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1、2.4 担保物权,Contents to Be Learned,2.4.1 担保物权的概述2.4.2 抵押权2.4.3 质权2.4.4 留置权2.4.5 担保物权的竞合与物的担保和人的担保的并存,2.4.1 担保物权的概述,指为确保债权的实现，在债务人或者第三人的物上设定的以直接取得或者支配其交换价值为内容的权利W170：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保的方式：人的担保保证金钱的担保定金物的担保担保物权,担保物权的特征,以确保债务履行为目的在债务人或者第三人的特定物上设定的权利以支配担保物的价值
2、为内容（物上代位性）物上代位性：指担保物权的效力不仅及于担保物权本身，而且及于担保物的变异物、赔偿金、补偿金以及保险金等代位物。P302体现：担保期间，担保物毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。,A城的甲欠乙1000万元债务，约定9月1日前偿还，甲以楼房一幢抵押。8月1日，A城遭百年不遇的洪水，抵押楼房倒塌。洪水过后，楼房仅余一堆建筑材料，残留价值30万元。问：若甲到期不还债，乙可否就该30万元优先受偿？若抵押楼房投了保险，倒塌后甲获得保险公司赔偿金800万元。问：若甲到期不还债，
3、乙可否就该800万元优先受偿？若抵押楼房倒塌的原因不在水灾，而在人祸系第三人丙所为。甲从丙处获损害赔偿金900万元。问：若甲到期不还债，乙可否就该900万元优先受偿？若楼房未倒塌，但因公共利益需要被政府征收，甲从A城政府处获补偿金950万元。问：若甲到期不还债，乙可否就该950万元优先受偿？均可以,具有从属性指担保物权以主债的成立为前提，随主债的移转而移转，并随主债的消灭而消灭。（成立的从属性、消灭的从属性、处分的从属性）具有不可分性担保物部分灭失，以残存部分担保全部债权；担保物被分割的，可以分割后的担保物担保全部债权；主债权部分消灭的，仍以全部担保物担保剩余债权；主债权被分割，各债权人均以全
4、部担保物实现其债权；分期履行的债权，已届履行期的部分未履行时，债权人就全部担保物有优先受偿权；担保物权设定后，担保物价格上涨的，债务人无权要求减少担保物，反之，担保物价格下跌的，债务人也无提供补充担保的义务。,甲公司欠乙公司1000万元，约定9月1日前还债，甲以自己所有的楼房5幢提供抵押，每幢估价约200万元，后甲到期不还债。设：有2幢楼房被洪水冲走，片瓦未留，但剩余3幢价值上涨到350万元以上。则乙欲从该3幢楼房卖款中优先受偿1000万元，可否？后甲分立为丙、丁两公司，丙分得3幢楼房，丁分得2幢，且每幢楼房上涨到350万元以上，则乙只请求拍卖丙的3幢楼房以足额优先受偿，可否？后甲还款400万
5、元，余600万元到期不还现乙主张一并拍卖全部5幢楼房以优先受偿，可否？后乙公司分立为丙、丁两公司，丙分得对甲债权中的600万云，丁分得400万元。现丙请求一并拍卖全部5幢楼房以优先受偿，可否？后每幢楼房价值均上涨至500万元，现甲请求将抵押物减至其中2幢，乙不允。甲的请求有无法律依据？前4问为肯定，5为否定,2.4.2 抵押权,指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利,甲：债权人、抵押权人,乙：债务人,丙：抵押人,抵押物,抵押合同,借款合同,说明：乙丙两人可能发生重合，即债务人也可以作为抵押人，以自有财产抵押。可设立抵押的财产包括：动产、不动产和权利
6、（如建设用地使用权）设定抵押之后，不需要转移财产的占有,二、抵押权的设立：抵押合同民事行为+登记（一）抵押合同书面形式P303-304（二）抵押登记1、强制登记应当（登记作为生效要件）（1）建筑物和其他土地附着物、在建建筑物上的抵押权（2）建设用地使用权上的抵押权（3）土地承包经营权（四荒地）的抵押权 2、自愿登记（登记作为对抗要件）（1）生产设备、原材料、半成品、产品（2）正在建造的船舶、航空器（3）交通运输工具（4）浮动抵押 p305 3、抵押合同中留置条款的效力：无效！P304,（三）抵押权的标的抵押物一）可抵押的财产1、房屋及其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、四荒用地的土地承包经
7、营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,二）不可抵押的财产（第 184条）1、土地所有权 2、集体土地使用权 例外：四荒用地、乡镇企业用地（随厂房一起）3、公益法人的公益设施 例外：非公益财产为自身债务 4、权属有争议的财产【担保解释 54条】（1）按份共有人得以自己的份额设定抵押；（2）部分共同共有人设定抵押，其他共有人明知而没有提出异议者，视为同意，抵押有效。5、被查封、扣押、监管的财产（先抵押后查封可以）6、违法、违章建筑（担保法解释第 48条）,三）几个特殊问题1、未登记的动产，可补办登记
8、，未登记前不得对抗第三人（担保法解释49）2、建设用地使用权与地上房屋（物权法第182 条）（1）以建筑物抵押当然及于建设用地使用权（2）以建设用地使用权抵押 设立抵押时已建成建筑物的及于建筑物 设立抵押时尚未建成建筑物的整体处分（拍卖），建筑物拍卖所得价款不得优先受偿 3、土地承包经营权与地上农作物的关系担保法解释第 52 条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。4、财团抵押（第 180条末款：抵押人可以将可抵押的财产一并抵押）,（四）抵押权的范围1、担保债权范围：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权费用 注意：（1）主债权被分割或部分转让的
9、。各债权人可就其享有的债权份额行使抵押权；（2）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务；（3）第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意的债务不再承担担保责任；（4）实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款低于抵押权设定时约定的价值的，应当按抵押物实现的价值进行清偿，不足清偿的剩余部分由债务人清偿；（5）实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按照实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权顺序清偿。,2、抵押权所及于的抵押物范围：从物、孳息、代位物、添附物（1）及于代位物。何为代位物？（2）是否
10、及于孳息？关键是看是否开始行使抵押权P307 注意：自扣押之日起抵押权人收取的自然孳息和法定孳息，按照收取孳息的费用、主债权的利息、主债权的顺序清偿。,（3）是否及于添附物？【担保法解释第62条】P306抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。（4）是否及于从物？【担保法解释第 63 条】抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其
11、从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。,三、抵押权当事人的权利（一）抵押人的权利1、孳息收取权（1）财产被扣押前（2）扣押期间至变卖前，抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人 例：甲欠乙1000万元，约定9月1日前还债，以楼房一幢作抵押且办理登记。该楼房在此之前租与丙，月租20万。9月1日过后，甲未偿还债给乙。乙欲行使抵押权，不料法院于10月8日因甲的另外一个普通债权人的诉请扣押了该楼房，即将开始漫长的民事诉讼。乙于当天将扣押的事实通知了丙。问10月8日之后丙的租金应交给谁？乙,2、抵押人的处分权（1）可就抵押物为他人设定抵押权；（2）可转让其抵押物：【第 191 条】
12、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。总结三句话：第一，抵押期间，抵押人可以转让抵押物。第二，转让必须符合两个条件之一：抵押权人同意；受让人代为清偿主债务（涤除权，即涤除抵押权）。第三，经同意转让者，应将所得价款提前清偿或者提存。,问题：在没有经过抵押权人同意的情况下，对于抵押物进行了转让，假设，此时受让人想要保留标的物的所有权，必须代为清偿债务，否则，抵押权人就可以就抵押财产行使抵
13、押权。试问此时的抵押权是登记了的抵押权还是没有登记的抵押权？已经登记的抵押权,甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？A不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 B如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 D如甲公司清偿了银
14、行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户 答案：BD,例2：陈某向贺某借款 20万元，借期 2年。陈某以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答：抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：A陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意 B如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 D如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 ABD,（3）可出租其抵押物抵押权与租赁权依时间先后（物权法190 条，担保法解释第65、66条）先来后到【第190条】订立抵押合同前抵押
15、财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。【担保法解释第 65条】抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。【担保法解释第 66条】抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。,总结三句话：第一，先租后抵，租赁不受抵押影响抵押权实现后，不破租赁 第二，先抵后租，租赁不得对抗登记的抵押权
16、。抵押权实现之后如何？破租赁第三，书面告知的，自己承担；未书面告知的，抵押人承担,例1：甲有楼房一幢，3月1日租给丁，租期15年。同年6月1日，甲将楼房抵押给乙并办理登记，旋即书面告知了丁。一年后，乙请求拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，购得楼房。几天后，丙要求丁搬出，遭拒，遂生纠纷。问：丙的要求是否于法有据？为什么？于法无据。因为原租赁合同对丙继续有效。例2：例1中，设3月1日抵押给乙，6月1日出租给丁。问：丙的要求是否于法有据？为什么？于法有据，租赁合同对丙无约束力。例3：设例2中，6月1日甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。现丁被丙逐出，再去租相似楼房，由于楼房租价上涨，余
17、下期间内会多付房租总计3万元。问：谁来赔偿丁的损失？甲,（二）抵押权人的权利 P3081、保全抵押物：（1）抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；（2）抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保；（3）抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务；（4）抵押人对抵押物的价值减少无过错的，抵押权人有权在抵押物因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，未减少部分仍作为债权担保。,2、处分抵押权：P308（1）可让与抵押权或是就抵押权为他人提供担保，但不能与债权分离单独让与或是作为其他债权的担保
18、；（2）可放弃抵押权或抵押权的顺位P308【W194.1】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。【W194.2】债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。,陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理
19、了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：A.贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B.若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任C.若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任D.若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任答案：D,3、孳息收取权p307,4、优先受偿权P308（1）可以抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；（2）对内优先权，即抵押权与抵押权发生冲突时，抵押权实现的先后顺序具体表现为：P310登记的抵押权之间：依先后顺序；登记的抵押权优先于未登记的抵押权；未登记的抵押权之间：按债权比例清偿。（3）对
20、外优先权，即在抵押物被查封、被执行时，不影响抵押权的效力，抵押权执行权。,甲欠乙债1000万元，约定9月1日前还债，甲于6月1日以一幢楼房抵押并登记。8月1日，甲因欠丁债1000万元，败诉而被丁申请执行，人民法院予以查封，后拍卖得款1200万元。问对这1200万元，乙、丁的权利如何实现？乙优先受偿，余额用于偿还丁债,四、抵押权的实现（一）实现的要件1、抵押权有效存在；2、债务已届清偿期。（二）实现的方法P3091、拍卖2、折价3、变卖,（三）清偿债权P310注意：1、多个抵押权出现时的优先顺序；2、新增建筑物与抵押权的关系：W200 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该
21、建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。3、W183：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。W201：依照本法第一百八十条第一款第三项规定的土地承包经营权抵押的，或者依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。,（四）抵押权的实现与诉讼时效W202：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。甲
22、公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？A2007年12月2日B2009年12月2日 C2009年3月6日D2011年3月6日 答案：C,五、抵押权的消灭P3111、主债权消灭2、抵押物消灭3、抵押权实行,2.4.3 质权,指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交债权人占有，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
23、动产质权：质押合同+交付权利质权,质押合同（1）应采用书面形式；（2）合同包括内容：P317（3）质押关系当事人：质权人和出质人；（4）不得约定在债务履行期届满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有，该约定无效，但不影响质押合同其他部分内容的效力；（5）可协议设立最高额质权。,交付（1）质权自出质人交付质押财产时设立；甲欠债100万元，甲与乙于3月1日订立书面质押合同，以甲的5辆汽车质押，3月5日甲将5辆汽车开到乙处，乙藏之于己家车库。问：该汽车质押合同何时生效？质权何时产生？3月1日；3月5日。,（2）交付包括：现实交付和观念交付P228，唯独不适用占有改定P228甲欠债100万元
24、，甲与乙于3月1日订立书面质押合同，以甲的5辆汽车质押，3月2日，甲乙又决定，由于乙家车库无处存车，并出于对甲的信任，汽车仍存放于甲家的车库即可，乙每天早晚各去看望一次。问：该质押权是否生效？否,（3）指示交付：书面通知送达第三人时质权设立；担保法解释第88条方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意，遂付款。下列哪种说法是正确的？A孙某实际占有电脑时质押合同才生效B如刘某书面同意，则质押合同生效 C如刘某收到关于质押的书面通知，则质押权生效D如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金 C,（4）质权人占有质物又返还
25、给出质人的，其质权不得对抗第三人；甲欠债100万元，甲与乙于3月1日订立书面质押合同，以甲的5辆汽车质押，3月5日甲将5辆汽车开到乙处，交与乙后，乙总嫌保管汽车麻烦，于是与甲商定，于4月5日将汽车返与甲占有。后甲于5月5日将此5辆汽车又出质给丙并交付给丙，向丙借款110万元，债务偿还期亦在9月1日前。9月1日后，甲不能偿还对乙、丙之债。拍卖汽车得款120万元。问：乙、丙如何实现其债权？丙先拿走110万元；余10万元由乙优先受偿；乙的其余90万元债权转为普通债权，由甲负责偿还。,（5）质押物约定与移交不一致的，以后者为准；甲欠债100万元，甲与乙于3月1日订立书面质押合同，以甲的5辆汽车质押，但
26、3月5日甲交付给乙的不是5辆汽车，而是3辆，乙未持异议，予以接受。问：该质押权是否生效？若生效，标的是什么？生效；3辆汽车,（6）质物的效力及于质物的全部。主债权未受全部清偿的，质权人可就质物的全部行使质权。质物被分割或者部分转让的，质权人可以就分割或转让后的质物行使质权；（7）质物因添附使质物的所有权为第三人所有的，质权的效力及于补偿金；质物所有人因添附为添附物所有人的，质权的效力及于添附物；第三人与质物所有人为添附物的共有人的，质权的效力及于出质人对共有物享有的份额；,（8）置权是否及于从物，以从物本身是否交付为准：原则上及于从物；但从物未随同质物转移占有的，则质权不及于从物。,（9）质权
27、人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。（“收取”并非所有之义，所有权仍属于出质人，收取孳息目的在于控制孳息，以方便其作为质押标的）甲欠乙债2000元，约定9月1日前还，甲以母牛一头出质给乙。7月3日，母牛生牛犊一头，乙接生并喂养之。9月1日后，甲不能还钱，遂变卖母牛及牛犊，母牛得款1800元，牛犊得款500元。乙举证说，两个月来接生及喂养牛犊，花费151元整。问：本案如何处理？乙先从牛犊款500元中拿去151元以抵收取牛犊费用；再从母牛牛犊余额中先拿去2000元以还债；最后余149元返还给甲。,（三）动产质权的效力1、质权所担保的债权范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保
28、管费用和实现质权的费用。P3182、动产质权及于标的物的范围：标的物及从物、孳息、代位物和添附物。,3、质权人的权利：（1）占有质物质权人占有质物，包括直接占有和间接占有；非因质权人过错丧失占有，质权人可以对不当占有人提起占有之诉。请求停止侵害、恢复原状、返还原物。（2）收取孳息,（3）保全质权质押期间，非因质权人原因而质物价值有减损可能且足以危害质权的，质权人可提出如下请求：出质人补充担保；否则，提前变卖、拍卖原物；与出质人协议将拍卖、变卖款用于提前清偿或提存。（4）优先受偿,（5）转质权 转质：质权人在质权存续期间，经出质人同意，以其占有的质物为第三人设定质权，以担保自己的债务。特征如下：
29、P319A.质权人合法享有质权；B.质权人因为前一质权而合法占有质物；C.目的是为了担保自己的债务而非他人债务；D.质权人为第三人而设定转质权。质权人在转质时取得了出质人的同意，意味着出质人已将质物质押的处分权授予了原质权人。,转质的效力;A.转质权所担保债权范围以原质权所担保债权为限；B.转质权优先于原质权。甲欠乙10万元，约定9月1日还钱。甲3月1日以汽车一辆出质给乙。乙于6月1日，欠丙8万元，应在8月25日前还。征得甲的同意，乙以该汽车出质给丙。后乙、甲到期均不能还款。拍卖汽车得款11万元。本案应如何处理？丙先取走11万元中8万元；余下的3万元中的2万元由乙优先受偿；余1万元归甲；甲与乙
30、、乙与丙之债均归于消灭。,（6）放弃质权P319债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。,4、出质人的权利（1）质权人因保管不善时，请求质权人承担赔偿责任，有损害质物之可能时，可要求质权人将质物提存（提存费用质权人承担）或提前清偿债权（提前清偿的，应扣除未到期部分的利息）；（2）因质权人未经其同意使用处分质物的，因此造成的损失，有权要求其赔偿；（3）请求质权人及时行使质权；（4）要求返还原物；（5）出质人为第三人时，有权向债务人追偿；（6）质权人怠于行使权利使质物价格下跌，由此造成的损失，出质人有权要
31、求质权人赔偿。,四、权利质权指为担保债务的履行，就债务人或者第三人所享有的财产权利设定的质权。有价证券出质：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单交付；不能交付的，登记；背书对抗（票据或债券）（合同+交付或登记）,2.4.4 留置权,留置权：是债权人合法占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，依法有权留置该动产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该动产优先受偿的权利。法定担保物权从属性不可分性物上代位性,二、留置权的构成要件1、积极要件（1）标的物是动产；（2）债权人合法占有债务人的动产；（3）债权已届清偿期；（4）债权之发生与动产之占有具有牵连关系；商事留置除外。2、消极
32、条件（1）对动产的占有不是因侵权行为；（2）行使留置权不违背公序良俗；（3）行使留置权与其承担的义务或者合同的特殊约定不相抵触当事人没有排除适用,3、注意：（1）担保法解释第107条当事人在合同中约定排除留置权，债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。（2）留置权适用范围：原担保法规定适用于承揽、货运、保管、仓储、行纪等合同，但物权法已不限于合同关系，留置的动产与债权属于同一法律关系即可（不当得利、无因管理、侵权之债等都可能产生留置权），商事留置权更为广泛。,辽东公司欠辽西公司货款200万元；辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西
33、公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？A、属于行使抵押权B、属于行使动产质权C、属于行使留置权D、属于自助行为C,三、留置权人的权利与义务P323（一）留置权人的权利1、留置标的物（占有权）；2、孳息收取权；3、请求偿还费用；4、优先受偿权（1）留置权所担保范围（同质押）；（2）当事人在合同中约定宽限期的，从约定；当事人未约定宽限期的2 个月以上，除非留置物不适宜！,（二）留置权人义务1、保管留置物；2、返还留置物。,四、留置权的消灭1、主债权消灭；2、留置权实现；3、留置物灭失；4、债务人另行提
34、供担保并为债权人接受的；5、留置权人丧失对留置物的占有的。,甲从乙处借来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙将该电视修好了，但甲迟迟不支付修理费。下列表述正确的为：A在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权 B若丙丧失对该电视机的占有，则丙对该电视机的留置权消灭 C若甲在一个月内不付清修理费，丙有权变价优先受偿 D若甲另行提供担保的，则丙对该电视机的留置权消灭 B,2.4.5 担保物权的竞合与物的担保和人的担保的并存,一、担保物权的竞合指在同一标的物上存在不同种类的担保物权，担保物权不为同一人，此时应以何类担保物权的效力优先的问题。,二、动产抵押权与动产质权的竞合（1）登记的抵押权质权（2
35、）未登记的抵押权不得对抗质权,三、动产抵押权与留置权的竞合1、留置权动产抵押权2、注意：先成立留置权后设定抵押权的，留置权人为自己的债务将留置物设定抵押，且经留置物所有人同意的，抵押权的效力优先于留置权。p326,四、留置权与动产质权的竞合1、留置权动产质权2、注意：先成立留置权后设定质权的，留置权人以其占有留置物再设定质权的，且经留置物所有人同意的，质权的效力优先于留置权。p326,同升公司以一套价值 100 万元的设备作为抵押，向甲借款 10 万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款 80 万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款 20 万元，将该套设备出质给丙
36、。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？A甲乙丙丁 B乙丙丁甲 C丁丙乙甲 D丁乙丙甲 D,五、物的担保和人的担保的并存（一）有约定的按照约定；（二）无约定或约定不明时1、债务人提供物保与第三人提供人保并存物保优先于人保；2、第三人物保与第三人保证并存处于平等地位，债权人可选择；担保人承担责任后，可向债务人追偿；（三）物保消灭对人保的影响：1、债权人放弃物保的，保证人在其弃权范围内免责；2、债权人在债务履行期限届满后怠于行使物保权利，致使担保物毁损，保证人在物保范围内免责；3、担保物因不可抗力灭失而无代位物的，保证人承担全部责任；4、物保合同无效、被撤销，保证人承担全部责任。,六、物保和物保的并存1、有约定的从约定，无约定或约定不明时，为连带责任；2、债权人放弃债务人提供的物保的，其他担保人在弃权范围内免责。,甲欠乙债务1000万元，丙以一栋违法建筑提供抵押，乙明知其为一违法建筑而予以接受。后甲偿还600万元，余下债务不能偿还，而该抵押合同被宣告无效。问：丙承担的赔偿责任最高是多少？200万元甲欠乙债务1000万元，丙以一栋违法建筑提供抵押，乙不知其为一违法建筑而予以接受。后甲不能偿还。问：乙的债权如何主张？甲丙承担连带责任,
