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1、红动南京凤凰小红山项目形象定位沟通,核心价值案名定位语推广语 Logo及VI主形象宣传物料形式,沟通内容,价值传播视觉,重点思考的两个问题1、一个在销售上把握比较大的项目，如何在利润及知名度方面更上一层楼？2、一个成功开发多个文化地产项目的开发商，如何借这个项目登临更高峰？,项目核心价值,地段价值,位置：处主城下关区，直线距离新街口商圈7公里，湖南路商圈4公里，中央门商圈3公里；往南距离地铁1号线火车站站步行距离15分钟；交通：周边有多条公交线路停靠，如22、24、40、66、73、74路等；但地块对外连接只能依靠路幅约为10米的黄曹路连接主干道红山路，便利性和可达性有待改善；,位于主城下关区
2、，尽享主城便利交通及繁华配套,项目相依红山半山，具备主城稀缺的山景资源。,景观价值,物业价值,纯墅社区；容积率低；建筑密度低；建筑高度低；景观绿化高；从经济指标看具备高端产品的一切要素。,主城区绝对稀缺的一个低容积、纯别墅高端项目,建筑价值,建筑底部采用石材干挂，沉稳贵气；建筑外立面手贴英伦红砖，浪漫唯美；局面采用成品浮雕装饰，典雅庄重极蕴文化气息。,英伦风情建筑，来自大学城的浓郁文化艺术气息,人文价值,红山，始于六朝，亦称大壮观山。(红山)周围五里，高二十八丈，东连钟山，南临玄武湖，为皇家宫苑上林苑的一部分。大壮观山顶设有大壮观阁，真正六朝风韵。,红山人文积淀，曾经皇家上林苑，有六朝遗风,凤
3、凰置业：独树一帜的文化地产运营者，始终坚持产品品质与文化气质,凤凰和鸣,凤凰和熙,凤凰和鸣：明城墙/玄武湖风景区/神策门公园凤凰和熙：新华书店/下沉式文化长廊/河西金陵中学凤凰和美：明城墙/秦淮河/夫子庙/中华门凤凰和山：小红山纯别墅项目南京，没有一个地产商如此执著于城市精神的演绎,凤凰和美,凤凰小红山,品牌价值,项目核心USP整合主城区小红山纯别墅文化牌,广告传播思考,项目：从迅速去化的热销盘，到全城知名的标杆盘品牌：从做项目的文化地产，到做作品的文化名企,我们的目标,一个知名品牌的推广必须具备什么特征？有独特亮点有独到气质,我们的思考,我们的独特亮点是什么？山景，别墅我们的独到气质是什么？
4、人文，艺术,古今中外，凡君子名仕，总是与山为伴诸葛亮，躬耕卧龙，与山林为伴，因三顾茅庐而辅佐刘备，三分天下陶渊明，采菊东篱下，悠然见南山，留下让后世迷恋千年的“桃花源”；竹林七贤，在山中放歌，操琴，饮酒，清谈，拒绝着权贵的探寻王维，在终南山的辋川别墅里，吟唱出“明月松间照，清泉石上流”林语堂，在阳明山的山房里，品味着关于生活的艺术；高更，在大溪地的山谷里，留下“后印象派”的不朽名作彼得梅尔，在普罗旺斯的山居中，山居岁月让整个世界都陶醉向往,那些著名的山居：这些流传至今的传奇居所，无一不是依山而建，伴山而居从深受美国历任总统钟爱的“戴维营”，到称为俄罗斯领袖一号别墅的“紫藤别墅”，再到政坛人士的
5、密隐之地、蒋介石夫妇晚年隐居的“草山行馆”；从巨星大腕、顶级富豪云集的“比弗利山庄”，到海内外上层名流青睐的“香港半山”；从比尔盖茨历时7年打造的“未来之家”，到李泽楷耗资两亿兴建的“超级木屋”；从潘石屹、张欣夫妇的私人居所“山语间”，到张宝全、王秋扬夫妇的私人会馆“柿子林卡”,放大核心亮点将“山居文化”做到极致,我们的策略,凤凰和山,案名,方向一：观山阅城，人文纯墅方向二：山城相依，知性别墅,项目定位,山之美，墅之境,推广语（方向一）,风景之美，艺术之美，山有大美而无需言幽美环境，精神境界，墅有大境而待君识,墅藏一山诗意,推广语（方向二）,以别墅的形式收藏一座山的美景更收藏一座山的诗意,山居笔记,文化楼书,平面视觉表现,方向一线条勾勒的形式感深厚底蕴的文化气息南京独一无二的气质,logo,主形象,主形象,物料设计,文化楼书,软文版式示意,另一个logo设计,方向二唯美的意境人文的气质,logo,主形象,主形象,贵宾卡,文化楼书,备注：以上口号、logo、及主画面均有两个方向，在具体考虑时两种方向的创意可以自由搭配使用,自由搭配示意,一个具有独特人文气质的山居文化名盘一个属于凤凰，也属于南京的独特作品我们共同期待！,谢 谢！,
