正规版本房屋出租合同模板.doc

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1、正规版本房屋出租合同模板 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。以下是为大家整理的正规版本房屋出租合同模板，供大家参考学习。房屋出租合同1甲方(出租方): 乙方(承租方):姓名:(身份证名) 姓名:(身份证名)身份证号: 身份证号: 联系电话 联系电话(身份证地址、现居住地地址) (身份证地址、现居住地地址) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.

2、甲方于日通过购买方式取得坐落于 的房屋一套(以下简称该房屋)，购房合同编号为 ，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋性质为 ，结构为 ，层高为 米，楼层为 楼(总楼层： )，建筑面积： 平方米。2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。3.房屋附属设施设备、现有装饰装修

3、、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条 租赁期限该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期共 年。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整(人民币，租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日

4、内交给甲方。3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方承担。第四条 房屋的交付和使用1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部

5、形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰1.租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。2.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3.乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。第六条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移

6、给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。4.如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。第七条 合同的解除和终止1.出现以下情况，甲方有权解除合同。(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。(2)乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。(3)未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。(4)用租赁房屋从事违法活动的。2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除

7、本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：(1)返还乙方已付剩余租期的租金;(2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。第八条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归 方所有。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条 争议的解决方式本合同

8、在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条 其他事宜1.甲方应向乙方提供房屋权属材料，协助乙方办理营业手续。2.房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。3.在租赁期间，房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生等由乙方负责。4.租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条 附则本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同

9、等效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式 份，每份 页，其中甲、乙双方各一份;送房管局、工商局备案各一份(本合同公证的，交公证处一份)本合同自双方签订之日起生效。甲方(出租方)： 乙方(承租方)：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日房屋出租合同2本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_ 身份证：_ 联系电话：_ _承租方(以下简称乙方)：_ 身份证：_ 联系电话：_ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋

10、的租赁达成如下协议(如额外有附加协议，则以附加协议优先)：第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ， (小区)， 栋;位于第_室，房型为_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第三条 房屋用途该房屋出租用途为_ _。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第四条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第五条 租金该房屋租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意

11、调整租金。第六条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第七条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第八条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;

12、日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第十条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用承担者如下：1.水、电费方; 2.煤气费方; 3.网络/电话费方;4

13、.物业管理费方; 5._; 6._。第十二条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方(甲方需退还押金)。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月天;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._。第十四条 因甲方责任

14、终止合同的约定有下列情形之一，并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约)，乙方可终止合同，造成乙方的损失，由甲方负责赔偿：1. 房屋存在严重质量问题并危及安全;2. 房屋影响健康(如刚作装修，气味还未挥发完);3. 舒适度降低：如房屋漏水等;第十五条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十六条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向

15、_申请登记备案。第十七条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十八条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第二十条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁。第二十一条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均

16、具有同等 效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)_ _年_月_日 _年_月_日房屋出租合同3甲方(出租方): 乙方(承租方):姓名:(身份证名) 姓名:(身份证名)身份证号: 身份证号:联系电话 联系电话(身份证地址、现居住地地址) (身份证地址、现居住地地址)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1 .甲方于的房屋一套(以下简称该房屋)，楼层为楼(总楼层： )，建筑面积 平方米。2.甲方保证是该房屋的合法所

17、有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响本合同履行的，由甲方承担全部责任。3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条 租赁期限该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期共 年。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、元整(人民币。以打款方式交租，户名 ,账号 。2.乙方向甲方交缴两月押金 元。第四条 房屋的交付和

18、使用1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。2.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。3.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。4.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。5.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰1.租赁期间，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。2.乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但装修前

19、要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。第六条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。4.如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。第七条 合同的解除和终止1.出现以下情况，甲方有权解除合同。(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。(2)乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。(3)未经

20、甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。(4)用租赁房屋从事违法活动的。2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：(1)返还乙方已付剩余租期的租金;(2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的损失。第八条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2

21、.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归甲方所有。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条 其他事宜1.房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。2.在租赁期间，房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生等由乙方负责。3.租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条 附则本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同一式 份，每份 页，其中甲、乙双方各一份.本合同自双方签订之日起生效。甲方(出租方)： 乙方(承租方)：正规版本房屋出租合同模板