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1、创鸿 水韵尚都推广策略,A D-STONE PRODUCTIONS,推广策略沟通案,品牌形象Brand definition,01,目前我们要解决的难题,价值挖掘点不够深入前期推广品牌形象不突出,如何解决？,广佛中心门户地标大宅,创鸿 水韵尚都何以能成为地标？,时代地标,创鸿 水韵尚都成就地标之路,城市地标,人居地标,时代地标,step I,佛山几千年来没有一个机会如此诱人,广州南站,时代机遇造就城市发展传奇,“一次体育盛会改变一座城市”，占地2.73公里亚运城将迎来华南板块发展新机遇，其预售起步价即高过12000元/；,亚运城,未来北京8小时经济圈与广州3小时经济圈中轴核心；极速联通华中华南
2、城市发展商机，将珠三角经济圈辐射力扩大至华中地区乃至全国；广州南站建成后，整个华南板块地价飙升，部分高端楼盘已突破3万元/大关。,政府以高规格规划与大手笔投入，全力推进亚运城基础设施 建设和城市环境综合整治，提升整个亚运城人居价值。,广佛同城化,世界第三大都市圈才真正形成,佛山跳出省级城市发展，上升为国家中心城市版块，获得由“佛山制造”到“佛山创造”产业转型的最佳机遇，即由传统制造业向以金融业、IT制造业为核心的现代信息服务产业；,广佛同城化，才真正形成珠三角区域经济发展核心与制高点；,千灯湖板块广佛同城化的中心门户，定位为广佛地区金融后台服务产业基地，与广州“金融前台”错位发展，从产业上真正
3、促进广佛一体化。,借助广佛同城化时代机遇，,佛山的城市价值将被重新评估！,佛山整体房价相对珠三角一线城市仍有一定距离，处于价值洼地，其千灯湖板块12000元/的起步价，对比这个版块绝对是被低估的。,城市地标,step II,现代城市理想规划模板,“如果没有长期规划，新加坡人早住海里去了”,“新加坡规划之父”刘太格,一座城市，无论发展程度高低，当地居民都需要一个政治、经济、文化中心,而中国传统的城市规划仅仅建立在对国外城市规模、形式上的模仿，忽略最重要的元素人，规划往往缺乏前瞻性。,那么，什么是，现代城市理想规划？,在一份对约2.7万居民“理想居住地”的调查中，我们可以看到最影响人们对居住地选择
4、的三个因素是,舒适度 配套服务 居住氛围,珠江新城VS千灯湖板块,舒适度比较,珠江新城：高密度，绿地稀少，不适宜不行，商业配套较滞后,夏天地面温度过高，没有自行车道，甚至有些地方没有人行道；高楼大厦密布，道路和公共休闲空间狭窄，人们缺乏可呼吸的大量绿地；缺乏区域文化特色，盲目模仿异域城市建规划，丧失文化个性。,千灯湖板块：自然、人、社会融为一体,规划构思打破了传统的以绿地和建筑物为主的中轴对称的手法，设计了一条从山到水的水系景观为城市中轴线；通过一系列的合理组合和排布形成一个湖光山色相辉映，以绿树、茶亭、溪流点缀其间的美丽休闲地方；融入岭南风光的水乡特色文化，又充分体现“自然人社会”的主题。,
5、珠江新城：车轮上的生活,菜场，在珠江新城是“千呼万唤”，难见其身影；商业困局，前期规划失误，至今近一家广场具备大型商场经营空间；道路过窄，路口红绿灯过多，交通状况堪忧；典型的车轮上生活，买菜、购物需驾车至较远地方。,千灯湖板块：2030分钟内步行生活,静态交通规划优越，预足交通流量增长情况；1000米半径范围内，已经有大型的商业配套设施如保利水城购物街、吉之岛等，还有南海广场和家乐福等大型商场、洲际酒店等；拥有全民健身广场、虫雷岗生公园、千灯湖多个公共休闲空间；教育配套方面，从幼儿园、小学到中学拥有完善的体系，如南海实验小学等；邮电、银行和众多的饮食、文化娱乐等设施也已经较为完善。,珠江新城V
6、S千灯湖板块,配套服务比较,珠江新城：孤岛城市，缺乏情感空间,每一个小区都被围起来了，小区之间的居民并没有任何联系，居民的生活都是分散的，缺乏公共过渡的空间；邻里间互不相识，小区间的围墙、小区与城市交通干道形成“真空地带”。,千灯湖板块：适合人类居住的RBD,城政府重点打造的广佛RBD内高尚居住区域，高端住宅集中；千灯湖成为南海市民最喜爱的休闲景点，附近居民在此相遇，形成温馨的居住氛围。,珠江新城VS千灯湖板块,居住氛围比较,相比较而言，千灯湖板块从人的角度出发，超前规划，汇聚众城规划榜样，,树立城市理想高度,人居地标,step III,所有人向往瞩目的高度犒赏人生，在城市之峰境,人生的追求,
7、人生的向往,人生的理想,经历人生的奋斗、获得成功后，渴望改善原有居住环境；,寻找共同的发展平台和与之相契合、抱有共识的人群；,每一个人都想给予下一代最好的成长环境。,我们的目标人群，努力奋斗一生，想得到是什么？,一个圈层,一种机遇,一种修养,往来皆鸿儒，同质而居；,生意，生活的顶级平台：哪怕在电梯里遇上的邻居，都可能是您未来的事业伙伴。,环境，培养孩子良好的修养；社区，赋予他未来成长的人脉。,创鸿水韵尚都，纯大宅名流社区一个圈层 一种机遇 一种修养,180282纯粹大宅户型建立纯粹圈层生活,所以我们的项目定位是,广佛中心门户 大宅地标,品牌推广战役Brand spreading,02,我们应该
8、怎样打好这场战役？把信息清晰地传达给消费者,传石部署四大战略,战略1：空战,高举高打，利用硬广系列稿、户外等广告将项目地标形象带出，提升品牌形象,平面报广,Graphic media,不到这个位置如何远见这非凡的时代,世界的发展，早已跨入城市集群时代。广州南站联动华中华南万亿经济发展，番禺亚运城迎来华南板块城市腾跃契机，广佛同城化，则于真正的意义上促进世界第三大都市圈形成。,创鸿水韵尚都，以42层后广佛时代地标高度，占据广佛城市核心，远见世界时代发展。,广佛中心门户 大宅地标,系列创意：稿1,何谓地标？！众人之向往 与众城之理想,千灯湖板块，以超前规划前瞻城市发展方向，汇聚众城之榜样，代表一座
9、城市的理想高度。,创鸿水韵尚都广佛中心门户 大宅地标 42层时代地标高度纯粹大宅品格生态活水景观系统,系列创意：稿2,11.3日下一站 机遇。,11.3日，下一站，千灯湖。我们能否赶在世界抵达之前把握好佛山期待已久的机遇？！,创鸿水韵尚都广佛中心门户 大宅地标 42层时代地标高度纯粹大宅品格生态活水景观系统,系列创意：稿3,方案一,方案二,方案三,户 外,outdoor,广佛中心门户 大宅地标,佛山市南海桂城海七路6号（千灯湖广场西北侧）,0757-88028888,方案一,方案二,方案三,楼体喷画,Spray painting,广佛中心门户 大宅地标,佛山市南海桂城海七路6号（千灯湖广场西北
10、侧）,0757-88028888,战略2：地面战,利用电视、电台、短信、单张、折页、DM邀请函等宣传工具把项目信息渗透到目标范围的每个专业市场甚至每个角落，吸引消费者到现场了解,短信、DM、电台,Message DM Radio,后广佛时代最美的纯粹大宅,创鸿水韵尚都，全新悦湖轩、逸湖轩180M2191M2三房、四房华彩绽放,渠道拓展,正当桂城在广州做城市形象推广，共同做一些捆绑的联动推广，如城市巡展。,广佛品牌联展水韵尚都与林海尚都湖畔林上 豪宅家族范本,战略3：阵地战,为销售人员准备好充足的弹药（销售物料、现场包装），让每个到场的消费者都感受到项目的优越性,现场包装,Live packag
11、e,“城央纯粹圈层体验空间”,清水样板房可通过增加户型优点说明和装修指南等指示牌，便于销售人员现场解说，提升现场销售氛围。,看楼通道包装,作为项目一个重要的洗脑区，重点进行包装，建议使用一系列装置品和项目喷画展示品牌形象及产品价值。,销售中心包装,现场可以通过展板、吊旗、展架等物料增强现场销售氛围。,广佛同城提速千灯湖CLD发展广佛地标豪宅价值PK珠江新城！,广佛同城化，形成珠三角核心城市竞争力，世界第三大都市圈也才于真正意义上形成。整个佛山定位将由省级城市上升到国家中心城市板块，并实现向金融、物流、IT信息集群等产业转型的契机。,佛山跳出省级城市发展，由“佛山制造”向“佛山创造”转型,现场展
12、板之1,方案一,方案二,千灯湖，下一个都柏林,世界著名金融中心前台都拥有金融服务后勤基地，如世界金融中心伦敦的金融后台就设在爱尔兰的都柏林，其具备相邻的地缘优势和优秀的人才资源。千灯湖板块，广佛地铁三站即达广州，拥有优越的城市规划和宜居的人居环境，成为世界第三大都市圈金融后台基地。,世界第三都市圈金融后台基地,现场展板之2,方案一,方案二,一个圈层，诞生一个上流世家与万千机遇,一个圈层，汇聚的不仅是相同人群更有广大的平台与万千商机还有为您培养下一代接班人提供优越的成长环境,180M2282M2纯粹大宅，构建纯粹生活圈层,纯粹大户型设计，缔造42层板式豪宅地标典范,360度景观设计，尽览千灯湖与
13、东南亚园林双重景观,迎合城市风向排布建筑，享受自然清风穿堂而过,现场展板之3,方案一,方案二,物料,Materials,3 本书,“水韵尚都 城市中央流水别墅的传奇”,之一 上善若水,以生态水系统的营造法则低碳水家园水的东方美学生命之水-水的人生哲学四大篇章描画水韵尚都对水居住的考究！,3 本书,“水韵尚都 文化白皮书”,邀请广州与佛山著名的文人，艺术家，共同创作当代生活文化大观。展现水韵尚都高尚的品味。,之二 生活意象,3 本书,“水韵尚都 品质读本”,关于产品设计和建筑的100个细节故事。从国际设计师的理念，国际最新的住宅科技等角度展现创鸿地产的品质体系,之三 建筑国际工法,战略4：心理战,通过短信、DM、电台等吸引目标人群来到现场，现场放置洗脑展板制造挤压造势，并通过销售物料增强其记忆点。,软文,News,广州富豪集体迁居佛山,来自广州的购房团,大沥企业家与他家族的四套水韵尚都,来自广佛的卖家,禅城搬到这里来了,来自禅城的购房客,THANKS!,愿与创鸿集团共创销售佳绩,
