鼎晨浦东雅典三期工程环评报告书简本.doc

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1、鼎晨浦东雅典三期工程环境影响报告书（简本）山西鼎晨房地产开发集团有限公司二一三年七月目 录1建设项目概况11.1项目建设地点及相关背景11.2建设项目简要工程分析11.3项目选址合理性82项目周边环境现状92.1建设项目所在地的环境现状92.2建设项目环境影响评价范围93项目环境影响预测及拟采取的主要措施113.1环境保护目标113.2环境影响分析133.3污染防治措施203.4环境影响预测结果分析223.5建设项目环境影响经济损益分析263.6环境保护管理与监测计划274公众参与304.1公众参与的时间、方式、范围304.2公众参与结果344.3公众意见与要求365环境影响评价结论376联系

2、方式391 建设项目概况1.1 项目建设地点及相关背景1.1.1 项目建设地点本项目位于太原市小店区人民南路以西、李家庄村以东、公安小店分局用地以南、山西鼎晨房地产公司一二期用地以北。项目四周情况为：项目北面为一条小路，现路宽约8m，未来将建设成为宽24m的规划路，北面约10m处为浦东乐智幼儿园及小店分局宿舍；东面为人民南路，路宽约55m，目前基本敷设完毕，东面约50m处为育才小学及小店区烈士陵园；南面为正阳北街，路宽24m，南面约30m处为浦东雅典一二期小区；西面为规划的人民西路，路宽为24m，目前尚未建设，西面约30m处为李家庄村。1.1.2 建设背景我国房地产快速发展最成功的因素是从一开

3、始就实行对全体资本对象开放的“国民待遇”政策，为各类不同的资本提供了相同的起跑线，房地产行业得到了飞速发展，该行业也成为了全国范围内民营资本竞相进入最集中的产业。太原房地局关于太原住房状况与需求调查报告显示：目前太原市年均购房需求最低比约为5%，太原市常住人口总数总计3553142人、981057户，有意向购房者理想居住面积约在90-120m2左右，故太原市年均需供应49000多套住房；若每户平均需求面积为90 m2，至少年均需求面积约为441万m2；若每户平均需求面积为120 m2，至少年均需求面积约为588万m2。由此可见，房地产作为投资的市场空间远未开发。山西鼎晨房地产开发集团有限公司拟

4、在太原市小店区人民南路以西、李家庄村以东、公安小店分局用地以南、山西鼎晨房地产公司一二期用地以北投资建设“鼎晨浦东雅典三期工程”，该项目是以中、小户型为主的中低价位普通商品房兼商业服务的商住两用住宅小区，不但可以改善项目区基础配套设施条件，提高居民生活质量，而且可以满足项目区周边地区及太原市居民不断增长的刚性住房需求，同时能够加快市容市貌的改造步伐，对解决太原市住房市场房源不足与市民日益增长的购房需求之间差距较大的问题做出一定贡献，更能够为企业和社会带来可观的经济效益，解决普通市民的居住条件。1.2 建设项目简要工程分析1.2.1 工程组成规划建设用地面积为36309.44m2，其中净用地面积

5、29462.84m2，代征道路用地面积6846.6m2。本次评价内容为净用地内的全部建设内容。本项目总建筑面积118784.79m2，其中：地上建筑面积103117.42m2（住宅建筑面积为97917.42m2，商业及配套公建建筑面积为5200 m2。地下建筑面积15667.37m2。具体建设内容如下：（1）主体工程地上建筑：住宅建筑面积为97917.42m2（包括5%的保障房，建筑面积为4895.87m2），共建设6栋住宅楼，分别为：9#楼25层（其中12层为底商及配套公建，3层及以上为住宅），高度为74.85m；10#楼20层（其中12层为配套公建，3层及以上为住宅，内有8套为廉租房），高

6、度为60.1m；11#、12#、15#楼均为25层，高度为73.75m；13#楼6层（其中1层为底商，2层及以上为廉租房），高度为18.25m。项目建成后共居住1070户、3424人。户型主要为一室一厅、二室一厅、三室二厅，建筑面积在48.8120.8m2之间，其中90m2以下住房749套，比例不低于70%，含廉租房98套，其余为90m2以上住房321套，比例为30%。商业建筑面积为2900 m2，位于9#楼的一、二层，13#楼的一层。商业用房为沿街开间门面房，使用功能为便利店、超市、药店、服装店等，根据太原市饮食娱乐服务业环境保护管理办法第六条规定：严格控制在居民住宅楼、商住两用楼及其裙楼新

7、建、改建、扩建产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目，因此，未来底商应禁止建设产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目。配套公建建筑面积为2300m2。位于9#楼的一、二层东侧，10#楼的一、二层。配套用房主要为物业管理用房、室内活动中心、公厕等。地下建筑：主要为设备用房、地下停车场，位于9#楼与15#楼之间的地下，1层，层高3.8m，共设置地下停车位991个。在小区主入口、次入口处各设一个地下车库出入口，设置2个地下车库通风井，位于绿化带内。（2）辅助工程项目绿化面积为10311.7m2，道路及地面硬化面积为8838m2，设置地上停车位110个。辅助设施主要有变电室、水

8、泵房、燃气调压站、临时锅炉房（换热站）、垃圾收集点、化粪池等。变电室、水泵房均设置在地下室内。燃气调压站位于9#楼北侧的绿化带内，临时锅炉房（换热站）位于11#楼的东侧。商业设施和配套用房自行安装柜式空调，项目不设中央空调。（3）环保工程环保工程主要为安装一套中水处理设置及设备降噪减振措施。项目主要建设内容见表1-1。表1-1 建设内容一览表名称建设内容建筑面积（m2）备注主体工程总建筑面积118784.79地上建筑住宅97917.42共建设6栋住宅楼，分别为：9#楼25层（其中12层为商业及配套公建，3层及以上为住宅），高度为74.85m；10#楼20层（其中12层为配套公建，3层及以上为住

9、宅），高度为60.1m；11#、12#、15#楼均为25层，高度为73.75m；13#楼6层（其中1层为底商，2层及以上为廉租房），高度为18.25m。项目建成后共居住1070户、3424人。户型主要为一室一厅、二室一厅、三室二厅，建筑面积在48.8120.8m2之间，其中90m2以下住房749套，含廉租房98套，其余为90m2以上住房321套。商业2900位于9#楼的一、二层，13#楼的一层。商业用房为沿街开间门面房，使用功能为便利店、超市、药店、服装店等，未来底商应禁止建设产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目。配套公建2300位于9#楼的一、二层东部，10#楼的一、二层。配套

10、用房主要为物业管理用房、室内活动中心、公厕等。地下建筑地下室15667.37主要为设备用房、地下停车场，位于9#楼与15#楼之间的地下，1层，层高3.8m，共设置地下停车位991个，在小区主入口、次入口处各设一个地下车库出入口，设置2个地下车库通风井，位于绿化带内。地下停车库在战时兼作人防。辅助工程道路及地面硬化8838区内道路，连接各单元，主干道宽6m，步行道宽1.52.0m。地面设置停车位110个。公共绿地10311.7绿地内设置了休闲活动广场，为小区、儿童居民提供娱乐、休闲场所。配电室30位于地下室临时锅炉房及换热站300位于11#楼的东侧，本项目热负荷为3.1MW。由于项目所在区域目前

11、热源没有剩余负荷，因此近期供热计划为：建设临时锅炉房，安装1台燃气热水锅炉，锅炉型号为CWNS5.6-85/60-Q，总供热能力为5.6MW，耗气量为385 m3/h，可以满足项目热负荷要求。远期供热计划为使用集中供暖，将原来的锅炉房改建为换热站，热源为小店热源厂。燃气调压站9位于9#楼北侧的绿化带内。垃圾收集点共设了3处，每处占地面积为4m2。化粪池3个，型号为G8-250F玻璃钢材料。环保工程中水处理设施1套，位于13#楼的东北侧的绿化带的地下。设备降噪措施优先选用低噪声设备，封闭、减振等公用工程供电由太原市供电总公司提供，由邻近10kV开闭所引入10kV变电站供给各建筑用电。给水由市政供

12、水管网供给，人民南路上有两趟现状DN300、DN400的城市给水干管，项目直接从人民南路市政给水干管引入小区。排水人民南路上有两趟现状D500的污水管线，项目污水经化粪池处理后排入东面人民南路的市政污水管网，然后沿市政污水最终排入西蒲（梁家庄）污水处理厂。若项目建成投入使用前西蒲（梁家庄）污水处理厂尚未建好，建设单位应自建污水处理设施，污水处理工艺采用改良型A2/O +深度处理工艺，处理后污水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GBl89182002)的一级A标准后排入市政污水管网，然后沿北张退水渠排入汾河。电信、有线从人民南路现状电信、有线接入。1.2.2 总平面布置（1）总平面规划布局小

13、区住宅采用南北朝向，适宜北方人居住，可以有利于自然通风及方便采光。并且按照当地的采光间距，多层住宅楼与住宅楼之间的距离大于楼高的1.5倍。规划住宅采用外围内庭的设计手法，自然围合成景观庭院，既方便居民出行，又强调空间景观。项目北部由北向南错落布置了三栋25层的高层住宅（15#、12#、11#），南侧临正阳北街布置了两栋高层住宅（9#、10#）和一栋廉租房（13#）。商业布置在南侧临正阳北街的9#楼一二层及13#楼的一层设有商铺。配套公建位于9#楼一二层的东侧及10#楼的一二层。小区设置两个入口，主入口设置在场地南侧，次入口设置于场地西侧，方便小区居民出入。（2）地下停车场布局小区在9#与15#

14、之间的地下设置了1个集中式地下车库，设置地下停车位991个。为方便小区车辆出入，共设置了2个地下车库出入口，分别在南侧的主入口及西侧的次入口处。结合地下停车场设置，平时用做地下车库，战时用做人民防空地下室，并启用人防设备。地下车库通风井设置2个，位于绿化带内，排放高度为2m，具体位置见图1。（3）绿化项目在地块的中部布置集中绿地以及休闲活动广场，最大限度的为小区居民、儿童提供幽雅舒适的居住、娱乐、休闲场所，为使用者提供一个布局合理，结构轻巧的活动空间。并且在小区的外围设置了边界绿化带，美化小区整体环境。（4）小区道路交通系统小区道路主要分为车行道和步行道，在车行道两侧设置步行道，以达到人车分流

15、的目的。主干道宽6m，采用混凝土路面、矿渣底层。道路纵坡设计为1.2%，道路横坡设计为1.5%。道路两侧设雨水口。整个路网设置呈环状，保证消防通道的要求。步行道宽1.52.0m，采用片石勾缝路面，横向坡度1.5%，自然排水方式。项目总平面布置详见图1-1。1.2.3 主要经济技术一览表主要经济技术指标见表1-2。图1-1 项目平面布置图表1-2 主要经济技术指标一览表序号项目单位指标值备注一技术指标1总用地面积m236309.441.1本工程净用地面积m229462.841.2代征道路用地面积m26846.62总建筑面积m2118784.792.1地上建筑面积m2103117.422.1.1住

16、宅建筑面积m297917.422.1.2商业建筑面积m252002.2地下建筑面积m215667.373容积率3.494建筑密度%205绿地面积m210311.76绿地率%357居住户数户10708停车位个11018.1地下停车位个1108.2地上停车位个991二经济指标1项目总投资万元41652.62投资利润率%18.7年均3投资利税率%22.4年均4财务内部收益率%30.8税前%23.7税后5财务净现值（Ic=12%）万元9777.7税前万元5937.4税后6投资回收期年3.2税前年3.4税后1.2.4 建设日期施工期为2013年1月至2015年12月，预计总工期为3年。1.2.5 工程投

17、资该项目总投资41652.6万元，其中环保投资共计456万元，占总投资的1.09%。1.3 项目选址合理性1.3.1 政策符合性本项目为房地产开发项目，项目的建设不属于国家发改委2011年第9号令产业结构调整指导目录（2011年本）限制类及淘汰类，属于允许类，项目的建设符合产业政策。1.3.2 规划符合性（1）项目选址位于太原市小店区人民南路以西、李家庄村以东、公安小店分局用地以南、山西鼎晨房地产公司一二期用地以北。根据太原市总体规划（20082020），项目所在区域属于小店区内的“新城发展”区域的居住用地区域，项目选址合理。项目与太原市城市总体规划的位置关系见图11.2-1。（2）本项目占地

18、面积为29462.84m2，太原市规划局以并规条2011第147号文对项目占地的使用性质、容积率、绿地率等进行了要求，本项目用地性质为居住兼容配套公建，容积率最大3.5，建筑密度最大20%，绿地率最小35%。本项目的建设内容符合太原市规划条件通知书下达的指标，项目的建设内容符合用地规划要求。（3）建设项目为房地产，配套设施齐全，社区面积适中，小区内生态建设优秀，居住气氛良好，符合规划中“提供多种居住模式选择，建设规模合理配套设施完善的新型居住社区，要避免超大型居住社区对城市空间的不合理分隔，加大城中村改造力度，保证保障性住房供给，加强生态环境建设，营造良好的居住氛围。”以及相关规划要求。项目的

19、建设符合太原市总体规划（20082020）的要求。2 项目周边环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状（1）大气环境质量现状坞城站例行监测采集PM10样品为355个，日均浓度范围为0.0100.372mg/m3，最大浓度占标率为248%，出现超标现象，超标率为10.42%，最大超标倍数为1.48。晋源站例行监测采集PM10样品为354个，日均浓度范围为0.0140.478mg/m3，最大浓度占标率为318%，出现超标现象，超标率为5.37%，最大超标倍数为2.18。造成评价区域PM10污染的原因既与北方地区植被稀疏和扬尘有较大关系，又与冬季采暖期燃煤增加造成污染物加重有关。坞城站例行监测采集S

20、O2样品为355个，日均浓度范围为0.0050.458mg/m3，最大浓度占标率为305%，出现超标现象，超标率为15.77%，最大超标倍数为2.05。晋源站例行监测采集SO2样品为354个，日均浓度范围为0.0020.432mg/m3，最大浓度占标率为288%，出现超标现象，超标率为5.93%，最大超标倍数为1.88。造成评价区域SO2污染的原因与冬季采暖期燃煤增加造成污染物加重有关。坞城站例行监测采集NO2样品为355个，日均浓度范围为0.0020.061mg/m3，最大浓度占标率为76%，未出现超标现象；晋源站例行监测采集NO2样品为354个，日均浓度范围为0.0020.071mg/m3

21、，最大浓度占标率为89%，未出现超标现象。两个监测点NO2监测值均能够达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准的要求。（2）地表水环境质量现状汾河迎泽桥监测断面2012年年均值中各项指标均达到了地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。汾河小店桥监测断面2012年年均值中pH、硫化物、氰化物、六价铬均达到了地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，COD、BOD5、氨氮、石油类出现超标现象，分别超标1.26倍、4.42倍、10.27倍、1.92倍。超标的原因是小店桥监测断面，位于汾河的下游，该区域的市政污水管网尚未完善，汾河沿途接纳生活污水、工业企业废水，导致

22、河水中部分监测项目浓度偏高，超标现象严重。（3）声环境质量现状2#4#、1#监测点的昼、夜间噪声监测值分别均能够达到声环境质量标准（GB3096-2008）1、4a类标准的要求，项目所在区域声环境质量较好。2.2 建设项目环境影响评价范围（1）大气环境影响评价范围以本项目大气污染源为中心，边长为5km的矩形作为环境空气评价范围。（2）地表水环境影响评价范围小区外排污水排入城市管网后进入污水处理厂。为此，评价范围确定为重点控制和分析小区总排口水质达标要求。（3）地下水环境影响评价范围项目用地范围内及受影响区域。（4）声环境影响评价范围施工期：建设项目边界外200m范围内；运营期：拟建项目边界外1

23、m范围内。（5）生态环境重点对项目小区内的生态环境以及项目建设对评价区域的景观影响进行分析。3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施3.1 环境保护目标项目区范围内，无其他依法设立的各级各类自然、文化保护地，以及对建设项目的某类污染因子或者生态影响因子特别敏感的区域，因此本项目的环境保护目标主要是厂址周围居民等，详见表3-1，敏感目标分布情况见图3-1。表3-1 项目环境保护目标环境要素序号保护对象保护要求保护目标方位距离（m）人数环境空气、声环境1小店分局宿舍N10320达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准和声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准2浦东乐智幼儿园N1

24、04534370厂宿舍N2518004育才小学E5016805交通局宿舍NE1105206李家庄村W3032007浦东雅典一二期小区S3031368巩家堡村S28026009本项目小区居民地表水环境1项目西面约1.4km处的汾河地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准地下水环境1项目所在区域地下水地下水质量标准（GB/T14848-93）标准声环境1厂界社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1类标准图3.1 项目地理位置及敏感目标分布图3.2 环境影响分析3.2.1 施工期污染因素（1）大气污染源扬尘施工扬尘主要来自土方的挖掘及堆放、建筑材料的搬运及堆放、施工垃圾的堆放

25、及清理以及人来车往产生的道路扬尘，其中运输车辆在施工场内行驶产生的扬尘是主要污染源，对环境造成一定的影响，扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。本次评价采用类比分析法，利用已有施工场地的实测资料对大气环境影响进行分析。北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施工场地的扬尘情况进行了测定，本报告引用其测定结果进行分析，得出以下结论：a 建筑施工扬尘污染严重，当风速为2.4m/s时，施工场地内TSP浓度为上风向对照点的1.52.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境质量标准的1.42.5倍，平均1.98倍。b 建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m以内，被影响地区的TSP浓度平均

26、值为0.491mg/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。根据关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知（并环发201019号），扬尘排放量核定按物料衡算方法进行，即根据建筑面积、施工期和采取的扬尘污染控制措施，按基本排放量和可控排放量分别计算。建筑工程：W=WB+WK WB=ABTWK=A（P11+ P12+ P13+ P14+P15+ P2）TW：建筑工地扬尘排放量，吨；WB：基本排放量，吨；WK： 可控排放量，吨；A：建筑面积（市政工地按施工面积），万平方米；B：基本排放量排放系数，吨/万平方米月；P11、P12、 P13、 P14、P15：各项控制扬尘措施所对

27、应的一次扬尘可控制排放量排污系数，吨/万平方米月。P2：控制运输车辆扬尘所对应二次扬尘可控排放量系数，吨/万平方米月。T：施工期，月。计算年基本排放量时，最大值为：建筑工程12个月。本项目建筑面积118784.79m2，建筑工程基本排放量排放系数为5.04吨/万平方米月，P11、P12、 P13、 P14、P15排污系数为0，P2为1.55。故扬尘排放量=11.87845.0412+11.87841.5512=939.35t/a。施工车辆尾气各种施工车辆排放少量的尾气，使局部范围的TSP、CO、NO2、CnHm等浓度有所增加。施工营地大气污染物排放情况分析项目施工期冬季采用电暖气供暖，因此供暖

28、方面无污染物产生。项目施工人员做饭主要使用罐装液化气，人均用气量为7.36m3/月，施工现场施工人数平均为100人，则罐装液化气用量为8832m3/a，污染物产生量为SO2 1.59kg/a、NOx15.54kg/a、TSP1.24kg/a。污染物产生量较少，通过抽风机排出室外。堆土场粉尘项目回填土方量为3.41万m3，回填土方量较大，若这些土方随意堆置，将会将形成新的水土流失区域和扬尘点。因此对于这些回填的土方和后期用于绿化覆土的表土，在工程施工期间必须设置专门的堆土场堆存这些土方。项目临时堆土场在建设地块西北角。临时堆土应使用隔尘布进行全部覆盖，并在场地四周设置临时排水沟，排水沟断面为深0

29、.6m，宽0.6m矩形断面。排水沟末端设置沉沙池，遇暴雨季节使被雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉砂池，经沉淀后的废水可用于洒水压尘。（2）水污染源生活污水施工人员生活产生生活污水，施工场地的施工和管理人员人数平均为100人。施工场地的生活污水排放量为10m3/d，生活污水中主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS，浓度分别约为COD383mg/L、BOD5181mg/L、NH3-N 25mg/L、SS 98mg/L，污染物产生量分别为COD3.83kg/d、BOD5 1.81kg/d、NH3-N0.25kg/d、SS 0.98kg/d。施工废水施工废水主要来自施工本身产生的废水及暴雨地表径

30、流。施工本身产生的废水主要包括结构阶段混凝土养护排水、桩基施工产生的泥浆废水、各种车辆冲洗废水，施工废水中含有水泥、沙子、块状垃圾、油污等杂质；暴雨地表径流会夹带泥沙、水泥、油类、化学品等各种污染物。若不处理直接排入水体，会对水体产生一定的影响。（3）固体废物生活垃圾项目施工期间，施工场地的施工和管理人员人数平均为100人。施工场地生活垃圾产生量约为50kg/d。建筑垃圾及土方项目建设过程中会产生建筑垃圾，主要为建设过程中产生的残余泄露的混凝土、断砖破瓦、破残的瓷片、钢筋头、金属碎片、塑料碎片、抛弃在现场的破损工具、零件等。根据类比调查，钢筋混凝土结构建筑每平方米约产生建筑垃圾0.03t，项目

31、建筑面积为118784.79m2，则建设过程中建筑垃圾产生量为0.36万t。项目住宅地基建设、地下车库修建过程中需要开挖土方，加之道路、管沟的建设，施工过程中土方开挖量为6.2万m3，回填量为3.41万m3，弃土量为2.79万m3。项目产生的建筑垃圾、弃土应环卫部门指定的建筑垃圾填埋场、弃土场进行填埋。（4）噪声施工噪声主要来自施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用静压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，浇铸水泥作业有新拆模打击木板和钢铁的电锯，水泥搅拌，捣振等，还有水泵的使用；装修作业中割锯作业，会产生明显的施工噪声，施工时各种机械的近场声级可达

32、70-102dB，对周围声环境有一定的影响。主要噪声源情况见表3-2。施工机械噪声测试值见表3-3。表3-2 主要施工设备噪声表施工项目设备名称声级dB（A）施工项目设备名称声级dB（A）打 桩打桩机85120装 修切割机90100灌注机90升降机8990土石方开挖挖土机96结 构混凝土搅拌98铲土机96振捣棒90105装载机95电锯9698表3-3 主要施工机械噪声测试值 单位：dB（A）序号施工机械设备测量声级 dB(A)测量距离(m)1挖 路 机79152压 路 机73103铲 土 机75154自卸卡车70155冲击式打桩机110226钻孔式灌注桩机81157静压式打桩机80158混凝土

33、振捣器80129升 降 机7215（5）生态影响项目施工过程中产生的粉尘、噪声会对周围生态环境产生一定的影响。但随着施工的结束，影响也随之消失。3.2.2 营运期污染因素（1）大气污染源居民生活废气生活废气为烹饪过程中生活燃料燃烧废气及油烟气的混合气体。项目小区住户共1070户、3424人，根据城市总体规划部门统一天然气取值指标，人均天然气用气指标按3140MJ/人年计算，天然气的低位热值为35.56MJ/m3，经计算，人均用气量为88.3m3/a，则天然气用量为302339.2m3/a，燃烧产生的废气中各污染物产生系数及产生情况详见表3-4。住户食用油消耗系数为70g/人d，则年消耗食用油8

34、7.48t/a，在炒做时挥发损失约为3%，经计算，居民住宅区厨房油烟产生量约2.62t/a。表3-4 生活燃料燃烧废气各污染物排放情况一览表污染物污染物产生系数污染物产生量SO21.8kg/ 万m30.054t/aNOx17.60kg/ 万m30.532t/aTSP1.40kg/ 万m30.042t/a汽车尾气项目共设置停车位1101个，其中地上110个，地下991个。地上停车位布置于小区内道路两侧。项目在9#与15#之间的地下设置了1个集中式地下车库，设置地下停车位991个。为方便小区车辆出入，共设置了2个地下车库出入口，分别在南侧的主入口及西侧的次入口处。地下车库通风井设置2个，位于绿化带

35、内，排放高度为2m，具体位置见图3.2-1。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄露等。汽车尾气中主要污染因子为CO、HC、NOx等，排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等）。地面停车场产生的汽车尾气属于无组织排放，考虑到地面停车位较少，且周围阻挡物较少，周围空气流动性较好，污染物产生量少且易于扩散。本次评价主要分析地下车库汽车尾气对环境的影响。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车位满负荷状况时对周围环境

36、的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按一日平均早、晚两次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况，见表3-5。表3-5 项目地下车库汽车尾气中各污染物产生情况项目泊位（个）日车流量（量/d）污染物CONOxHC地下停车位99119824.923t/a0.575t/a0.621t/a根据汽车库建筑设计规范，汽车库内自然通风达不到稀释废气标准时应设机械排风系统；并应符合现行国家标准工业企业设

37、计卫生标准（TJ36）的规定。集中式地下停车场需设置机械排风系统。地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统。其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机宜选用变速风机。为了防止地下停车场有害气体的溢出，要求停车场内保持一定的负压。由此，地下停车场的送风量要小于排风量。根据经验，一般送风量取排风量的8595。另外的515补风由门窗缝隙和车道等处渗入补充。送风系统的送风口宜设在主要通道上，送风速度不宜太大，防止送风与排风短路，造成局部死角。地下汽车库排风宜按室内空间上、下两部分设置，上部地带按排出风量的1/21/3计算，下部地带按排出风量的1/22/3计算。送入新鲜空气的进风

38、口宜设在主要通道上。风机宜采用混流式排烟排风机，并设立独立的封闭通风机房，是风机噪声影响可以降到最低限度，使停车场内维持相对安静的环境，同时也为日常的管理及维护带来极大的方便。恶臭本项目恶臭主要来自于垃圾收集点、中水处理设施。项目不设垃圾中转站，仅设置了3处垃圾收集点，用于日常垃圾收集，规模较小，其恶臭污染物排放水平相对较低。中水处理设施在处理污水的过程中也会产生少量的恶臭，在不采取任何措施的情况下会对周围居民产生一定的影响。供热由于市政集中供热在近五年内无法辐射至项目所在地，项目近期建设临时锅炉房，锅炉房位于11#楼的东侧，建筑面积为300m2，安装一台燃气锅炉，型号为CWNS5.6-85/

39、60-Q，耗气量为385 m3/h，供热能力为5.6MW，本项目所需热负荷为3.1MW，所建锅炉能够满足本项目供热需求。远期供热计划为使用集中供暖，将原来的锅炉房改建为换热站，热源为小店热源厂。锅炉燃料为天然气，耗气量为385 m3/h，运行时间为150d/a、16h/d，整个采暖期满负荷运行时耗气量为924000m3/a。根据工业源产排污系数手册（2010修订），燃气锅炉污染物排放指标为：废气量136259.17m3/万m3-原料、二氧化硫0.02S kg/万m3-原料（S为燃料中硫的含量，本项目天然气中H2S含量6mg/m3 ，S取值为6）、烟尘1.40 kg/万m3-原料、氮氧化物18.

40、71 kg/万m3-原料。经计算，烟气排放量为1259万 m3/a，SO2、NOx、TSP的排放浓度分别为0.88mg/m3、137.31mg/m3、10.28mg/m3，满足太原市锅炉污染物排放标准（DB14/102-2003）二类区时段燃气烟尘、SO2、NOx排放浓度分别为30 mg/Nm3、50 mg/Nm3、400 mg/Nm3的标准要求，SO2、NOx、TSP排放量分别为0.011t/a、1.729t/a、0.129t/a。（2）水污染源项目使用居民沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水等优质杂排水作为中水处理设施的原水，在非采暖期，优质杂排水经中水处理设施处理除用于道路洒水、绿化用水外，剩余

41、排入化粪池，经化粪池后排入市政污水管网。配备中水回用系统后，项目非采暖期中水回用量为38.3m3/d，外排废水量为366.45m3/d；采暖期外排废水量为403.02m3/d。经计算，废水产生量为147452.35m3/a，中水回用量为8234.5m3/a，污水排放量为139239.75m3/a。考虑到太原市生活污水水质的相似性，本项目的污水水质初始产生浓度采用类比分析法，类比对象为太原市新佳荣房业发展有限公司恒山苑小区新建工程生活污水水质的验收监测数据来确定本项目生活污水排放浓度。外排废水经化粪池处理后的污染物排放浓度能够满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B级标准的要求，

42、然后排入市政污水管网，最终排入规划西蒲（梁家庄）污水处理厂。由于西蒲（梁家庄）污水处理厂目前处于规划阶段，建设时期未定，因此若项目投入使用前，西蒲（梁家庄）污水处理厂未能投入运行，建设单位应自建污水处理设施，污水处理工艺采用改良型A2/O +深度处理工艺，处理后污水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准（GBl89182002）的一级A标准后，除回用外，剩余排入市政污水管网，然后沿北张退水渠排入汾河。项目在建成前污水处理厂已建成投入使用外排废水各污染物的产生量及排放量见表3-6。表3-6 项目在建成前污水处理厂已建成投入使用生活污水各污染物的产生量及排放量项目CODBOD5SSNH3-NLAS中

43、水回用量为8234.5m3/a处理前浓度(mg/L)120604051.5产生量(t/a)0.990.490.330.040.01处理后浓度(mg/L)249830.3排放量(t/a)0.20.070.070.020.002回用标准道路洒水15101.0绿化20201.0达标情况达标达标达标达标达标外排废水排放量为139239.75m3/a处理后浓度(mg/L)38018098251.5排放量(t/a)52.9125.0613.653.480.21排放标准(mg/ L)5003504004520达标情况达标达标达标达标达标（3）固体废物营运期固体废物主要有小区居民、商业及配套公建产生的生活垃圾

44、。根据第一次全国污染源普查城镇生活源排污系数手册，太原市属一区一类，居民生活垃圾产生系数和排放系数均为0.70kg/d人、商场及配套用房垃圾排放系数为0.05 kg / m2 d。项目固体废物排放情况见表3.5-7。表3.5-7 项目生活垃圾排放情况表固体废物名称数量垃圾排放系数垃圾量（t/a）总量（t/a）住宅居民3524人0.7kg/d人874.8969.7商业及配套公建5200m20.05 kg / m2 d94.9污泥/1.351.35（4）噪声项目营运期噪声主要来自地下停车场风机和通风井噪声、燃气调压站噪声、锅炉补水泵、循环水泵（换热站水泵）噪声以及车辆进出产生的噪声，其声源所在设施边界噪声排放应满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1类标准要求。小区营运期各主要固定声源声级值、控制措施和暴露声级水平见表3.5-8。表3.5-8 主要噪声源的声压级序号噪声源数量声级 dB(A)降噪措施削减值dB(A)治理后声级dB(A)1地下车库风机28595选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架