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1、2013/09,研究管理中心出品,2,Union property.ALL rights reserved 思想践行未来,PART 0 本周导读,政策,市场,动态,惠城区本周量跌价涨；网签住宅493套，网签均价7236元/平米。,御水豪庭、宏新蜜糖小城等多个项目开盘加推，万科城华府二期等样板房开放、宝安山水龙城举办梦之声海选活动。,8月百城住宅均价环比上涨0.92%，同比上涨8.61%。京沪苏杭两日四“地王”地价失控或倒逼调控新政。,目 录 Contents,PART 1宏观与政策一周市场动态名人名企本地资讯,PART 2 土地市场住宅市场商业写字楼市场片区量价成交情况住宅成交均价项目成交龙虎
2、榜,PART 3 一周楼市动态短信监测开盘简讯项目营销活动媒体监测,PART 1.1 宏观与政策,多地楼市政策微调或引发房价变局 谨防房价上涨,多地楼市调控政策出现微调：郑州市主动抬高住房限购政策门槛，规定20岁以上的人才能买房；南京市则要求，9月1日起，市、区属国有独资、控股企业从一般商品房地产领域退出。与之形成鲜明对比的是，安徽芜湖市规定，在市区就业满3年的本科及以上学历免缴购房契税；此前温州已放松限购政策。一、二线城市房地产市场量价齐升，而三、四线城市库存积压仍比较严重，在这样的市场环境下，各地方政府的调控政策出现分化有其合理性。但是，一、二线城市的调控加码并不能改变房价上涨趋势，而三、
3、四线城市放松调控则会加大房价上涨预期，从而出现全国性房价上涨的可能。,李克强：让新型城镇化路子走好走顺,现在“80后”和“90后”新生代农民工普遍不愿再回乡务农，他们迫切希望成为真正的城里人。城镇化已成为不可逆转的趋势。李克强说，从国际经验看，工业化和城镇化是现代化的必由之路。在我们这样一个13亿人口的大国实现现代化，人类历史上前所未有，城镇化会面临更多挑战，需要放在现代化的大格局中来把握。我们既要清醒认识这是一项长期的历史任务，不可能一蹴而就，又要以民之所望为施政所向，积极稳妥地加以推进。李克强说，兴城首先要兴业，有产业支撑才能有就业，特别是要发挥好服务业这一最大就业容纳器的作用。如何做到工
4、业化、信息化、新型城镇化和农业现代化这新四化融合发展，实现产城相融、互促共进，是我们需要解决好的一大课题。刘彦随研究员向总理反映，对土地流失、农村空心化等“乡村病”，应高度重视。李克强说，新型城镇化要突出统筹城乡，根本前提是要尊重农民意愿、保护农民利益、保障粮食安全。这样才能使城镇化成果真正惠及农民，这根弦一定要绷紧。,合纵解读：拉动国内经济增长主要靠投资，出口，消费三驾马车，如今在经济下行的情况下，拉动国内GDP增长关键点在消费，而消费的最大潜力来自城镇化。加快发展新型城镇化战略是我国实现经济增长必由之路。,PART 1.1 宏观与政策,8月百城住宅均价环比上涨0.92%，同比上涨8.61%
5、，相关政策或出台,8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。近日国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。,住建部表示：十二五以后 住房保障直接发钱,住建部表示“十二五”末以后，我国住房保障方式将逐步转到货币补贴为主。这意味着政府将从建保障房和廉租房，改为发放货币补贴供居民选择在市场上租房或买房。货币补
6、贴会节省许多公共资源，因为补贴多少，是按家庭收入当时低于社会生活保障水平的数额来确定的，而传统保障房却让每户年复一年得到全额补贴。在房贷还款每年不变但工资上升的情况下，购房补贴是逐年下降的。并且老年人还能从房子上获得收益，政府在人口老化之下的社保负担会得以减轻。因此于财政而言，货币补贴是最能覆盖全社会、让全民都能圆住房梦的方式。实施住房货币补贴的困难在于，目前价低而又达到合理标准的住房存量还远远不够。政府可以在离城镇中心较远的地方觅低价地，拍卖给房企，不设底价，但规定成品房须为小单位、符合一定的质量标准，并规定最迟几时建成。,合纵解读：8月份，资金雄厚的房企纷纷转战一线城市，继续推高一线城市地
7、价。近期温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策，间接释放出地方政府放松调控的信号，刺激更多观望者入市，在部分城市供应依然不足、政策层面宽松、土地价格持续攀高，购房者观望情绪进一步被带动等多重因素影响下，进一步拉动百城指数上涨。为顺应民众诉求，中央继续扩大个人住房房产税改革试点范围，确保房地产市场在合理的区间内平稳运行。,PART 1.2 一周市场动态,温州楼市限购“放松”首月：成交量暴增创年内新高,根据温州楼市调整后的新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房。此举直接刺激改善型需求的释放，市场反应尤为明显,成交量“暴增”。8月份温州市区商品销售套数1307套，
8、创下今年以来的最高纪录。截至目前，温州2013年度房地产市场交易量为5548套，仅8月已占到总成交量的24%.温州房价自去年6月份至今已连续23个月出现下跌。因供应量的持续增加、市场需求不断释放，以及市场购买力仍然受到低迷经济形势的影响，温州房价下跌还将持续。,7座二线城市因房价上涨过快被住建部约谈,由于房价涨度过快，8月下旬，住建部召集包括南京（楼盘）、郑州（楼盘）在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。住建部的根本政策目的是保护和支持刚性需求，打压投资性需求，增加有效供应，抑制房价过快上
9、涨。郑州市房管局市场监察处负责人也表示，日前郑州推出升级版的“限购令”也是为完成调控目标。“如果郑州再不采取行政干预，将很难完成此前设定的新建商品住房价格控制目标。”事实上，从国家统计局7月发布的数据来看，除一线城市外，上涨城市较高的有：郑州同比上涨12%，南京同比上涨12.8%，厦门上涨13.9%，福州上涨10.9%，沈阳上涨10.6%，长沙上涨9.4%，太原上涨9.1%。以此推测，上述7个城市极有可能就是此次被约谈的对象。,合纵解读：素有楼市重要“风向标”之称的温州楼市自限购调整后，楼市成交量实现“暴增”。“暴增”原因主要与市场供应量的增加，以及限购宽松后改善型需求的释放有关。当下，越来越
10、多金钱进入房地产市场，说明在经济下行的情况下，房子已经变成增值保值的硬通货。,PART 1.2 一周市场动态,深圳调整普通住房界定标准 总价控制全国尚属首例,从9月1日起，深圳调整享受优惠政策普通住房标准。新标准改单价核算方式为总价核算方式。调整后，深圳将按单套住房总价区分是否符合普通住宅优惠条件。是否被界定为普通住房，对购房者和售房者来说都相当重要，普通住宅涉及的优惠政策包括：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税等等。深圳新标准实施后，普通住房范围将进一步扩大，从而鼓励刚性自住购房需求，抑制投机投资性购房需
11、求，引导中小套型、中低价位普通商品住房的开发建设，增加普通商品住房供应。,合纵解读：最近房企一线城市疯狂拿地，导致地王频出，这一波地王的诞生将带动楼市继续上扬，9、10月份各大城市，尤其是一线城市的房价将继续上涨。但与之形成鲜明对比的是，李嘉诚近日却频繁抛售上海、广州等内地物业。在房产税即将推出、土地出让制度或发生变革的背景下，楼市的未来变得非常不确定。中央为防止房地产市场出现失控局面，新一轮调控政策很快推出。,京沪苏杭两日四“地王”地价失控或倒逼调控新政,融创集团在北京拿下全国新单价地王，高达7.31万元/平方米的楼面地价震惊业内。上海、杭州、苏州年内地王纪录同时刷新。上午，上海217.7亿
12、“总价地王”刚刚落地，下午，杭州华家池地块以136.73亿元成为当地新的“总价地王”，苏州金鸡湖地王以15150元/平米的价格刷新当地楼面价记录。目前房地产市场火热，大部分城市房价都在上涨，全国经济形势复苏，“国五条”的影响日益淡化，政策调控处于空窗期，房企融资渠道拓宽，销售业绩向好，这些因素导致开发商对未来的预期狂热。新一届政府上台后，对房地产未有打压，近期又释放了“促进房地产业平稳健康发展”的信息，业内普遍认为这对行业是利好，整体预期偏向乐观。对于近期频繁出现的地王，业内人士认为需区别看待。上海徐家汇地王是商业地块，新鸿基赌的是中国消费市场和区域、产业升级的机会；而融创、滨江等拿下的地块，
13、则是住宅地块，赌的是未来房价继续上涨。,PART 1.3 名人名企,龙湖地产1-8月合同销售309.3亿 同比增长28.3%,8月单月实现合同销售额41.2亿元（人民币，下同），同比上升15.1%，销售面积达38万平方米。至此，公司1-8月累计实现合同销售额309.3亿元，同比增长28.3%，合同销售面积达271.5万平方米。作为龙湖标杆系列产品，天街系凭借优质的产品及商业综合体运营优势，再次受到市场的热捧。北京时代天街最后一期住宅产品于8月31日开盘，77分钟内，264套房源全部售罄，认购金额达6.4亿。在别墅市场方面，大连龙湖滟澜山自7月份开盘以来，实现销售额5亿元，位列大连别墅市场首位。
14、龙湖第三代都市豪宅的代表作杭州春江彼岸本月表现抢眼。项目位于钱塘江南岸奥体博览城区域，总体量约270万方。继5月、7月项目两度开盘热销、揽金超24亿元之后，本月新推127套楼王产品，开盘即告售罄。未来将进一步深化“扩纵深、控规模、近城区、持商业”的发展战略，坚持以优质的产品和灵活的销售策略应对复杂的市场形势，增强自身产品和服务的竞争力。,融创集团21亿拿下北京新地王 楼面价超7.3万/平,北京土地市场再掀狂热,融创集团力挫7家房企、异地建27.8万平方米医院获得北京农展馆地块，楼面价超7.3万/平，成为北京新地王。农展馆地块位于东三环到东四环之间，邻近农展馆和使馆区，属于稀缺的住宅混合公建用地
15、。该地块由于地理位置得天独厚，一直被业界期许为北京今年的“准地王”。该宗地起价为18亿元，起价楼面价为3.043万/平方米。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建筑规模不大于59152平方米。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。,合纵解读：今年以来，地王不断刷新纪录，一波强胜一波，房价恐迎新一轮上涨热潮。房价的高低很大程度上取决于拿地的高低，过高的拿地价，势必抬高房价，最终让消费者埋单！,PART 1.4 本地资讯,“惠42条”将助力民营经济加快发展,近年来，我市民营
16、经济逐步发展壮大，形成了与外向型经济、国有经济“三分天下”的格局。民营经济已成为我市经济发展的重要组成部分和重要增长极。但客观地说，与发达地区相比，我市民营经济发展还有较大的差距，还存在诸多制约因素。融资贷款、要素供给、招工留工、转型升级、规范管理等“五难”问题较有代表性，是制约我市民营经济发展壮大的“瓶颈”。为有效破解“五大难题”，我市采取系列有针对性的举措，近期将出台“含金量”相当高的扶持措施关于加快发展壮大民营经济的决定（简称“惠42条”），内容提出：实施“融资助企行动”；破解要素供给难鼓励集约节约用地提高容积率；破解招工留工难；破解转型升级难；破解企业规范管理难题，政府有关部门要有所作
17、为，要变“管理”为“服务”。,力争后年民营经济占全市GDP四成,发展目标：2020年民营经济总量3300亿 到2015年，力争民营经济实现增加值年均增长15%，总量达到1400亿元，占全市GDP比重40%；营业收入亿元以上企业达到250家，其中十亿元以上企业30家，五十亿元以上企业10家，百亿元以上企业5家。为助推我市尽快进入珠三角第二梯队，我市关于加快发展壮大民营经济的决定（征求意见稿）（以下简称“决定”）提出，通过实施发展壮大民营经济“九大行动”，培育壮大民营骨干企业，鼓励支持全民创业，全市民营经济形成集群发展的格局和企业数量明显增加、质量效益显著提高、发展后劲持续增强、结构调整更加优化的
18、发展态势。,PART 1.4 本地资讯,全力提升发展水平加快建设“科技新城”,市委副书记、市长麦教猛带队到仲恺高新区开展重大平台建设调研以及“企业服务月”活动时强调，要全力提升仲恺高新区发展水平，加快建设创新引领的“科技新城”；真诚服务企业，全力帮助和推动企业加快发展、做大做强。仲恺高新区发展基础扎实、发展特色鲜明、发展优势突出、发展潜力巨大，是我市两个重大平台之一。希望仲恺区充分发挥体制机制优势、区位优势和集约发展优势，进一步提升产业聚集发展水平、科技创新水平、招商选资水平、园区承载能力、营商环境质量、城市建设管理水平，不仅做到经济发展上“强筋壮骨”，城市建设上也要“脱胎换骨”，加快建设成为
19、创新引领的“科技新城。,今年力争引进3家银行进驻惠州,为市政府协调地方金融发展的工作部门，市金融工作局主要负责贯彻执行国家和省关于金融工作的政策、法规。引进异地银行业、证券、保险、创投机构等金融机构进驻惠州；组建村镇银行、小额贷款公司、融资担保机构、创投机构等机构，2013年力争引进3家银行进驻，进一步促进金融市场有序竞争，促进金融市场的繁荣，为企业和居民提供多元化的金融服务。,本月中旬起在博罗坐公交车可刷岭南通惠州通,博罗县将在322辆公交车、农村客运车辆全面推行“岭南通惠州通”。截至目前，已完成130辆的安装任务，预计9月中旬全部完成安装并投入使用。此外，65岁以上惠州籍老年人持卡可享受免
20、费乘坐公交车。,PART 1.4 本地资讯,住房公积金要服务于“惠民之居”,近年来，市住房公积金管理中心坚持以科学发展观指导惠州住房公积金事业发展，逐步理顺管理体制，按照“积民之金、惠民之居”理念，加强队伍建设，规范业务管理，住房公积金覆盖面、增值收益和资金归集额度大幅提高，初步实现管理规范、资金安全、运作高效、惠民便民。住房公积金用金融手段支持城镇职工购买住房。实行住房公积金制度，是城镇住房建设、分配制度的一项根本性变革，体现了国家、单位、个人三方共同负担的投资体制，利国利民。住房公积金制度具有以下四个方面的重要作用和意义：第一，住房公积金制度是住房分配货币化的主要形式。第二，住房公积金制度
21、是覆盖面最广的基本住房保障制度，是住房保障的主要组成部分。第三，住房公积金制度是推进企业转型升级的推动力。第四，住房公积金制度可以助推和谐社会建设。今后，要重点推进公积金电子申请、办理、审批、转账和放款等业务，应对日益增加的提取和贷款业务量，方便存缴人办理各种业务，真正做到惠民、为民,惠州住房保障连续3年获评省优秀,广东省保障性安居工程联席会议成员单位组成9个联合小组，对全省21个地级及以上市2012年住房保障目标责任完成情况进行考核。考核标准分为“优秀”和“合格”，包括我市在内的13个地级市荣获“优秀”。据悉，2012年，我市保障性住房目标任务为5400户，全市实际建设保障性住房5666套，
22、发放廉租住房租赁补贴200户，完成目标任务的108.6%。,PART 1.4 本地资讯,市文广新局：今年重点建成两个县级博物馆,惠州历史文化悠久，其门类众多、内涵丰富的文化遗产，构成了惠州独特的文化生态，传承着无形的历史文脉。市文广局将扎实推进基本公共文化服务均等化，认真做好我市申报国家历史文化名城的文化文物工作，推进广播电视户户通工程，开展净化文化市场专项整治行动，进一步优化文化行政审批服务。今年，要加速推进我市基层公共文化设施建设全覆盖和提升工程；重点完成2个县级博物馆建设，以国家三级馆标准新建1个县级博物馆，按省一级站以上标准完成19个乡镇（街道）综合文化站的达标升级，以“五个有”标准推
23、动行政村（社区）文化设施建设。,圆通桥拆建工程365天完成,文昌地下过街通道工程于8月13日完成开评标，中标价为1576.78万元。南环人行天桥工程于8月15日完成开评标，中标价为649.09万元，位于三环南路河南岸综合市场西南侧，工期为120天。该天桥拟采用“工”字型的钢架结构，总长度约77.6米。跨越三环南路主桥净宽5米；跨越24米现状路口天桥净宽4米，上部设置顶棚，桥下净空高度为5米。地面共设置4个出入口。圆通桥拆建工程于8月21日完成开评标，中标价为3061.96万元，位于惠城中心区，连接环城西二路及鹅岭北路，工期为365天。拟新建的圆通桥为5跨空腹式连续拱桥，全桥长90米，桥梁总宽1
24、2米，桥梁设计为双向6车道。,目 录 Contents,PART 1宏观与政策一周市场动态名人名企本地资讯,PART 2 土地市场住宅市场商业写字楼市场片区量价成交情况住宅成交均价项目成交龙虎榜,PART 3一周楼市动态 短信监测开盘简讯项目营销活动媒体监测,惠州市共4宗经营性土地挂牌，挂牌面积16.12万，位于惠阳区和博罗县。惠州市无经营性土地成交。,惠城区共4个项目取得预售许可证，供应住宅1022套，供应面积为11.75万。本周惠城区网签住宅493套，环比下跌了36.79%；网签面积5.87万，环比下跌了36.96%；本周网签均价7236元/，环比上周6978元/上涨了3.7%。本周惠城区
25、网签商业/写字楼90套，环比上周257套下跌了64.98%；网签面积5147，环比上周1.1万 下跌了53.85%。,土地情况,惠城区,惠州房地产概况,博罗县有1 个项目取得预售许可证，供应住宅套200套，供应面积为2.09万。,博罗县,惠阳区有2个项目取得预售许可证，供应住宅711套，供应面积为7.3万。,惠阳区,PART 2.1 土地市场,本周惠州市共6宗经营性土地挂牌，挂牌面积24.19万平方米，环比上周上涨131.77%；土地挂牌宗数连续四周持续上涨，预计将打破上月土地成交的冷清的状况。,数据来源：合纵数据平台,土地挂牌公告,惠州市共6宗经营性土地挂牌，挂牌面积24.19万，位于博罗县
26、和惠阳区。,PART 2.1 土地市场,数据来源：惠州国土局,PART 2.1 土地市场,本周惠州市无经营性土地成交。,数据来源：国土局、合纵数据平台,土地成交公告,惠州市无经营性土地成交，成交的是一宗大亚湾区的工矿仓储用地。,PART 2.1 土地市场,数据来源：惠州国土局,本周惠城区网签住宅493套，环比下跌了36.79%；网签面积5.87万平米，环比下跌了36.96%。网签套均面积119.04平米，环比上周119.35平米减少了0.31平米。,PART 2.2 住宅市场,数据来源：惠州房管局、合纵数据平台,新批预售,惠城区共4个项目取得预售许可证，供应住宅1022套，供应面积为11.75
27、万；其中双壁湾的物业类型为别墅，其余三个项目的物业类型为高层。,PART 2.2 住宅市场,数据来源：惠城区房管局,新批预售,博罗县有1 个项目取得预售许可证，供应住宅套200套，供应面积为2.09万。,PART 2.2 住宅市场,数据来源：博罗、惠阳房管局,惠阳区有2个项目取得预售许可证，供应住宅711套，供应面积为7.3万。,本周惠城区网签商业/写字楼90套，环比上周257套下跌了64.98%；网签面积5147平米，环比上周11153平米下跌了53.85%。网签套均面积57.19平米，环比上周43.4平米增加了13.79平米。,PART 2.3 商业/写字楼市场,数据来源：惠州房管局、合纵
28、数据平台,本周河南岸片区网签111套排名第一，均价8369.7元/平米，主要受近期部分高端项目开盘加推影响，河南岸片区持续热销。汝湖片区网签均价在8702.2元/平米，片区成交前十名中均价最高。,PART 2.4 片区量价成交情况,数据来源：惠州房管局,PART 2.5 住宅成交均价,本周网签均价7236元/平米，环比上周6978元/平米上涨了3.7%，本周均价破“7”，比上周上涨了258元，主要受珑湖湾东岸、中洲中央公园、白鹭湖，中信水岸城网签影响，成交了中大面积的产品，拉高了整体的均价。,数据来源：合纵数据平台,PART 2.6 项目成交龙虎榜,数据来源：惠州房管局、合纵数据平台,本周方直
29、珑湖湾东岸网签39套排行第一，网签面积4498平米，网签均价7364元/，套均面积115.33，实收金额3312.33万元。前十六名项目合计网签套数270套，网签面积3.25万平米，网签均价7405.13元/，套均面积120.46，改善型户型去化率较好。,目 录 Contents,PART 1宏观与政策一周市场动态名人名企本地资讯,PART 2 土地市场住宅市场商业写字楼市场片区量价成交情况住宅成交均价项目成交龙虎榜,PART 3 一周楼市动态短信监测开盘简讯项目营销活动媒体监测,PART 2.6 一周楼市动态,PART 2.6 一周楼市动态,短信监测,PART 3.2 短信动态,开盘时间：9
30、月8日上午9点正式对外发售推售单位：1、3栋78-144.292-4房，约164套，加推4栋127 3+1房，约29套，共计推出193套客户到访：开盘当天到访客户约 250批左右到访车辆：约60辆，以惠州车牌为主，少量深圳车牌活动配合：营销中心门口击鼓，舞狮点睛启动开盘仪式，营销中心内小型表演，小丑吹气球互动，成交客户抽奖活动开盘均价：（折后）127、137、144 3+1房均价9300-9500元/，112、119平米3房均价7500-7700元/，78平米两房均价8200元/折扣优惠：100以上的是（总价-3.5万）/100 以下的是（总价-2.6万）*开盘98*按揭98*准时签约成交情况
31、：主推单位1、3栋销售率约80%，成交约131套，加推4栋127 户型成交率约50%，成交套数约14套；整体销售率为75%（内解）。,开盘项目都市源御水豪庭,PART 3.2 开盘简讯,1栋01、02、03单元,3栋03单元,1栋,3栋,4栋127,开盘时间：9月8日上午9点主力户型：85-103平米3房推售单位：1栋01、02、03单元；3栋03单元共计128套客户到访：开盘当天到访客户约 330批左右，其中认筹客户到访约285批，新客户到访 45批到访车辆：到访车辆有电动车52辆、小车约56辆，以惠州车牌为主，少量深圳东莞车牌活动配合：桑巴舞、草裙舞、孔雀舞、乐队表演、个人演唱、现场互动有
32、奖问答、家电抽奖等；选房方式：摇号选房，10人为一组开盘均价：4800元/平米折扣优惠：（原总价-N房减N万）*98（开盘折扣）销售情况：当天成交约116套，成交率为90.63%（截止到12:30）,开盘项目宏新蜜糖小城,PART 3.2 开盘简讯,1栋01、02、03单元,3栋03单元,活动地点：雅居乐白鹭湖活动主题：白鹭湖缤纷仲夏日之“雅居乐杯”男子三人篮球精英邀请赛总决赛活动时间：9月2日晚上活动内容：三人篮球总决赛、颁发冠亚季军项目动态：【悦湖会】4栋约384套单位，主力户型为102-141平米3房-4房单位认筹中，【藏峰】别墅在售，户型包括187-307的风水墅王“2013惠州白鹭湖
33、白金购房季”已隆重开启，洋房5千抵5万起，别墅1万抵16万起。,PART 3.4 项目营销活动,活动地点：龙光水悦龙湾活动主题：龙光铸就外滩生活暨新品发布会活动时间：9月4日晚上活动内容：二批52-159新品正式发布、外滩模特走秀、萨克斯表演等项目动态：二批52-159产品认筹五千抵两万优惠，同时启动老到新优惠,成交120平米以上奖励3000元，120平米以下奖励2000元，新业主奖励1000元。,PART 3.4 项目营销活动,活动地点：万科城华府二期活动主题：样板房开放活动时间：9月7日活动内容：样板房开放、外籍歌手演唱、小丑吹气球互动、公益国粹竞技大赛等项目动态：新品推出74-89的精装
34、2-3房；认筹客户可享“幸福无忧4重礼”：装修无忧送全装修、居住无忧送2年租金补贴、物业无忧免2年物业管理费以及家电无忧送家电补贴；预计9月份将开盘,PART 3.4 项目营销活动,活动地点：宝安山水龙城活动主题：梦之声首场海选活动时间：9月7日活动内容：梦之声歌手大赛首场海选开启，上门抽取Ipad 项目动态：C3栋新品认筹3千抵3万，预计9月中旬开盘；C6栋墅质洋房预计10月初开盘，为260套86-132平米法式园林景观洋房。,PART 3.4 项目营销活动,PART 3.5 媒体监测,报版广告&网络条幅,PART 3.5 媒体监测,报版广告&网络条幅,PART 3.5 媒体监测,报版广告&
35、网络条幅,40,【合纵联行】成立于中国深圳，是一家走在房地产市场最前沿的优秀的房地产研究、策划及销售代理机构。公司的发展遵循独特的企业发展价值观及伙伴理念，在科学的项目管理流程的基础上，拥有了强大的技术支持平台、即时的资讯信息网络、专业的项目操作团队以及庞大的社会资源体系等核心竞争力。,随着公司业务的不断发展和壮大，在以【深圳】为总部中心、以【惠州】为核心业务发展区域的基础上，已经成立了【深圳市合纵联行房地产经纪有限公司】、【惠州市合纵联行房地产顾问有限公司】、【沈阳市合纵联行房地产顾问有限公司】、【鞍山市合纵联行房地产顾问有限公司】、【昆明市合纵联行房地产顾问有限公司】共五家公司。,Unio
36、n Power,公司简介,深圳总部为项目操作小组提供全方位的技术支持，提供通过四大后台中心部门，为项目提供最迅捷的资讯，最专业的人才，最权威的报告，最及时的反馈。,合纵联行四大中心,销售管理中心,企业发展中心,研究管理中心,策略发展中心,公司简介,地产同行战略合作伙伴（排名不分先后）：,&,公司网址：http:/,公司微博：http:/,地产媒体 交流QQ群：226212167,深圳市合纵联行房地产经纪有限公司Add：深圳市南山区海岸城西座1508室Tel：(086)0755-86271877 E-mail：,惠州市合纵联行房地产顾问有限公司Add：惠州市江北区富力丽港中心806-808室Tel：（0 86)07527828555、7828004E-mail：,http:/,THANKS,深圳惠州沈阳鞍山昆明,
