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1、保利银滩项目简介,保利银滩 世界海岸,保利银滩 一座献给南中国的岛 您身边的国际旅游岛,1、区域规划,项目区域,本案,1、西部沿海高速、中江，佛开，阳茂高速直达阳江，在珠三角2.5小时生活圈范围内2、伴随着西部沿海高速铁路的规划建设，（深圳、广州南海、中山、江门、阳江、茂名、湛江）连接，阳江成为南中国陆路1小时生活圈的中心3、伴随珠三角海港发展规划，大珠江口沿岸海上通道打通，香港、澳门、珠海、江门、阳江、湛江、海南全面连接，同时伴随着游艇产业的发展以及高端客户消费的需求，海陵岛将成为成为南中国滨海线的中心4、阳江到海陵岛建18公里，12车道快速道海陵岛跨海大桥连接海陵岛,珠三角,海南岛国际旅游
2、岛,北部湾度假区,西部沿海铁路,西部沿海高速,中江、佛开、阳茂,国家旅游岛规划交通轨道规划88年海南，09年海南相似情况，升值可期,本案,1、区域规划,地理位置,项目位于南海之滨海陵岛，坐拥十里银滩，背山面海，北依海陵岛第一、第二高峰草王山和竹眼顶，南望美丽的南海,毗邻阳江市区25分钟，离国家4A级旅游度假区大角湾滨海公园仅4分钟车程，海上丝绸之路南海一号水晶宫就在旁边,南海一号水晶宫,海陵岛大堤,海陵岛跨海大桥,珠三角各地到达海陵岛在3小时自驾范围内项目临近南海一号水晶宫，独特的海洋文化气息,5月19日，海陵岛正式列为国家海洋公园,海陵岛总体规划纲要（20072020年）明确提出未来13年内
3、，海陵岛的发展将以国际化定位作为新坐标：建成国际知名的旅游生态海岛及“海上丝绸之路”文化展示区、国家海洋产业基地和华南地区商务会议休闲胜地。,1、“一轴”海陵岛南岛旅游发展轴，十里银滩是重点“三副轴”包括东、中、西部南北向纵发展轴，五分区为具体的旅游区、多种方式入道（海陆空全面接入：跨海大桥、游艇码头、直升机场、海岛资源的集中开发旅游项目投资向高端化、专业化、规范化趋势发展。、整体开发，保利、敏捷等专业开发商专业打造海岛资源,马尾岛旅游度假区,结合马尾岛浪缓滩浅的特点，沿马尾岛西侧布置水上排屋作为旅游休闲度假社区，旅游活动主要为休闲度假旅游,大角湾旅游度假区,充分利用大角湾现状旅游的知名度，通
4、过行政中心的搬迁，完善旅游设施，旅游活动项目主要为滨海休闲旅游、帆船帆板、水上摩托等,南海一号旅游度假区,利用“南海号”古沉船资源，开展水下考古、展览观光、商务会议、滨海度假等旅游活动,银滩中旅游活动区,银滩东旅游度假区,在十里银滩中段建设滨海休闲度假旅游，旅游活动以滨海休闲、近海冲浪等为主,结合湖泉等水系，皇宋螺城的资源，规划在十里银滩东段建设，旅游活动以滨海、休闲海滨浴场等,三山岛旅游活动区,地拿那谢旅游活动区,结合三山国际旅游度假区建设，旅游活动主要为休闲度假、滨海旅游,金沙滩太傅庙旅游活动区,结合游艇码头的设立以及丰富的海湾岸线资源，旅游活动主要为休闲度假、滨海旅游,旅游活动主要为自然
5、观光、滨海休闲、拓展体验、历史人文景观参观,北汀旅游活动区,结合渔业养殖和生态农业生产等项目的开展，旅游活动主要是农业观光摘种、渔业捕捞体验,草王山旅游活动区,展攀岩、探险、拓展等体验观光旅游活动,结合南鹏岛的地形险峻、海蚀地貌千姿百态以及特色人工地貌，开展游艇、垂钓、滑水、自然探险等旅游活动,南鹏岛旅游活动区,政府规划先行，专业开发，打造南中国的“夏威夷”,一山一海，二杆南海，四家酒店，六种风情，十里银滩整体定位为国际休闲旅游度假胜地,总体规划：新加坡DP帝博建筑公司，迪拜中心购物酒店，巴厘岛努沙杜瓦桂度假项目，芭提水晶宫广场等等。建筑设计：美国WATG酒店和度假休闲建筑设计集团。主要作品：
6、希尔顿马尔代夫度假村、巴厘岛丽嘉度假村、喜来登野马渡假村、希腊爱琴海边度假村等等 酒店设计：美国WATG酒店和度假休闲建筑设计集团，主要作品：拉斯维加斯湖丽兹酒店、美国好莱坞酒店、英国克拉里奇酒店等室内设计：香港CCD设计公司灯光顾问：美国碧普照明设计有限公司，主要作品：吉隆坡城市照明规划、自由女神像的照明改造、高尔夫设计：美国施密特-科里高尔夫设计公司，主要作品：观澜湖球场、黑石球场（荣获亚洲最佳球场）、美国亚利桑那州最佳球场-南方沙丘球场等等,目前，岛上在售项目较少，房价在6500-10000之间，主要是海景房和非海景房的区别但是目前岛上的项目多以8%的收益率进行反租，而这个收益率也主要是
7、参考我们平时住宅的租金收益来算的,海陵岛酒店业的2大指标：1.平均入住率：淡季（30%）旺季（5-10月）90%以上2.平均房价（三星级以下）：120-200元/晚,项目的公寓在45-50万左右，而一年的租金收益就在36000元（300*6*20），收益率至少7%,五月一日售楼部正式开放没有做任何推广情况下，积累客户600批,世联2辆大巴，33批客户，认筹10批客户3个别墅，12个洋房,佛山公司项目联动客户一日游活动,1、组织时间：本周起至开盘前，每个周六发车2、计划安排：6月第一周，佛山保利系客户6月第二周，佛山其他项目客户6月第三周，积累客户3、活动安排：8：30，佛山洲际酒店集合9：00，发车12：00，钱大妈就餐13：00，大角湾以及景点合影13：30，项目参观以及沙滩体验15：30，返程,目前了解项目的方式,http:/,http:/,佛山展场：保利水城吉之岛对面,谢敏：13631244511,联动电话,
