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1、项目简介,首地大峡谷购物中心,成就品质生活！创造经典，全因有你！首地大峡谷购物中心，商圈龙头！引领区域生活方式全面升级,中国第一家机场集团公司，五大实力商业地产开发商之一，与中粮集团、凯德置地、万达集团、太古集团共同构成商业地产品牌第一梯队逾万亩土地储备，现管理资产规模超过1000亿元，十余年商业运营管理经验，通过运营实现项目持续盈利的领导者主要业务领域涉及机场管理、机场建设、投融资、酒店旅业、商业和服务保障等,首都机场集团,首都机场集团商业地产力作！,开创区域商业新模式,首地大峡谷购物中心，区域商业领航者！,区域价值,项目与城市几大主要核心商圈形成战略板块格局，项目不仅填补了南城区域大型综合
2、商业的空白，也是南部区域核心商圈形成的开启者。,首地大峡谷，北京大商业格局的收官之作！,市场潜力无限的商业区域！,政府2900亿打造，未来3年中北京城市发展投入金额最大、最具活力的新兴商业区域首地大峡谷购物中心，抢占先机已被列入政府工作报告，作为工作重点！,最新出炉的2010-2012年促进南城加快发展行动计划中指出，今后市级财政将大幅向南城倾斜，以保证南城快速发展，今年新增财力达63亿元，未来3年，力争使城市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善。未来5年，力争将服务城市城的多条轨道交通线全部建成通车在市政府召开第四十九次常务会议中，特别提出，本市经济社会发展进入了一个新的阶段，加快南
3、城发展已成为全市发展的重大战略之一。,区域价值,区域价值,区域商业：区域主要是住宅型功能板块，项目3公里辐射范围内以基本生活配套商业为主南城现商业项目以传统百货形式为主，较为传统目前正在建的银泰角门阳光花园项目，其中包含一座80000平方米的购物中心项目，预计2015年投入使用未来各类品质商业项目也将会逐渐在区域内落成，商业氛围更趋浓厚。,区域人口特征：人口结构方面除了有一部分原有居民以外，随着区域住宅项目的更新换代，大量年轻高素质人口已迁入。,方庄,区域价值,丽泽商务核心区,中关村科技园丰台园,区域商务发展：丽泽商务核心区（建设中）建筑面积约169万平方，总投资为600亿市政府重大工程规划目
4、标全部实现后的丽泽金融商务区年经济总量预计将达到200亿元左右。中关村科技园丰台园（部分投入使用）七百栋独立办公楼国内大中型企业的总部,区域未来规划,北京第二机场：第二机场与南站城际快轨之间的交通中转，吸引商务人群选址落定在大兴区域，预计将在三年至五年内建成北京南部城区将形成一个以北京第二机场和地铁为核心的现代空港经济区。,区域价值,商业发展潜力巨大,比邻三环要道，政府南部地区经济重点发展区域,首都第二机场建设、丽泽商务区及中关村科技园的发展将有效促进区域商务氛围的提升,区域内现有商业配套无法满足人口消费需求,项目填补南城商业空白，南城首个shopping mall项目,开发商背景实力雄厚，项
5、目发展有保障,新住宅开发建设，高素质人群大量涌入，区域消费力提升,区域地标性建筑首地城市综合体,项目总建筑面积200000平方米一期写字楼物业100000平方米（已使用），二期首地大峡谷94000平方米,首地大峡谷规划建地上五层，地下三层地上建筑面积55800平米，地下建筑面积38000平米项目共设1000个停车位,项目地理位置,马家堡区域,南三环,首地大峡谷,位于北京市南部重点发展地区-马家堡区域中心位置,扼守北京南大门，坐享成熟的交通网之上,南三环右安南桥东南侧与右安门外大街交汇处黄金地段,直面三环主路，占据了绝佳的地标性位置,项目交通状况,30多条公交线路，连通北京各个区域随着北京南站的
6、投入使用,津京、京沪高铁的开通，更多高品质商务客群便捷抵达该区域4号线的开通，以及未来将开通的10号线和14号线、第二机场线、亦庄线、大兴线等，将在项目周边汇集成发达的轨道交通网,项目概况,区域交通将在城市中占据明显的优势地位！,项目周边环境介绍,以项目为中心方圆3公里范围内，住宅项目122个(含在建），写字楼25个（含在建）,住宅项目,商务写字楼,代表项目：鹏润家园金泰城.丽湾顺驰蓝调国际公馆东丽温泉家园阳光花园星河城,代表项目：三星写字楼右外大厦迦南大厦搜宝商务中心时代风帆大厦,聚集了大量品牌住宅及品质写字楼项目，消费潜力迅速膨胀！,3公里辐射范围内35万高密度居住人口、6万办公人口周边也
7、是大量浙商、闽商、徽商、晋商在京置业首选之地 居住人口52%的年龄在1830岁；家庭构成以有孩子的年轻夫妇为主，占40.8%另有相当数量的国家公务员居住群体，区域潜在消费力空前提升,项目周边人群介绍,“重复性消费”是人群最大的消费特征,消费特征：喜欢亲切、祥和的氛围营造感追求自身的个性化一旦喜欢，会经常光顾，忠诚度较高 注重性价比、时尚度 热衷文娱消费、喜欢社交,商业定位,南城首席品质生活中心,三大生活主题筑就南部A+品质生活内涵！,南城最具亲和力的生活驿站,年轻白领和年轻三口之家是项目客群的主要构成,家乐福”京城最具人气超市，优质口碑、优秀聚客能力、优良品质，使之成为超市主力客户首选！提前半
8、年入驻开业，充分吸引人流，为项目做好提前暖场！,成立于1959年,大卖场业态的首创者欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。2004年集团税后销售额增至726.68亿欧元，员工总数超过43万人。2005年，家乐福在财富杂志编排的全球500强企业中排名第22位。,主力客户 先期入驻,保利影院,城南地区首家7厅、5星级豪华影院丰富明星及影片资源，确保首地大峡谷购物中心成为区域最具话题、最闪亮的欢乐之城,Floor Function Group 楼层主题定位,项目规划定位,1F时尚,品味,国际,资讯,1/F主题 时尚 Fashion Trend,活动、景观中庭,时尚,生活,亲和,Main E
9、nterance,入口,家乐福入口,OFFICE BUILDING,2F潮流,设计,青春,创意,2/F主题 潮流 Vogue Zone,潮流、个性,时尚、炫彩,3F活力,动感,健康,三层概念,混搭,3/F主题 活力 Energy Walk,活力运动,活力休闲,动感、活泼,4F聚会,生态,趣味,四层概念,欢笑,4/F主题 聚会 Party,贯穿4F-5F的激光水幕瀑布，塑造震撼峡谷森林景观,生活、趣味,聚餐、约会,5F欢乐,激情,绿色,体验,五层概念,5/F 主题 温馨 Family,温馨、童趣,娱乐,家庭,六层概念,科技,家庭,6F共享,人文,6/F 主题 共享（Sharing）,数码,文化,
10、家庭,项目业态比例构成,业态亮点,南城最具生活亲和力的业态组合南部最齐全的社交型餐饮系统南城独一无二的家庭主题一站式消费平台,项目优势,香港SPACE商业经营管理集团专业团队悉心打造香港SPACE商业经营管理集团，成功运作北京西单大悦城、上海正大广场等购物中心项目SPACE与首地大峡谷携手合作，支持项目开业至后期运营,项目优势,4F自然风情景观营造休闲生活氛围2F以上楼层不同主题的小型挑空中庭打造剪刀错落式中庭，体现项目建筑设计亮点,项目优势,建筑亮点,4F-8.4米和5F-12米层高，筑就项目魅力空间,项目优势,推广亮点,在首地大峡谷购物中心，每天都是狂欢节上海正大广场及Channel On
11、e原班推广人员倾力打造室内街头文化表演品牌推广活动营销平台区域知名事件理想活动场所,政府支持,项目周边路网改造周边交通导视系统设立30余条公交站点及地铁出入口调整品牌开业及营业执照办理的一站式服务,首地大峡谷 2010年中盛装亮相！敬请期待,Thanks！,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSE
12、PNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU
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