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1、大道自然,这几年是郑州快速发展的几年大多数人为这座城市感到骄傲,认识我们的城市,老城区与新城区的配套差异,老城区与新城区的房地产差异,2003年开车上花园路是什么感觉，今天上花园路又是什么感觉？,北京的城市交通就是一个很好的例子，钟摆式的交通使城市苦不堪言。,城市系统出问题了,中国千人拥有汽车大约为30辆。但是远低于全世界平均千人120辆汽车的水平。有分析认为，中国刚刚迈入汽车社会的门槛，对汽车的巨大需求还将持续二、三十年。美国1000人汽车拥有量935辆,看看我们的城中村改造，5%以上的容积率。我们只不过是拆掉了一下些垃圾有盖出一些新的垃圾而已,廉租房，回迁房，经济适用房的危害经济适用房的用
2、地问题经济适用房贬值更快政府要解决的是住的问题,在这种情况下我们的开发商应该做到“慎独”就是在利益的诱惑下做到自律，去进行项目的自我营造。,开发商的自我营造,CBD 就是在自我营造区域内的环境优美,CBD 矛盾中的新生儿,任何一个城市的新区都全新的城市系统,看看我们居住的自然环境,95-99年大连的城市变革，,认识我们的生活环境,花园城市大连,广场公园绿地,新加坡自1965年8月9 日宣布独立后，新加坡建立了独立的共和国，城市大规模的重建正是从那时开始的，建设花园城市的思想也同时形成。,看看新加坡,新加坡 一个时代的伟大人物,李光耀,李光耀看到了欧美等国家在通向工业化发达国家的进程中解决城市问
3、题的经验和教训,非常新加坡,有恒产才会有恒心，居者有其屋。,在新加坡建设的初期就开始引入“花园城市”的理论，并坚持不懈地予以实施，很好地处理了城市与自然相结合的问题，从而提高了新加坡的知名度，为其发展旅游业，广泛吸引外资,对于住宅建设新加坡颁布一个标准：在公寓型的房地产开发项目中，建筑用地应低于总用地的40；在每个房屋开发局建设的镇区中应有一个10公顷的公园；在每个房屋开发局建设的楼房居住区，500米范围内应有一个1.5公顷的公园；在房地产项目中每千人应有0.4公顷的开放空间。,由于新加坡政府较早地认识到城市环境的重要性，园林不仅仅能创造“使房地产增值”的经济效益，（我们的而公园道未来实现的目
4、标也是要是物业增值）更是国民综合素质和精神面貌的体现。,稳定人心营造环境招商引资,新加坡首善之区，人文之区,君子社区，,人宅相扶，,开发商的责任感,我们的人文环境,物业公司的做用,今天人们更多的是关注使用价值，资产价值很少有人关注,认识公园道,关于这个案名企业背景与社会大背景下的产物,公园,公园的起源人类对天国仙境的向往与企盼，而其发展则依赖于人天性中所固有的对美的追求与探索，所以说公园是人类在改造和利用自然的过程中，所应用的美学认识和智慧的集中体现。,颐和园,圆明园,中央公园,中央公园,中山公园,伊莉莎白公园,山下公园,公园,当人类进入到现代以后，在城市中更是对公园多了一份期盼和向往，公园在
5、相当程度上代表着生活终极的和谐、健康、自然。无论是哪个民族、哪个国家，对公园都有具有其独特文化底蕴的理解，但其目的和感受却是相通的。,道,道，道理，我们探讨的是关于公园的“理”，我们在探讨公园化的生活的“理论”，而这一理论，将成为城市生活的崭新标杆。也表明了我们的一种专业态度。道还意味着一种方向，即一种不流俗的生活取向，这种取向也是与我们目标消费者的价值观相吻合的。我们在努力使公园道成为一种标准和系统，一个房地产企业的专业所致。,城市应当是一个大花园，住区都坐落绿树花丛中，人们在住区中应充分享受阳光、绿地、和水。,现代主义大师柯布西耶提出了“光明城市”的概念,一个企业家的伟大之处，就在于他能为
6、这个企业创建一套系统，而一个企业的伟大之处，在与他能为这个行业树立一个标准，建立一套系统。这也是一个企业的核心竞争力。,我们不只局限于探究表面的形式，而更在乎形式背后所埋藏的对自然、社会、历史和传统的态度，那些对形、思、城市发展的构想和思考，不只是一次城市建设过程，更是一次对人类现代生存状况的哲学反思，不是模糊的，悬空于真实状况之上，而是深切的进入项目的天然环境、三维、结构、美学、材料、力学、系统、主题和比例。我们在努力的探究一套公园地产的系统,大师矩作，铂金品质。,建筑、环境、人三者和谐统一的关系,交通路网，通衢中原。,2.43超低密度，演绎郑东风景。,S型立面，现代简约。,120米，超宽楼间距。,观园看景，心泊天下。,新风系统：新风换气，健康宜人,隔热断桥彩铝双层中空玻璃窗,社区配套,集中商业、风情商业街、,高品质幼儿园,处处体现人性关怀,我们不生产水,我们只是大自然的搬运工。农夫山泉公园道说别人创造建筑，我们建筑自然（环境）,希望人们在公园道感受到在绿色中居住、清风中栖息，阳光中生活的诗意人生境界。,在公园道，人们完全可以到感受建筑的流畅外形，顺应风的流动，外立面配合光的节奏，从内到外，生活在这里的人们能充分感知到四季的变化，感觉到时间，以及光与影变幻，体验人与环境的情感交流。公园道将是你梦寐以求的理想家园。相信，通过对他的了解你一定会爱上这里。,谢谢大家！,
