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1、二手房经纪人网络作战手册,2,问:21世界信息推广最快的方式是什么?,答:互联网,问:中国人最喜欢运用的搜索引擎是什么?,答:百度,问:中国网络新闻的龙头老大是谁?,答:新浪,问:新浪跟百度强强联合打造的一品牌栏目是什么?,答:黄金眼,3,什么是新浪跟百度合作的黄金眼,所谓的黄金眼,是由新浪跟百度两大巨头,强强合作打造的新房二手房售房租房网络搜索超级航母,4,问:黄金眼有什么作用,提供强大的搜索的售房租房信息.方便客户直接通过小区的信息,找到经纪人,避免以前由于地域不同带来的不便.收录黄金眼的条件:该小区房源(出售5套,出租5套).,5,问:如何使用,享用黄金眼?,答:只要您在新浪乐居二手房频
2、道注册经纪人帐号后,您就可以享受该项服务.新浪二手房地址:http:/经纪人注册地址:http:/请看下图:,6,问:注册过程中,有什么要注意的?,答:由于我们这个平台有个人平台跟经纪人平台之分,所以,本着对经纪人和客户负责的态度,我们会对经纪人的真实性,发布房源的真实性做一个系统的规划.这就要求每个经纪人认证.,通过诚信通必须提交一寸大头照身份证照片名片照片必须提交职业资格证书照片照片要清晰。可通过系统自带剪裁功能得到最佳头像效果,7,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),1.方便,简单的操作界面(房源管理,个人房源等),8,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,
3、刷新管理,查看房源等),2.房源发布管理(每个会员每天限刷5次,避免会员之间的恶性竞争),补:刷新种类分俩种立即刷新预约刷新下架条件的补充说明:刷新过的房源当天就不能下架了!,9,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),3.房源信息登记注:红色*为必填项目，请填写真实有效的信息。,10,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),4.房源信息登记中的图片上传只要把我要上传图片打勾,点提交,就可以弹出图片添加信息,11,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),5.房源详情的管理,房源详情可以使用房源描述模板查看如何填写房源信息。
4、用具有吸引力的字眼描写房源标题.用不同颜色的字体突出房源优势.(房源标题与房源描述都有模板提供),12,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),6.图片的上传图片提交的越详细,越能让客户在网站上找到您.,13,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),7.房源的上传,房源发布分为推荐房源、发布到店铺、放入待上架三种当账号推荐配额使用完毕后，房源发布将自动放入店铺；店铺配额完毕后，房源则放入待上架。房源提交后，根据不同选项可至房源管理列表查看。,14,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),8.房源标签,根据选择的套餐权限可以
5、设置房源 标签 每套房源只可以选择一个标签,15,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),9.单片的运用,通过单片管理,经纪人可以选择把自己的房源信息以邮件的形式发给购房者,16,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),10.房源切换,会员独享推荐房源(将您发布的房源同时推荐到新浪二手房和百度二手房),也可以直接下架.待上架房源可选择成为推荐上架房源，也可以选择成为普通上架，也可以选择删除。普通上架房源(发布到新浪百度二手房店铺里的房源)可以选择成为推荐房源或者是下架。当天修改或者刷新过的房源不能下架,17,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面
6、,刷新管理,查看房源等),11.店铺公告,设置店铺公告，可以让网民更了解你。添加好友达到一定数量会奖励积分,18,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),12.个人资料设置,个人信息展示在新浪店铺我的信息中 个人信息修改后需要提交重新审核个人信息在个人店铺我的信息中展示,19,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),13.主营小区设置,每个账号可添加5个主营小区 若系统楼盘内无该小区资料，可自行添加主营小区。,20,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),14.主营小区设置,21,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷
7、新管理,查看房源等),15.店铺公告,可查看自己店铺的公告 可接收系统发布的最新消息或者是产品通告,22,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),16.店铺公告,查看经纪人积分来源 查看经纪人扣除积分的原因，能更好的修正图片和遵守规则。,23,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),17.常规统计,全面查看经纪人房源总量、最新发布量。,24,问:注册完后,如何管理平台-(分总界面,刷新管理,查看房源等),18.房源点击量,全面查看经纪人房源点击量，区域板块房源点击比例,25,在使用过程中要注意的一些事项:(这些规范做好了,有助于您发布信息的有效性
8、),1.发布房源时,小区字典(小区名称录入要规范化，这样可以使您的房源在不同的页面获得更多的展示机会。),26,在使用过程中要注意的一些事项:(这些规范做好了,有助于您发布信息的有效性),2.房源详情首先，要使用大字体，适当使用不同的颜色标识出重点内容，整齐一致。其次，突出房源的特点、优势,尽量人无我有，人有我优，人优我廉。第三，抓住区域特色，从专业的角度给网民提供具有参考价值的投资分析。,是字体大小是字体加粗是字体颜色,27,用户感言:,新浪二手房跟我们协会去年年底的时候就进行了很好的行动。当时，气候也是冬天，房市也比较低迷，那时我们联手为我们的会员单位免费服务半年，所以新浪房产很快就积聚了
9、人气，新浪房产和其他网络比，它还有许多优势，因为彭博士和龙博士一起来做这个事，他们运用了网络科技，动用了许多青年力量，拍摄了上海的很多小区视频，所以上网就可以看到房源的小区环境、周边配套、交通、医疗、教育等等方面的条件，所以大家可以很快的了解所以找的房源信息。可以很快的选择自己需要的房源。可以加快买卖房的成交，所以这是很好得为人们服务的一个渠道，也为我们协会搭建了平台。,房地产经纪行业协会副会长 方晨,28,用户感言:,住商不动产董事总经理周宇鸣,新浪二手房网上传播信息，新浪房友在线网上提供服务，二者的结合如虎添翼.我们很感谢他们的服务，希望他们继续引领这个行业。,新浪房友在线为我们的日常工作
10、提供了便利，希望这种互动可以达到双赢。新浪二手房频道的高点击率也有助于我们做业务，希望新浪越做越好。,太平洋房屋管理部副总经理 熊智诚,29,用户感言:,中原地产徐汇区总监胡文,福美来不动产 战丹丹,我们的业务已经越来越多的来自网上，我们关注这一块的业务。我们希望新浪更好的连接起我们中介门店和我们的客户，大家一起发展。,现代网络越来越成为二手房交易乃至整个房产交易的趋势，新浪网这个平台很大，用户很多，口碑也好，所以我们公司选择了和新浪二手房频道合作，使用新浪房友在线这个软件。上周我们的门店就有通过这个平台成交的实例。希望新浪越做越好。,心动不如行动,加入我们,成功就在你面前,MajpjMVcy
11、zj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJ
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