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1、目 录1总论11.1任务由来11.2编制目的21.3编制依据21.4评价标准41.5环境影响因子识别和评价因子筛选51.6评价工作重点、评价时段61.7评价工作等级与评价范围71.8污染控制与环境保护目标82建设项目概况102.1建设项目名称、建设单位、建设地点及建设性质102.2建设规模及建设内容102.3主要技术经济指标102.4平面布置112.5项目总投资与资金来源112.6配套公建情况122.7项目拆迁情况142.8实施计划143工程分析153.1施工、营运工艺流程153.2施工期污染因子及源强分析163.3营运期污染因子及源强分析194建设项目所在地自然环境、社会环境概况234.1自
2、然环境概况234.2社会环境概况274.3项目周边污染源调查295环境质量现状监测与评价305.1环境空气质量现状监测与评价305.2地表水环境质量现状监测与评价315.3声环境质量现状监测与评价346环境影响预测与评价366.1施工期环境影响分析366.2营运期环境影响分析416.3外部环境对本建设项目的影响分析467污染防治对策研究分析477.1施工期污染防治措施477.2营运期污染防治对策和措施497.3建设项目环境保护“三同时”验收一览表538环境风险评价548.1风险类别简要分析548.2制定应急预案549清洁生产559.1积极创建绿色生态小区559.2建筑及装饰材料的选用569.3
3、节约能源和资源、清洁能源使用措施579.4清洁生产管理5810项目建设的可行性分析5910.1产业政策符合性分析5910.2项目选址及总平面布置合理性分析5910.3总量控制5911环境管理与环境监测计划6011.1环境管理6011.2环境监测计划6212环境经济损益分析6412.1经济效益分析6412.2环境损益分析6412.2环境经济收益6412.3社会效益分析6513公众参与6613.1公众参与目的6613.2公众参与的范围6613.3公众参与的方式6613.4问卷调查结果7013.5问卷调查中结果分析7014结论与建议7114.1结论7114.2建议72附图附图一： 地理位置图附图二：
4、 平面布置图附图三： 监测点位图附图四： 怀化市城市总体规划图附图五： 怀化城区污水管网布设图附件附件一 环评委托书附件二 公众参与调查表（6份）附件三 怀化市城市建设项目建设规划设计条件（2010.084）附件四 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目环境影响评价应执行标准的函（鹤环函201485号）附件五 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目环境质量现状监测报告及质量保证单附件六 建设项目环境保护审批登记表1总论1.1任务由来怀化市鹤城区位于怀化市的中部，是怀化市的政治、经济、文化、交通、通讯、金融中心，为湘、桂、黔、渝、鄂五省（市、区）周边地区的中心
5、城市和湖南省重点发展五大中心城市群之一，区位优势明显。交通、通讯发达，湘黔铁路、焦柳铁路、渝怀铁路、沪昆高速公路、临三高速公路（在建）、G209国道、G320国道、S223省道、S312省道交汇于此，舞水及支流太平溪流经城区，芷江机场位于西郊，呼和浩特北海、福州成都乌鲁木齐光缆干线在城区形成通讯枢纽平台，是全国21个交通通讯枢纽城市之一。商贸流通市场体系完善，建有副食、家电、成衣、布匹等专业、综合性批发市场50余个，拥有各类商业网点 2 万余个，从业人员 5 万余人，年成交额30亿元以上，商品辐射周边地区百余县、市，是湖南西部地区最大的物资集散中心。怀化市现有城市人口40余万人，城区面积40余
6、平方公里。根据怀化市城市总体规划，至2020年将发展成为60万城市人口的中等城市。随着城市建设的快速发展，城区道路建设步伐不断加快，在怀化市天星东路和湖天南路建设过程中，道路沿线单位、乡村对道路建设作出了较大贡献，为妥善安置道路拆迁安置户，由怀化刘霖房地产开发集团有限公司负责建设上垅安置区（尚龙名苑）项目，用于安置拆迁户,2010年5月，怀化市规划局出具怀化市城市建设项目建设规划设计条件，对安置区地块主要经济技术指标进行了确定（见附件三）。怀化市人民政府于2012年11月22日召开专题会议（【2012】第137次，秘密，不作附件），明确市城投公司和市国土局负责协助怀化刘霖房地产开发集团有限公司
7、办理土地使用证，上垅安置区（尚龙名苑）项目地块已办理土地使用证，土地使用性质为商住用地。怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目位于鹤城区湖天南路东侧，市实验学校南侧，拟建项目总投资41000万元，总占地面积84791m2，总建筑面积337788.72m2，设计住房2084套，其中1084套为安置户。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例的有关规定，怀化刘霖房地产开发集团有限公司于2014年10月20日委托国家环评持证单位怀化市环境保护科学研究所承担“怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目”的环评影响评价文件编制工
8、作。接受委托后，我所随即派出环评技术人员对项目所在地进行现场踏勘，收集相关资料及图件，进行同类工程调查、环境质量现状监测与公众参与调查，在工程分析和调查研究的基础上，按照环境影响评价技术导则的规范要求，编制完成了本项目环境影响报告书。1.2编制目的1.2.1通过现场踏勘及资料分析，查清拟建项目周围的自然环境、社会经济、环境质量现状。1.2.2通过工程分析和类比调查，摸清工程建设的规模和主要内容，分析施工期和营运期的主要污染环节、污染类型、排污方式及污染程度，预测对环境的影响范围和程度，提出切实可行的污染防治措施。1.2.3从技术、经济角度分析和论证拟采取的环保措施的可行性，必要时提出替代方案。
9、1.2.4从环境美学和生态适宜度角度，论证本项目的建设是否符合要求，并对项目选及平面布置合理性进行分析。1.2.5从环境保护角度对拟建项目的可行性作出明确结论，为主管部门决策和环境管理提供依据。1.3编制依据1.3.1环境保护法律、法规中华人民共和国环境保护法(1989年12月26日施行)中华人民共和国大气污染防治法(2000年9月1日施行)中华人民共和国水污染防治法(2008年6月1日施行)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005年4月1日施行)中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997年3月1日施行)中华人民共和国环境影响评价法(2003年9月1日施行)中华人民共和国清洁生产促进法(
10、2003年1月1日施行)中华人民共和国水土保持法（1991年6月29日施行）中华人民共和国土地管理法（1999年1月1日施行）中华人民共和国城市规划法（1990年4月1日施行）建设项目环境保护管理条例国务院第235号令(1998年11月29日施行)1.3.2规章与政策产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修改）住宅室内装饰装修管理办法（中华人民共和国建设部令第110号，2002年5月1日起施行）城市建筑垃圾管理规定（中华人民共和国建设部令第139号，2005年6月1日起施行）民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号，2006年1月1日起施行）城市生活垃圾管理办法（中华人
11、民共和国建设部令第157号，2007年7月1日起施行）关于印发主要水污染物总量分配指导意见的通知（环发2006189号）建设项目环境保护分类管理名录（2008年10月1日施行）环境影响评价公众参与暂行办法环发200628号关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知环发2005152号湖南省建设项目环境保护管理办法（2007年10月1日施行）1.3.3技术导则、行业标准环境影响评价技术导则HJ/T2.2-2008、HJ/T2.3-93、HJ/T2.4-95、HJ/T19-1997（大气、水、声、非污染生态影响）建设项目环境风险评价技术导则HJ/T169-2004湖南省主要地表水系水环境功能区划（
12、DB43/0232005）城市居住区规划设计规范（2002年版）（GB50180-93）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）建筑给水排水设计规范（1997年版）（GBJ15-88）建筑设计防火规范（1997年版）（GBJ16-87）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）湖南省用水定额（DB43T388-2014）1.3.4相关文件、技术报告怀化市城市总体规划（20072020）怀化市土地利用总体规划（20052020）怀化市国民经济和社会发展“十二五”规划怀化生态市建设规划（2003-2020）怀化市环境保护“十二五”
13、规划怀化市城市建筑垃圾管理办法、怀化市建筑工程文明施工办法 怀化市环境保护局鹤城区分局关于怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目环境影响评价应执行标准的函怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目环境影响评价委托书怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目环境质量现状监测报告 建设单位提供的其它资料1.4评价标准根据鹤城区环境保护分局关于怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目环境影响评价应执行标准的函，确认的评价标准及实施级别如下：1.4.1环境质量标准 地表水体太平溪林化桥断面执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中表
14、1之类标准。 评价范围内环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准，其中NO2执行环发20101号文中的修改值。 评价范围内声环境主要交通干线两侧35m内执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，其他区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。1.4.2污染物排放标准 废水排入城市污水管网并纳入怀化市污水处理厂处理，废水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中表1、表4之三级标准。 大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中表2之二级标准和无组织排放监控浓度限值。 施工期施工场界环境噪声排放标准执
15、行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）、营运期执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中标准。 住宅楼建筑工程和装修材料污染控制执行民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）。1.5环境影响因子识别和评价因子筛选1.5.1环境影响因素识别1.5.1.1施工期环境影响识别施工期环境影响识别见表1-1。表1-1 施工期环境影响识别环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气场地平整、土石方开挖、建材运输、存放和使用、装修扬尘、苯、二甲苯、甲醛、氨等燃油施工机械、运输车辆尾气排放SO2、NOX、THC等水环境基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，
16、施工人员生活污水排放SS、CODcr、NH3-N等声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声固体废物施工垃圾、施工人员生活垃圾建筑拆迁垃圾、施工垃圾生态环境土地平整、土石方开挖水土流失、植被破坏1.5.1.2运营期环境影响识别运营期环境影响识别见表1-2。表1-2 运营期环境影响识别环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气生活用燃气燃烧产生的废气SO2、NOX、THC等家庭厨房、商业餐饮油烟油雾滴等汽车、摩托车排放的废气CO、NOX、THC等水环境住宅、商务楼及商业服务设施等产生的生活污水SS、CODCr、BOD5、NH3-N等声环境停车场（库）汽车交通噪声水泵等社会生活噪声固体废物住宅、
17、商务楼及商业服务设施等产生的生活垃圾生活垃圾电磁辐射变电房电磁辐射1.5.2评价因子筛选根据对项目工程情况的分析，本项目评价因子识别与筛选见下表1-3。表1-3 项目评价因子一览表项目评价因子大气环境现状评价SO2、NO2、PM10影响评价颗粒物、汽车尾气地表水环境现状评价PH、CODcr、BOD5、NH3-N、总P、粪大肠菌群等影响评价CODcr、NH3-N声环境现状评价等效A声级Leq影响评价固体废物影响评价生活垃圾电磁辐射影响评价电磁辐射生态环境影响评价水土流失1.6评价工作重点、评价时段1.6.1评价工作重点针对本项目建设的特点，评价的重点是水环境、生态环境影响评价，兼评噪声、固体废弃
18、物影响评价；施工期废水、扬尘、固废、噪声污染防治对策、水土保持措施；营运期的废水、噪声、废气、固废污染防治措施。1.6.2评价时段评价时段为项目建设期和运营期。1.7评价工作等级与评价范围1.7.1地面水环境影响评价工作等级与评价范围本项目建成运营后生活污水日平均排放量约为356.4m3，项目污水纳入怀化市污水处理厂处理后排入太平溪。根据 环境影响评价技术导则HJ/T2.3-93中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地面水环境影响评价工作等级三级（详见表1-4）。表1-4 地面水环境影响评价工作等级的判定 判定内容对照建设项目污水排放量（m3/d）建设项目污水水质复杂程度地面水水
19、域规模（大小规模）地面水水质要求（水质类别）环境影响评价工作等级环境影响评价技术导则-地面水环境规定三级评价工作等级的判定条件1000简单（污染物类型数=1，预测浓度的水质参数数目7）大、中、小河三级本项目931.2简单中河类水域判定本项目水环境影响评价等级为三级评价范围为：太平溪湖天桥断面至太平溪林化桥断面。1.7.2大气环境影响评价工作等级与评价范围本项目建成运营后大气污染源主要是汽车尾气，根据环境影响评价技术导则-大气环境（HJ/T2.22008）规定的评价工作级别的划分原则和方法，汽车尾气中主要污染物CO、THC、NOX最大地面浓度占标率Pmax均远小于10%，因此确定本项目大气环境影
20、响评价等级为三级。评价范围：以项目中心位置为圆心，半径2.5km2的圆形区域。1.7.3声环境影响评价工作等级与评价范围本项目所在地噪声功能区划为2类区及4a类区，项目建成前后噪声变化值小于3dB，根据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）的规定，确定声环境评价工作等级为三级。评价范围：项目场界外侧100m的区域范围。1.8污染控制与环境保护目标1.8.1控制水污染本项目施工过程确保废水经处理后各污染物排放浓度符合污水综合排放标准（GB8978-1996）表4之一级标准，营运过程中确保废水各污染物排放总量符合怀化市污水处理厂污染物排放总量控制要求。1.7.2控制大气污染确保施工场界
21、扬尘浓度符合大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中表 2 之二级标准；确保区域大气环境质量符合环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准。1.7.3控制噪声污染本项目建设施工期，控制场界噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准规定标准；本项目建成营运后，采取一定的噪声污染防治措施，确保该区的噪声环境质量达到其所属功能区的环境标准要求。1.7.4固体污染控制分类收集、及时清运各类生活垃圾，做到100%处理，不成为区域内危害环境的新污染源。1.7.5生态环境控制采取有效水土保持措施，防止水土流失。主要环境保护目标见表1-5。表1-5 主要环境保护目标一览表类别环境保护目标方位距
22、离（m）环境特征保护等级大气环境市公路机械厂家属楼E90约30户100人GB3095-1996中二级正清制药厂宿舍楼ES50约30户120人永顺世家住宅小区S20建设中锦绣湘维住宅小区W120建设中红星村二组居民点EN20约20户70人怀化市实验中学WN30有师生约1200人地表水环境太平溪湖天桥断面至林化桥断面自然景观用水符合GB3838-2002中类声环境市公路机械厂家属楼E90约30户100人GB3096-2008中2类、4a类红星村二组居民点N20约20人70人怀化市实验中学WN30有师生约1200人2建设项目概况2.1建设项目名称、建设单位、建设地点及建设性质项目名称：怀化刘霖房地产
23、开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目建设单位：怀化刘霖房地产开发集团有限公司建设地点：怀化市鹤城区湖天大道东侧、市实验中学南侧建设性质：新建2.2建设规模及建设内容拟建项目用地面积84791m2，总建筑面积337788.72m2,其中地上建筑面积290765.07m2，地下建筑面积47023.65m2。本项目共建设13栋高层建筑，均为东西走向，高度在1730层，1栋多层建筑，高7层。沿湖天大道一侧底部3层设计为商业建筑，沿其它道路一侧底部2层设计为商业建筑；设一个公厕，位于小区南侧；设置一座垃圾转运站，位于小区中部公厕旁，设化粪池14处，位于每栋楼前绿化带地下。2.3主要技术经济指标建设
24、项目主要技术经济指标见表2-1。表2-1 主要技术经济指标表序号项目单位数值备注1规划总用地面积m2847912规划净用地面积m2684183建筑基底面积m221422.294居住户（套）数户（套）2084其中安置户1084户5居住人数人6669按每户3.2人计6总建筑面积m2337788.72其中住宅建筑面积m2237536.18商业建筑面积m252228.89物业、社区用房、公厕、垃圾站等m21000地下车库设施面积m247023.657车位个1293其中地下1156个8建筑密度%339容积率4.510绿地率%362.4平面布置本项目根据项目地块实际地形,市政道路在小区内交汇，小区东西两侧
25、各布置主入口，场区内共布置13栋高层建筑，1栋多层建筑，小区东、西侧主入口旁各设一地下车库入口。本项目设一个公厕，位于小区南侧；设置一座垃圾转运站，位于小区南侧公厕旁，设化粪池140处，位于每栋楼前绿化带地下。具体平面布置情况见附图二。2.5项目总投资与资金来源根据建设单位提供的资料，该项目投资总额为41000万元，其中环境保护投资145万元，占总投资0.35%。资金来源全部由建设单位自筹解决。2.6配套公建情况2.6.1给水排水系统2.6.1.1给水系统1、水源本项目供水由市政供水管网供给，供水有保障。2、用水量预测用水量预测按照湖南省用水定额（DB43T388-2014）标准确定用水量。
26、居民用水本建设项目规划总住宅户数2084户，共规划有居民6669人，每人每日用水量按150L计，则居民用水量为1000.4m3/d，即365146m3/a。 商业用水本项目商业建筑面积共52228.89m2，用水量平均按3L/m2d计，则日用水量为156.7m3/d，即57195.5m3/a。 物业人员用水本项目物业人员总人数约30人，用水量按45L/人d计，则物业人员用水量为1.35m3/d，即492.8m3/a 。 公厕用水本项目拟建设1处公共厕所，设计5个厕位，用水量以1100L/厕位d计算，则日用水量为5.5m3/d，即2007.5m3/a。 绿化用水该项目绿地面积为24986m2，绿
27、化用水量以2L/m2次，每年绿化用水以90天计，则用水量为4497.5m3/a。综上，建设项目用水量为429339.3m3/a，用水量统计见表2-2。表2-2 项目用水量与排水量汇总表类别指标取值计量单位数量用水量（m3/a）排污系数排水量（m3/a）排污去向住宅150L/（人d）人66693651460.8292116.8经怀化市污水处理厂处理达标后排入太平溪商业建筑3L/m2dm252228.8957195.50.845756.4物业人员45L/（人d）人30492.80.8394.2公厕1100L/厕位d个52007.50.81606绿化用水2L/m2次90次/am2249864497.
28、5蒸发损耗合计429339.3339873.42.6.1.2排水系统排水采用雨、污水分流制。屋面雨水由雨水斗及雨水管汇集后直接排入市政雨水管网。地面雨水由雨水口及管道收集后排至周边道路市政雨水管道。项目废水主要来源于住宅、商业建筑、公厕、物业人员等产生的生活污水，年产生量为339873.4m3，排水量统计情况见表2-2。本项目位于怀化市污水处理厂服务范围内，项目污水经市政污水管网进入怀化市污水处理厂处理达标后排入太平溪。2.6.2供电本项目电源从市电引来,采用双电源供电,一用一备，变配电房设在住宅区地下室,为整个工程的供电中心。本项目不设自备柴油发电机组。2.6.3供热本项目不设锅炉，居民住宅
29、、商业建筑等供热自行选用太阳能或电能供热。2.6.4空调、通风系统 空调形式本项目建筑均按商用分体式空调系统设计预留空调室外机位置。 通风系统住户厨房油烟废气、卫生间废气分开排放。废气分别采用内径150cm 的PVC管引至楼顶排放。2.6.6消防本项目消防依托怀化市现有的消防设施和消防队伍，规划设计按建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97的要求进行设计。2.6.7地下车库地下汽车库设计汽车泊位1156个，车库汽车尾气收集后引至地面排放。2.7项目拆迁情况本项目拆迁工作由鹤城区政府和市城投公司负责，据现场调查，拟建地已经拆迁完成，
30、目前已进入施工阶段。2.8实施计划2.8.1施工进度根据建设单位提供的资料，项目实施进度如下：1、场地平整及地基：2014年10月2015年4月；2、土建工程建设：2015年5月2016年4月；3、附属工程、内部装修等建设：2016年5月2016年9月；4、交付使用：2016年9月底。2.8.2施工人数本项目分期建设由于各种不确定因素，现场施工人数难以准确的估计，根据建设方提供的资料：高峰期现场施工人数约100人，场地内不安排集中住宿。2.8.3施工方式 基础开挖按分片开挖挠筑回填的方式进行。 采用静压桩施工，基础为预应力高强混凝土管桩基础，机械结合人工开挖。 基坑围护：水泥搅拌桩、砂包、木桩
31、、钢板等围护。2.8.4主要施工工序2.8.5主要施工设备项目施工过程涉及的设备主要有挖掘机、塔吊、井字架、混凝土振捣器、钢筋加工机械、木工机械、运输汽车等。2.8.6土石方平衡情况根据建设单位提供的资料，建设期开挖土石方主要为基础开挖土石方，开挖量6.43万m3，其中2.33万m3用于回填，剩余弃方4.1万m3送市政部门指定的弃土场。3工程分析3.1施工、营运工艺流程施工内容主要为场地挖方和平整、开挖基槽、铺设管线、回填基坑、地基处理、上部建筑施工、绿化工程、设备安装、装修工程，工程竣工经验收合格后投入使用。工程施工、营运工艺流程见图3-1。图3-1 施工期、运营期工艺流程及产污环节图3.2
32、施工期污染因子及源强分析本项目施工期的主要污染物是施工过程中产生的固体废弃物、扬尘、噪声和污水，其中以噪声污染和扬尘污染较为严重。3.2.1施工期固体废弃物本项目施工期固体废物主要为基础施工期间开挖的土石方、建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。根据建设单位提供的数据，建设期开挖土石方6，,4万m3，其中2.33万m3用于回填。根据有关资料，施工期建筑垃圾产生系数为50kg/m2，本项目总建筑面积337788.72m2，施工期产生的建筑垃圾约1.69万t。本项目施工期不集中安排食宿，场地内产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等，以0.5kg/d的人均生活垃圾产生量计算施工人员生活垃圾量。
33、另处，本项目分期建设由于各种不确定因素，现场施工人数难以准确的估计，根据建设方提供的资料：本项目施工期间施工人数最高峰为100人，则生活垃圾产生量为0.05t/d，即18t/a，生活垃圾集中收集在垃圾桶内，由环卫部门每天统一清运，集中处置。3.2.2施工期大气污染物及源强分析施工期的大气污染源主要来自于扬尘、施工机械废气和建筑物装修过程中产生的建筑装修废气。1、扬尘扬尘主要为建筑施工扬尘。施工期裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，对大气环境也会造成不良影响。扬尘在背景风场作用下扩散飞扬，严重影响市容
34、环境、居民健康和城市景观。根据中国环境科学院的有关研究结果，施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为337788.72m2，建筑施工扬尘产生量约为98.6t。2、施工机械的废气本项目施工过程用到的机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、NOx、SO2等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。3、建筑装修废气按照污染源散发污染物及典型室内空气调查结果归纳出室内主要污染物有：挥发性有机化合物、甲醛、氨气、颗粒污染物、氡及其衰变子体、CO和CO2、NO2、SO2和O3。本项目的建设内容包括住宅楼及商业建筑
35、等，装修阶段将使用大量的建筑材料，不同建材产生的污染物见表3-1。表3-1 不同建材排放的污染物室内污染物建材名称甲醛涂料、复合木材、壁纸、壁布、人造地毯、家具、泡沫塑料、胶粘剂等挥发性有机化合物涂料中的溶剂、稀释剂、胶粘剂、防水材料、壁纸和其它装饰品氨高碱混凝土膨胀剂水泥加快强度剂（含尿素混凝土防冻剂）氡气土壤岩石中铀、镭、钾的衰变产物，花岗岩、砖石、水泥、 建筑陶瓷、卫生洁具石棉天花板、地面及内、外墙壁采用的含有石棉的防火、隔音、绝热及装璜材料，石棉水泥由于各单位的设计要求、审美观、财力等不同，装修时的油漆耗量和品牌也不相同，再加上装修时间也有先后且时间差也较大，挥发性有机化合物的排放属无
36、组织排放。因此，该部分废气的排放对周围环境的影响也较难预测，我们仅对油漆废气作一般估算。根据市场调查，每100m2的商业建筑建筑装修时需耗油漆6组左右，每100m2的住房装修时需耗油漆10组左右。每组油漆约7kg，香蕉水0.5kg。香蕉水主要成分为15%乙酸乙酯、15%乙酸丁酯、1015%正丁醇、10%乙醇、510%丙酮、20%苯或甲苯、20%二甲苯等。油漆的成分较为复杂，随不同的种类和厂家而不同。油漆废气的主要污染因子为二甲苯和甲苯（约20%），此外还有极少量的汽油、丁醇、丙酮等。在油漆过程中约有10%的油漆挥发形成废气，在该废气中二甲苯和甲苯的含量约为20%。室内装修通常用的人造板等建筑材
37、料，新式家具的制作、墙面与地面的装饰铺设等使用的粘合剂等一般均含有甲醛，因而释放出甲醛是不可避免的。根据有关文献资料，一般建筑物新装修后，甲醛峰值浓度为0.2mg/Nm3左右，对人体有一定的影响。3.2.3施工期噪声污染源分析施工期噪声主要来源于各种建设机械和运输车辆噪声，其声级值见表3-2。各施工阶段主要噪声源见表3-3。表3-2 主要施工机械及噪声源强度表设备名称噪声级dB(A)测点距声源距离（m）挖掘机78961m振捣机901001m电钻901101m电锯1001101m卷扬机951051m水泵85951m中型载重卡车85911m表3-3 各阶段主要声源统计表施工期主要声源声级dB施工期
38、主要声源声级dB基础工程阶段施工机械7896主体工程阶段振捣机75110空压机升降机装修工程阶段电钻90110扫尾阶段运输车辆8591电锤切割机3.2.4施工期废水污染物分析施工期场地内不安排集中住宿，施工过程中产生的废水主要为施工作业产生的施工废水，以及来自多雨季节的的地表径流、地下水等。施工废水主要产生于开挖和钻孔、混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。此外，施工作业使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。地下水主要指开挖断面含水地层的排水；多雨季节的持续和高强度降雨会冲刷浮土、建筑砂石、垃圾
39、、弃土等，产生明显的地表径流，其中会夹带大量渣土和泥沙，并携带水泥、油类等各种污染物。建筑施工作业各工序用水量与施工现场实际情况以及施工单位管理水平有关，难以定量分析，其主要污染物为悬浮物、油污。建设单位拟将其经隔油沉淀池处理后，用于场地洒水降尘而不外排。施工生产废水不会对地表水环境造成不良影响。3.3营运期污染因子及源强分析3.3.1废水项目废水主要来源于住宅、商业建筑、公厕及物业管理办公等的生活污水，年产生量为339873.4m3。水质参照类比一般生活污水为：pH 68、CODcr200500mg/L（平均350mg/L）、BOD5150250mg/L（平均200mg/L）、SS15035
40、0mg/L（平均250mg/L）、氨氮3040mg/L（平均35mg/L）。生活污水(其中粪便水经化粪池处理后)未经生化处理的混合水质一般为：COD约235mg/L、BOD5约150mg/L、SS约125mg/L、氨氮约35mg/L，运营期生活污水经市政污水管网进入怀化市污水处理厂处理达标后排入太平溪。3.3.2废气本项目营运期废气主要来自停车场机动车尾气、燃用管道燃气产生的烟气、厨房油烟等。 机动车尾气本项目地上车位处于露天状态，汽车尾气排放量甚微，经类别调查同规模的地下车库的尾气排放估算数据，地下停车库汽车尾气污染物年排放量分别为CO25.42t/a，HC1.92t/a，NOX0.62t/
41、a。 居民住宅厨房作业时产生的油烟废气本项目住户2084户，生活能源为电和管道燃气，耗气指标为45万大卡/人年，折合60m3/户年，燃烧后产生的烟气经抽油烟机和住宅楼专用烟道升顶排放。废气中污染物主要为NO2、SO2、烟尘。根据类比，按燃烧100万m3燃气排放NO2、SO2、烟尘，计算本项目住户使用燃气大气污染物年排放量见表3-4。表3-4 单位燃料排污量及本项目排污量一览表项目NO2SO2烟尘燃烧1百万m3燃气排放量（kg）1843.24630302.0燃气废气主要污染物排放量（kg/a）230.178.6237.70据对怀化市居民的类比调查，目前居民人均日食用油用量约50g/人d，则本项目
42、居民耗油量约121.7t/a。又根据对怀化餐饮企业的类比调查计算，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%。居民楼油烟废气均经过家用油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计。则本项目居民住宅厨房食用油消耗和油烟废气排放情况见表3-6。表3-6 项目居民住宅厨房食用油消耗和油烟废气产生排放情况类型规模耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）居民生活6669人121.72.83%3.441.38此外，拟建项目的商业门面少量餐饮业均会产生油烟，但由于具体规模及灶头数均未确定，相应不能进行定量估算。但餐饮油烟废气必须经有资质的环保公司设计处理后，通过专用
43、烟道引至楼顶高空排放。3.3.3噪声项目噪声源主要为社会噪声以及交通噪声、水泵等机电设备产生的噪声，车库、水泵等机电设备均设置于地下，因此噪声以商铺营业的社会噪声为主。项目噪声源强范围在6590dB(A)之间，见表3-6。表3-6 项目主要噪声源强 单位：dB(A)声源名称社会噪声水泵汽车声级657085907585声源位置商业建筑地下室地下车库、地面3.3.4固体废物项目固体废物主要为住宅、商业建筑、物业管理办公场所等产生的生活垃圾。根据本项目开发建设的规模、功能及规划居住的人口，可估算出项目建成后固体废物的产生量为3075.2t/a。具体估算如表3-7所示。小区生活垃圾每日定时收集后，由环卫部门收运至城市垃圾场统一处置。表3-7 建设项目日常固体废物产生量估算序号来源规模计算系数产生量(t/a)类型1住宅
