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1、项目团购合作执行简案,【团购主题】*新浪乐居团购独享会,【一】*项目概况,生活，在水岸之间,医院，商业服务配套面积12万方，项目将建成集商业、住宅、休闲、教育、医疗配套于一体的新型大体量高端城市综合体。该项目分三期建设，其中项目一期可售面积约为20万平方米，11栋高层（1#-12#），主力户型面积区间76-120，计划在2013年6-12月完成一期销售目标。,“*”项目占地334.1亩（住宅250亩左右，商业80亩左右），容积率3.2，总体量80万平方米，住宅约为60万平方米，由28栋高层组成，另配12班幼儿园，4000平米会所，2000平米社区,【二】*城项目团购内容,1、团购入团方式（待定
2、）新浪乐居组织客户参加“*8#楼、12#楼专享团购”活动，意向客户必须通过新浪乐居平台办理团购卡，根据不同户型缴入团费，即可以参加“群升江山城76平小户型存五千抵五万，106116平中户型存六千抵七万新浪网友专享团购会”。,2、预团购产品说明本次专享活动只针对*8#楼、12#楼共计500套住宅商品房产品，其中：76平小户型产品产品250套；106、116平中户型产品产品250套。,【二】*项目团购内容,3、团购获得合作说明新浪乐居作为本次团购活动的发起方，*应保证双方合作期间（2013年4月1日-2013年5月31日）内，不能与其他媒体或机构合作举行同样购房优惠活动，在所有对外媒体宣传时，原则
3、上须同步宣传本次团购活动，并附上活动报名信息、地址（新浪乐居团购网址），方便团购客户报名。,【三】*项目团购流程,1、报名确认活动期内，新浪乐居将安排工作人员在*营销中心协助客户办理入团申请手续并签订入团协议书。网友及客户也可以通过新浪乐居（）以及线下各渠道进行报名，但必须*营销中心缴纳相应入团费用，才能享受本次“75两房户型五千抵五万，106-116三房户型六千抵七万”专享活动优惠。,2、费用说明购房成功后（以签订购房合同为准），入团费不退还；未购房成功者在开盘活动结束后10个工作日起开始办理入团费退款手续。,【三】*项目团购流程,3、团购资格凭证入团成功的客户，新浪乐居将向其提供“新浪团房
4、优惠券”。新浪乐居将对此活动设计制作专属团购协议，共计三联，*、新浪乐居、申请客户各持一联。用于后期核对客户信息。,4、团购说明开盘当日，客户凭“新浪乐居团购协议”进场选房；开盘时间由*与新浪乐居双方协调确认，开盘前不进行8#楼、12#楼售卖。,5、合作基础本次团购活动建立在群升半年合作框架协议签订基础上执行;本次团购佣金收入属于单次活动，不与*正常年度广告投放捆绑。,【三】*项目团购流程,5.团购流程图总览,【四】*项目团购活动营销计划（初定）,2013年4月1日,2013年4月中下旬,2013年5月上旬中旬,2013年5月下旬,2013年5月31日,【四】*项目团购活动营销计划（初定）,项
5、目形象炒作项目专题：80万平米，浦上大道立起一座磅礡大城以图文的方式，全面展示*超大盘的磅礴气势新闻炒作：80万平江山城 福州向南发展新支点立足城市发展的高度，*为福州向南发展注入新的活力,【四】群升江山城项目团购活动营销计划（初定）,论坛炒作：精明的购房者，永远懂得比城市发展快一步有句话说得好“每一次洼地，总是少数人先知先觉”，*所在的就是一个价值的洼地，我们要做的就是把它的价值放大化,产品价值宣传新闻宣传：十年河东十年河西 浦上大道迎来向西时代一直以来，浦上大道周边的发展核心集中在东段，随便海西高新科技园强势崛起，浦上大道迎来向西时代,论坛炒作：一座桥的距离有多远？40万！一江之隔，一座浦
6、上大桥2公里的距离，购房成本差别竟然是几十万，难以置信！论坛炒作：只要每天挤出5分钟 房子的首付都赚回来了每天只要多花几分钟的时候，多走2公里的路，就能省去几十万花费，何乐不为？,【四】*项目团购活动营销计划（初定）,团购活动宣传团购专题：*团购独享惠 5000入团省50000，最高优惠省7万；新闻推广：*携手新浪乐居，感恩钜惠礼献榕城！新闻推广：开团3天认筹人数过百 福州春季团购旋风骤起新闻推广：新浪乐居*专场团购会，引发榕城刚需置业热潮！,【五】*项目团购活动宣传资源,（一）新浪本站资源作为本次活动的发起方，新浪乐居整合了新浪站内最优质的宣传资源投入本次团购宣传，具体资源如下：,PART
7、1,【五】*项目团购活动宣传资源,PART 2,【五】*项目团购活动宣传资源,PART 3,备注：新浪乐居微博矩阵：新浪福建、福州同城会、福建身边事、福州乐居会、随手拍福州。,【五】*项目团购活动宣传资源,（二）新浪站外资源除站内资源外，新浪乐居还将调用其他的宣传资源。1、异地地推：将在宁德、连江等地进行密集地推活动,预计发放DM单页8万份；2、短信群发：覆盖五区八县手机客户资源，计划50万条短信覆盖。3、400客服邀约：在400数据基础上，电话营销人员主动出击邀约潜在客户参与活动。,【五】*项目团购活动宣传资源,（三）*调用资源（建议）为了活动顺利开展，另需*调用以下资源：,【五】*项目团购
8、看房及微博活动,【六】企业现场配合注意事项,1、营销中心现场有专门新浪驻场区域，一张工作桌、两张工作椅、一个储物柜，用于接待认筹客户登记入团以及储存客户签约合同；2、固定电话线2条，用于办理银行POST刷卡机(信用卡和借记卡各一台)；3、营销中心活动氛围布置：1）楼宇外团购活动大型广告横幅、2）营销中心内活动主背景展示板；4、企业内部专人负责团购事项配合：企业方全员对团购活动的流程必须明确，并保证一致性。,*项目团购活动合作资源,福州房产首页背景墙广告,*项目团购活动合作资源,福州房产首页新浪乐居导航条上部全通栏广告,*项目团购活动合作资源,福州房产首页焦点图片广告,*项目团购活动合作资源,福州房产新闻正文页滚动拉伸广告,拉伸效果,*项目团购活动合作资源,大满堂红资源：新浪首页跨栏广告,*项目团购活动合作资源,大满堂红资源：新浪新闻首页顶部通栏及新浪新闻首页全部28条文字链,*项目团购活动合作资源,大满堂红资源：新浪首页顶部通栏及新浪首页全部38条文字链,*项目团购活动合作资源,谢谢！,
