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1、建设项目环境影响报告表项目名称：杭政储出【2015】4号地块商品住宅(设配套公建) 建设单位： 杭州安景置业有限公司（盖章）编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期：2015年10月目 录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况14三、环境质量状况22四、评价适用标准26五、建设项目工程分析29六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况38七、建设项目环境影响分析39八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果57九、结论和建议61专题一 公众参与专题65 一、建设项目基本情况项目名称杭政储出【2015】4号地块商品住宅(设配套公建)建设单位杭州安景置业有限公司法人
2、代表任晓峥联系人方工通讯地址浙江省杭州市江干区景御路318号联系电话13567551357传真邮政编码310020建设地点杭州市景芳三堡单元JG1206-65地块立项审批部门杭州市江干区发展改革和经济局批准文号江发改备20158号江发改变备【2015】25号建设性质新建 改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积52528平方米绿地率35%总投资372326万元环保投资587万元所占比例0.16%评价经费预期投产日期2017年2月1.1工程内容及规模：1.1.1项目由来杭政储出【2015】4号地块商品住宅(设配套公建)位于景芳三堡单元JG1206-65地块，建设内容包括商品住宅(
3、设配套公建)和幼儿园，均由杭州安景置业有限公司开发建设。项目东至塘工局路，南至规划二号港，西至三堡单元(JG14)G22-07地块防护绿地项目、三堡单元二号港改造工程(含绿化)，北至三堡单元(JG14)G12-28、G12-31、G12-32地块街头绿地项目，总用地面积52528m2。2015年3月27日杭州市江干区发展改革和经济局对本项目进行了备案（江发改备20158号），2015年9月24日杭州市江干区住房和城乡建设局和杭州市规划局（杭州市测绘和地理信息局）（江干）对项目方案设计、初步设计出具了批复（杭规江干审发201517号、江住建审发201523号），明确了商品住宅总建筑面积23889
4、8m2，其中地上建筑面积约158080m2，地下建筑面积77538m2；幼儿园建筑面积3494m2。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和浙江省建设项目环境保护管理办法规定，应对项目建设可能产生的环境影响进行评价。因此，建设单位委托浙江省工业环保设计研究院有限公司（国环评证甲字第2007号）对项目实施可能产生的环境影响进行评价。我单位接受委托后，组织有关人员赴现场进行踏勘、对周围环境进行了调查，并收集有关资料，在此基础上根据相关技术导则和规范要求，编制了本环境影响报告表，现呈送环境保护主管部门审批。1.1.2建设内容、规模1建设内容项目位于杭州市景芳三堡单元JG1206-
5、65地块，东至塘工局路，南至规划二号港，西至三堡单元(JG14)G22-07地块防护绿地项目、三堡单元二号港改造工程(含绿化)，北至三堡单元(JG14)G12-28、G12-31、G12-32地块街头绿地项目。本项目建设商品住宅及配套公建，并配建幼儿园一处。住宅和幼儿园地块中间的8米道路为城市支路，不属于本项目建设内容。2建设规模项目商品住宅位于JG1206-65-01地块内，用地性质为二类住宅用地，总用地面积47905m2，总建筑面积238898m2，其中地上建筑面积约158080m2（包括住宅建筑面积155496m2，配套公建建筑面积2519m2，公厕65m2），一层架空区域面积3280m
6、2，地下建筑面积77538m2。设计考虑建设11 幢高层住宅楼，1个地下车库，4幢低层配套公建建筑，1个垃圾收集房，1个配建公厕。配套公建不考虑餐饮及KTV，住宅均采用家用变冷媒流量多联机空调系统+新风系统，预留空调机位；社区物管用房和公建用房不配置空调系统，由各单位自行安装。配建幼儿园位于JG1206-65-02地块内，用地性质为二类服务设施用地，规划9班幼儿园，1个垃圾收集房，总用地面积4063m2，总建筑面积3494m2，幼儿园办公、活动室、寝室、教室各区域按使用功能划分空调系统，采用变冷媒流量多联机空调系统，配合建筑预留机位。住宅和幼儿园地块中间的8米道路为城市支路，总用地面积560m
7、2，不属于本项目建设内容。项目具体经济技术指标见表1-1，各幢建筑功能布局情况见表1-2，主要设备布置情况见表1-3，地下车库出入口及地下车库排气筒分布情况见表1-4及1-5。 表1-1 本项目主要技术经济指标编号项目数值备注1总用地面积（m2）52528.00/其中住宅(配套公建)总用地面积（m2）47905本项目建设内容幼儿园总用地面积（m2）4063规划道路总用地面积（m2）560项目征地范围，但单独建设，不属于本项目建设内容2总建筑面积（m2）242392/其中住宅(配套公建)总建筑面积（m2）238898/幼儿园总建筑面积（m2）34941幢3层建筑，9班幼儿园住宅(配套公建)技术经
8、济指标3地上建筑面积（m2）158080/其中住宅建筑面积（m2）1554961#、2#、5#、8#、10#、11#楼为29 层(局部27 层)一梯两户单元式住宅，3#、6#、9#楼为28 层(局部26 层)两梯四户式住宅，4#、7#楼为29 层一梯两户点式住宅其中90m2户型总面积140m21076套/140m2200m2 2套/配套公建面积2519m2/其中居委会525m213#楼一层和9#楼一层物业管理用房474.24m23#楼一层、6#楼一层、9#楼一层、14#楼一层物业经营用房632.32m23#楼一层、6#楼一层、12#楼一层、13#楼一层社区服务用房359.40m214#楼二层，
9、无医疗用房养老用房239.60m214#楼一层，无医疗用房泳池配套用房72m215#楼，共一层开闭所125.24m214#楼一层和13#楼一层消防控制室60.77m213#楼一层燃气调压站12m2不计容，16#楼东南侧垃圾收集房60m216#楼，共1层，层高小于2.2米，计容面积为30m2公厕65m217#楼，共1层4一层架空区域面积（m2）3280不计容，公共活动空间5地下建筑面积（m2）77538共2层其中地下车库（m2）70572.0地下一层33307m2，地下二层37265m2（含人防面积9800m2）非机动车库（m2）4422.0地下一层2890m2，地下二层1532m2设备用房（m
10、2）2544.0地下一层6容积率3.3/7建筑密度25.0%/8绿地率30.0%/9绿地面积（m2）14372/10机动车停车数（个）1762/其中地上（个）251#楼东侧14个、13#楼东侧3个、11#楼北侧2个、8#楼北侧3个、2#楼北侧3个地下（个）1737地下一层875个地下二层862个11非机动车停车位数（个）2060地下一层1245个地下二层815个12总户数1198/幼儿园技术经济指标13幼儿园建筑面积（m2）34633层建筑14门卫（m2）26/15垃圾收集房（m2）10位于地块东北侧，计容面积5m216规划班级数9/17容积率0.86/18建筑密度30.0%/19绿地率35%
11、/20停车位（个）9教学楼北侧和西侧表1-2 建筑功能布置一览表建筑楼层功能布置1#楼29层高层，局部27层-2F地下车库、进风机房、排风(烟)机房-1F地下车库、变电所5（东侧）、单元弱电、单元强电、排风(烟)机房1F架空层，公共活动区域2-29F住宅屋顶电梯机房2#楼29层高层，局部27层-2F地下车库、进风机房、人防设施、非机动车库-1F地下车库、变电所6（北侧）、单元弱电、单元强电、排风(烟)机房、非机动车库1F架空层，公共活动区域2-29F住宅屋顶电梯机房3#楼28层高层，局部26层-2F地下车库、进风机房、非机动车库-1F地下车库、单元弱电、单元强电、排风(烟)机房、非机动车库1F
12、物业管理用房、物业经营用房、架空公共活动区域2-28住宅机房层电梯机房12#楼连接3#楼和6#楼，共1层-2F消防水池、消防泵房、生活水泵房-1F变电所4（3#楼连接侧）、车库1F物业经营用房6#楼28层高层，局部26层-2F地下车库、排风(烟)机房、车库-1F补风机房、备用机房、报警阀间、车库1F物业管理用房、架空公共活动区域2-28住宅机房层电梯机房13#楼连接6#楼和9#楼，共1层-2F地下车库-1F地下车库、变电所3（6#楼连接侧）、弱电间、变电所2（9#楼连接侧）、车库1F物业经营用房、消控室、居委会、开闭所9#楼28层高层，局部26层-2F地下车库、进风机房、排风机房、非机动车库、
13、人防设施-1F地下车库、进风机房、单元弱电、单元强电、非机动车库1F物业管理用房、居委会、架空公共活动区域2-28住宅机房层电梯机房4#楼29层高层-2F地下车库-1F地下车库、排风(烟)机房、泳池机房、单元弱电、单元强电、进风机房1F架空层，公共活动区域2-29住宅屋顶电梯机房7#楼29层高层-2F地下车库-1F地下车库、排风(烟)机房、单元弱电、单元强电、进风机房1F架空层，公共活动区域2-29住宅屋顶电梯机房5#楼29层高层，局部27层-2F地下车库、进风机房、人防设施、非机动车库、排风机房-1F地下车库、单元弱电、单元强电、报警阀间、非机动车库1F架空层，公共活动区域2-29F住宅屋顶
14、电梯机房14#楼5号楼连接，共2层-2F地下车库-1F变电所7、健身体育中心1F架空公共活动区域、开闭所、养老用房2F社会服务用房8#楼29层高层，局部27层-2F地下车库、人防设施、非机动车库、排风机房-1F地下车库、单元弱电、单元强电、排风机房、补风机房、非机动车库、变电所8(8#楼北侧)1F架空层，公共活动区域2-29F住宅屋顶电梯机房10#楼29层高层，局部27层-2F进风机房、人防设施、储藏间、排风机房、车库-1F地下车库、单元弱电、单元强电、排风机房、补风机房、非机动车库、变电所1（10#楼东侧）1F架空层，公共活动区域2-29F住宅屋顶电梯机房11#楼29层高层，局部27层-2F
15、人防设施、非机动车库、排风机房、车库-1F地下车库、单元弱电、单元强电、排风机房、补风机房、非机动车库、变电所9（11#楼南侧）1F架空层，公共活动区域2-29F住宅屋顶电梯机房15#楼1层，泳池配套用房16#楼1层，垃圾收集房17#楼1层，公厕幼儿园1F食堂(教学楼西北侧)、洗衣房、活动室与寝室、办公室、值班室、教室2F办公室、活动室与寝室、教室3F办公室、活动室与寝室、教室表1-3 主要设备清单序号设备名称型号数量位置1变压器（1#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台10#楼地下1层东侧，变电所上方为空地变压器（2#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台9#楼与13#
16、楼地下1层连接处，变电所上方为居委会变压器（3#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台13#楼与6#楼地下1层连接处，变电所上方物业经营用房变压器（4#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台3#楼与12#楼地下1层连接处，变电所上方物业经营用房变压器（5#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台1#楼地下1层东侧，变电所上方为空地变压器（6#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台2#楼地下1层北侧，变电所上方为空地变压器（7#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台14#楼地下1层西侧，变电所上方为社区服务用房变压器（8#变电所）SGB11-800
17、/10/0.4kV2台8#楼地下1层北侧，变电所上方为空地变压器（9#变电所）SGB11-800/10/0.4kV2台11#楼地下1层西端南侧，变电所上方为空地2低噪声柜式离心风机L=43890m3/hH=630Pa N=15kw2台11#楼地下1层东南侧（防火分区二）L=40425m3/hH=630Pa N=15kw2台10#楼地下1层南侧（防火分区三）L=40425m3/hH=630Pa N=15kw2台9#楼地下1层南侧（防火分区五）L=40425m3/hH=630Pa N=15kw2台8#楼地下1层南侧（防火分区八）L=43890m3/hH=630Pa N=15kw2台7#楼地下1层西
18、南侧（防火分区九）L=40425m3/hH=630Pa N=15kw2台6#楼地下1层西南侧（防火分区十一）L=43890m3/hH=630Pa N=15kw2台2、5#楼地下1层之间（防火分区十五）L=43890m3/hH=630Pa N=15kw2台4#楼地下1层南侧（防火分区十八）L=43890m3/hH=630Pa N=15kw2台1#楼地下1层西北侧（防火分区二十）L=36960m3/hH=630Pa N=11kw2台8#楼地下2层东北侧（防火分区二十二）L=40425m3/hH=630Pa N=15kw2台7#楼地下2层外侧（防火分区二十三）L=40425m3/hH=630Pa N
19、=15kw2台5、8#楼地下2层中间（防火分区二十四）L=40425m3/hH=630Pa N=15kw2台4、7#楼地下2层中间（防火分区二十五）L=32000m3/hH=630Pa N=11kw2台2、5#楼地下2层中间（防火分区二十六）L=40425m3/hH=630Pa N=15kw2台4#楼地下2层西南侧（防火分区二十七）L=43890m3/hH=630Pa N=15kw1台1#楼地下2层北（防火分区二十八）3消防水泵(消防泵房)消火栓泵（Q=20L/s、H=152m、P=55KW，一用一备）2台12#楼地下二层东侧，泵房上方为物业经营用房自喷泵（Q=30L/s、H=70m、P=45
20、KW，一用一备）2台4生活水泵(生活泵房)变频泵1（Q=12.5L/s、H=51m、P=7.5KW，两用一备）1套12#楼地下二层东侧，泵房上方为物业经营用房变频泵2（Q=12.5L/s、H=78m、P=15KW，两用一备）1套变频泵3（Q=12.5L/s、H=101m、P=15KW，两用一备）1套变频泵4（Q=9.72L/s、H=51m、P=18.5KW，两用一备）1套5开闭所SM6环网柜2个14#一层配套用房西侧13#楼一层配套用房东侧6油烟净化装置/1套幼儿园食堂厨房内表1-4 地下车库出入口一览表出入口位置规格最近住宅楼最近住户与建筑方位坡道端口距最近住宅距离备注南侧出入口（1#）1#
21、与2#楼之间车道宽7m，坡道长20.0m1#楼2层平行约30m（内部端口）、约10m（外部端口）1层为架空层南侧出入口（2#）2#楼西侧车道宽7m，坡道长20.0m2#楼2层平行约28m（内部端口）、约9m（外部端口）1层为架空层北侧出入口（3#）10#、11#楼之间车道宽7m，坡道长20.0m11#楼2层垂直约4m（内部端口）、约1m（外部端口）1层为架空层北侧出入口（4#）9#、10#楼之间车道宽7m，坡道长20.0m9#楼2层垂直约5m（内部端口）、约2m（外部端口）1层为架空层表1-5 地下车库排气筒分布情况表序号地下车库尾气排放口设置防火分区个数及编号对应地下车库情况所在位置及编号排
22、放口面积（m2）高度（m）对应防火分区总面积（m2）对应停车数对应风机台数及风量（m3/h）111#楼左单元屋顶东北侧595防火分区二3967102L=43890m3/h /2台211#楼左单元屋顶西北侧5310#楼左单元屋顶西北侧4.595防火分区三3502108L=40425m3/h /2台410#楼左单元屋顶东北侧4.559#楼屋顶左侧995防火分区五344196L=40425m3/h /2台68#楼中单元屋顶西北侧4.595防火分区八3604104L=40425m3/h /2台78#楼中单元屋顶东北侧4.588#楼右单元屋顶东北侧595防火分区九4000122L=43890m3/h /
23、2台98#楼右单元屋顶东南侧5106#楼屋顶西南侧995防火分区十一3621106L=40425m3/h /2台115#楼右单元屋顶西北侧595防火分区十五3959102L=43890m3/h /2台125#楼右单元屋顶东南侧5133#楼屋顶西侧1095防火分区十八4000120L=43890m3/h /2台141#楼右单元屋顶西北侧595防火分区二十4000121L=43890m3/h /2台151#楼右单元屋顶东北侧5168#楼左单元屋顶东北侧4.295防火分区二十二347295L=36960m3/h /2台178#楼左单元屋顶西南侧4.2187#楼屋顶西南侧995防火分区二十三40001
24、23L=40425m3/h /2台195#楼左单元屋顶东北侧4.595防火分区二十四3994118L=40425m3/h /2台205#楼左单元屋顶西南侧4.5214#楼屋顶西南侧995防火分区二十五4000119L=40425m3/h /2台222#楼左单元屋顶东北侧3.895防火分区二十六3055116L=32000m3/h /2台232#楼左单元屋顶西南侧3.8242#楼右单元屋顶西北侧4.595防火分区二十七4000117L=40425m3/h /2台252#楼右单元屋顶东南侧4.5261#楼左单元屋顶东北侧595防火分区二十八236868L=43890m3/h /1台1.1.3总平面
25、布置地块位于钱江新城景芳三堡单元内，东北向至车站南路，西北向至凤起东路，西南向偏北侧紧邻JG1206-62 和JG1206-63 地块，西南向偏南侧及东南向至二号港，东南向偏东侧为JG1206-65-02 地块，并与其间隔有8 米规划道路。其中东向为本地块钱塘江江景最佳视线方向。因此在总平面规划设计上，主要住宅建筑为行列式布局，住宅主朝向为南偏东43。地块东北侧距杭甬高铁约110 米，噪音影响较大，主要设计为100 平方米左右的小户型；南侧、西侧较为幽静，设计为120140 平方米的中户型；地块中心位置紧邻小区中心景观，设计为165352 平方米的大户型。为满足日照间距要求，凡是主朝向面重合的
26、两栋住宅建筑，在正南北方向均错开布置。小区配套公建部分结合小区入口综合设计，部分设计为建筑围合空间上的视线对景。主要车行环路沿建筑外围设置，以减少对内部中心景观的干扰，提升内部景观的品质。主要的入户人行步道结合景观整体设计。住宅楼一层均按架空公共活动空间设计，1#2#4#5#7#8#10#11#一层层高设计为5.4 米，3#6#9#一层层高设计为4.48 米，给住户提供更多的邻里互动空间，更好的生活体验。本地块设置两个出入口。由于凤起东路为机动车禁止开口路段，御道路和钱江路也不允许开设出入口，所以主要车行出入口设计在车站南路，设计宽度为11 米，距凤起东路大于等于80 米，距规划道路大于50
27、米。主要人行出入口位于主要车行出入口的南侧。次要出入口位于与JG1206-65-02 地块（幼儿园地块）间隔的8 米规划道路尽端，设计宽度为7 米。地下机动车库出入口坡道共有四个。为减少对居住区内部景观空间的影响以及便于住户的后续使用，地下机动车库出入口坡道均匀分布于小区南北两侧的环路上，并尽量与住宅建筑的山墙平行。配套幼儿园出入口位于与JG1206-65-02 地块（住宅地块）间隔的8 米规划道路上。1.2给排水设计：1.2.1给水1用水量根据方案设计，项目用水量见表1-6。表1-6 项目用水量情况表序号用水部位使用数量用水定额（最高日）用水定额（平均日）用水天数（d/a）用水量最高日m3/
28、d平均日m3/d全年m3/a1住宅3714人250L/人天190L/人天3659295672060532物业办公30人40 L/人天30 L/人天2501.20.92253养老用房40人70L/人天50L/人天3652.82.07304健身中心125人40L/人天30L/人天3655.03.7513695幼儿园300人40L/人天30L/人天25012.09.022506未预见水/10%/95.058.321063小计10456412316907泳池补水420m3 泳池容积的15%/60636337808绿化用水14370 m22L/m20.28L/m2/28.7/40429车库地面冲洗水58
29、000m22L/m2次2L/m2次12116116139210总计12538202409042水源及给水系统项目水源为市政自来水。地块从车站南路和凤起东路（御道路）上的市政给水管各引入一根管径DN200 的进水管。进入地块后在内部形成环状管网，供整个地块消防用水，在引入管上另接一根管道供应生活用水，同时供应总体浇洒道路和绿化用水。市政给水压力最小为0.20MPa。建筑红线内设置若干只水表分别对生活用水、游泳池补给用水、绿化和道路浇洒、汽车库地面冲洗等用水进行计量，高层住宅每户在公共管井设置DN20干式水表进行计量。住宅楼地下二层设生活水泵房，内设容积为230m3 生活水池（分为独立使用的两格）
30、，变频加压设备四套，水池设消毒装置。1.2.2排水1排水体制排水采用室内污、废分流，室外雨、污分流制，空调凝结水排至雨水管，住宅阳台进行雨、污水分流设计。屋面雨水经管道收集，道路雨水经雨水口收集，汇合后接入市政雨水检查井。污水量按最高日用水量的90%计（不包括绿化用水和不可预见水量），为1016t/d。粪便污水经化粪池处理后，幼儿园食堂含有废水经隔油池处理后与其它废水由室外污水管汇合，排入市政污水检查井。本工程室外雨污分流，室内卫生间污废分流。地下室设备机房废水收纳至集水井通过污水潜水泵提升至室外污水检查井。地下停车库地面废水收纳至集水井通过污水潜水泵提升排至室外污水检查井。消防电梯基坑排水收
31、纳至集水井通过污水潜水泵提升至室外污水检查井。地下室污水设提升装置抽升排放。2区域排水雨水经小区雨水系统汇集后就近排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后，幼儿园食堂含有废水经隔油池处理后汇同其他生活废水一并接入市政污水管网送杭州七格污水处理厂集中达标处理后排放。1.2.3游泳池水处理系统本项目室外设置常温游泳池一座，池面面积约300m2，平均水深约1.4m。1泳池设计参数见表1-7。表1-7 项目游泳池设计参数2游泳池水处理工艺图1-1 游泳池水处理工艺1.3其他公用工程：1.3.1供电项目总体上设2 座10kV 电业开闭所，在住宅地下一层根据供电半径在负荷中心处分别设置9 座公用变电所。本
32、工程两路10kV 电源进入电业开闭所以后，分别以10kV 电缆配电至各公变。1.3.2燃气系统燃气气源由市政中压天然气管道供给，经低压燃气调压箱调压后，供高层住宅、健身中心浴室和幼儿园使用。高层住宅每户设置2.5m3/h 天然气表具一只，供家用双眼灶具和燃气热水器使用。高层住宅总用气量为：346m3/h。本项目室外总体设置箱式低压燃气调压箱一座。1.3.2暖通设计1空调系统（1）住宅1#11#楼每户采用家用变冷媒流量多联机空调系统+新风系统，配合建筑预留机位，配合电气预留电量。冬天由地暖系统进行供暖，由壁挂式燃气炉供应低温热水，热水温度不超过60。（2）幼儿园办公、活动室、寝室、教室各区域按使
33、用功能划分空调系统，采用变冷媒流量多联机空调系统，配合建筑预留机位，配合电气预留电量。（3）社区物管用房和公共活动用房设置变冷媒流量多联机空调系统或分体空调，配合建筑预留机位，配合电气预留电量。2通风设计（1）汽车库、自行车库、变电所、水泵房等设备用房及公共卫生间均采取机械通风措施。表1-8 主要场所通风设计（2）汽车库采用机械排风系统，排风系统结合防烟、防火分区设置，每个防火分区分为两个防烟分区，每一防烟分区设一套机械排风系统，车库废气通过排风机经土建风道通至屋面高空排放。部分防火分区通过下沉式庭院或汽车坡道进行自然补风。不满足自然补风条件的防火分区采用机械补风，补风量不小于排风量的80%。
34、（3）地下室自行车库防排烟结合平时通风系统设置，车库废气通过排风机经土建风道至室外合适高度排放。自行车库通过坡道进行自然补风。（4）生活水泵房及消防水泵房均设置机械通风系统，排风通过土建风道至合适高度排放，进风通过土建风道取风。（5）变电所设置机械排风和机械补风，排风通过土建风道至合适高度排放。变配电室设置事故通风，通风次数大于5 次/h，且分别在室内外便于操作处设置电器开关，通过土建风道进行机械补风。（6）住宅内卫生间经专用变压式排气道至屋面高空排放，每层接至变压式排气道的风管设置70防火阀及防倒流措施。（7）住宅内厨房经专用变压式排气道至屋面高空排放，每层接至变压式排气道的风管设置150防
35、火阀及防倒流措施。（8）物管及住户公共活动用房卫生间设机械排风系统，自然补风。（9）幼儿园食堂油烟经油烟净化系统处置后经由专用油烟井至屋顶高空排放。1.2 与本项目有关的现有污染情况及主要的环境问题本项目为新建项目，根据调查，本项目拟建地块原为三堡村宅和浙江公路机械厂用地，现已被整为平整地。浙江公路机械厂主要经营载重汽车和养路机械、交通道路设施安装、机械设备配件金加工、汽车零配件零售等，不涉及电镀、酸洗磷化等污染土壤的生产工艺，因此，项目拟建地块不存在原有污染情况。二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况2.1 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：2.1.1
36、 地理位置及周围环境概况杭州市江干区位于钱塘江北岸，西依西子湖，是杭州接轨上海、连接南京、辐射浙江的中心节点。江干区不仅是杭州市的重要交通枢纽，而且是上海进入杭州、连接浙东、浙西道路网络的“Y”型支点，沪杭、杭甬高速公路在此连接，杭金衢高速公路在此起始，沪杭、浙赣、杭甬、杭长铁路在此交汇，京杭大运河与钱塘江水系在此贯通，杭州火车东站和汽车东站座落区内，与萧山国际机场隔江相望。江干区总面积为210平方公里，下辖4镇6街道，户籍人口43.71万人。项目位于景芳三堡单元JG1206-65地块，东至塘工局路，南至规划二号港，西至三堡单元(JG14)G22-07地块防护绿地项目、三堡单元二号港改造工程(
37、含绿化)，北至三堡单元(JG14)G12-28、G12-31、G12-32地块街头绿地项目。项目拟建地原为三堡村宅和浙江公路机械厂用地，该地块在土地出让前经过平整处理，现状为空地。项目周边环境概况详见表2-1和图2-1。 表2-1 项目周边环境概况方位红线最近距离现状规划E约5m塘工局路车站南路约36m高速路防护林带高速路防护林带约100m沪杭高铁沪杭高铁S边界相邻新开河河堤公共绿化带及规划二号港约50m杭海路钱江路约122m在建御道府一号御道府一号约30m轨道交通9号线控制区轨道交通9号线控制区约70m轨道交通9号线特别保护区轨道交通9号线特别保护区W边界相邻施工营地防护绿地约38m益寿院益
38、寿院约58m道路御道路约70m空地规划小学SW边界相邻施工营地绿化约50m空地加油站及公交首末站约120m江干区人武部江干区人武部N约15m凤起东路凤起东路约60m在建东方御府东方御府NW约110m运新花苑运新花苑钱江路公交首末站60m50m122m在建东方御府运新花苑加油站本项目规划小学益寿院御道府一号江干区人武部图2-1 项目周边环境概况示意图项目拟建地图2-2 项目周边规划概况图2.1.2 地形、地貌、地质杭州市地处扬子淮地台东部钱塘台褶带，中元古代以后，地层发育齐全，岩浆作用频繁，地质复杂。近期由于现代构造运动趋向缓和，地震活动显得微弱，地壳相当稳定。杭州市地貌分为山地、丘陵和平原三部
39、分，自西向东地貌结构的层次和区域过渡十分明显，区域内土壤地质为钱塘江近代冲击平原，基本为粉砂土。2.1.3 气象特征杭州市位于东南沿海亚热带边缘地区，属温暖半湿润季风气候，气候温和，四季分明，阳光充足，雨水充沛。夏季盛行东南风，冬季多为西北风，56月为梅雨期，79月为多台风期，根据杭州市气象台多年统计资料，主要气象参数如下：年平均气温16.2极端最高气温40.3极端最低气温-10.1年平均相对湿度80-82%年平均降水量12001600mm年总雨日140170d历年平均风速1.91m/s年地面主导风向SSW冬季主导风向N夏季主导风向SSW静风频率5.14杭州市城区上空500m以下低层逆温层的年
40、平均出现频率：7时为35，19时为17，全年以春季出现最多，秋季出现最少。7时和19时逆温层年平均厚度分别为264.0m和198.5m，冬季高低相差100150m，厚度相差50100m，年平均强度分别0.75/100m，均以冬季为最强。2.1.4 水文特征钱塘江为闻堰以下的河段，水流经过杭州市区至澉浦注入杭州湾，河长128公里，其中杭州市境内长74公里。河口呈巨大的喇叭形，杭州湾口南北两岸相距约100公里，至钱塘江口缩小到20公里，再上至海宁盐官，仅为2.5公里。河床纵剖面有庞大的沙坎隆起，从乍浦起以1.5/10000的坡度向上抬起，到仓前附近达到顶点，再以0.6/10000的倒坡伸展到闻堰。
41、此河段受江面束窄、河床隆起的影响，潮波汹涌，形成天下奇观“钱塘江潮”。钱塘江江道多变，民国时，其宽度钱江大桥处1.2公里，西兴码头2.05公里，七堡3.5公里，盐官11公里。19681985年两岸围垦滩涂，缩狭江道，其宽度在钱江大桥1.0公里，西兴码头1.5公里，七堡1.5公里，仓前1.7公里，盐官2.5公里，八堡8公里，使杭州至盐官段江道基本稳定。因河口河床沙坎较高，小潮汛时300吨级以上船需要候潮方能出海。北岸经三堡船闸（300吨级），可沟通大运河；经七堡船闸，可沟通上塘河。钱塘江年平均低潮位为2.57m，年平均高潮位为4.12m。钱塘江潮流为往复潮流。据七堡断面观察结果，涨潮最大流速为4
42、.11m/s，平均为0.65m/s，落潮最大流速为1.94m/s，平均为0.53m/s。钱塘江多年平均径流总量为267亿m3，径流年际变化较大，最大年径流量为425亿m3，最小年径流量为101亿m3。京杭运河又称大运河，北起北京，南达杭州，纵贯北京、天津两市和河北、山东、江苏、浙江四省，沟通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大河流。京杭运河镇江至杭州段称江南运河，在杭州市内流域面积726.6平方公里，主要接受余杭、石鸽、闲林及杭州城郊部分径流，经水网调节后，通过运河干线，分别注入太湖和黄浦江，还通过海盐长山闸往南，排入杭州湾，枯水时，水源由太湖补给。2.2 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：2.2.1 杭州市概况杭州市位于浙江省西北部，地理坐标为东经11821-12030
