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1、绿地诺丁山,新闻整合推广计划,宏观：投资别墅项目是最佳选择微观：绿地诺丁山，西城区最具性价比,宏观市场分析,房产新政调控市场，楼市遭遇低谷，投资热情不再。而别墅，因其不会再生的稀缺性，价格一路稳中有升，将成为新一轮的投资热点。,宏观市场分析,将房产投资与定期存款、债券、黄金、基金、古玩、股票与期货等七大投资产品做横向比较。通过对比后发现，房产投资兼具回报率高和收益稳定的优点，仍然是最优的投资方案。,宏观市场分析,五大核心价值，突显松江新城别墅区发展潜力松江新城，作为西上海政治、文化、教育和居住的新中心，随着交通、商业等生活配套的逐步建成和完善，松江新城板块近年来迅速崛起，开始成为上海别墅市场的
2、热点区域。,城市定位“一城九镇”的“一城”，以9号线松江新城站为核心打造多功能交通枢纽区，辅以商业设施和娱乐设施。生态公共绿地800万，集中绿地率达到22%，人均绿化率达到46%，靠近佘山，独有稀缺性自然山水生态环境优势人文气息松江大学城位于松江新城西北角，正在逐步营造出一种浑然天成的人文学院气息。交通轨道交通9号线：松江新城到上海市中心仅需30分钟公路交通：五横四纵交通体系，吸引江浙购房者前来投资市场走势松江是上海别墅市场成交最活跃的区域，占据重要市场地位。,宏观市场分析,宏观市场分析,我们向投资者建议：要投资，就投资别墅产业；投资别墅产业，最理想的区域是在松江新城。,项目价值解读,松江地块
3、别墅区林立，为什么选择绿地诺丁山？投资绿地诺丁山的10大理由,绿地诺丁山十大卖点,与绿地诺丁山相比，松江新城其他别墅项目都存在着这样或那样的缺陷。在2010年松江新城住宅销售TOP10排名中，松江新城位列第三。,注：所有信息与数据摘自绿地诺丁山项目价值白皮书一书,项目价值解读,由此我们得出结论：在最值得投资的松江新城地块，绿地诺丁山是最具性价比的别墅项目。,项目价值解读,结合宏观市场分析与微观项目解读，绿地诺丁山项目潜在两大宣传重点呼之欲出：1.投资保值首选2.性价比第一,推广活动,主题推广活动之上海西区性价比别墅网络评选颁奖典礼,推广活动,前期造势新浪乐居、搜房等大型房产网站设立“西区十大性
4、价比别墅网络评选”单元,配合网络新闻与热贴转载进行新闻炒作,引发社会热点,推广活动,十大评选考量标准将绿地诺丁山十大卖点作为考量标准,与其他别墅楼盘进行比较.这样做,无形中凸显了绿地诺丁山的价值优势,也在与周边楼盘的竞争中提升了自我价值.,推广活动,十大参选楼盘精心挑选十大西区别墅作为评比对手,体现沪西别墅大区整体实力;评比过程中,在凸显自身性价比优势的同时,吸引对方客户使其关注绿地诺丁山,一举两得.,推广活动,Key Words西区别墅,别墅“百老汇”上演选美好戏 谁是西区别墅花魁？,谁言西线无战事？十大经典别墅决战松江新城,推广活动,Key Words价值重估,沪西别墅群火爆！性价比别墅将
5、获青睐,别墅市场格局面临洗牌 沪西别墅价值亟待重新审视,推广活动,Key Words十大卖点,十面围城，别墅性价比网络评选火热进行时,十大角度剖析别墅市场 怎样的别墅才有投资价值？,推广活动,西区十大性价比别墅评选颁奖典礼暨VIP客户体验活动30家媒体；10大别墅开发商代表；4大名人背书；以及，50人上海企业精英投资看房团总计百人规模大型活动。,推广活动,在案场举办大型活动，主要目的是增加来到案场的人数有人气，才能有销售客户来现场体验优质房源，促进销售；媒体来现场对本案及本次活动进行报道，扩大知名度；老客户来现场参加活动，优化客户体验,推广活动,关于30家媒体美地行的媒体资源覆盖全球华人区，是
6、目前长三角地区最具实力的媒体整合传播专家。拥有丰富的媒体资源。,推广活动,关于50位企业精英看房团美地行拥有强大的数据库资源，也有丰富的举办大型活动的相关经验。瞄准目标，一击中的。,推广活动,关于4大名人背书上海市政府参事、社科院研究员 张鸿铭豪宅网主编 朱晓红高盛投资总经理 高原兰美仑物业董事长 郑栩生无论是政府，市场还是传媒，美地行都拥有具有相当知名度的合作伙伴，为活动，也为项目做强有力的名人背书,张泓铭,朱晓红,郑栩生,高原兰,推广活动,活动具体流程安排（暂定）：13：00-14：00 活动开始，张泓铭等4人上台致词14：00-15：30 企业精英看房团看房活动15：30-16：00 茶
7、歇16：00-18：30 西区十大性价比别墅网络评选结果揭晓及颁奖典礼18：30-20：00晚宴、答谢VIP客户活动,围绕两大宣传主题，美地行精心策划2大战役网络战+手机战,网络传播策略,50家互联网媒体+3000帖热帖短时密集性轰炸传播，制造轰动传播效果,网络传播策略,一、各大门户50篇网络新闻刊登及转载,1、结合绿地集团相关需求，围绕两大价值热点及推广活动进行撰稿；2、撰写专业新闻稿件，统一新闻口径；3、组织相关媒体在一段时间内集中发稿；4、监控媒体发稿时间、数量以及新闻口径；5、每轮新闻传播发稿汇编成册后20个工作日内提交绿地集团;6、每月20篇次以上网络新闻 备注：流量特别大的网络如新
8、浪、搜狐、腾讯等，如在不同的时间、发不同主题的新闻稿件，则视为有效次数。,网络传播策略,一、各大门户50篇网络新闻刊登及转载,媒体备选名单：新浪、搜狐、搜房、腾讯、人民网、网易、上海热线、东方网、TOM网、和讯网、房产之窗、中国经济网、地产中国、新民网等,Key Words性价比,绿地诺丁山受封沪西别墅性价比“王中王”,绿地诺丁山领衔沪西十大性价比别墅,网络传播策略,Key Words投资价值,市府参事张泓铭：别墅是最佳投资方向,调控后投资路在何方？绿地诺丁山引领投资别墅新方向,网络传播策略,网络传播策略,一、各大门户50篇网络新闻刊登及转载,二、论坛网络3000帖热帖转载,进行话题创作。包括
9、图片与文字。撰写与发贴。方向与主题经过甲方确认。提供发帖账号与资源并组织人力。美地行拥有多个主流网络论坛账号与资源，并将组织实力人员进行定期话题创作、发帖、回帖、顶贴、话题引导，消除负面新闻，引导正面新闻覆盖。帖子数量总计3000帖,网络传播策略,二、论坛网络3000帖热帖转载,论坛资源一览：,网络传播策略,二、论坛网络3000帖热帖转载,网络传播策略,买别墅送“三室一厅”？有图有真相！,松江新城性价比最高的房子在哪里？,热贴示例：,二、论坛网络3000帖热帖转载,网络传播策略,帖子三天内收到104个回复，被评为热帖，并设置高亮,手机传播策略,一、5，000，000条短信息精确制导,为什么要做短信业务？短信能够最精确的到达我们需要的每一个目标受众。短信成本低效率高，性价比佳。据统计，实行短信业务能够使得案场来电来访量增加约20%-30%,一、50000条短信息精确制导,手机传播策略,配合美地行拥有的数据库资源，达到事半功倍的效果。,手机传播策略,二、五大手机报新闻发布,什么是新闻报新闻报是时下流行的阅读新形式，不受地域，时间等约束。方便的阅读方式让它成为许多人了解新鲜事的首选。,以新媒体为主要传播策略，我们的目标：是绿地诺丁山项目成为新一年松江新城住宅销售TOP1!,THANKS FOR ATTENTION!,
