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1、县农村信用合作联社关于申请畜牧贷款15万元的审查报告一、基本情况，男，汉。现年36周岁，县人，现住县照壁山乡平顶村二组0002号，已婚，妻子朱玉苗34岁，家庭人口3人，劳动力3人。有住宅楼房一套，羊80只，固定资产约37万元，借款人牧业月收入约1万多元，经营正常，联系电话：12。向我社申请畜牧养殖贷款15万元，期限24个月，贷款执行月利率 8.45625。二、客户概况1、借款人申请贷款用途是养殖。因借款人欲购175只羊，根据每只羊按市场价格平均1500元计算，约需资金26.25万元，现自有资金约11.25万元，申请贷款15万元，贷款期限2年，若能按养殖计划完成，按每年新生产120只小羊计算，每
2、只小羊按900元计算，可增加收入108000元。借款人目前已有80只羊，家庭年收入约8万多元，在2年贷款期内有能力还清贷款。借款人在县照壁山乡平顶山村2组002号居住，家庭3口人，有住宅楼房一套，羊80只，固定资产约37万元，借款人牧业月收入约1万多元，收入较稳定，经查询，借款人信用良好，还款意愿良好，偿还能力较好，现在无贷款余额，近年来与信用社合作融洽，具备贷款主体资格。该笔贷款抵押物经合法登记后，抵押足值有效，符合贷款条件。3申请信贷业务的用途、期限及贷款方式。借款人欲购175只羊，根据每只羊按市场价格平均1500元计算，约需资金26.25万元，现自有资金约11.25万元，申请贷款15万元
3、，贷款期限2年。借款人用本人位于昌吉市南公园东路41号小区的房产作抵押，借款人手续齐全，抵押物属实，足额有效，符合抵押担保条件。符合房产抵押规定，财产共有人已书面承诺同意抵押。利率为 8.45625，贷款方式：抵押。4：客户信用情况：经多方调查借款人社会信誉良好，多次与信用社发生信贷业务，信用度较高，有偿还贷款的意愿和能力。经信贷管理系统和征信系统查询，借款人在他行均无借款。三、担保情况抵押物1：位于昌吉市41区3丘76栋1单元601室，证载产权人：，产权关系明确，建筑面积：82.18平方米,房产证号:昌市房字第00109837号，产别：私有房产，用途：住宅，结构：砖混。经嘉诚房地评估测绘有限
4、责任公司评估咨询，足可估价为30万元，按50%抵押率计算，可贷款额为150000元。 抵押物2：位于昌吉市南公园东路41号小区3丘76栋1单元601的土地使用权，证载产权人：，产权关系明确，使用面积：20.12，土地使用证号：昌市城住2009第00026058号，使用权类型：出让，使用到期日期：2052年3月7日。所抵押房产拟评估价值30万元，综合抵押率为50%。抵押物品足值有效，抵押物未设定其他抵押权，抵押物目前未出租，抵押人自用，借款人经营一切正常，还款意愿良好，有偿还能力，风险可控。四、客户偿债能力分析 借款人邢维元家庭年纯收入约10万元，加上目前市场羊肉需求量大，价格逐年上升，收入稳步上升，其发展前景较好，假设借款人不能按期归还信用社借款，信用社依法行使抵押权人权利，变现抵押物，也能足额偿还信用社的借款本息。且借款人家庭收入较高，资产较大。据此推测借款人具备在贷款期限内有偿还借款本息的能力。五审查 经审查，借款人经营正常，家庭收入稳定且较高，资产较大，抵押物足值,产权明晰，畜牧业发展前景良好，抵押物价值空间较大，变现能力较强，借款人信用良好，具备贷款主体资格，还款来源有保障，风险可控。同意向发放畜牧养殖贷款15万元，期限24个月，贷款执行月利率 8.45625，还款方式：按季清息、到期还款，担保方式：抵押 审查人岗： 负责人岗：
