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1、单元二 工程量清单的编制,工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照建设工程工程量清单计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括部分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。,工程名称：第 页 共 页,如：分部分项工程量清单与计价表,编制工程量清单的依据,1.建设工程工程量清单计价规范2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3.建设工程设计文件；4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5.招标文件及其补充通知、答疑纪要；6.施工现
2、场情况、工程特点及常规施工方案；7.其他相关资料。,课题一 建设工程工程量清单计价规范,教学目标,教学重点,通过教学要求学生了解“规范”的组成及用途。,“规范”的组成及用途。,房屋建筑与装饰工程计量规范简介,一、规范颁布的时间和目的：自2013年12月1日起实施。根据规范1.0.1款规定：为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规，制定本规范。,建设工程工程量清单计价规范，简称“计价规范”国标代码：GB505002013。房屋建筑与装饰工程计量规范GB50854-2013,二、规范的适用范围
3、：,计价规范1.0.2条：本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。；计价规范1.0.3条：建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。,教学目标,教学重点,课题二 分部分项工程量清单,通过教学要求学生掌握分部分项工程量清单的编制程序及编制方法。,1分部分项工程量清单的基本概念2项目编码的确定3项目特征的描述,分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。“计价规范”规定：分部分项工程量清单应根据附录规定的统一项目编码、项目名称、
4、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。,一、项目编码 按“计价规范”规定，采用五级编码，12位阿拉伯数字表示,010403004001,第五级，具体项目编码，由编制人编制，从001始,第四级，清单项目码，004表示现浇混凝土圈梁,第三级，节顺序码，03表示现浇混凝土梁,第二级，章顺序码，04表示混凝土及钢筋混凝土工程,第一级，附录顺序码，01表示建筑工程,如:010302001001 表示建筑工程项目中砌筑工程中实心砖墙,清单编制人在自行设置编码时应注意：,（1）一个项目编码对应与一个项目名称、计量单位、计算规则、工程内 容、综合单价。（2）项目编码不应再设付码。如用0103020010
5、011（付码）（3）同一个分项工程中第五级编码不应重复。（4）清单编制人在自行设置编码时，并项要慎重考虑。,二、项目名称,分部分项工程量清单项目应按“计价规范”规定的统一项目名称进行设置。具体划分时应考虑二个因素：一是附录中的项目名称；二是拟建工程的实际情况。,项目名称一般是以“工程实体”命名的。如水泥砂浆楼地面、筏片基础、矩形柱、圈梁等,项目特征是指分部分项工程量清单、措施项目清单价值的特有属性和本质特征。清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。,三、项目特征,分部分项工程量清单与计价表,如某块料楼地面的项目特征如下：,工程量清单项目特征描述的重要意义,项目特征
6、是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，清单项目特征描述得准确与否，必然关系到综合单价的准确确定。,项目特征是履行合同义务的基础。如果项目特征描述不清甚至漏相、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。,项目特征是区分清单项目的依据。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。,项目特征描述的原则,项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程是实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。,对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见 图集或 图号的方式，
7、但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。,项目特征描述,四、计量单位,“计价规范”规定：分部分项工程量清单中的计量单位应按附录中统一规定的计量单位确定，如挖土方的计量单位为“m3”，楼地面工程工程量计量单位为“m2”，钢筋工程计量单位为“t”等。,五、工程数量,工程数量的计算，应按“计价规范”规定的统一计算规则进行计量。如：钢筋混凝土基础工程量的计算，“计价规范”规定：按设计图示尺寸以体积计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定：（1）以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。（2）以“立方米”、“平方米”、“米为单位”，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。
8、（3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。,五、分部分项工程量清单的编制程序,熟 及 资悉 施 料招 工标 图文 纸件 等,划分项目名称,确定项目编码,描述项目特征,完成清单编制,计算工程数量,确定计量单位,六、分部分项工程量清单设置举例,（1）阅图：C25钢筋混凝土带形基础，C15素混凝土垫层，其长20m,项目名称：带形基础 项目编码：010401001001（见计价规范44页）项目特征：C15素混凝土垫层2.8m3（1.40.120=2.8 m3）拌合料要求：C25商品混凝土计量单位：m3工程数量：1.20.21+（1.2+0.46）0.090.520=6.54 m3（按设计图示尺寸以体积
9、计算）,分部分项工程量清单与计价表,工程名称：,教学目标,教学重点,课题三 措施项目清单,通过教学要求学生掌握措施项目清单的列项条件及编制方法。,措施项目清单的基本概念措施项目清单的列项条件及编制方法,措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板工程等。,一、措施项目清单的列项,可以计算工 程量的项目,不宜计算工 程量的项目,安全文明 施工费,通用措施项目一览表,注 1.此表摘自建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）。2.措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价
10、，不得作为竞争性费用。,措施项目的具体设置，应跟据拟建工程的实际情况设置，如发生了参照表中未列的项目，工程量清单编制人可根据工程实际情况补充，补充项目应列在清单项目的最后，并在续列号栏中以“补”字标示。,二、措施项目清单内容的补充,钢筋混凝土模板支架属于清单补充项目，其补充计算规则如下表 补充项目清单计算规则,措施项目清单与计价表（一）工程名称：第页 共页,三、措施项目清单的格式,措施项目清单与计价表（二）工程名称：第页 共页,注：1.表一用于可计量的措施项目。2.表二用于不可计量的措施项目及安全文明施工费。,措施项目的发生，涉及多种因素，而影响各个具体的单位工程措施项目的因素又是各异的。因此
11、，清单编制人必须熟悉施工图设计文件，并根据经验和有关规范的规定拟订合理的施工方案，为投标人提供较全面的措施项目清单。措施项目一律以“项”为计量单位，数量为“1”。措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，,【注意事项】,教学目标,教学重点,课题四 其他项目清单,通过教学要求学生掌握其他项目清单的基本概念及编制方法,其他项目清单的基本概念及包括的内容其他项目清单的编制方法,其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。,“计价规范”规定其他项目清
12、单宜按照下列内容列项：1.暂列金额；,2.暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；,3.计日工；4.总承包服务费。,一、其他项目清单的内容,二、其他项目清单的编制,1.暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,“计价规范”要求招标人将暂列金额与拟用项目明细列出，但如确实不能详列也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。暂列金额表格格式如下表所示：,暂列金额明细表工程名称：标段：第 页 共
13、 页,注：此表由招标人填写，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。,2.暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。针对材料暂估单价“计价规范”要求，招标人针对每一类暂估价给出相应的拟用项目，即按照材料设备的名称分别给出，以便材料设备暂估价能计入项目综合单价中。材料暂估价表格式如下表。针对专业工程暂估价“计价规范”要求填写工程名称、工程内容、暂估金额，投标人应将上述金额计入投标总价中。专业暂估价表格式如下表。,二、其他项目清单的编制,注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的
14、材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。,材料暂估单价表工程名称：标段：第 页 共 页,注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。,专业工程暂估价表工程名称：标段：第 页 共 页,3.计日工 计日工指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。“计价规范”要求编制工程量清单时，“项目名称”、“计量单位”、“暂估数量”由招标人填写。计日工表编制如下表所示：,二、其他项目清单的编制,计 日 工 表工程名称：第1页 共1
15、页 表9-10,计日工表工程名称：第 页 共 页,二、其他项目清单的编制,4.总承包服务费 总承包服务费指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。其格式如下表所示。,总承包服务费计价表工程名称：第 页 共 页,在编制其他项目清单时，不同的工程其工程建设的标准高低、复杂程度、工期长短等都影响到其他清单内容的设置，因而在编制其他项目清单时，应跟据拟建工程的具体情况考虑。当实际所发生的项目，“计价规范”所提供的四项参照内容中未包括的，清单编制人可作补充，补充项目列在清单项目最后，并以“补”字在序号栏中表示。,三、其
16、他项目清单内容的补充,教学目标,教学重点,课题五 规费项目清单,通过教学要求学生掌握规费项目清单的基本概念及编制方法,规费项目清单的基本概念及包括的内容规费项目清单的编制方法,规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费不得作为竞争性费用。一、规费项目清单内容及补充（一）规费项目清单内容 1工程排污费；2工程定额测定费；3社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保 险费；4住房公积金；5危险作业意外伤害保险。（二）规费项目清单内容补充 当出现“计价规范”中未列的项目，投标人应根据省级政 府或省级有关权力部门的规定列项。,教学目标,教学重点,课题六
17、 税金项目清单,通过教学要求学生掌握税金项目清单的基本概念及编制方法,税金项目清单的基本概念及包括的内容税金项目清单的编制方法,国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。税金不得作为竞争性费用。一、税金项目清单内容及补充（一）税金项目清单内容 1营业税；2城市维护建设税 3教育费附加（二）税金项目清单内容 当出现“计价规范”中未列的项目，投标人应根 据税务部门的规定列项。,教学目标,教学重点,课题七 工程量清单计价表格,通过教学要求学生掌握工程量清单计价表格的选用与填写,工程量清单计价表格的选用与填写,工程量清单计价表格组成（一）封面：1工程量清单：封1
18、2招标控制价：封2 3投标总价：封3 4竣工结算总价：封4（二）总说明：表01（三）汇总表：1工程项目招标控制价/投标报价汇总表：表02 2单项工程招标控制价/投标报价汇总表：表03 3单位工程招标控制价/投标报价汇总表：表04 4工程项目竣工结算汇总表：表05 5单项工程竣工结算汇总表：表06 6单位工程竣工结算汇总表：表07,一.工程量清单计价表格组成,（四）分部分项工程量清单表：1分部分项工程量清单与计价表：表08 2工程量清单综合单价分析表：表09（五）措施项目清单表：1措施项目清单与计价表（一）：表10 2措施项目清单与计价表（二）：表11（六）其他项目清单表：1其他项目清单与计价汇
19、总表：表12 2暂列金额明细表：表121 3材料暂估单价表：表122 4专业工程暂估价表：表123 5计日工表：表124 6总承包服务费计价表：表125 7索赔与现场签证计价汇总表：表126 8费用索赔申请（核准）表：表127 9现场签证表：表128（七）规范、税金项目清单与计价表：表13（八）工程款支付申请（核准）表：表14,(一)封面,1.工程量清单 封-1,2.工程项目招标控制价 封-2,(一)封面,3.工程项目投标总价 封-3,(一)封面,投 标 总 价招 标 人：_工 程 名 称：_投 标 总 价（小写）：_ _（大写）：_投 标 人：_（单位盖章）法定代表人或其授权人:_ _（签字
20、或盖章）编 制 人：_（造价人员签字盖专用章）编 制 时 间：年 月 日,4.工程项目竣工结算总价 封-4,(一)封面,(二)总说明,总说明：表-01,总 说 明 工程名称：第 页 共 页,（三）汇总表,1.工程项目招标控制价汇总表：表-02,工程项目招标控制价/投标报价汇总表,注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。,工程名称 第 页 共 页,2.单项工程投标报价汇总表：表-03,注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。,工程名称 第 页 共 页,单项工程招标控制价/投标报价汇总表,（三）汇总表,注：本表适用于单位工程招标
21、控制价或投标报价的汇总。如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总,工程名称 标段 第 页 共 页,3.单位工程投标报价汇总表：表-04,单位工程招标控制价/投标报价汇总表,（三）汇总表,4.工程项目竣工结算价汇总表：表-05,工程项目竣工结算价汇总表,（三）汇总表,工程名称 标段 第 页 共 页,5.单项工程竣工结算价汇总表：表-06,（三）汇总表,单项工程竣工结算价汇总表,工程名称 标段 第 页 共 页,注：如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总,6.单位工程竣工结算汇总表：表-07,单位工程竣工结算价汇总表,工程名称 标段 第 页 共 页,（三）汇总表,(四)分部分项工程量清单表,1.分
22、部分项工程量清单与计价表：表-08,分部分项工程量清单与计价表,注：根据建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中:“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”,工程名称 标段 第 页 共 页,2.工程量清单综合单价分析表 表-09,工程量清单综合单价分析表,注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。,(四)分部分项工程量清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,1.措施项目清单与计价表（一）：表-10,措施项目清单与计价表（
23、一）,注：本表适用于以“项”计价的措施项目；根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”,（五）措施项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,措施项目清单与计价表（二）,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,2.措施项目清单与计价表（二）：表-11,（五）措施项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,1.其他项目清单与计价汇总表：表-12,其他项目清单与计价汇总表,注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,2.暂列金额明细表
24、：表-12-1,暂列金额明细表,注：注：此表由招标人填写，如不能详列明细，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,材料暂估价表,注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人 应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。,3.材料暂估价表：表-12-2,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,专业工程暂估价表,注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。,4.专业工程暂估价
25、表：表-12-3,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,5.计 日 工 表：表-12-4,计 日 工 表,注：1 此表暂定项目、数量由招标人填写，编制招标控制价，单价由招标人按有关计价规定确定。2 投标时，工程项目、数量按招标人提供数据计算，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,6.总承包服务费计价表：表-12-5,总承包服务费计价表,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,7.索赔与现场签证计价汇总表：表-12-6,索赔与现场签证计价汇总表,注：签证及索赔依据是指经双方认可的签证单和索赔依据的编号。,（六）
26、其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,8.费用索赔申请(核准)表：表-12-7,费用索赔申请(核准)表,注：1 在选择栏中的“”内作标识“”。2 本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,8.现场签证表表：表-12-8,现场签证表表,注：1 在选择栏中的“”内作标识“”。2 本表一式四份，由承包人收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。,（六）其他项目清单表,工程名称 标段 第 页 共 页,表-13,规费、税金项目清单与计价表,注：规费根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”,（七）规费、税金项目清单与计价表,工程名称 标段 第 页 共 页,（八）工程款支付申请(核准)表,表-14,工程款支付申请(核准)表,工程名称 标段 第 页 共 页,
