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1、地产读图讲图会议纪要模板,（2015年10月8日）,集团工程运营中心,Part1,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,Part2,主体工程阶段（0.000以上结构）,Part3,装饰装修工程阶段,Part4,室外及附属工程,Part5,其他,Part 1地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,总平面图：请对以下信息进行重点了解、说明熟悉图例、比例；描述工程性质及周边环境，工程性质、建筑物用途；查看标高、地形，从标高及地形图了解原始地貌相关信息；查看定位依据，确定建筑物的位置。,插入总平面图,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,桩位图：请对
2、以下信息进行重点了解、说明桩位图要对照桩表、工程量清单，清点桩数，看清图纸原位标注和集中标注，看清各种图例、分部等；计算出单桩工程量和总工程量，熟悉掌握标高、砼标号、钢筋标号、有效桩长等信息；,插入桩施工图,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,基础图：请对以下信息进行重点了解、说明了解基础详图中各部位的尺寸及主要部位的标高；查看管沟的位置、大小及具体做法；查看所用的各种材料及对材料的要求；结合基础平面布置图和基础详图阅读，明确墙体与轴线的位置关系。,插入基础施工图,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,主体施工图（0.000以下）：请对以下信息进行重点了解、说明各构造结构、细部做法的
3、材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等。建施图、结施图标高范围及要求；建筑图与结构图一致性;标准图、详图的图纸要求及正确性；,插入主要梁、柱、板等大样图,请对以下信息进行重点了解、说明主要梁、柱、板的细部做法的材料、规格、尺寸要求（含布筋图、砼标号等），工艺做法要求等。主要梁、柱、板的标高范围及要求；,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,请对以下信息进行重点了解、说明预留洞、预埋件、设备机房、人防用房等平面布设位置、尺寸、细部做法标高范围及要求；,插入预留洞、预埋件、设备机房、人防用房等平面布置图、细部详图,插入车库入口大样图,请对以下信息进行重点了解、说明车库入口平面布设位置、尺寸、细部
4、做法车库入口坡度、入口净高设计要求；,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,插入门窗、洞口大样图,请对以下信息进行重点了解、说明门窗、洞口的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；门窗、洞口标高和平面定位要求。,插入楼梯大样图,请对以下信息进行重点了解、说明楼梯的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；楼梯梯段净宽和净高要求。,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）,插入砖墙、砼墙等二次结构做法详图,请对以下信息进行重点了解、说明砖墙、砼墙的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；包括砼墙配筋、砼标号；砖墙材料类型等。,地基与基础工程阶段（0.000以下结构）防水
5、节点做法结合集团防渗漏工程体系要求进行重点了解、说明。,插入防水节点做法详图,Part 2主体工程阶段（0.000以上结构）,主体工程阶段（0.000以上结构）,2.1土建专业：请对以下信息进行重点了解、说明各构造结构、细部做法的材料、规格尺寸要求，工艺做法要求，是否具备可操作性等；尺寸、标高（建筑、结构）；建筑图与结构图一致性；标准图、详图的图纸要求及正确性；,插入主要梁、柱、板等大样图,请对以下信息进行重点了解、说明主要梁、柱、板的细部做法的材料、规格、尺寸要求（含布筋图、砼标号等），工艺做法要求等。主要梁、柱、板的标高范围及要求；,主体工程阶段（0.000以上结构）,请对以下信息进行重点
6、了解、说明预留洞、预埋件等平面布设位置、尺寸、细部做法；标高范围及要求；,插入预留洞、预埋件等平面布置图、细部详图,插入门窗、洞口大样图,请对以下信息进行重点了解、说明门窗、洞口的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；门窗、洞口标高和平面定位要求。,主体工程阶段（0.000以上结构）,插入楼梯大样图,请对以下信息进行重点了解、说明楼梯的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；楼梯梯段净宽和净高要求。,插入栏杆设计大样图,请对以下信息进行重点了解、说明栏杆部位的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；栏杆设计高度与可踏面高度要求。,主体工程阶段（0.000以上结构）,插入卫生间、
7、露台、阳台等细部大样图,请对以下信息进行重点了解、说明卫生间、露台、阳台等下沉部位细部做法、材料、规格、尺寸要求等，特别是反坎设计要求；卫生间下沉部位的标高和平面定位要求，与管道安装的关系，露台、阳台部位结构板下沉标高及建筑作法的构造高差要求。,插入外立面结构大样图,请对以下信息进行重点了解、说明外立面结构的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；外立面结构与建筑造型的协调性。,主体工程阶段（0.000以上结构）,插入砖墙、砼墙等二次结构做法详图,请对以下信息进行重点了解、说明砖墙、砼墙的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；包括砼墙配筋、砼标号；砖墙材料类型等。,插入屋面做法详图,请
8、对以下信息进行重点了解、说明屋面各细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；包括设备基础、保温、反坎设置、女儿墙、结构造型等。,主体工程阶段（0.000以上结构）,地基与基础工程阶段（0.000以上结构）防水节点做法结合集团防渗漏工程体系要求进行重点了解、说明。,插入防水节点做法详图,2.2安装专业：请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸等要求；预留预埋位置及要求；与交房标准的一致性，工作界面明确划分；,主体工程阶段,插入配电系统布置图或说明,请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸、材质等要求；配电系统平面布置的理解。,主体工程阶段（0.000以上结构）,插入供水
9、系统布置图或说明,请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸、材质等要求；供水系统平面布置的理解。,插入管井大样图,请对以下信息进行重点了解、说明编制管井大样（在施工图的基础上深化）；电井、水井的布置；材料设备的规格、尺寸、材质等要求；,主体工程阶段,插入公共部位（包括地下室）管道布置图,请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸、材质等要求；地库机电管道安装高度，风管的宽高比，停车位、车行道净高要求；注意人防区域界面，管道阀门设置要求,插入户内水、电布置图,请对以下信息进行重点了解、说明确定配置标准，如材料的规格、尺寸、材质等；确定各户型可视对讲、配电箱、多媒体箱等设备预埋箱
10、体的定位和尺寸；空调电源及控制的定位；确定户内水、电平面布置线路。,主体工程阶段,插入排水系统图,请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸、材质等要求；明确能做侧排的卫生间。,Part 3装饰装修工程阶段,3.1装饰、装修：请对以下信息进行重点了解、说明装饰装修节点详图的细部做法、材料规格尺寸等具体要求；顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等作法（包括抹灰、涂料等），以及之间的协调性；标注的建筑主体结构的开间、进深等尺寸；装饰装修要求等文字说明。,装饰装修工程阶段,插入室内装饰装修大样图,3.1装饰、装修：请对以下信息进行重点了解、说明外立面的细部做法、材料规格尺寸等具体要求；外墙饰面分色
11、线设计做法；外墙突出部位的顶面和底面同外墙一样装饰。,装饰装修工程阶段,插入外立面大样图,3.1装饰、装修（精装房，如有）：请对以下信息进行重点了解、说明装饰装修节点详图的细部做法、材料规格尺寸等具体要求；顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法，以及之间的协调性；空间的划分、功能的分区，这关系到使用效果和精神感受；各功能空间的家具的形状和位置。如厨房、卫生间的橱柜、洗手台、又如家电的形状和位置等；隔断、绿化、装饰构件、装饰小品的平面布置要求及材料规格尺寸等。标注的建筑主体结构的开间、进深等尺寸，主要装修尺寸等；装修要求等文字说明；地面的造型、材料名称和工艺要求；天花、墙柱面造型及各类设施的定
12、型定位尺寸、标高，饰面材料、涂料规格、名称、工艺说明等；,装饰装修工程阶段,插入室内精装修大样图,Part 4室外及附属工程,4.1小市政：请对以下信息进行重点了解、说明小市政管线走向，以及平面和高程要求；市政管线排列深化设计要详细，免得施工过程中对管线排列做调整，时间来不及；市政各系统的路由布置要求，且需与分期交房范围协调一致；市政管道布设位置要求，材料、规格，布设方式等，如应遵循先大管后小管，先深后浅的埋设方式；管道上方是否有承重层结构，是否有保护设计；地下管道的基层处理方式，有压、无压管道的布置要求；钢管的绝热防腐设计等细部节点要求，阀门井的布置要求等；进出楼栋的孔洞预留套管埋设位置要求
13、，以及合理性；雨、污水主管大小规格、材料、坡度设计要求，检查井布设位置、间距要求，与市政管网接驳位置的平面布设及标高要求。,室外及附属工程,按右侧文字要求，插入小市政管线布置图、管井节点大样图、孔洞埋设节点详图、雨污排水系统图等或文字描述,4.2园林景观：请对以下信息进行重点了解、说明设计深度要求，是否可以根据施工图进行施工和安装、验收；园林景观各细部分项的施工工艺、材料数量及规格等；道路、铺装的位置、尺度，主要点的坐标、标高以及定位尺寸；小品主要控制点坐标及定位、定形尺寸；地形、水体的主要控制点坐标、标高及控制尺寸；植物种植区域轮廓；苗木植物种类、规格、配置形式以及种植形式等；景观照明的灯具类型、规格、布置位置，以及配取电设计要求；喷灌给、排水管的布设、管径及材料要求；建筑小品、园林小品的材料规格、要求；铺装材料、规格、拼接方式，施工工艺要求。,室外及附属工程,按右侧文字要求，插入道路、铺装详图、苗木植被大样图、景观照明布置图、喷灌给、排水管布置图、小品大样图、地形、水体布置图等或者文字说明,Part 5其他,5.1其他：各地区公司结合项目实际情况，需进行重点了解、说明的其他读图讲图内容。,其他,
