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1、项目介绍及步行街定位规划,1,2,目录一、重庆万达广场项目概况 1、项目位置 2、与商圈竞争对手位置比较 3、项目地形特点 4、项目主要经济指标数据 5、本项目优劣势分析二、大商业步行街概况三、大商业步行街定位规划 1、楼层规划定位 2、业态规划图附1:大商业业态配比附2：同类物业租金价格参考附3：底商各组团交房时间和南坪交通枢纽竣工时间,3,一、重庆万达广场项目概况,项目东邻南坪南路，南邻南城大道，西邻珊瑚路，北接南坪转盘。项目用地9.84公顷，总建筑面积78万平方米，总停车位：约2600个。,4,1、项目位置,5,2、与商圈竞争对手位置比较,地块东西高差20米左右，整个地块成梯形，容积率7
2、.9，绿地率25，建筑密度：60。周边道路现状：南坪南路：城市主干道，路宽56米，双向6车道。南城大道：城市次主干道，路宽32米，单向4车道。珊瑚路：路宽18米，双向2车道，今后将拓宽为22米。,6,3、项目地形特点,7,8,4、项目主要经济指标数据,9,5、本项目优劣势分析,10,二、步行街概况,步行街总长305米连接轻轨出口3个,11,12,三、步行街定位规划,重庆经济水平快速增长，人民生活水平显著提高南坪商圈购物环境随交通枢纽工程的完工显著改善商圈商业的升级换代与竞争对手的差异化互补和竞争与本项目底商商业街的差异化互补规划定位的前瞻性和领先性,13,1、规划定位需考虑的要素,290平街1
3、F：精品名店汇聚了时尚知名品牌、流行 品牌、生活特色店及国内连锁洋快餐。外街-金街：突出品牌概念形象，体现前沿概念、品牌展示以及购物功能；,2、楼层定位,14,代表品牌：宝马、法拉利、林宝坚尼概念店、宝姿、CK、马克华菲、G-STAR、星巴克、哈根达斯等。,290层内街以时尚服饰、精品特色店购物为主，体现时尚、流行、活力。,15,代表品牌：ZARA、CA、优依库、it、NOVO、丝芙兰、屈臣氏、莎莎、美达名表城、英皇珠宝、ONLY、欧时力、歌莉娅、ODBO、LEVIS、LEE、G2000、巴巴拉、热风等。,285地下1F：以餐饮为主并辅之以生活配套服务。突出多元化餐饮，辅之以休闲时尚、配套服务
4、等功能,16,代表品牌：咖啡、精品火锅、私房菜、泰国菜、仙踪林、寿司、料理、牛排、美发、动漫产品、儿童娱乐、迪士尼玩具、精品童装、精品家居、进口食品、苹果店等。,3、业态规划图,17,18,附1:大商业业态配比,19,附2：同类物业租金价格参考,20,附3：底商各组团交房时间和南坪交通枢纽竣工时间,22,重庆万达广场商业管理有限公司 2008年10月8日,重庆万达 中心繁华,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5
5、oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHx
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