是世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌Gaggenau，Gaggenau强调的是量体裁衣式的独特技术，其电器产品也以节约能源而受到富人们的欢迎。,汤臣一品.户门,汤臣一品采用的是防弹铜门和防弹窗，在门上镌刻着经典的西方植物图案，同时各个细部还镶嵌有水晶，主人入室全凭指纹。,阳台汤臣一品的最大卖点，君临天下的优越感,窗外是外滩最繁华的夜景,汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角
14、处，属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，你可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。在这里享用一份晚餐的感动与难忘，并不亚于在金茂。,汤臣一品的卫浴系统,浴室采用挪威Nexans地坪加热系统，下沉式的按摩池设计更是增添了几分贵族气势。意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组。,2、华府天地,售价每平方米 80,000 元(10,810 美元)至 100,000 元(13,514 美元)(上海)该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地，由 5 栋20 层高的大楼组成，共有108 套公寓。这里的住户约有70%是来自香港、台湾和西方的移民
15、。公寓面积从300 平方米到750 平方米不等，总售价在3500 万元(473 万美元)至7500 万元(1014 万美元)之间。,位置、总价,小区由5幢小高层组成。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路，上海新天地正对面，9000平方米商业面积，有主人专属电梯，一层一户，中西双厨。总建面7万平方米，豪华装修。户型：260平方米-700平方米,3、香缇花园,售价每平方米 70,000 元(9,459 美元)至 80,000 元(10,美元)(上海)香缇花园是一个精品开发项目，包括2 栋7 层建筑，有35 套住宅公寓，面积200 平方米到400 平方米不等。座落于旧时的法租界所在地，香缇
16、花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程，但却地处一个安静、绿化完好的小区。,4、锦麟天地,售价每平方米 65,000 元(8,784 美元)至 80,000 元(10,811 美元)(上海)紧邻时尚区新天地，带有古典设计风格的该开发项目希望成为 华丽的天堂。包括两栋楼，一栋有90 套住宅公寓。另一栋则包括 106 套酒店式服务公寓，由摩根士丹利房地产基金(Morgan Stanley Real Estate Fund)购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。,5、翠湖天地御苑,每平方米 60,000 元(8,108 美元)至 75,000 元(10,000美元)(上海)翠湖天地御苑为其住
17、户提供了一系列完善的娱乐设施，这在市内开发项目中非常独特。该占地125 英亩的复合楼盘毗邻新天地和一个湖，内设一个体育馆，包括羽毛球、蓝球和排球球场、室内攀岩、一个高尔夫模拟器、桌球、一个游泳池以及一个温泉区。,翠湖天地位于卢湾区自忠路济南路，翠湖小区总建筑面积61.4万平方米由7幢32层高层组成。翠湖天地面向太平桥人工湖绿地，一湖之隔便是新天地酒吧风情街。得天独厚的太平湖景观，将翠湖的居住与自然环境融为一体。除开景观优势突出之外，其又毗邻淮海路商圈，步行至轨道交通一号线黄陂路站仅3分钟行程，地段优势也十分明显。,6、柏悦居,售价每平方米 70,000 元(9,459 美元)(北京)这个63
18、层高的商住两用楼将是首都交通最繁忙的街道长安街(通向天安门广场)沿线的最高建筑。位于计划用于柏悦酒店(Park Hyatt Hotel)的楼层以下的所有 216 套全精装公寓已提前全部售空。酒店之上的另外21 套顶层公寓正在发售。,外观,7、财富海景花园,售价每平方米55,000 元(7,432 美元)至65,000 元(8,784 美元)(上海)财富海景花园位于上海浦东金融区，紧邻汤臣一品。共有5 栋大楼，每栋有101 至105 套住宅，面积主要为250 平方米至 350 平方米。最大的复式套房面积则为650 平方米。,位置,该案位于浦东陆家嘴滨江地带，北边可望到外滩风景，南边则可观南浦大桥
19、。2层以上可见江景，地理位置不可复制。社区内有日本设计师设计的5歌中央主题花园。该案与汤臣一品同属一线江景房，目前已经售完，最高售价为每平米10万元。,8、济南路8号,售价每平方米58,000 元(7,838 美元)至68,000 元(9,189 美元)(上海)上海济南路8号由印尼三林集团(Salim Group)建造，著名女演员巩俐便入住这里。该双子座建筑由帕默斯顿酒店集团(Palmerston Hotels&Resorts)提供物业管理服务，为该楼盘 308 套住宅的所有者提供了一系列的家政管理服务，包括私人管家和司机。,楼盘位置,济南路8号(Residence8,Shanghai)位于上
20、海“济南路8号”，由两座高31层的双子塔组成，公寓面积由83至148平方米的一房或两房组成，共提供308套精装全配套房，平均价格为8000美元每平方米，每套公寓售价从58万美元到1000万美元不等。,外观图,9、蝴蝶谷,售价每平方米58,000元(7,838美元)至64,000元(8,649美元)(深圳)蝴蝶谷位于福田区闹市区，共有63套住房，因其独特外形而得名，从高处看就像一个飞翔的蝴蝶。邻近一个160英亩的公园，可以从高楼之上尽览深圳湾的风光。即将于今年年底完工的蝴蝶谷的每个楼层都有绿色空间，包括每户客厅前的小花园。,10、香蜜湖一号,售价每平方米55,000元(7,432美元)至63,000元(8,514美元)(深圳)紧邻香蜜湖，位于福田区最后仅剩的大块土地之一，该地产提供了难得一见的湖边风景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多种不同结构，包括半独立式房屋、联排房以及低层与高层公寓。,
