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1、鑫苑逸品香山,策略推广方案,1,项目首语,Preface,关于郑州 关于鑫苑 关于生活,Concerning a city,concerning a brand,concerning a kind lives,Concerning a city,concerning a brand,concerning a kind lives,Concerning a city,concerning a brand,concerning a kind lives.,1.关于郑州,Concerning a city,Concerning a city,Concerning a city.,城市向东 生活向北,
2、Concerning a city,Concerning a city,Concerning a city.Concerning a city,Concerning a city,Concerning a city.Concerning a city,Concerning a city,Concerning a city.,向东,郑东CBD,大郑州的高端商务核心,代言城市的形象,向北 生活,核心的生活区高端的别墅区,大郑州的核心生活区和高端别墅区的融合,牵引生活的方向,高端形象 国际结构 豪华配套,大郑州框架已经形成,Concerning a city,Concerning a city,Co
3、ncerning a city.Concerning a city,Concerning a city.,2008,大郑州需要填充2008,大郑州需要内力2008,大郑州变得低调,2.关于鑫苑,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,从样板人居到样板中原,从鑫苑(中国)到首家美国上市的中国房地产企业,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a bran
4、d,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,十年鑫苑,十年升级,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,跨越6省,造20名盘,幸福10万名业主,concerning a brand,concerning a brand,co
5、ncerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,鑫苑2008,携10年厚积品质,走上花园路,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a b
6、rand,concerning a brand,鑫苑逸品香山,给郑州一个难题?,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,3.关于生活,concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.,一种低调的生活,c
7、oncerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.,每个人都应该有的品质生活,concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives
8、.concerning a kind lives,concerning a kind lives.,在花园路旁,在鑫苑逸品香山,concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.concerning a kind livesconcerning a kind lives.concerning a kind lives.,一种新生活品质,惊现郑州,concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.concern
9、ing a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.,2,项目定位,Preface,1.主题定位,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,非多层 非高层 非别墅,鑫苑逸品香山,比多层更有享受,比高层更有生活,比别墅更低调、更有氛围鑫苑逸品香山,奉献郑州的全优生活,非多层,5层电梯洋房,大品牌魄力、实力低一层,给你更多的空间,让你更多的享受自然,非高层,8层电梯洋房,让阳光与生活无距离空间更加宽阔,视野更高远,生活更清新质感与优雅并肩,品质与品味
10、互动,非别墅,鑫苑逸品香山,绝非别墅精神比别墅更低调,比别墅更有生活氛围我们的观点,与众不同,并非与世隔绝,2.核心主语,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,低,是一种责任,低一点,给城市更多的空间低一点,给生活更大的视野低一点,给家更清新的氛围,低,是一种实力,在生活核心版块,寸土寸金之地低,是一种实力,更是一种魄力敢低,低的有品质,低的有氛围,视野开阔了,阳光充裕了,心情舒畅了形态低了,品质高了,生活浓郁了,低,是一种生活,3.营销主题,concerning a brand,concerning a brand,
11、concerning a brand,上榜花园路,非别墅精神,4.推广主题,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,低调于形 高度自在人心,concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.concerning a kind livesconcerning a kind lives.concerning a kind lives.,主题延展一:,concerning a brand,concerning a brand,conc
12、erning a brand,鑫苑逸品香山 不是别墅!,主题延展二:,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,走上花园路,就是为了颠覆,主题延展三:,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,鑫苑,让郑州低调一点!,主题延展四:,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,香山路,从来就是生活特区!,5.人群定位,concerning a brand,concerning a br
13、and,concerning a brand,产品属性决定人群属性,concerning a kind lives,concerning a kind lives,concerning a kind lives.concerning a kind livesconcerning a kind lives.concerning a kind lives.,逸品香山,比中心更高端比别墅更低调,集中心多层与别墅群区的综合优势,比中心更高端,比别墅更低调,比别墅更具有生活氛围,比中心多层更有享受,更具人文气息,客户群体(一):1、私营企业主、企事业单位高层等2、郑州花园路沿线的汽车贸易私营企业主;3、
14、北区政府官员、地市政府官员、大型企业高层管理者;4、大学城各高校高级教师、市区各大医院主治医师等;6、北区金泰灯饰城、建材港、种子市场等市场的个体商户;5、山西、焦作的煤矿主等;新乡、濮阳、及安阳的私营企业主。,客户群体(二):二次、二次以上置业者。鑫苑老业主,认定鑫苑,跟随鑫苑,有鑫苑特质的一类人。此类置业者,多表现为休闲度假,体现个人品味地位。目标客户特征:年龄在35-45岁之间,工作稳定、事业有成;持有一定的投资产品,如股票、期货、基金等,至少有辆私家车。,目标客户群描述 主力客户群定位:社会源动力阶层社会源动力阶层:特指正迈向资产阶级的高收入职场人群,他们是资产阶级预备队,我们给他们一
15、个新的定义叫作“社会源动力阶层”。此类人群具备现代或时尚职业背景,能够承受较高价位,钟情先锋格调,契合花园洋房项目的本源和气质。目标客户群洞察:处于迎接人生质变阶段,未来光明而真切。寻求创造,追求不同,是他们得以获得认同和成功的行为方式,变革和破旧立新是他们的口味。,3,价值定位,Preface,1.品牌价值,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,鑫苑十年,厚积十年,超越十年,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a br
16、and,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand.,跨7城,越6省,造20名盘,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a br
17、and,2008,亲携10名业主,升级巨献,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand.,鑫苑逸品香山,2008,鑫苑走上花园路,2.区域价值,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,紧邻三所板块,坐拥得天独厚的生活特区,老郑州
18、,骨子里的特区,项目位于花园路北端“三所”板块核心地段,郑州文脉、地脉所在;黄河迎宾馆旁,名人政要汇聚之地,邙山之首、黄河之畔、毛氏聚集地,时代缔造者的热土,记录着老郑州骨子里的特区生活。,郑州“北扩东移”发展,城市向东,生活向北,城市生活核心,别墅群居专区,随着郑州“北扩东移”的城市战略出台,“北环”变成“内环”,一个纯生活核心已经形成,中心北区,从人文环境到资源配套,从生活交通到区域建设,都以成为城市“生活”的首选,在以北环为核心的5平方公里内,购物、休闲、餐饮、医疗一应俱全。花园路向北,依托自然生态优势,大郑州生态别墅都汇聚于此,更是突现了城市生活核心地位。,上榜花园路,一条线贯穿全城,
19、花园路,郑州市发展的中轴线,集交通、商业、景观大道的功能与一身,30分钟,奢享一条路的千亿资源配套。鑫苑逸品香山,位于花园路旁,英才街与香山路交汇处,城市“北扩东移”的核心地段,中心生活核心区,品质生活的首选之地。,大郑州迎宾大道,一个城市的财富和荣耀,3.生活价值,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,核心区北门户大生活,立足大郑州门户生活,中心北城人居核心向导,品质人居的生活代言,入住“逸品香山”生活核心,见证我与生活的尺度,距离喧嚣5000米我与中心的尺度,中心北城生活核心,距北环路5000米,出享清幽,入享繁华
20、,10分钟隔离尘埃我与清新的尺度,中心北城生活核心,10分钟直达中心城,10分钟保持与城市、与清新的距离,一条路的畅达全城我与生活的尺度,一条路贯穿全城,大郑州中轴线,核心生活原点,生活每天都可以随心所欲,4.产品价值,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,鑫苑逸品香山,不是别墅!,低调于形,高度自在人心整洁而不冷漠,简约而不失厚重,自由挥洒,一种浪漫而质朴生活,准备,为花园路喝彩!,逸品香山品牌原乡鑫苑中国,十年厚积品牌,携全国数10万名幸福业主,升级巨献;,逸品香山建筑原乡国际化建筑品质,类别墅标准,运营城市的人居
21、新方向;,逸品香山空间原乡全明户型,通透,方正,精致,是对空间美学的追求,值得收藏一生生活;,逸品香山 成就一个区域的属性,2008生活向导,5层电梯洋房,5层6层电梯洋房,户型为127-146的三房/四房1梯2户其中户型均带有自己小院,为首层复式.,4.环境价值,concerning a brand,concerning a brand,concerning a brand,东临花园路、西临北大学城、南依贾鲁河、北靠黄河迎宾馆,尊踞三所中央别墅区,水映唐庄、德金假日御园、邙山区委别墅区、九郡弘等高尚住宅遍布周边,掌控领仕临际圈,紫贵气息势镇四方!,享拥10公里区域的”绿肺”鲜氧,生活,在这里再一次开始,汇聚上风上水风貌。迎宾大道、黄河生态走廊,天然生态景观,凝聚了郑州自然环境的精华。三所板块以其自然、生态、健康的居住环境,记录着老郑州们骨子里的特区生活。,4,视觉表现,Preface,LOGO方案一:,LOGO方案二:,围墙:,名片:,口杯:,道旗:,