《雅居乐集团内刊策划方案.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《雅居乐集团内刊策划方案.ppt（32页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、雅居乐内刊策划方案,吴晓峰 Ken,雅居乐物语 2009,在优游的生活中 总有一个故事感动你,随着集团文化的进步，集团内刊的创办和发展日益受到集团的重视，据不完全统计，目前国内共有集团自己创办的非赢利性“集团内刊”一万二千多种，而且每年还在以25左右的速度递增，集团自办的内刊由于数量多，内容丰富，时效性、针对性强，使其影响不断扩大，已经成为了社会各界关注的一种新媒体。,媒体界对内刊认识,抢夺目标受众垄断眼球,内刊受众：不仅是员工，还兼顾外部客户,目前集团内刊的表现形式共有三类，即集团内部传看的刊物、专门给外部客户阅读的刊物、既内部传看又给外部客户阅读的刊物，调查显示，一份内刊兼具对内对外职能的
2、占到了45.5，而内外分开的占了30.3，仅有少数的集团仅拥有对内或者对外的内刊。而从内刊的目标读者来看，被访集团的读者主要是内部员工（90.9），而目标客户（66.7）和经销商（45.3）也占到了一定的分量，同时还有一些部分公共媒体。这说明集团的内刊，已经开始被赋予了对内建设集团文化和对外树立集团形象的双重使命。内刊表现形式：传统媒体占主导和大众媒体一样，内刊也有很多种媒介表现形式，在本次调查的集团中，内刊表现为杂志的占据了48，其次是报纸（34.0），而随着互联网的发展和集团对网站建设的重视，目前专门出版电子版专刊的集团也占到了一定的比重（18）。在最终提供给目标读者的时候，除了印刷版（5
3、33）外，网络版（250）和集团内部的电子邮件版（217）也占到了一部分。可见，集团内刊也开始呈现出传统媒体和网络电子媒体共存的特点，网络刊物以其成本低廉和传播范围已经受到了部分集团的青睐，不失为一种很好的传播载体。,市场分析数据表明,?,您能否脱颖而出,对目标受众进行深入细致的渗透传播,您的产品需要：,目标受众与集团之间的沟通途径,主要包括传达内部集团文化、建立沟通平台（96.9）、其次是宣传公司重要方针、政策（78.8）、传达领导意图（758）和“传播产品、服务和品牌信息（72.7），也有部分集团将其当成培训工具（51.5）。集团内刊的文化特性还是比较突出的，调查显示，有57.5的集团认为
4、内刊在传达内部文化方面的作用比较突出，另外，24.2的集团认为在传播产品、服务和品牌信息方面的作用较为显著，看来，随着集团对产品信息、品牌等宣传工作的重视，内刊也成为了一个比较好的传播工具。,大部分内刊功能分布比例,目标,创刊必要性,创刊目的,内刊定位,具体实施,内刊对于集团文化的影响是深远的，而对文化的影响最终会反映到集团的内部沟通上面来，在这方面，很多集团对内刊的作用都给予了积极的评价，97的集团认为内刊对于内部沟通起到了作用，其中有48.5的集团认为起到了较大的作用。看来，内刊在集团内部文化沟通方面，发挥着“润滑剂”的角色。,媒体界的观点认为,内刊现状总结,消费者关注层面,新楼盘发布，价
5、格与地理优势差异。目前市场动态与政府发布政策。常规促销活动不够吸引关注度。,发展商关注层面,有开发新的目标受众源的潜在需求 邀请的客户应邀出席率偏低,据统计33.3的集团的员工对内刊非常关注，54.3的比较关注，12.1的一般关注，员工的关注代表了员工对内刊同样也有着很高的期望，因此如何增加关于员工的报道，是赢得员工对内刊满意度的一个重要方面。与内刊目前实际作用比较分析，可以看出尽管“领导言论”和“公司动态”占的篇幅较多，但是内刊在传达领导宣传公司的方针政策、传达领导意图的效果并不理想，从受众的角度来看，“领导言论”和“公司动态”都属于比较严肃的话题，因此如果篇幅过多，就会降低内刊的沟通力，不
6、仅不能达到预期的目的，还浪费了版面。,调查数据显示,内刊策略框架,集团内刊是集团文化的核心载体，,在集团文化建设中具有不可替代的作用。,一份高水平的集团内刊不仅可以让集团文化建设顺利实施，更可以使人对集团肃然起敬，成为集团一张鲜活的名片。,鉴于上，,出版一份集团内刊，,是必然趋势，是集团管理上层次、上水平的具体体现。它能更好地贯彻集团文化，树立集团文化的内部品牌形象，,架设一个内部沟通平台，使集团产生更好的凝聚力，,为弘扬集团文化做出应有的舆论支持。,一、创办集团内刊必要性,a、贯彻集团文化，推动集团文化建设。,通过内刊的不断宣传和潜移默化的影响，使集团文化越来越为更多的人熟悉、认同和遵守。,
7、b、加强集团内部沟通，增强集团凝聚力。,建立一个良好的公司管理层与员工沟通平台，员工通过此种载体可以较全面地了解集团的动态和发展方向，克服许多人的迷惘感，塑造一个上下行动一致的团队，营造良好的集团氛围。,c、信息传播的桥梁，社区活动的天地。,为业主提供一个抒发情感、交流心得的场所，树立良好的集团品牌与业主口碑。,二、创办集团内刊目的,传播与宣传公司集团文化与管理理念,记载公司发展历程与足迹,沟通与知识分享平台,分享益于工作的知识与经验,分享市场动态实时更新,搭建内部沟通桥梁与平台,三、集团内刊定位,记载公司发展与成长历程，获取的各种荣誉与成就建立互动沟通与交流平台，推动建立和谐关系文章知识性强
8、，文字精练，图文并茂，标题大方醒目来源于员工身边事迹，贴近工作实际，相关信息与数据真实,四、集团内刊体现风格,记录性,沟通性,可读性,亲切性,刊 首 语：创刊寄语，本期主题描述（第1页）目 录：版权及文章目标。（第2页）董事致辞：根据公司战略发展，结合本期主题，祝贺创刊。（第3页）品牌 人物：集团管理层总裁介绍。（4-5页）市场动态：近期房地产市场新闻与业内动态。（6-10页）集团各项目：展示集团新项目与旧项目最新动态（11-25页）管理话题：来自于实际工作的、有较高参考价值的、由管理层或员工书写的文章。（26-30页）本期专题：集团文化的专题文章、首期文化展示、培训、活动。（31-40页）员
9、工天地：抒发心声，展示才华、体悟人生、生活感言类文章。（41-50页）业主心声：抒发情感、交流居住心得。（51-60页）热点话题：就员工所关心的话题给予解答，同时传播公司各项制度与规定。（61-70页）编读往来：解答读者对本刊的建议、征稿启示、集团文化建设金点子征集等。（71-75页）社区会：体验社区文化风采（76-80页）,五、集团内刊栏目设置,刊 首 语:雅居乐，以品质创新中国人居文明从南到北从东到西这样的笑容仍在继续雅居乐得快乐可以如此炮制只要愿意幸福就如影随形伴随一生一世十五年，十一城，四十五首地产华章雅居乐地产，优质人居生活的开拓者，15年来，坚持国际人文视野下的居住价值探索，在各大
10、城市打造了一个又一个国际地标性人文豪宅，成为闻名遐迩的地产品牌。让我们一起“聆听过去 相信今天 盼望未来”,董事致辞（省略）雅居乐荣誉荣誉，属于雅居乐，也属于每一个与雅居乐地产携手共进的人社会各界的赞誉，成就了雅居乐品牌！展望未来，雅居乐将为城市人居的发展而不懈努力，为社会的进步和发展持续开拓前进。,管理层人物介绍（省略）,董事局主席：陈卓林先生董事局副主席/总裁：陈卓贤先生 陆倩芳女士 执行董事：陈卓雄先生 陈卓喜先生 陈卓南先生独立非执行董事：郑汉钧博士 邝志强先生 张永锐先生,市场动态：,一周（8.10-8.16）土地市场数据情报8 月第二周，土地市场相对平稳，在经历了上周的交易高峰之后
11、，推出和成交宗数双双下跌，二三线城市领跑本周土地市场。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周 20 个重点城市共推出土地 89 宗，环比下降 37%，推出土地面积 1026 万平方米，环比增加 98%；成交土地 37 宗，环比下降 57%，成交土地面积 235 万平方米，环比下降 42%。本周一线城市中仅有北京成交一宗工业用地，其他城市没有地块成交。二三线城市交易活跃，天津、南京、石家庄、沈阳等城市交易量创新高。本周土地平均成交楼面价格为 1591 元/平方米，环比下降 21%，下降幅度明显。本周成交地块以二三线城市为主，成交均价相对较低。此外，商业用地成交量减少，工业用地成交量增加也是成交
12、均价下降的重要原因。保利、万科、雅居乐等地产大鳄继续布局二三线城市，增加土地储备。本周保利、万科天津各下一城，雅居乐在沈阳先退地一宗，然后又以 512 元/平方米的超低楼面价格拿下 4 宗商住地块。保利天津拿下位于东丽区昆仑路西侧地块，耗资 20.4 亿，规划建筑面积约 58 万平方米，用地性质为居住、商业，该地块成为本周重点关注地块。北京：7 月租赁成交量下滑 5.5%租金水平创 3 月以来最高值8 月 12 日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布对 10 家重点房地产中介的调查结果，7 月份北京市住宅租赁成交量小幅回落 5.5%，其中二居室最受欢迎，占全部成交量 50.8%；租赁均价
13、为每套每月 2509 元，创今年 3 月份以来最高值。,上海：10 月 1 日起执行“一房一验”新房须经专业验收上海市住宅工程质量分户验收管理规定将于今年 10 月 1 日起实施，其中规定：“住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为新建住宅质量保证书的附件，一同交给住户。”也就是说，开发商每售出一套新房，都必须经过专业验收后，才能交付业主使用。广州：7 月二手房均价 8597 元/平方米 环比上涨 3.8%7 月份广州二手楼均价再创新高，达到 8597 元/平方米，环比上涨 3.8%；成交均价最高的是越秀区，为 11456 元/平方米，已经连续三个月站稳万元大关，9.6%
14、的涨幅居全市之首。深圳：7 月写字楼成交面积 4.74 万平米 均价 20983 元/平方米统计数据显示，7 月写字楼成交量虽有下降，但面积仍维持在 4.74 万平方米的高位上，均价约 20983元/平方米。天津：生态城 15 地块引入开发商 年内开建 100 万平方米住宅中新天津生态城投资开发有限公司消息，随着天津生态城起步区基础设施建设全面铺开，起步区内 17个地块已有 15 块引入开发商建设，三井、远雄、世茂、吉宝等国际知名地产商以及国内万科、万通、天房等开发商均已进驻；在生态城 4 平方公里起步区内，将首先开工建设 100 万平方米生态住宅，年内住宅完成投资 18.7 亿元，将以 10
15、0 平方米左右的中小户型为主，明年“五一”生态城将迎来大批住宅集中上市预售。武汉：原定 9 月开盘项目提前至 8 月 40 楼盘推新房数据显示，武汉一些原计划在 9 月上市的楼盘，都抢在 8 月入市，从而 8 月将有 40 多个楼盘将推出新房。重庆：公布 10 处经适房价格 套内最低均价 2318/平方米8 月 12 日，重庆市物价局公布了今年 10 处经济适用住房的销售基准价，其中最低的 2318 元/平方米，最高的 3355 元/平方米。,市场动态：,南京：下半年 3.5 万套新房上市 可售房源将超 6 万套据统计，下半年预计南京新上市的住房面积将达到 366 万平方米，上市套数约为 3.
16、5 万套，比上半年的 18774 套多出了 1.6 万套；加上当前的库存量，下半年南京楼市可售房源数将超过 6 万套。杭州：8 月下半月 7 楼盘推千套新房源据不完全统计，8 月后半个月，将有绿城蓝庭、和家园、观澜时代、西溪里、江南文苑、保利东湾、东方红街七个楼盘新推近 1000 套房源。成都：上周商品房成交 11.5 万平方米，环比下降 52.99%上周商品房成交 1300 套，成交面积为 11.5 万平方米，环比前一周下降 52.99%。苏州：个性化自主建房试水 太仓丽晶 415 万拿地 6.1 亩8 月 9 号下午两点开始的苏州土地拍卖会上，太仓丽晶置业有限公司最终以 415 万拍下了位
17、于璜泾镇区一块 6.1 亩的土地，用于地产开发。据了解，丽晶置业有限公司不仅是一家房产开发商，它还是国内首例个性化自主建房项目的委托机构。青岛：湖岛村改造后将建 20 栋商住高层建筑据悉，青岛湖岛村改造后将新建 20 栋商住两用的高层建筑，总规划建筑面积超过 35 万平方米；项目分为南片商业地块和北片安置房地块两部分，其中南片商业地块将新建 17 栋高层住宅，均在 24 层到 32层之间，总建筑面积达 30.9 万平方米，住宅建筑面积约 21.8 万平方米，环湾大厦项目总建筑面积 32000平方米。,市场动态：,业内动态,恒大地产：19 亿夺石家庄新“地王”8 月 12 日下午，石家庄拍出三宗
18、土地，其中 025 号地块经过 157 轮竞拍，最终被恒大地产以 193550万元收入囊中，折合每亩 526 万元，与 2007 年石家庄“地王”单价只差 1 万元；据悉，这是 1998 年石家庄土地挂牌以来的最大金额单宗土地，也是石家庄的新“地王”。中海地产：7 月销售额逾 40 亿港元 同比增长 112.7%中国海外发展有限公司日前公布，2009 年 7 月份实现房地产销售额 40.9 亿港元及销售面积 42.2 万平方米，较 2008 年 7 月同期分别增长 112.7%和 144.6%。陆家嘴：中期利润总额 22 亿元同比增加 116.67%8 月 13 日晚，陆家嘴发布半年业绩报告显
19、示，上半年每股净资产 5.03 元，同比增加 11.68%；实现利润总额 21.65 亿元，同比增加 116.67%；实现净利润 9.63 亿元，同比增加 29.47%；实现每股收益 0.5159元，同比增加 29.47%；实现净资产收益率 10.26%，同比增加 1.46 个百分点。上海实业：15 亿收购母公司上海青浦两居住用地据外媒消息，8 月 12 日上海实业表示，以 15.25 亿元收购母公司上海实业集团上海青浦的两副居住地块，总面积约 95 万平米。据悉，两副地块分别 51.2 万平米和 43.5 万平米，扣除项目公司持有约 1.05亿元现金后，每平米达 1500 元，该地块计划用来
20、建别墅和高端住宅。,华侨城 A：上半年地产业务收入 6.9 亿元 同比增长 305%华侨城 A 半年报显示，地产收入大幅增长，地产确认收入 6.9 亿元，增长 305%，毛利率较低的北京华侨城是增长的最主要来源，因此，拉低毛利率 24 个百分点。中华集团：董事会独立董事芮明杰辞职8 月 13 日，中华集团股份有限公司发布公告称，在 8 月 12 日收到了芮明杰的辞职报告，其因个人原因辞去公司第六届董事会独立董事职务。绿城中国：7 月销售额 44 亿元 同比增长 664%2009 年 7 月，绿城中国（03900.HK）共实现合同销售 1758 套，地上销售面积 29 万平方米，合同销售金额为人
21、民币 44 亿元，合同销售面积和合同销售金额分别较去年同期增长 500%和 664%。和记黄埔：半年净利 57.6 亿港元 同比下降 33%8 月 13 日，和记黄埔发布截至 2009 年 6 月 30 日的中期业绩报告显示：公司总收益为 1410.28 亿港元，较 2008 年同期的 1761.81 亿港元减少 20%，股东应占溢利为 57.6 亿港元，较上年同期的 85.89 亿港元下降 33%，每股盈利由 2.01 港元降至 1.35 港元，派发中期股息每股 0.51 港元。,业内动态,集团各项目,项目名称：雅居乐青花南湖 所在地区：广州市白云区 开发时间：2009-5 建筑类型：住宅/
22、配套 项目介绍：项目地处广州市白云区广州大道北，坐拥南湖国家级旅游度假区和白云山脉两大生态资源，正处南湖豪宅高尚居住区东北面，雅居乐.,项目名称：海南清水湾 所在地区：海南 开发时间：2007-2 建筑类型：商业/住宅/酒店 项目介绍：海南清水湾位于与三亚毗邻的陵水县，距离三亚市区和三亚机场均只需40分钟车程，地理位置优越。项目拥有清水湾长约十二公里.,项目名称：南湖半山豪廷 所在地区：广州 开发时间：2004-8 建筑类型：住宅/配套 项目介绍：南湖半山豪廷位处白云山、南湖及帽峰山三大风景区的核心区域，地理位置优越，拥有完善的交通网络，距离天河闹巿仅 15分钟车程.,项目名称：大涌雅居乐花园
23、 所在地区：中山 开发时间：2006-12 建筑类型：住宅/配套 项目介绍：大涌雅居乐花园位于大涌镇行政、商业中心地段南文管理区，傲踞该区南文山上，旺中带静，地段罕贵，升值潜力不可估量。,项目名称：世纪新城 所在地区：中山 开发时间：2007-1 建筑类型：住宅/配套,一、所有内刊成员撰写相关文章、所参与活动和培训的报道,二、各栏目责编负责本栏目文章采编、收集与撰写,三、各部门（含分公司、办事处）设立通讯员，及时提供本部门的,工作与活动新闻与信息；,四、设立投稿信箱，接受所有员工的随时投稿（内容不限，含个人,特长，如诗歌、散文、书画等）；,五、编辑部成员针对热点话题深入一线采访，作专业化采写；
24、,六、针对每期主题，适时向有关专家、学者和其他媒体记者约稿。,六、集团内刊稿件来源与采编,主协总,办：办：编：,执行总编：执行主编：栏目责编：通 讯 员：,美,编：,七、集团内刊机构及人员设置,一、向全体员工有奖征集刊名,在公司跨越式发展的情形下，为了全面、深入地展现公司的集团文化与核心价值观，并展示我们XXXX大家庭的风采风貌，将于本月策划并推出集团内刊，现向全体员工有奖征集下期内刊刊名，相关安排如下：征集范围：全体员工内容要求：,1、刊名以汉字为主，要有简短文字释义。2、能够体现XXXX的发展与核心文化价值观。3、反映XX人的积极向上与拼搏进取的精神风貌。,截止日期：即日起至XXXX年XX月XX日止。,奖项设臵：本次活动的结果将由公司集团文化委员会统一进行评选，评出5名入围奖，并从中选出一名优胜奖，另设参与奖若干。,二、参考相关集团内刊刊名,略,八、集团内刊刊名选定,发行对象：总部员工、分公司部门、重点与典型客户发行方式：派送或免费邮寄,出版周期：季刊，每月下旬出版印刷版样:,开度：标准16开 装订：骑马订,纸张：彩色铜200g板纸（封1-4）、80g黑白纸（内页）页数：80页 印量：1000份,涉及费用:,1、设计与排版,2制版、印刷、装订3稿费4邮递费合计：,九、集团内刊出版、发行与相关费用,感谢一起分享与探讨！,TEL：13570498547,
