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1、天泰城各期系列广告沟通,背景说明：,经过8年的不断开发和建设，“天泰城”的品牌效应不断显现，随着“迦南美地”、“新罗园”、“美立方”的不断竣工，在品牌推广上需要进行“天泰城”的品牌管理；,天泰城“一生之城”的开发历程：,第一阶段：是20022004年开发天泰奥园巴塞罗那区22万平米；第二阶段：20042005年开发天泰韩国TOWN，15万平米；第三阶段：将于20062007年开发天泰迦南美地，约30万平米；第四阶段：2008年开发天泰A08项目，约40万平米。天泰城将有超过110万平米的居住规模；第五阶段：2009年末开发，“新罗园”和“美立方”是面向新未来的土地开发,1,1,建议以开发期数来
2、建立天泰城的子品牌系统；,2,2,在“一生之城”的统领下，形成天泰城子品牌的性格和特色；,KEY WORD关键词,运动活力,异域风情,幸福温馨,国际时尚,健康时尚,3,整体应用：整体出击，体现天泰城品牌“一生之城”的丰富性,4,单项应用：体现子品牌的个性，支持不同细分市场营销；,5,集团品牌,6,“天泰城”整体应用,7,子品牌“天泰城迦南美地”、“天泰城新罗园”、“天泰城美立方”的单项应用。,市场背景,逆市之下，小户争雄,主要竞争楼盘：乐客国际公寓、蓝山湾、绿城理想之城、春和景明、伟东幸福之城；主要竞争的产品：户型区间89100的小户产品；争夺的客群：2534年轻首次置业群体；,竞争项目主打方
3、向:蓝山湾：2+1灵动空间，创享新生活全明小户型、应市加推厚德森林国际：激情6月团购嘉年华现房实景交付在即绿城：创造城市的美丽 和达和城：89平套二经典20%首付目前主打户型的营销诉求难以在严重同质化的竞争中脱颖而出；,天泰城的价值基础,8年成熟大社区社区园林绿化国家一级资质物业精装 小户天泰品牌社区规划楼间距生活配套商业配套教育配套价格体系,大社区,都市感,时代感,生活，在这里,丰盛之城，尽展人生可能,代言，城市未来,中兴大盘气象，建立成熟社区的价值标杆，进行充分的生活秀，转向精神层面，领袖城市的居住形态,广告要解决的问题：,以价值为支撑，发出最独特的市场声音,2535岁的时尚中产,迅速上升
4、的趋优人群,INSIGHT,我对未来更有信心，我更愿意预支未来。不用等到明天，我现在就想过和其他人区分开来。我需要一个属于我的标签生活,尊重每个人的生活，照顾到你需求的方方面面。这体现了天泰城“一生之城”对人性的极致关怀，为生活提供独有的舒适而自在的生活享受。,给出答案：“这就是天泰城”给城市上行者一可以更轻松地生活、更感性地释放心情，更真切地体会幸福的居住场所；,“别样生活尽在天泰城”强调独特的大城生活体验,提出问题：“天泰城什么？”,关键词：“梦想”、“创意”、“艺术”、“幸福”、“活力”、“欢庆”、“感动”,系列报纸广告1,梦想 DREAM FINE LIVING 因为还有未来，所以今日
5、有梦凡高说：“你可以感觉到星星和无限的天空，尽管有许多杂物，生命还是像一则童话”天泰城15000人，15000位梦想家，15000万种进化方向，让青岛得以每天不同，没有人能对未来准确预言。趁好奇心还在，让我们如孩子般，在未来的梦里大胆涂鸦，把灵感发射升空，向流星许愿。有梦，更有动力，向明天大举跨步，这就是天泰城。,创意 CREATIVITY FINE LIVING 创意让你活出一个造物主的最大潜能创意，就是依自己的梦想，展现出独特的生命力，所有梦、故事、幻想、希望的旅行里程最远，所有的绝妙灵感，都要以光年计算。有一双让生命丰富，让生态活络的眼，就能换一个有趣得观点看世界。有创意，就能让你的生活
6、与众不同，为你无止境地创造生命财富。重要的不在于找寻找到新的天地，而在于拥有新的眼光，这就是天泰城。,艺术ART艺术的心灵是没有边界的幸福是目标，梦想是动力，创意是方法，我们还有需要高卡路里的知识热能，高功率的艺术电能，让每天充满生生不息的能量。于是我们向大师们借智慧、在这只“多脑盒”里，所有的观念、思绪、潜意识、冲动、表情、体温、感受、声音、气味、期待都在这里大幅度地，与我们光和作用。一次次生命的交流对话，一场场艺术的激动分娩，这就是天泰城。,活力POWER FINE LIVING 每天刷新自己的生命记录身体在风速中挑战极限，一种无人能超越的动能，满足了内在强大的征服欲，所到之处，就是新领地
7、。当你冲刺时，你已经不是原来的自己，而是更大、更强、更美丽的自己，这是一种力量，这是世间的荣光，你是个英雄。我们都是自己生命场上的运动员，输赢不重要，过程即圆满，这就是天泰城。,欢庆CELEBRATION FINE LIVING 生命丰富，每一天都值得庆祝成为庆祝者，已经有太多东西在那里了，绽放的花朵、歌唱的鸟儿、天空的太阳，你还需要什么？就是庆祝！我们随时都有振奋的精神、鼓舞的身体、招朋引伴、亲子同欢天天都是嘉年华的理由，这就是天泰城。,幸福 HAPPINESS FINE LIVING 做幸福的人，看见全是万物美好幸福是一种极大的创造力量，一种瞬间改善自己，并拥有为他人造福的能力。人们常常倒
8、退着过日子：他们想拥有更多的东西，或更多的钱，以便能做更多想做的事，好让自己快乐。而我们反之，把顺序颠倒过来，先让自己快乐起来，相信自己值得幸福，已经幸福，把自己完全融化在幸福里。天性乐观，用幸福的力量，重塑美丽新世界，这就是天泰城。,珍惜TREASURE FINE LIVING 珍惜每一个事物无可取代的非凡价值如果你能睁开心眼，看看内在无穷尽的宝库，就会发现无处不是珍宝；你的内在有一处金矿，可以供给你光彩、喜悦、富足的生活所需要的一切。珍视内在富有，珍惜生命本真，珍爱生命万物，这让我们天生富足，这就是天泰城。,系列报纸广告2,换个脑袋，就能换一种地球自转的新方式！生活剧本或许只有一种，但以不
9、同的角度、高度、速度、态度来过，就会有截然不同的结果。一年365天，一天24小时，总有不同的时空场景在瞬间切换灵感，于是，单调的生活才冒出了万种的花苗。别样生活就在天泰城快来加入吧,没有什么比让自己快乐更重要的成就了！人生最大的信任，就是相信自己内心的声音，人生最大的自由，就是走自己想走的旅程，人生最大的富裕，就是心满意足，别无所求，人生最大的创意，就是把自己活成一个万能的造物主，人生最大的成就，就是让自己幸福快乐。别样生活就在天泰城快来加入吧,无惧无束，“成为完整自己”就是最大的自由成为自己，意味着你得听自己的声音，对自己负责：做自己的向导，做自己的老师，做自己的好友，做自己的伴侣，不依靠任
10、何人的资助或情感，就能百分百地心满意足，不需要任何人的许可或肯定，就可百分百地确定自己的方向与价值。别样生活就在天泰城快来加入吧,项目核心创作概念：,项目形象定位：新罗园 新故乡,项目属性定位：International Living Town国际精英住区,广告诉求阶段演绎,“大家庭观念”【规划理念、客户需求、户型产品】,“住区人文生活氛围”【园林、教育、物业】,“国际化生活享受”【配套】,“在这里家是最重要的财富”,“在这里收获幸福满满”,“在这里共享国际丰盛生活”,第一阶段,第二阶段,第三阶段,1,2,3,项目核心创作调性：,国际化、时尚感、都市感、新故乡、,核心创作概念,新罗园，新故乡,
11、国际化生活,Dreams富有梦想的,Wonderful精彩而富有品质的,Colorful丰盛而全面的,Fashion时尚有品味的,物料、,户型三折页,物料包装,名片,售楼处包装,售楼处包装,售楼处包装,美立方推广的两条主线,天泰品牌的绿色建筑,天泰城完美之城的UP LIVING,天泰绿色建筑的推广体系：,绿色理念Green Concept,绿色原则Green Principles,绿色价值Green Values,绿色标识Green LOGO,绿色口号Green Slogan,绿色营销Green Marketing,绿色理念Green Concept:,将可持续发展的绿色建筑贡献于世界,人的生
12、存离不开建筑，建筑的发展必须尊重自然。在人类生存环境日益严峻的今天，天泰,作为中国房地产企业的领先者,早在创业之初就开始思考人、自然、建筑的和谐共生、探索绿色、生态、健康、舒适的建筑新方式。以尊重自然、保护自然的绿色心态；以对自然、对地球，对城市，对生活，对人性本真的大爱精神和社会责任；以看到不可能之事，尝试不可能之事，完成不可能之事的企业智慧，将可持续发展的绿色建筑贡献于世界。,绿色原则Green Principles:,建筑节能生态的产品，创造健康舒适的生活，建设低碳环保的社区，承担社会的绿色责任,天泰的绿色追求不仅在于运用成熟的节能环保建筑技术使产品的各个项节能指标高于国家标准，碳排放持
13、续降低，打造舒适无污染的宜居空间，为客户提供节能、健康、生态的全装修住宅产品，为客户创造高品质的、可复制的绿色生活、为城市留下绿色社区典范。同时肩负企业公民的社会责任，关注人居未来的可持续发展，关注行业的节能环保，推动整个行业的绿色发展。,绿色价值Green Values:,绿色建筑价值体系,绿色规划,绿色科技,绿色园林,绿色精装,绿色服务,绿色公益,绿色规划：通过“科学选址”、“节能节地”、“合理布局”、“组织有序”、“交通分流”、“绿色配套”、“低碳减排”八大规划创新实现可持续的生态规划设计绿色科技：通过绿色科技从“适温”、“适湿”、“新风”、“避光”、“隔噪”、“微尘”、“低辐射”七个方
14、向打造自然宜居室内空间；绿色园林：通过”降噪”、”采光”、”富氧”、”景观”、”绿岛”、”天然”六大角度打造绿色低碳园林空间;绿色精装：通过“无污化”、“标准化”、“定制化”的精装修，为客户降低从“毛胚”到“入住”的时间和成本，同时提高室内空间的舒适度和空间利用率；绿色服务：绿色公益：,绿色标识Green LOGO:,方案1,方案2,绿色口号Green Slogan:,“绿色让生活更美好”,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzv
15、Ntf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7
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