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1、武清项目园林景观建议,目 录,园林景观定位,景观配置规划及主题构想,景观配置参考示例,2,园林景观定位,从市场分析到园林景观定位：,从高处着眼，中高端入手，打造极致化的产品纵览武清地区住宅项目，品质参差不齐，有局部产品成功者，有概念包装成功者，但我们认为还没有一个真正全方位的领袖之作，以我们项目的规模和实力，完全有条件成就一个在武清当地的巅峰之作。,让园林景观来提高产品竞争力,国际化成熟更具前景最适宜居住的生活城,提升园林景观价值,引入先进、成熟的园林生态景观体系运动、休闲、文化独有的高档社区氛围,环境价值方面-亲水性的水岸华宅,环境价值,水系的引入为本案营造了景观河道、亲水乐园、绿树成荫，这
2、些必将成为项目后期的巨大卖点，且又增添一丝沁人的自然气息,园林景观设计理念与目标,我们的理念：将开发理念与园林景观的理念保持一致，传统思想的变迁与追求相一致，我们要做出能跨代的园林景观，从项目的全局上看，项目的思想和园林景观的设计是完整的、统一的。,我们的境界：个人的发展与生活归属相一致，追求的目标与终极目标相一致：武清项目的中坚客户定位在二次置业的消费群体，和首次甚至二次换房者，他们具有深层的居住体验，能够到本案来，必定带着过去居住生活和商务活动中的无法满足的缺憾和问题，到本项目寻找完整答案。武清项目就是一个完整的答案和境界；而其中的园林景观又是他们所关注的中心点。,我们的格局：武清的发展与
3、阶层形成相一致，武清项目的今天就是武清整个地区的前瞻性的定位。本案在园林景观的建设中要体现出对细节上的执著，照顾到每个区域，无论在规划设计还是在主题公园和会所上，都力求避免单个物业缺乏内在资源的支持，使项目进入可持续发展的状态。,园林生态功能定位,园林生态功能满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。满足小区总体布局各层次对绿化的要求，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。保证长年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季
4、节的变化，表现出不同季节的园林美。将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。,休闲活动功能定位,休闲活动功能注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。满足无障碍要求，具体包括：残疾人无障碍，如有台阶的地方同时设置坡道，使轮椅可通达。老人无障碍，如台阶高度适宜，方便老人行走。儿童无障碍，提供大量的儿童游乐设施和活动场所，以利于儿童的心智健康成长，并考虑儿童活动的安全性，如游乐设施增加保护装置，防止儿童摔伤、撞伤、夹伤、刺伤；水景深度适宜，可供儿童嬉戏，又可防止儿童溺水。运
5、动无障碍，提供大量的运动场地，所有设施都考虑方便运动，如路肩做成园弧形，方便溜冰、滑板、单车等运动。,文化景观功能定位,景观文化功能提升园林景观的文化品位和内涵。例如可结合当地关水的典故，在小区园林中设置景点，使其具备观赏性、参与性、和艺术性，同时富于文化内涵。在小区内设置一些有教育意义的雕塑、小品，寓观赏性、游乐性与教育性为一体，让儿童能在游戏中接受教育，寓教于乐。,关于水景的几点建议,第一是安全问题：在广州和上海等地都曾经发生过小区园林水景淹死小孩的事情，责任和索赔争议见仁见智，但发生这种事情总是令人痛心。作为有社会责任感的设计师和开发商，应该防患于未然，从源头处杜绝这种事情的发生。第二是
6、成本问题：水景维护成本较高，如果水景太深、水量太大，将给后期物业管理带来高成本和高难度。第三是效果问题：浅水园林会比深水园林有更好的效果。浅水园林比深水园林多一个观赏维度，即水底景观。水底用彩色瓷砖、马赛克或鹅卵石等材料拼贴花纹图案，或者是仅仅松散鹅卵石池底也有很好的观赏效果。基于此，我们在水景园林景观设计中，提出“多层次水景”的概念，即在水景园林景观设计中通过高差变化、水量调节等手法，在不同区域、不同季节、不同时段形成丰富变化层次的水景，比如在水量大的时候是湖面，在水量小的时候是小溪和广场，等等。上述的造景方式还有一个好处，在有水的时候是水景，在没有水的时候同样是很好的景观。并可以让人进入活
7、动嬉戏，增强了景观的参与性和人性化。,景观配置规划及主题构想,项目的景观配置要体现项目的理念、整体设计风格、人性、自然的尊重和表达。,规划设计的第一步也是最重要的一步就是制定能囊括全部建筑在内的总体规划方案，一个空间布局的总体脉络。尊重场地、因地制宜，寻求与场地和周边环境密切联系、形成整体的设计理念，是景观设计的基本原则；我们通过简洁的几何线条来组织广场、道路以及水系；通过新颖的图案表现硬质景观，配合现代的钢构廊架、石景构造物、水景、雕塑以及富有层次的植被来组织景观，再通过赋予这些景观以文化内涵来完美演绎园林景观。,总体规划脉络,内部交通动线规划,在景观配置之先，涉及到道路交通的规划。交通是决
8、定一个小区生活便利性和规划人性化的重要因素。在景观组团与建筑群落间的道路配置上，我们要充分考虑出行、游览、漫步、停车、物业维护、消防、交通习惯等多个方面的因素。,由于项目整体规整度不高，且被市政道路分为三个地块，所以建议主题公园或景观带也分别设计三处；园林景观以裁植为主，减少草坪面积，利用植裁作为软性、柔性素材特性，与刚性的建筑互补，形成一个绿意盈盈的生活空间。利用楼间的组合和排列，创造出包括两个中央花园水广场，会所广场、老人及儿童活动区等主体和休闲空间。这一设计，可使人在中轴线上，目之所及，俱成风景。这样就形成了武清项目园林包围建筑，园林景观空间开阔和开放的大尺度空间。,多个主题公园：,1、
9、自然山水系,偏自然的景观系是综合的自然化的，按各种需求的景观设计理念。是人与自然和谐共处的生态型园林景观环境。同时又在自然中又带有人工痕迹表达；呈现给人的强烈的印象，园林景观的思想也同时得到提升。,景观主题,自然山水系园林营造构想,目前武清地区的新项目越来越注重园林景观的建设，但总的来说大部分楼盘的园林设计同质化比较明显，特色园林小区较少。本项目地块规模较大，在园林风格上要寻求一种区别于现有楼盘的风格，做出独具特色的高档生态居住区，增强本项目的独一性。,自然山水生态园林,由于本案较为成功的引入了水系，水就成了本项目园林景观的关键。,娱乐功能：打造嬉水乐园：引入外来水系，打造一个水深度为20，面
10、积约30的儿童嬉水乐园。泉水出口的造型的艺术美。提升品质功能：水系的引入既能体现项目生态健康理念，又利于提升项目风水宝地价值。,架空层园林处理,加高架空层到7米，增强园林通透的视觉效果；在架空层下种植灌木，藤、花草，形成具有层次感的、立体的架空层园林绿化；将部分水系引入架空层下，加强架空层园林与地面园林的紧密性；架空层裸露的管道建议使用造型进行美化处理。,利用地势营造氛围,就势种花，营造花墙氛围,就势引水，打造空间,曲径通幽，提升项目品质,园林景观：,以土坡结合价格较低的灌木，并少量种植乔木，形成立体的绿色围合。,景观主轴，绿色环绕社区,大面积的草皮种植少量乔木硬地，并结合儿童游乐、老年健身设
11、施，形成即具有景观，有具有使用价值的公共空间；从而进一步强调项目生态居住区的特性。,组团绿化，增加社区亲和力,道路：与周边相区别的颜色铺装带有标志性线条LOGO,小品 路灯 其他,标志物：,2、热带海洋风情系,运用诸多热带地区的海洋风情的元素，在景观区域内展开一系列以海洋、水文化、人与自然等热带风情为主题的园林景观设计；将棕榈树，海滨浴场等热带地域所独有的景观引入其中，还有就是再来点小小的白沙滩，效果也很好。,热带海洋风情系园林营造构想,目前武清地区的特色园林小区较少，相信这种带有热带海洋风情的园林景观能在当地独树一帜。,独具热带风格的海边浴场和小茅屋，使生活在北方城市的人们眼前一亮。,水系的
12、引入是本案景观设计的关键，而带有热带风情的建筑元素也会成为项目的亮点,组团内道路建议以地坪砖进行铺装，选择材料可以因地制宜。最主要点是在色彩上与景观核心，建议以暖色系为主。,道路,组团内道路,由于地处北方城市，温度和湿度不太适合热带植物生长和存活，所以可适当的引入少量热带植物，点缀园林。,极具热带风情的摇椅和水池,带有热带风情的铁质座椅和消夏凉亭，是切合项目园林主题所必不可少的小品及点缀。,在海边生活给人一种祥和、懒散的感觉，社区内象征幸福安逸的和平鸽鸽笼可以起到对整个项目园林景观理念的升华作用；而美丽的海滨浴场，又是热带风情园所必不可少的重要配置之一。,1.室外照明采用太阳能光源，节约用电；
13、2.雨水收集系统，经处理后可用于景观用水和绿化灌溉；3.外墙内增加保温层，窗体采用中空玻璃（LOW-E），内墙增加隔音材料；4.地下车库采用中部采光井，提供通风和采光，节约能源；上述四项设计将让住户实现高层住宅的低成本居住。,低成本居住,既然阐述了生态节能概念，同时又要引入水系系统，所以雨水收集系统就成了本项目后备水源的补充系统，该系统可以供应屋面/地面绿化及立体绿化用水，同事也可和小区中水系统合并使用。该系统在雨水管顶部/低部设置贴附式水箱及泵送系统，当雨水达到一定高度，水泵自动开启向屋顶/地下水箱泵水。雨水加入营养液后可采取无土栽培、滴灌、喷灌等技术应用于屋顶花园，立体绿化，小区环境绿化美
14、化，该系统设置水位、阳光、土壤干燥、营养液成份等多种探感器就控制器，自动进行雨水收集、营养液添加、绿化灌溉及水量补充。,雨水收集系统,景观配置参考示例,主题景观的可参与性是对生活的又一个境界的提升，对人性在生活环境的充分尊重,品质感、历史感的硬质铺装表达了一种文化的沉淀和质朴,音乐喷泉，是社区景观形象的“眼睛”，在提升生活品质和社区形象有着重要作用,设置秋千架（无年龄限制，制作可能简陋，但安全、有趣）、游戏墙（适合2-8岁儿童，线条起伏，中间有各种圆孔。适合年龄较小的儿童可以钻上钻下的小型攀岩）、攀爬网（适合3岁以上儿童，绳网缚在木架上，让儿童在上面攀爬，可做成组合形式，尽量利用自然材质，与周边环境相结合）等。,小区内的小型广场会成为自由的社区空间、让人们乐此不疲的留恋在这里。,谢谢观看！,
