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1、地下室防水新技术,住宅办公室,地下室底板柔性外防水层防水,传统的地下室底板迎水面柔性防水存在弊端，建议地下室底板防水取消迎水面柔性防水的做法，结合新材料的使用，改为背水面刚韧性防水；背水面刚韧性防水不仅可克服传统方法的弊端，而且还有构造层次简单、工期缩短、造价低等优点。,分析地下室底板迎水面柔性防水存在的弊端结合防水新材料的应用，介绍地下室底板采用背水面刚性防水的新方法及其优点,对于明挖法施工建筑防水工程技术规范（DBJ的地下室底板，不论是根据国际地下工程防水技术规范（GB 50108-2001），或是地方规范如广东省15-19-97），一般均采用结构主体自防水与 迎水面柔性防水组成的复合防水
2、体系。这种复合防水体系看似固若金汤，但实际却不然。,一、地下室底板迎水面柔性防水弊端,地下室底板迎水面柔性防水层一般都不是直接粘贴于主体结构地下室底板上，而是铺设或粘结在地下室底板垫层上，柔性防水层上再浇筑细石混凝土或水泥砂浆保护层，然后再在保护层上扎钢筋、施工主体结构地下室底板。这样，柔性防水层与需防水的结构主体实际上是不密贴的，防水层与结构底板之间容易产生剥离脱落。,广州新白云国际机场航站楼主楼地下室底板采用结构主体自防水与迎水面柔性防水组成复合防水体系，设有变形缝（如图1）。航站主楼尚未投入使用即发现变形缝处漏水，后现场检查发现变形缝中的橡胶止水带有个别部位受损拉裂。,一、地下室底板迎水
3、面柔性防水弊端,图1 地下室底板及变形缝防水,一、地下室底板迎水面柔性防水弊端,广州新白云国际机场航站主楼地下室工程实例说明：1）柔性外防水层与主体结构间存在缝隙；2）在有缝隙存在的情况下，柔性外防水层有一点失效就会导致整个柔性防水体系的失效。,二、柔性外防水层与地下室底板间产生缝隙的原因,（一）场地土与主体结构的不均匀沉降（二）混凝土收缩不同步,（一）场地土与主体结构的不均匀沉降,柔性外防水层铺设或涂刮在垫层上，而垫层随场地土一同沉降；地下室底板由桩和承台承受其荷载，即地下室底板的沉降与桩的沉降一致。现代高层建筑的桩基持力层很多为微风化岩，桩沉降量很小。当场地土层的沉降大于基桩的沉降（此种现
4、象尤以上海、广州等地松软地层上的工程为甚），也就表示柔性外防水层的沉降大于地下室底板的沉降，柔性防水层就与底板分离为两个部分，之间产生隙缝。,场地土沉降大于桩沉降的可能情形有：,1）桩基承受负摩擦力，使场地土沉降大于桩沉降；2）场地土超挖回填，回填土固结下沉导致场地土沉降大于桩沉降。,（二）混凝土收缩不同步,柔性外防水层加结构自防水复合防水体系的施工顺序为：捣素混凝土垫层垫层干固后铺设或涂刮柔性防水层捣细石混凝土保护层保护层干固后绑扎钢筋、浇捣结构主体混凝土。素混凝土、细石混凝土、配筋混凝土的收缩率各不相同，先浇筑的混凝土与后浇筑的混凝土收缩时间也不协调,这样将导致柔性外防水层与地下室底板间产
5、生隙缝。,三、柔性外防水层与底板间有隙缝带来的后果,柔性外防水层与底板两个整体间如有隙缝，柔性外防水层只要有一处有缺陷而漏水时，则整个隙缝将会充满水，柔性外防水层失去其意义（在地下室面积大的情况下，柔性外防水层有一二处有缺陷的概率是非常之大的）。,目前国外有些厂商已针对此问题研制出新的材料体系加以解决:如英国的富斯乐生产出带脚的高分子高强卷材，用后蹼式工法直接粘连在混凝土底板底面；美国格雷斯的一种自粘卷材也是先贴在垫层上，然后直接扎钢筋、捣混凝土底板，这样就使得外防水卷材直接粘贴在底板底面。我国也有企业在进行类似的尝试。但上述材料和工法在我国还没有推广，并且，在工地上，高分子卷材在裸露的情况下
6、进行扎钢筋、烧焊、捣混凝土等，被破坏的几率还是较大的。,三、柔性外防水层与底板间有隙缝带来的后果,柔性外防水层与主体结构间如有隙缝，则在节点处如桩头处（见图2）会产生如下问题,三、柔性外防水层与底板间有隙缝带来的后果,柔性防水层与桩顶部附加防水层聚合物水泥砂浆（二者一柔一刚且柔性的沉降大于刚性的沉降）也将因此而无法严密接合，从而在桩头处产生渗漏水通道，进而使柔性外防水层与主体结构间的隙缝充满水，整个柔性防水层也就失去其意义。,图2 地下室底板迎水面防水桩头处构造,返回,三、柔性外防水层与底板间有隙缝带来的后果,此外，还有很多地下室底板的节点如处理不当，也都极易造成柔性防水层的缺陷，从而形成很多
7、可能的漏水点。又如，底板后浇带处的柔性外防水层，由于在60d等待浇捣的时间里往往要回填土或忘记抽排水，地下水位上升而冲坏防水层，使水窜到与底板之间的缝隙处。,四、地下室底板复合防水体系的改进做法,很多因素会导致柔性外防水层与结构层之间分离从而产生隙缝；而隙缝的存在（有时哪怕是只是0.1mm的缝隙），加上地下水普遍具有一定水压，柔性防水层有一点失效则必然导致整个迎水面防水体系的失效。因此，地下室底板做迎水面防水层这种做法大多数情况下不可取；建议地下室底板防水做法改为结构自防水加背水面防水的复合防水体系（参见图3）。,图3 地下室底板背水面防水构造,五、用于背水面防水的新材料,高性能的聚合物与水泥
8、复合的刚韧性材料 例如：（1）氯丁胶乳水泥砂浆（2）环氧乳液水泥砂浆（3）维尼龙聚合物防水砂浆（4）渗透结晶防水剂（5）JS涂料,五、用于背水面防水的新材料,刚韧性材料相比于传统背水面防水材料的优势是:粘结力大大增强，抗渗标号、抗折强度很大。,部分刚韧性材料的特性,六、背水面防水的具体做法,等主体工程完成后、交付使用前，主体结构的变形趋于稳定时，在防水层施工前，先查找地下室主体结构有没有裂缝或其他结构缺陷，如有则采取补强补漏措施整改，然后再在底板面做刚韧性防水，反上侧壁1500mm高。如喷涂环氧乳液水泥砂浆5mm厚（或喷涂氯丁胶乳水泥砂浆7-10mm厚），或批挡25mm厚维尼龙聚合物防水砂浆，
9、或做渗透结晶刚性防水材料二遍约0.81mm厚等，均可解决背水面防水的难题。,工程实例：海珠城广场地下室整体防水工程,七、背水面防水的优点,（一）构造层次简化（二）工期缩短（三）降低造价,七、背水面防水的优点,构造层次简化。可以省去迎水面防水的找平层、保护层，从而达到节省造价的目的。,七、背水面防水的优点,工期缩短。防水层的施工时间和施工前后的候干期均可省略掉，约缩短工期15-20d。这一优点对赶工期竣工售楼以加快资金回笼的房地产商来说，尤其具有吸引力。,七、背水面防水的优点,降低造价。背水面防水约40元/m2，而迎水面防水包括找平层、保护层等一般需要60元/m2左右，这样，采用背水面防水约可节
10、约50%的造价。,八、改进做法可能存在的问题,1、刚韧性防水层不能适应大变形；2、地下室内后装设备可能会破坏防水层。,被动粘结,与延伸率有关：越大，越少；与材料的含胶量有关：越大，越少；与表面光滑度有关：越大，越少；与防水材料的表面吸水率有关：越大，越大,解决方法：,1、背水面做刚韧性防水层是等到结构变形趋于稳定后才做，此后结构产生的变形较小，而刚韧性材料能抵抗0.1mm内的裂缝；2、对于后装设备，如其破坏防水层，可在破坏位置补做局部加强即可。因为聚合物水泥砂浆等刚韧性材料有较高的粘结力，局部破坏不会造成与混凝土主体结构的粘结界面破坏以及因此而产生的窜水现象，所以有漏水时只需局部补漏即可。,样板展示,LB-7氯丁胶乳水泥砂浆,LB-7粘贴瓷砖,LB7砂浆批抹,喷涂氯丁胶乳-1,喷涂氯丁胶乳-2,喷涂氯丁胶乳-3,纤维混凝土试验报告一纤维混凝土试验报告二,
