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1、别墅建筑风格及打造要点,定位报告及产品建议撰写系列知识二,目 录,别墅风格划分标准,欧陆风格特点及打造,北美风格特点及打造,东南亚风格特点及打造,中式风格特点及打造,现代风格特点及打造,别墅主题打造及命名,世界顶级别墅城堡,1,5,34,42,45,49,55,56,按照区域位置来划分不同区域的别墅风格,各种风格在房地产市场中的演变,地中海别墅风格,欧 陆,闲适、浪漫、宁静,地中海建筑 特指地中海北岸沿线的建筑：西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家的南部沿海地区的住宅，受地中海冬温和多雨的影响，表现出温润而醇和的外立面、粗朴而富有质感的材料、有众多的回廊、构架和观景平台，后来与本地乡村风
2、格相结合形成了诸如：法国普罗旺斯和意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格。,地中海系列风格相似的其他建筑风格：西班牙风格、托斯卡纳风格、普罗旺斯风情建筑等,富有质感的材料、回廊及白色的外立面,超多观景平台,地中海别墅风格打造要点,欧 陆,红瓦白墙、回廊穿堂,建筑语言符号：1、马蹄状的门窗2、穿凿式的墙面3、门廊，圆拱和镂空4、单斜的顶面,地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门；墙面通过穿凿或者半穿凿形成镂空的景致,地中海别墅风格案例,中信森林湖,占地面积：658182建筑面积：769920绿化率：52%开发商：东莞市中信康华房地产开发有限公司 项目位置：
3、东莞市东莞大道与五环路交叉处南端,亮丽的外立面,回廊,地中海别墅风格案例,上海城市经典,占地面积：40094建筑面积：31457.3绿化率：40.7%开发商：上海鹏远房地产开发有限公司 项目位置：上海浦东区张江青桐路,众多回廊,地中海别墅风格案例,深圳招华曦城,占地面积：2300000容积率：0.34绿化率：75%开发商：招商华侨城投资有限公司项目位置：深圳西部广深高速北侧,法式别墅风格,欧 陆,线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造型,线条。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。屋顶。屋顶多采用孟莎式，上部平缓，下部陡直，屋顶上多有精致的
4、老虎窗。外墙。外墙多用石材或仿石材装饰。冲突之美。法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占在面积的大小，追求色彩和内在联系，崇尚冲突之美。注重细节。对建筑的整体方面有严格的把握，善于在细节上下功夫，推崇优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意，力求在气质上给人深度的感染。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条。多采用对称造型。布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。,法式系列风格：法国第二帝国风格、古堡风格、法国殖民风格、法国折中主义风格、法国学院派风格,法式别墅打造要点,线条,屋顶,对称,外墙,对称、孟沙式屋顶,法式别墅之普罗旺斯,有一个中世纪诗歌中的“快活王国”，那就是普罗旺斯醇正老欧洲独
5、特的建筑风格，中世纪的修道院，古城池，竞技场葡萄园，向日葵，橄榄林，花田和清泉，盛开的薰衣草，袭人的浓郁花香艳丽的阳光和湛蓝的海滨，制造出今无数艺术天才倾倒的光彩和色彩凡高让阿尔城的向日葵成为世界上最昂贵的花法国人说，巴黎或许代表了尘世的极乐，而普罗旺斯，是天堂这里，不是皇宫，却聚集着众多的皇亲贵族，富贾名流从18世纪开始，这里已成为最时髦的度假欢圣地人们聚集在海滩上享受安逸，空灵，娴静，浪漫，一直延续到今日,法式别墅风格案例,北京东方普罗旺斯,占地面积：657500建筑面积：220000开发商：耀江集团项目位置：北京亚奥板块和温榆河中央别墅区,法式别墅风格案例,广州天湖峰景,占地面积：约67
6、0000开发商：合景泰富地产控股有限公司项目位置：广州花都区花东镇山前大道东段,法式别墅风格案例,金地格林小镇,德式别墅风格,欧 陆,工业美感、风格元素、空间营造,工业美感。德式建筑表现出高度的规划性、精确性和特有的工业美感。风格元素。清晰的转角、简洁的造型、精确的比例、功能的强调以及良好的施工品质给人光洁而严谨的整体感觉。不对称的平面、粗重的花岗岩、高坡度的楼顶、厚实的砖石墙、窄小的窗口、半圆形的拱卷、轻盈剔透的飞扶壁、彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德式建筑的风格元素。空间营造。德式建筑简洁大气，非常注重人的活动空间，无论内外部都通过有层次的空间营造（走廊、中庭、院落等）来满足人的需要。同时追求
7、工业设计的工艺和艺术高度，对精确、尺寸性的到位有极高的要求。,德式别墅风格,欧 陆,简约外形、新技术材料、几何感,纯正的德式建筑设计具备四个基本特点：外形。简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派；功能。讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃；材料品质。品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保与可持续发展；和谐一致。德国人非常注重建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美别致。,德式别墅案例,北京卡尔生活馆,占地面积：98000建筑面积：195566绿化率：50%开发商：北京亿城房地产有限公司项目位置：北京亦庄技术经济开发区天宝园四里,工业美感,大气、实用,德式别墅案
8、例,上海复地 北桥城,开发商：上海柏斯置业有限公司 项目位置：上海市闵行区都市路金阳路口,英式别墅风格,欧 陆,古典、庄重、贵气、浪漫,英式别墅的特点：1、陡峭的侧三角形屋顶2、屋檐几乎无装饰，木板大门3、斜网格窗4、精致大烟囱5、对称的开创形式,英式别墅打造要点,欧 陆,墙体。房子一般由砖、木和钢材等材料构成，少见钢筋混凝土。墙体保暖性很好，主要由于三层墙面：外层红砖、中层厚海绵或带金属隔热层的薄海绵、里层灰色砖。符号元素。英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，线条简洁，色彩凝重。坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等充分诠释着英式建筑特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等
9、为英式建筑的主要特征。建筑材料。选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。色彩。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。空间灵活使用、流行自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。,英式别墅系列风格,安妮女皇风格,英国居民风格,乔治亚风格,英式别墅风格案例,占地面积：210000建筑面积：200000项目位置：北京市朝阳区高碑店路西侧,北京中海安德鲁斯庄园,安妮女皇风格：不规则屋顶,英式别墅风格案例,万科霞光道5号,开发商：万科地产项目位置：天津市南开区霞光道5号,占地面积：41200建筑面积：53700,红砖,意式别墅风格,欧 陆,文艺复兴、
10、“巴洛克建筑”,19世纪下半叶。流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。古罗马中世纪建筑风格.券.拱。是以古罗马中世纪建筑风格为代表，因其采用了券、拱等式样而得名，主要特征为厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼，并大量使用砖石材料。中心庭院布局。很多采用中心庭院的布局，和室内花园藤蔓成荫的面积形成了悠闲的休息区域，配合外边的橄榄树形成了外部空间，为孩子们提供了活动空间，同时也为年轻人停放意大利踏板摩托车提
11、供空间。细节精巧.铁艺.尖顶.石柱.浮雕。意大利建筑在细节的处理上特别细腻精巧，贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是一个亮点，阳台、窗户间都有铸铁花饰。尖顶、石柱、浮雕等彰显古老、雄伟的历史感。,意式别墅打造要点,欧 陆,中心庭院、四方形塔楼、浮雕,意式托斯卡纳风格,天然材质、塔、铁艺,意式别墅风格案例,深圳波托菲诺纯水岸五六期,占地面积：15715建筑面积：8850容积率:0.56绿化率：72%,开发商：深圳华侨城房地产有限公司 项目位置：南山区华侨城波托菲诺别墅区,门框雕花,意式别墅风格案例,中海半岛华府,占地面积：72345建筑面积：57875绿化率：46.16%,开发商：中
12、海发展（苏州）有限公司项目位置：苏州工业园区金鸡湖畔,塔楼,托斯卡纳别墅风格案例,上海龙湖滟澜山,开发商：龙湖地产 项目位置：上海佘山,中心庭院,标志塔,托斯卡纳别墅风格案例,龙湖香醍漫步,西班牙别墅风格,欧 陆,激情、奔放的立面,西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称，西班牙别墅风格是一种融合阿拉伯风格与欧洲古典主义风格于一体的建筑形态。,西班牙风格与地中海风格、意大利风格同出一辙，现实应用中经常与地中海、意大利和法式风格混搭。,西班牙式别墅打造要点,红色瓦筒覆盖的缓坡屋顶，屋檐下有连续圆弧形饰带；有圆拱的门廊或窗户，门及窗间有特制的西班牙绞丝花纹立柱；平面紧凑，线
13、条流畅，造型活泼；外观色彩鲜艳、明亮，或黄或白；南向阳台宽敞，用花铁栏杆围护；有较大面积花园；,亮丽的色彩、拱形门廊、内庭院,北美别墅风格,美 洲,自由、混合、个性、大方,混合风格。北美建筑风格实际上是一种混合风格，具有注重细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。影响风格。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格、东方和埃及的建筑风格。,北美风格系列风情：北美乡村风情、加州风情、美式国际风情。,北美乡村风格,工匠风格,国际风格,加州风格,北美别墅风格案例,北京西山美庐,占地面积：225800建筑面积：100000开发商：北京香山双新房地产有限公司项目位置：北京海淀区香山南路99
14、号,工匠风格与乡村风格的结合,北美别墅风格案例,中海瓦尔登湖别墅,开发商：中海发展（北京）有限公司 项目位置：北京市昌平区第九出口定泗路,占地面积：600000建筑面积：100000绿化率：60%,工匠风格,北美别墅风格案例,广州保利林语山庄,占地面积：370000建筑面积：230000容积率：0.62绿化率：53%项目位置：广州市高新技术产业开发区科学城罗南路以北,混合了西班牙与地中海风格,北美别墅风格案例,北京怪院子,国际别墅风格,北美加州别墅风格案例,大运河孔雀城,对小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用，如从红筒瓦到手抹灰，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的挂件
15、等，都表达出南加州风格特点。而风格独特的拱圈、气孔，配合文化石与手抹灰墙面，也体现了南加州风格,加州建筑风格,北美别墅风格案例,北京麦卡伦地,开发商：北京众益家园房地产开发有限公司,纯正的北美乡村风格别墅,东南亚别墅风格日本别墅,砖木结构，外观平实,木结构,通风、木材、水系,东南亚别墅风格新加坡别墅,新加坡别墅主要受巴厘岛建筑风格的影响，大量采用东南亚传统建筑材料如木材和石墙等。,打造要点：1.低矮的建筑形态2.大面积镂空通风采光3.热带风格庭院,热带、佛文化、红木,东南亚别墅风格泰式别墅,泰式建筑受佛教文化影响和热带气候的影响形成极具暹罗建筑艺术 特点,打造要点：1.多层屋顶2.高耸的尖塔3
16、.泰式特色的饰品,泰式别墅多配合热带植物及佛教配饰打造独特的建筑风格,中式别墅风格,合院、园林、灰砖、青瓦,北方合院派。北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式，材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，空间结构上尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。南方园林派。南方园林派则以其“天人合一”的造园理念，精致的景观和空间处理的手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿照苏洲园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法，如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。整体建筑形象可用“
17、粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。,中式别墅风格案例,北京观塘别墅,占地面积：480000建筑面积：115000,绿化率：70%开发商：博华紫光置业有限公司,江南园林派,中式别墅风格案例,北京湾,占地面积：666667开发商：北京汇超房地产开发有限公司,现代中式主义,中式别墅风格案例,苏州天一墅,占地面积：80000建筑面积：29500容积率：0.37,绿化率：40%开发商：北京天鸿集团,现代主义别墅风格,现代主义别墅一般包含：欧美现代主义流派、新中式风格、中西混合风格等将不同的元素组合起来，提倡创新和全新的视觉美,推陈出新。强调建筑要随时代而发展，应同工业化社会相适应
18、，强调建筑的实用功能和经济问题，主张积极采用新材料、新结构，坚决摆脱过时的建筑式样的束缚，放手创造新的建筑风格，主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。造型和线条。以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情。立面和建材。通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。色彩。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。布局。波浪形态的建筑布局高低跌宕，简单轻松，舒适自然。强调时代感是它最大的特点。,现代主义别墅,昆山绿地21城,美式 现代,现代混搭派,现代主义别墅,金碧湖畔,东西结合派,北美草原风格,东方庭院,现代主义别墅,新东方主义,中式创新,现代主义别墅,大师作品。,现代主义别墅,关于异域风情别墅打造主题及命名,世界著名顶级城堡,世界著名顶级城堡,世界著名顶级城堡,END,参考资料：世界建筑风格欧洲建筑风格世联有关报告,撰写人：雷龙2010.04.27,
