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1、,河南平顶山项目产品研讨提案,2011年5月,提报单位：XXXXX房地产投资顾问有限公司,符合城市配套功能/全新的生活体验/良性的开发运作,城市运营、场所创造、商业开发三位一体模式,我们的想法,我们的定位,BLOCK街区商铺,BLOCK街区是传统街区式商铺的升级。B-Business(商业)、L-Lie fallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(亲和)。将街区与居住、休闲、娱乐、商务等功能组合，全方位满足周边消费人群、办公人员，从早到晚日常生活中衣食住行娱全方面的需求，囊括商务、休闲功能。,综合技术经济指标规划用地面积：74137平米规划总建筑面积：57
2、722平米4S店总建筑面积：8560平米超市、家居：5865平米独栋会所：4900平米商业面积：36423平米酒店式面积：1974平米建筑占地面积：25654平米建筑密度：34.6%容积率：0.8,4S店、超市家居,独栋商墅会所,板块性商业,欧洲风情商业街,独栋会所型商业别墅主要规划为一些精致型的餐饮业态以及一些高档的咖啡会所等精品路线。,欧洲风情商业街别墅主要规划为一些精品的小饰品服饰小百货类，以及一些可以停留休憩的休闲小站。,B栋,C栋,D栋,A栋,南区商业1-2普通的商业业态，例如大众化的餐饮业态、洗浴中心等A栋三层规划为精品酒店 D栋三层规划为酒店式公寓 C栋三层规划为夜总会,南区商业
3、单体示意,方案内容：打造个性化主题酒店，在推广过程中推出部分产权式酒店，以回租的模式进行销售，允许委托经营与自住。并提供较好的服务功能和管理模式，配套齐全、高档，为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。方案优点：高品质投资物业，市场标杆式产品，容易启动市场、回笼资金并取得利益最大化。,个性主题酒店将酒店客房私有化 享每年免费入住时间,充满时尚的个性元素建筑外立面,营造浪漫港湾内部装饰效果,公共部分感受个性的气息高大造型的柱式，富有肌理的装饰线条，个性内涵的装饰图案，璀璨的灯饰，为业主们提供了一个绝佳的交流互动空间。,走进酒店，就宛如进入了一座艺术陈列馆。,装饰赋予空间灵魂,从房号到走道，所有的色调与装饰物，只为营造独具特性的居住环境。,个性化风格享受一场梦想的狂欢,改变以往酒店单一的房间风格，塑造多样化的风格吸引更多喜欢追求个性化的群体的消费，更具有话题性容易引起关注。,自由选择 自在生活菜单式装修服务为客户提供几套可供业主自由选择的菜单式室内装修方案，业主可以根据自身需要和喜好以及经济实力，选择合适的方案，也可选择毛坯。,独栋会所布局及道路系统参考,建筑形象,独特风格和魅力的建筑造型，强烈的视觉冲动和可识别性，能使它成为本地块周围独具一格的“标志性”建筑。,欧洲风情商业街,建筑形象参考图,
