富洲新城三房推广创意方案.ppt

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1、富洲新城三房推广创意方案,今天广告2009/10,前期产品销售数据,9月底开出一期2号楼部分房源,开盘当日售出两房为主近60套房源。国庆黄金周期间,销售三房为主的近60套房源。秋季房交会期间,加推为数不多的2号楼剩余房源,两房在短短几天时间内完美售罄,售出近70套的销量。从2号楼开盘至房价会谢幕,共揽金6842万元。,前期产品热销原因,大势虽然转缓,但在金九银十,消费者购房欲望升温,刚性需求上扬;各开发商抓住机会,利用各种推广手段营造火爆氛围,房价上涨,反而引起消费者“买涨不买跌”的心态;2号楼自身两房产品优势明显,大盘配套、户型、价格都属于市场同类产品中的佼佼者,脱颖而出;前期“家住中央,生

2、活更有主张”的主题推广突显了交通资源,强化地段优势,集聚市场关注度,有效地拉动了客群;,项目营销现状,经过前一轮的热销,两房基本售罄,当前是集中解决如何快销三房的问题!,可售房源:约400套,构成情况,2楼新开三房,3楼楼王三房,6楼存量三房,7楼景观三房,户型:97-123三房,价格:5700元/均价 60-70万/套总价,目标:截止12月31日实现销售金额1.3亿元,现阶段各竞争楼盘三房销售情况表,现阶段各竞争楼盘三房销售情况表,项目三房货量相比最充裕,更单一;项目三房的价位相比仍然具有优势;,三房客群心理,富洲新城作为城市中心高层项目,针对的客群仍然是购买实力中等的市民阶层,追求综合性价

3、比是他们的共性前提;三房产品,面积大,总价高,当然使客群在选择时更加慎重,更加理性;三房产品对自住客群,是一步到位的选择,也是未来长期居住的需求,对于一个家庭,这要求对现状考虑周全,并还为今后的生活变化留有余地,一套房子期望能解决全家人的所有居住问题;,终生居住,全面满足,舒适只是基本!更有交通、地段、环境、景观、商业、商务、休闲、户型、物管、安全、未来发展前景、面子,这正是富洲新城的三房产品作为“大盘全能 优三房”最能得到、更能保障的核心优势,创意概念一,“我正在满世界寻找一套新房,一套能够让我们全家幸福地居住十年、二十年、三十年或更久的大房子,不光是舒适,也并非只是满足我一个人的要求,而是

4、对家人的各有所享,做到面面俱到!”,好房子,献给一生所爱!,创意概念二,金牌三房 宜居一生,富洲新城,以亚洲首个人居金牌示范项目为标准打造,集合便捷交通、公园级环境、中心级商业、品质建筑和国际学村为一体的“宜居大盘”,在此安家,是全家安享一生的选择,推广手段建议,媒体上,除了报纸广告,仍然配合户外、站台广告,更建议增加电台广播广告,买三房,全家有好多期待?老婆要购物零距离;老汉要幽静练功地;儿子要成长大学堂;我更要便捷交通网。富洲新城,亚洲人居金牌,重庆宜居榜样,大盘之上,城市之中,97123平米金牌三房,一生难求!销售热线68621111,富洲新城 电台广告 30”,其他传播建议,天天楼市、第一房产的产品推荐专题;公交车座套广告;网络首页广告;三维电视片针对三房产品剪辑15“版本,作为移动电视和楼宇电视广告播出;新老客户全家登山一日游活动(天气转凉加强锻炼,顺便亲近平顶山);免费为看房家庭在中庭园林中拍摄全家福;圣诞节全家乐,欢乐看房活动;(圣诞老人现场助阵,圣诞礼物派送);,EndThanks,

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