灵创广告上海华润·新江湾九里价值梳理提报.ppt

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1、终归“九里”时代荣耀,2011年新江湾九里价值梳理提报,Present to:华润地产/Presented by:灵创广告/Presentation date:2011.05.30,新江湾九里核心价值点 分析,九里品牌 新江湾 建筑风格,新江湾九里核心价值点 品牌分析,九里品牌,华润一线的豪宅产品系,凝练九里家族的时代,73年华润,一部九里传奇,演绎九里,三世传奇荣耀,新江湾九里核心价值点 区域分析,新江湾,高贵自然 学府文明 城市腹地,70年原封湿地、700多种野生物种、4A级景区标准空气,上海唯一的生态湿地,14所名校 中福会幼儿园 上音附小,复旦、同济名校,5分钟上中环线地铁10号线 4

2、A级景区标准空气,城市中心 五角场,新江湾九里核心价值点 产品分析 壹,建筑风格,法式宫廷 十字园林 原全石材立面,手工定制工艺,原筑法式礼序,新江湾九里核心价值点 产品分析 贰,定制精装,大师定制奢装 顶级定制家电 精工细作,邱德光唯一定制全套房品质 嘉格纳全套奢侈品家电 纯手工工艺、黑檀木,新江湾九里核心价值点 产品分析 叁,豪宅舒适尺度 尊贵私属礼遇,超大楼距 千米无遮挡 一梯一户、超高入户大堂,建筑空间,新江湾九里核心价值点 产品分析 肆,五千平“思想”会所 高端商业 管家礼仪物管,“同济会”BLT高端超市 法式尊贵服务,定制配套,寻找新江湾九里 品牌屋,叁次 价值提炼形象落点:“九里

3、”豪宅系作品形象定位:上海一线的豪宅标杆形象区隔:传奇九里,凝练“时代荣耀”,新江湾九里 价值输出 逻辑,1,九里豪宅系标签价值 2,生态资源价值 3,学府文化价值 4,建筑景观价值,先天制约:历史原因造就1期、2期、3期定位不同,豪宅体验不纯粹;新江湾区域的(自然+学府)价值标签属性不强,新江湾九里 价值输出 逻辑,消费者心理,产品及新江湾价值里性格标签,品牌个性,自然奢华的顶级尊贵的有文化仪式感的,具有高贵的道德的自主性与文化精神,并且知性的一群人历遍奢华,却不因奢华而玩物丧志的,且内心富足、刚毅、凝练的一群人,消费者价值观,贵雅、隽永、质朴,走过世界,回到这里自我认同,有自我取悦的意识内

4、心富有,凝练、从容、达观荣誉感极强,新江湾九里 产品概念 输出,新江湾九里传奇九里 世袭大宅2011,新江湾首席豪宅,九里家族“时代荣耀”标签价值 文化价值 居住体验 个性价值,新江湾九里 核心价值 解构,73年华润,一部九里传奇,九里三世,演绎时代传奇,新江湾,为九里传奇荣耀加冕,2011新江湾首席豪宅,润泽贵雅学府文明奢贵自然,法式贵雅宫廷建筑十字园林手工定制,奢华定制邱德光大师御制奢贵顶级会所法式管家服务,传奇品牌,传奇产品,传奇体验,传奇新江湾,九里家族“时代荣耀”,新江湾九里 阶段推广 主题,新江湾,为九里传奇荣耀加冕,2011新江湾首席豪宅九里荣献新江湾,演绎九里豪宅时代版图,九里

5、家族“时代荣耀”线上主流媒介:新江湾登封九里时代(区域+九里品牌),73年华润,一部九里传奇,九里三世,新江湾九里演绎时代传奇,传奇品牌,新江湾九里 阶段推广 主题,九里家族“时代荣耀”,新江湾九里 推广思路,线下现场体验更新:传奇产品+传奇定制,九里家族“时代荣耀”,新江湾九里 推广思路,学府文明+奢贵自然,宫廷建筑+十字园林+手工定制,线下现场体验更新:传奇产品,润泽法式贵雅,九里家族“时代荣耀”,新江湾九里 推广思路,线下现场体验更新:传奇定制,邱德光大师作品一线奢贵定制家电,壹次 价值提炼历程九里王族三世“荣耀”传奇贵族荣耀 九里家族“时代荣耀”,寻找新江湾九里DNA之旅,1,九里豪宅

6、系标签价值 2,生态资源价值 3,学府文化价值 4,建筑景观价值,先天制约:历史原因造就1期、2期、3期定位不同,豪宅体验不纯粹;新江湾区域的(自然+学府)价值标签属性不强,新江湾九里 VI更新,新江湾九里 现场包装意念 1,学府文明 文化围档,文明的礼仪,1.OxfordUniversity:Thelordismyillumination.牛津大学:上帝赐予我们知识。2.CambridgeUniversity:Hereislightasacredandknowledge.剑桥大学:求知学习的理想之地。3.UniversityofEdinburgh:Thelearnedcanseetwice.

7、爱丁堡大学:智者能看到表象,也能发现内涵。4.HarvardUniversity:LetPlatobeyourfriend,andAristotle,butmoreletyourfriendbetruth.哈佛大学:以柏拉图为友,以亚里士多德为友,更要以真理为友。5.YaleUniversity:Truthandlight.耶鲁大学:真理、光明。,新江湾九里 现场包装意念,新江湾九里 现场包装意念,新江湾九里 现场包装意念,第四;现场触点包装概念,PART 5,营造法式宫廷贵族礼序,文艺复兴和法国传统交融的建筑式样和苍绿一片的森林而闻名于世。这里主要建筑有喷泉、长廊、岩洞、舞厅,其中蒂布雷池位

8、于花园的中央位置。,新江湾九里 现场包装意念 2,展示形式,画面尺寸,狄安娜花园,狄安娜花园又称皇后花园或橙园,从16到18世纪花园内散布着花坛和雕塑;橙树漫园而生,橙香浮动,清风徐来,令人心骨皆清。如今这座花园的形态虽亦可人,但已不复旧貌,其历史应追述到第一帝国和七月王朝时代.,狄安娜花园,狄安娜花园又称皇后花园或橙园,从16到18世纪花园内散布着花坛和雕塑;橙树漫园而生,橙香浮动,清风徐来,令人心骨皆清。如今这座花园的形态虽亦可人,但已不复旧貌,其历史应追述到第一帝国和七月王朝时代.,钟塔庭也称椭圆型庭,是枫丹白露宫殿群中最庄严的部分。当初,喜爱自然的弗兰西斯一世决定重建枫丹白露时,他眼中

9、路易七世建造的中世纪宫殿无异于残址败石,索然枯槁,有损周遭的景致。因此,他独保留了古老,凝重的钟塔,仅在其外观上稍加修饰,钟塔庭的其他建筑则尽由吉勒-勒布雷东设计的文艺复兴式建筑取代.,钟塔庭,卢瓦尔河谷有“法国花园”之称,以大量童话似地城堡和大厦闻名,有欧洲最美的河流。河谷里到处都是著名的文化建筑和历史建筑,赢得了联合国世界文化遗产的地位呢。,卢瓦尔的河谷,吉维尼(Giverny)吉维尼位于诺曼底边界,是印象派的诞生地。这个田园小村曾经是印象派大师克劳德莫奈(ClaudeMonet)的隐居之地,现在他的粉色的小屋和上镜率极高的花园都对公众开放。莫奈亲自在花园里种了白色和紫色攀缘植物、水百合、睡莲、竹子,还有绿色的日式小桥。,吉维尼花园(Giverny),进入枫丹白露宫镶着金色图案的铁栅栏大门后,呈现面前的是一个广阔的方形庭院,铺着四大块绿毯似的草坪,三面被蓝顶白墙的建筑物围住。枫丹白露的宫殿建筑分成儿个庭院,从西到东有“白马院”,长152米,宽112米。正门朝东,门前有一巨大马足形台阶。院子北面是带顶楼的弗朗索瓦一世配殿,南端为路易十五配殿。“源泉院”南有鲤鱼池,北有弗朗索瓦一世长廊。东配殿亦系加夫列尔所建楼外有双排台阶。“椭圆院”保存有路易纪念塔,东面是多分门,与之相对的是赫梅斯廊。王子院位于北侧,四周是亨利四世和路易十王时期的建筑物。,王子院,THANKS!,

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