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1、安装工程工程量清单计价,目录第一章 安装工程预算第二章 安装工程定额的种类及计价依据第三章 安装工程费用及预算编制第四章 工程量清单第五章 给排水、采暖、燃气安装工程量清单预算的编制第六章 电气设备安装工程施工图预算的编制第七章 消防及安全防范工程施工图预算的编制第八章 工业管道施工图预算的编制第九章 通风空调工程施工图预算的编制第十章 工程量清单报价与标底的编制,一、相关定义 1、定额是一个人为的标准额度。指在正常的生产技术条件下，人们进行生产经营活动时，在人力、物力、财力的消耗方面应遵循的数量额度标准。2、建设工程消耗量定额是指在工程建设中，在正常生产技术条件下，合理地进行劳动组织，合理地
2、使用材料、机械和资金等而完成单位合格产品所必须消耗的资源数量标准。3、安装工程消耗量定额是指消耗在组成安装工程基本构成要素上的人工、材料、施工机械台班的合理数量标准。,第二章 安装工程定额的种类及计价依据,二、安装工程消耗量定额 1、安装工程消耗量定额的基本构成要素：是指按“工作结构分解”法，将安装工程进行层层分解，分解成既独立又相互联系的最小安装工程（作）单位或单元，“定额”中的“工作内容”。一般称为安装工程的“细目”或“子目”，这些子目就是安装工程定额的“基本构成要素”。2、安装工程消耗量定额的性质：有名称、有编码、有工作内容、有计量单位，是资源消耗量及工程造价计算的基础，是工作任务分配及
3、净产值计算的依据，是工程成本计划编制和核算的基本对象。,3、我国现行全国统一安装工程预算定额 共14个专业安装工程。第一章机械设备安装工程；第二章电气设备安装工程；第三章热力设备安装工程；第四章炉窑砌筑工程；第五章静置设备与工艺金属结构制作与安装工程；第六章工业管道工程；第七章消防及安全防范设备安装工程；第八章给排水、采暖、燃气工程；第九章通风空调工程；第十章自动化控制装置及仪表安装工程；第十一章刷油、防腐蚀、绝热工程；第十二章通信设备及线路安装工程；第十三章建筑智能化系统设备安装工程；第十四章长距离输送管道工程。,4、定额的组成（1）定额总说明（2）各专业工程定额篇说明（3）目录（4）分章说
4、明（工程量计算方法及有关规定）（5）定额表（章节项分项子项）（6）附录（材料、构件、零件、组件等质量、重量及数量表；材料配合比表，材料损耗率等）也就是定额含量的内容。,三、安装定额中材料与设备的区别 1、凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能、容量及能量传递或转换性能的机器、容器和其他机械、成套装置等均为设备。设备分为需要安装与不需安装的设备、定型设备和非标准设备。2、为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等，均为材料。设备与材料的划分，可从全国统一安装工程预算定额第一篇至第十二篇
5、中的计价材料和未计价材料项里去理解和掌握，下面的实例也可帮助对其划分的理解。,设备与材料划分举例：（l）电气工程各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套供应的箱、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持瓷瓶，均为设备；各种电缆、电线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托臂、灯具及其开关、插座。按钮等均为材料；小型开关、保险器、杆上避雷器、各种避雷针、各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔。各种支架等均为材料；各种装在墙上的小型照明配电箱、05 kw照明变压器、电扇、铁壳
6、开关、电铃等小型电器均为材料。,（2）通风工程空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空调机、风尘管、过滤器、净化工作台、风淋室等设备，均为设备。各种风管及其附件和施工现场加工制作的调节阀、风口、消声器及其他部件、构件等均为材料。（3）管道工程公称直径300mm以上的阀门和电动阀门为设备；各种管道、公称直径 300mm以内的阀门、管件、配件及金属结构件等均为材料；各种栓类、低压器具、卫生器具、供暖器具、现场自制的钢饭水箱，及民用燃气管道和附件、器具、灶具等均为材料。,第三章 安装工程费用及预算编制,安装工程预算所确定的每一个单项工程或其中单位工程的投资额，实质上是相应工程的计划价格。这种计
7、划价格在实际工程中作为安装工程价值的货币表现，亦被称为安装工程费用。安装工程费用的组成预计安装工程费用的组成一样，由直接费、间接费、利润、税金等四个部分组成。详见书；,第一节 安装工程费用组成,安装工程费,直接费,措施费,企业管理费,利润,税金,风险费,工程直接费,（人、材、机）,（通用措施项目共7项）+（专项措施项目4项）（技术措施项目见各章规定）,一、费用组成以及含义,（一）直接费（形成工程实体的费用）,直接费由直接工程费和措施费组成。1.直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。2.措施费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过
8、程中非工程实体项目的费用。其组成结构如下；,措施费结构图,通用措施费,市政工程10项,二次搬运费,夜间施工费,脚手架搭拆费,安全文明施工费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,垂直运输机械费,生产工具用具使用费,已完工程及设备保护费,矿山工程6项,技术措施费,+,工程点交、场地清理费,施工排水、降水费,风冬雨季施工费,安装工程14项,注；土石方工作面、放坡等不计清单量，只计定额量。属技术措施。,专项措施费,+,临时设施费,大型机械进出场及安、拆费,环境保护费,规费,用定额取费,用费率取费,可合并,例如；技术措施费的计算,这部分费用一般包括；1、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场
9、地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。2、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。3、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手的摊销（或租赁）费用。这些费用是按发生的工程量在定额中直接取费的。,例如；通用措施项目的取费（建筑工程）,序号 项目名称 计算办法 一类 二类 三类 1 文明施工费 2 安全施工费 3 临时设施费 4 夜间施工费 分部分项
10、工程 5 已完工程设备保护 人工机械之和 6 缩短工期费 费率 7 风雨季施工费 8 生产工具使用费 9 工程点交场地清理,市区2.5%市区3.8%市区5%其他1.5%其他2.8%其他3.5%,1.5%,1.5%2.5%3.5%,0.31%,0.1%,510%按工期缩短比例计算,01.5%,0.3%,0.3%0.6%1%,例如；安装工程 专项措施费,序号 项目名称 取费基数 一类 二类 三类 1 文明施工 0.34%0.45%0.55%2 安全施工 分部分项 0.23%0.23%0.23%3 临时设施 工程费 0.60%0.72%0.84%建筑垃圾外运按建筑面 4 环境保护 积乘以0.5cm以
11、体积 套 相应定额计算,以上这些费用是按发生的工程量按费用定额取费的。,（二）企业管理费,指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括 管理人员工资、办公费、差旅 交通费、固定资产使用费、工具 用具 使用费、劳动保险费、工会经费、职工 教育 经费、财产保险费、财务费税金 以及一些其他费用共12项。1、管理人员工资 2、办公费 3、差旅交通费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险费 7、工会经费 8、职工教育经费 9、财产保险费 10、财务费 11、税金 12、其他,（三）规费,指政府和有关权力部门规定必须缴纳 的费用。包含工程排污费、职工失业保险费、职工医疗保险费、职工住
12、房公积金、工会经费、职工教育经费、危险作业意外伤害保险、养老保险费。规费=（分部分项工程量清单+措施项目清单）*费率，有些规费=（分部分项工程量清单+措施项目清单+其他措施项目清单）*费率 规费费率：不同类别工程也不同的，土建一般取的是4.358%，装饰5.547%，现在有些取5.27%，安装23.18%，其实费率也不是一定的，这得看招标文件上的要求。,（四）利润,指施工企业完成所承包工程获得的盈利。工程造价的利润=（直接费+现场管理费+临时设施+上缴管理费）*竞争性取费系数竞争性取费系数由于建筑招投标的实行，工程竞标往往很激烈，于是就出现了竞争性取费。该项费用一般规定为3%7%，但在竞标过程
13、中常常压到0%3%。,（四）税金 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。建安工程的营业税率按全部价款的3%；城市维护建设税和教育附加费合并,按营业税额的3%征收；例如；厦门市建设工程税收缴标准如下；工程所在地 计税基数 取费标准（%）市区（含县级市）3.445县城、乡镇 不含税工程造价 3.381其 他 地 区 3.252,（五）风险费,工程风险从性质上可分为，可计量风险和非计量风险。可计量风险属于技术性风险，是常规性的不可避免的风险，包括地质地基条件、材料供应、设备供应、工程变更、技术规范、设计与施工等造成的风险；非计量风险属于非技术性风险，发生的概
14、平较小，是常规性风险，包括经济风险、政治风险、不可抗力风险、组织协调风险等。用清单做安装预算工程时，安装工程风险参考费率是39.91%。风险费率与材料费有关和人工费没有关系。,二、建筑安装工程费的计算方法,1、几种关于计价方法概念（1）定额单价法与定额实物法 计算依据不同。（2）定额工料单价法与定额综合单价法 包含内容的不同。（3）综合定额计价法与工程量清单综合计价法 计价模式不同。根据我国现行的规范、规定，工程造价计价方法主要分为两种；综合定额单价法、工程量清单综合计价法。,2、定额单价法与定额实物法,（1）定额单价法；（2）定额实物法；,定额人工费定额材料费 分部分项工程量 定额机械费,当
15、时当地人工费当时当地材料费 分部分项工程量当时当地机械费,3、工料单价法与综合单价法（定额计价法）,（1）工料单价法；（2）综合单价法；,现行定额人工费现行定额材料费 分部分项工程量现行定额机械费,现行定额人工费现行定额材料费现行定额机械费企管费（按规定计算）分部分项工程量+风险费+措施费利润（按规定计算）税金（按规定计算）,现行福建省定额就是这种类型。,4、综合定额计价法和工程量清单计价法,（1）综合定额计价法；与前面几种方法相同。（2）工程量清单综合单价计价法；,现行定额人工耗量人工单价现行定额材料耗量材料单价现行定额机械耗量机械单价 按清单计价规范企业管理费（按规定算）规定计算出来的+措
16、施费+风险费利润（按规定算）分部分项工程量税金（按规定算）,企业定额人工耗量人工单价企业定额材料耗量材料单价企业定额机械耗量机械单价 按清单计价规范 管理费（按规定算）规定计算出来的+措施费+风险费利润（按规定算）分部分项工程量税金（按规定算）,第三节 工程费用计算规则,一、费用计算公式 1、分部分项费用=综合单价 工程量 其中；综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 管理费=（人工费+机械费）费率 利 润=（人工费+机械费）费率 2、措施项目费用=分部分项工程费费率 或=综合单价工作量 3、其他项目费用由工程发、承包双方约定,4、风险费=分部分项工程费风险率 5、税金=（分部分项费用
17、+措施项目费用+其他项目费用+风险费)管理部门发布的税率 6、工程造价=分部分项费用+措施项目费用+其他项费用+风险费+税金注；有关各项费率，详见福建省费用定额2003版,（三）安装工程费用计算程序,1、直接工程费（1）+（2）+（3）其中；（1）人工费（工日消耗量工日单价）（2）材料费（材料消耗量材料单价）（3）施工机械费（机械台班消耗量台班单价）2、措施项目费（4）+（5）+（6）其中；（4）技术措施费按有关定额规定计算（5）通用措施项目分部分项工程量通用措施费费率（6）专项措施费按费用定额计算规则（安全文明施工、临时设施、环境保护费）专项措施费费率,一、建设工程分类 按建筑产品的生产过程
18、划分为勘察、设计、建造、安装、建筑制品等各个环节及其相应的产品。按产品的对象划分成土木工程、市政工程、建筑安装工程。从投资和工程预算造价及管理角度来说，一般按建设项目组成划分。1、单项工程（也称工程项目）2、单位工程（也称专业项目）3、分部工程（也称专业分类项目）4、分项工程（也称清单项目）5、子项工程（也称定额项目）,第四节 工程类别划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程预算的基本组成,是单项工
19、程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。预算的专业组成（册）,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。预算的专业细分（章）,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。工程量清单的应用单位,二、建设工程的划分,1、单项工程（也称工程项目）单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑装饰工程、设备及其安装工程、工器具生产用具购置等。2、单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，它具有单
20、独的施工文件并有独立的施工条件，是工程造价计算的基本完整对象。通常以专业来划分。单位工程一般划分为：建筑工程、装饰工程、设备及安装工程、园林绿化工程、市政工程、矿山工程等。,3、分部工程（见下表）（1）土建工程的分部工程 土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、耐酸防腐及保温、装饰和屋面等分部工程。（2）安装工程的分部工程 采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程和电梯安装工程等四个安装工程。因为单位工程可分为室内和室外工程，所以分部分项也可分为室内、室外工程。,4、分项工程（清单项目）（1）土建工程的分项工程 大多以主要工种工程划分。如砌砖、钢筋
21、、玻璃等工程。（2）安装工程的分项工程 是单位工程组成的基本要素，也是分部工程的组成部分。它是工程造价的基本计算单位体，在预算定额中也是组成定额的基本单位体，安装定额称这种单位体为细目或子目。,福建省建筑安装工程费用定额（2008版）中，规定了建筑工程和安装工程的工程类别划分办法。详见有关划分标准。,福建省建筑安装工程费用定额（2003版）,建筑工程类别划分标准及有关规定,工 程 类 型 单位 工程类别划分标准 一类 二类 三类建 单层厂房 檐高 m 24 15 15筑 最大跨度 m 24 15 15物 其他建筑物檐高 m 75 40 40 建筑面积 m2 30000 10000 10000,
22、其他 如构筑物、安装工程、市政、园林绿化、矿山等的工程类别划分，详见福建省费用定额（2003版）07年修订版,福建省建筑安装工程费用定额（2003版）07修订版,2008年1月1日开始执行的:建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)2004年1月1日开始执行的:建设部、财政部 建标【2003】206号文建筑安装工程费用项目组成,第四章 工程量清单及计价,依 据,第一节 工程量清单计价意义与定额计价的不同点,（一）工程量清单计价的意义1、改变了全国各地自编定额、算量方法；2、在工程量计算规则方面的统一性；3、在定额含量上的改进；4、较为公平、准确；5、采用工程量清单招标有利于“质”
23、与“量”的结合，体现企业的自主性；6、工程量清单计价有利于风险的合理分担；7、有利于标底的管理和控制；8、有利于建设单位的投资控制；,（二）工程量清单计价与传统定额计价的差别 1、单价形式不同（1）定额计价，用定额单价；（2）清单计价，用综合单价。2、编制依据不同（1）定额计价，用预算定额、图纸、政府文件；（2）清单计价，清单、现场、市场、企业定额、企业成本库、政府有关规定。,3、费用组成不同（1）定额计价，直接费、间接费、利润、税金；（2）清单计价，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金或风险费。4、评标办法不同（1）定额计价，百分制等法；（2）清单计价，不低于成本的合理低报价。
24、,5、项目编码不同（1）定额计价，各省市定额自编码，全国不统一；（2）清单计价，各专业5级12位编码，全国统一。6、合同调价方式不同（1）定额计价，变更签证、定额解释、政策性调整；（2）清单计价，工程量乘以综合单价。7、计量口径不统一（1）定额计价，投标后各方均在计量，口径不统一；（2）清单计价，招标前由招标人统一计量，口径一致。,第二节 工程量清单报价的内容,(一)分部分项工程量清单:不可调整的闭口清单，由建设单位确定。(二)措施项目清单:可调整清单，由承包商确定。(三)其他项目清单:清单中未包括的项目，由招标人部分和投标人部分组成，由建设单位和承包商分别确定。,一、工程量清单的组成,（一）
25、工程量清单计价应包括按规范规定，为工程量清单所列项目的全部费用。全部费用=分部分项工程费+措施费+其他项目费 分部分项工程费是指：为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。措施项目费是指：分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。其他项目费是指：分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。,二、工程量清单计价的费用,于2008年1月1日开始实施的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)规定:工程量清单应采用综合单价计价。综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费 综合
26、单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,（二）清单计价的方式综合单价法,措施项目清单和其他项目清单（除零星工作费）中所列的项目外，均以”一项”提出,计价时应详细分析其所含的工程内容,确定其综合单价。其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目，均为估算、预测工程量。在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归业主所有。,三、工程量清单计价格式,工程量清单各表格样式均由工程量清单计价规范 P15P40 中的表格样式确定。（各种报价软件中也存有,并可以自动生成）。一共有13组表格，详见清单规范。,1 分部分项工程量清单
27、 分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。分部分项工程量清单由招标人或招标代理机构列项编制；金额（即报价）由投标人填写。具体格式见下表；,分部分项工程量清单格式工程名称：第 页、共 页序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量,2 措施项目清单,措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目清单由招标人或招标代理机构根据拟建工程的具体情况参照以下几个表的内容列项。如出现下表未列出的项目，编制人可做补充。措施项目清单的金额应根据拟建工程的施工方案或项目或施
28、工组织设计，参照该规范规定的综合单价组成确定。投标人可根据施工组织设计采取的措施来增加项目，其消耗量指标可参照定额标准或企业定额消耗量标准，最终报价由投标人填写。,福建省费用定额,通用措施项目,序号 项目名称 序号 项目名称1 环境保护 7 大型机械设备进出场及安装拆除2 文明施工 8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架3 安全施工 9 脚手架4 临时设施 10 已完工程及设备保护5 夜间施工 11 施工排水、降水6 二次搬运*1-4为政策性措施，5-11为技术性措施,建筑工程专用措施项目,装饰装修专用工程措施项目,序号 项目名称 1 垂直运输机械使用费 2 室内空气污染测试 安装工程专用措施项目序
29、号 项目名称 序号 项目名称1 组装平台 8 现场施工围栏2 设备、管道施工安全、9 长输送管道临时水工保护设施 防冻和焊接保护措施 10 长输送管道施工便道3 压力容器和高压管道的检验 11 长输送管道跨越或穿越施工措施4 焦炉施工大棚 12 长输送管道地下穿越 5 焦炉烘炉、热态工程建筑 13 长输送管道工程施工队伍调遣 物的保护措施 14 格架式抱杆6 管道安装后的充气保护措施7 隧道施工的通风、水、气、电、照、讯设施,市政工程专用措施项目,序号 项目名称 序号 项目名称 1 围堰 5 便桥 2 筑岛 6 洞内施工的通风、水、气、电、照、讯设施 3 现场施工围栏 7 驳岸块石清理 4 便
30、道措施项目清单计价表格式工程名称 第 页、共 页 序号 项目名称 金额（元）合计,3 其它项目清单,其他项目应包括除分部分项工程量清单项目及措施项目以外，为完成工程项目施工可能发生的费用项目。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况参照下列内容列项；预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。编制其他项目清单时，招标人可根据具体情况增减项目。其他项目清单中招标人部分应由招标人按估算金额填写；其他项目清单计价表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。投标人部分的总承包费应由投标人填写。其格式见书P132表4-7、P137表4-16。,其他项目清单,工程名称 第 页 共 页 序号
31、 项目名称其他项目清单计价表工程名称 第 页、共 页序号 项目名称 金额（元）1 招标人部分 小计2 投标人部份 小计 合计,4 零星工作项目,零星工作项目费是指为了完成招标人所提出的工程量而暂估的零星工作所需的费用。零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。零星工作项目的综合单价应按照该规范规定的单价组成填写。零星工作计价表中的人工、材料、机械的名称、计量单位和相应的数量应按零星工作项目表中相应的内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。零星工作项目表中的金额部分由投标人填写，其他项应由招标人填
32、写。,零星工作项目计价表格式,工程名称 第 页、共 页序号 名称 计量单位 数量 金额（元）综合单价 合价 1 人工 小计2 材料 小计3 机械 小计 合计,工程量清单计价的指导原则；,控制量放开价，企业自主报价，市场形成价格。政府宏观调控，社会全面监督。,四、工程量清单计价,根据上述原则，工程量清单计价是指建设单位根据拟建设项目的施工图纸、招标要求、施工现场情况等基本条件，依据统一的工程量计算规则，统一的清单项目编制规则，提出统一的工程量清单及相应的工程量。由承包商根据自己的技术装备水平、管理水平、市场价格信息等，自主进行报价的一种全费用计价模式。,其计价模式为综合单价法，即分部分项工程的单
33、价为全费用单价，该单价包括了分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、规费和税金，也应包括承包商所承担的所有风险可能造成的一切费用。这是一种国际上通行的计价方式。该规范的附录A、B、C、D、E、F分别是建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程的项目清单和计价规则，是编制工程量清单的主要依据，与该规范具有同等效力。,五、工程量清单编制方法,（一）分部分项工程量清单项目的设置及栏目的应用1、分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量，编制时应避免错项、漏项。2、分部分项工程量清单应做到四个统一，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规
34、则统一。建设单位必须按规定执行，不得因情况不同而变动。,3、分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素：（1）附录中的“项目名称”“清单计价规范”规定“项目名称”应以工程实体命名。这里所指的工程实体，有些项目是可用适当的计量单位计算的简单完整的施工过程的分部分项工程，也有些项目是由多个定额项目组合的分部分项工程。不论是上述的那一种，项目名称的命名应按清单规范，准确、通俗，以避免报价的失误（错项）。,（2）附录中的“项目特征”项目特征，是指分项工程的主要特征。该栏目是提示工程量清单编制人，应在工程量清单的项目名称栏目中描述的项目特征和包括的分项工程，如：砖基础项目不仅描述基础类型，埋设深度
35、等，还包括基础垫层的厚度，宽度或面积，材料种类等等。任何一项不同，均得另列项目。项目特征的描述，是承包商报价的依据之一。而报价是根据招标文件、设计文件、地质资料、工程量清单项目特征的描述及承包商的施工组织设计或施工方案，描述不准确也会出现错项。,如：基础垫层清单项目，工程特征有：混凝土强度等级、混凝土拌合料要求、砂浆强度等级等，凡是以上条件有不同的，均要做清单项目的编码区分。又如；空心砖墙砌块墙清单项目，工程特征有；墙体类型、墙体厚度、砖，砌块品种、规格、强度等级、勾缝要求、砂浆强度等级、配合比等。以上条件有不同的，均要做清单项目的编码区分。项目特征还是有关信息系统进行项目综合单价分析、研究发
36、布综合单价信息的基础。,（3）附录中的“工程内容”在分部分项工程量清单上，按照 清单规范 附录里面的“工程内容”项，确定各定额项目，是组成分部分项工程综合单价的重要内容。前面讲过，清单计价模式中的分部分项工程可以包括1若干个定额项目，因此，清单规范附录中的“工程内容”项就是一个很重要的组价依据。“工程内容”项中，每个工程内容就是一个定额项目的分项标准。例如“挖土方”项目，其工程内容里面包括；排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、土运输几项。则该项清单综合单价就要由这几项定额按发生情况共同组成。,（二）工程量清单的构成,工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成
37、。1、分部分项工程量清单；分部分项工程量清单应按该规范附录A、B、C、D、E、F，中规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。下面分别介绍它们的应用；（1）项目编码；项目编码采用五级十二位阿拉伯数字表示。具体说明如下；,第一级编码的二位数字为附录顺序码，即单位工程分类码。01表示建筑工程；02表示装饰装修工程；03表示安装工程；04表示市政工程；05表示园林绿化工程；06表示矿山工程。第二级编码的二位数字为分部工程（章）顺序码。第三级编码的二位数字为分部工程分类（节）顺序码。第四级编码的三位数字表示分项工程 清单项目码。第五级编码的三位数字为清单项目细分码；根据具体项目的工程
38、项目特征，由清单编制人自行设置。,比如，现浇混凝土矩形梁的编码是 010403002，则该编码由01-04-03-002-00X 构成。其中；01第一级，单位工程顺序码，表示建筑（结构）工程专业。04第二级，分部工程（章）顺序码，表示混凝土或钢筋混凝土工程。03第三级，分部工程分类（节）顺序码，表示现浇混凝土梁。002第四级，分项工程清单项目码，表示矩形梁。00X第五级，清单项目细分码由清单编制人视情况而定。,2、措施项目清单,措施项目清单由建设单位或招标代理机构根据拟建工程的具体情况参照发生的内容列项。如出现未列出的项目，承包商可做补充。也可删减。措施项目清单的金额应根据拟建工程的施工方案或
39、项目或施工组织设计，参照该规范规定的综合单价组成确定。承包商可根据施工组织设计采取的措施来增减项目，其消耗量指标可参照定额标准或企业定额消耗量标准，最终报价由承包商填写。,措施项目清单示例；,注；在此只表示通用措施清单的内容，技术措施清单未表示。,3、其它项目清单,其他项目应包括除分部分项工程量清单项目及措施项目以外，为完成工程项目施工可能发生的费用项目。应根据拟建工程的具体情况参照下列内容列项；预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。编制其他项目清单时，招标人可根据具体情况增减项目。,查看现场费用履约保证金手续费工程保险费总承包服务费零星工作费,不可预见费分包工程费其他,招标人部
40、分,投标人部分,其他项目费,4、工程量的计量单位,除各专业另有特殊规定外，计量单位应按该规范附录 A、B、C、D、E、F中的第四纵栏内规定的基本单位设置。以重量计算的项目吨(t)或千克(kg);以体积计算的项目立方米(m3);以面积计算的项目平方米（m2）；以长度计算的项目米或延长米（m）;以自然单位计算的项目个、套、件、块、樘、组、台等；没有具体数量的项目项、系统等。,6、工程量的计算规则和计算精度,要按照该规范规定的计算规则计算工程量。工程量计算规则是指对清单项目工程量计算方法的约定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以净值计算。具体的计算规则均列在该规范附录A、B、
41、C、D、E、F 的第五纵栏内。工程量的精确度应遵守下列规定；以“吨”为单位的，应保留三位小数，第四为小数四舍五入。以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的，应保留二位小数，第三位小数四舍五入。,第三节 安装工程工程量清单计价施工图预算的编制,工程量清单计价规范上比较详细地规定了各种工程项目的工程量计算规则，对我们的实际工作有很大的统一、指导性。由于图纸是“工程语言”，而使用“清单规范”的基础，必须是施工图纸的识读。一般来说，“预算首先要算价，算价必须会算量，算量首先得识图，识图基础符、例、标。”是最基本的要求。,1、物理计量单位 安装工程工程量的计量单位分为物理计量单位和自然计量单位。其中，物
42、理计量单位是法定计量单位，它包括；（1）长度(m)按图纸比例量具量取的长度得到。如管道、电线管、风 管等。（2）面积(m2)按标称数字取得。如展开面积（风管计算中常用），它是把折叠边都考虑进去后的管道伸开面积；计算面积等。,一、计量单位,（3）体积(m3)多用于管道保温材料及设备基础，按标称数字取得。如管道展开面积x保温材料厚度等。（见附录1）（4）重量(t)由于金属材料多为以重量来计价，一般在安装预算中，金属材料、金属配件、金属制成品往往要折算成重量单位后才能计价。（见附录2）2、自然计量单位 自然计量单位为在安装工程中大量使用，象管接头、灯具、开关、风口、阀门、卫生器具等都是使用 台、只、
43、个、套、组、块等在自然状态下的简单点数计算。,1、遵照工程量的计算规则 一般情况下，在“工程定额说明”的“工程量计算规则”一栏中有计算规则条款，在计算工程量前，要先看懂这些说明再进行计算。该扣除的要扣除，不该扣除的不能扣除。如给排水管道定额中已包括了管件的工作量，在计算是只需要按管到的延长米计算即可，不扣除管件、阀门的长度。再如，电气管线安装定额中已经包含了每个接线盒中导线的连接长度（0.3m）。因此在计算中是不需要计算这部分的。而在配电箱的导线连接长度计算中，则应按说明中所说，按箱体半周长导线根数。,二、安装工程量的计算原则,2、正确划分工程项目 1）计算工程量时划分的工程项目必须与“清单规
44、范”规定的清单项目和定额项目一致，这样才能正确地套用定额。在计算中要注意，不能重复列项计算，也不能漏项计算。例如，给排水工程中，卫生器具安装中，已采用成组安装后，就不能再把按标准图集选用的配件如排水栓、存水弯、水龙头等再进行计算，否则就叫重复计算（重项）。再如，在工业管道计算中，管道的组成常包括管道与管件和管道附件。如果少选一或几项，就叫漏项。,2）清单规范的工作内容要吃透。例如水泵、电动机安装定额的工作内容是不包括水泵调整、电动机测试的工作内容的，而在安装前又必须进行这一工作，所以，该项目必须列项，不可漏掉。3）图纸说明要注意。有些工程量在图纸上不能直接表达，常在说明中叙述。如“选用4#化粪
45、池”、“700检查井”、“选用XXXX国标图集“等。这就需要去查标准图集，在相应的标准图中作出工程量。另外，象”管道除锈、刷漆、绝缘、系统调试“等项目都是在图纸中不表现而在实际工作中却必须要实施的，因此要特别注意，不可漏项。,3、区别不同工作 当一种同样的清单编码或定额编号出现在不同的工作内容中时，要分别列出，不能合并。例如，某截面的相同型号导线既安装在照明线路中，又安装在动力线路中，尽管安装方式、线径、电线管径都一样，但由于它不属于同一系统，所以要分别列出，不能简单地把它们合并在一起。还有象同管径的给水管道和消防管道，也不能合并起来计算。4、注意小数点 分项工程中计算工程量时，按四舍五入取小
46、数点后二位，汇总时取小数点后一位数。,5、计量单位要一致 计量单位要与清单计价规范或定额中规定的一致，这样在套定额时不会混乱。一般的做法是；在工程量计算书草稿中按自然单位（米、个、只、台等）列出，这样在计算时不容易出错。在正式的工程量计算书中按定额上的单位取，（10米、100米、10个等）如100米水管安装，由于定额上的计量单位是“10米“，则在计算书上改写为”10十米“。,1、掌握识图技术，熟练地识别安装工程各专业的施工图。并且要经常有针对性地进行训练。2、在入门阶段，量取、计数图纸上的工程量时，应按后面所述的顺序，按系统，按规格，按敷设方式等逐个、逐段、逐层、逐片去量取、点数。3、计算顺序
47、排列；可按清单编码或定额编号的顺序来排列。也可按专业的顺序来排列，如强、弱电、给、排水、进、出风等。,三、安装工程量的计算方法,一般的计算顺序是先从“源头”算起，比如先算电源、介质源、能量源等。4、合并同类项 在所有的分部分项工程量计算完成以后，将使用同一清单编码或定额号的各分部分项工程量合并在一起，变为一个项目。例如，“室内给水管道安装“，凡是材质、规格、联结方式相同的，均可将其汇合在一起，以利于定额计算。,四、清单计价的操作,总结起来看，工程量清单计价的操作方法可以归纳成“由规定项，按图算量，内容组价，定额套价”。1、由规定项 依据“清单计价规范”上的项目划分，依据施工图纸，确定所发生的“
48、项目名称”栏中的工程项目分项工程的清单编码（前九位）。然后按照每项分项工程发生的规格顺序，由小到大进行后三位顺序码的编排。,2、按图算量 在施工图上，按照所发生的清单项目，以清单编码项目为单位，依据清单工程量计算规则，用量取、推算等方法，确定各定额工程的工程量。3、内容组价 在计算好的分部分项工程量清单上，按照 清单规范 上的“工作内容”，确定各定额项目，以形成分部分项工程综合单价的组合格式。4、定额套价 在“清单计价”软件上，按照确定的工程编码进行定额项目套价，最终确定该清单项目的分部分项工程造价（综合单价）。然后进行费用计算。,5、措施项目费用 包含技术措施费和其他措施费两种。技术措施清单
49、包括模板、脚手架、施工排水、降水等可参照现行定额相关项目计算的内容。其他措施费清单包括安全文明施工费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、风雨季施工增加费等，详见清单规范。可按福建省建筑安装工程费用定额（2003）07修订版版 的有关规定结合企业自身实力进行费率包干计算的内容。,五、安装工程计价的编制依据,1、经“四堂会审”过的，完整的安装工程各专业的施工图纸、设计说明、会审说明、修改通知、修改图纸。2、最新发布的全国通用或各省区适用的安装工程预算定额。如；全国统一安装工程预算定额00版全国统一安装工程定额福建省估价表02版。,3、当时当地的安装工程材料预算价格。主要是由当地造价管理部门定期发布
50、。如厦门市造价站的业务杂志造价信息上就定期发布各种安装工程材料的价格信息，海迈软件报告期等。还可以以业主认可的设备、材料供应商的报价为依据。4、完整的费用计算方法，也就是所谓“费用计算”。主要按照福建省费用定额2003修订版上规定的计算方法、计算费率执行。,5、经批准的完整的施工组织设计是指导预算编制的重要文件。施工组织设计中的施工方案、施工机械的使用、施工平面的布置等对于编制预算中的措施项目、其他技术措施等起着重要的指导作用。6、国标（省标）图、当地建设管理部门发布的预算编制的文件、有关材料手册、费用、费率、调差率、各种换算表等，是预算编制所必需的 7、相关工程的合同、协议。如在没有签订合同
