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1、建筑设备安装工程质量通病防治,建筑给水排水工程,1.1给水系统安装质量通病（续）,八、水表安装不符合要求1.现象：水表安装于潮湿阴暗处，阀门配件生锈，不便于维修和抄表；水表外壳距墙内表面过近或过远；水表与表前阀门的直线距离不符合规范要求；水表组接口处渗漏；水表组安装水平度不符合要求。,1.1给水系统安装质量通病（续）,2.危害及原因分析危害：水表安装不符合要求将导致计量不准确，维修、抄表困难。原因分析缺乏水表安装经验，安装时未考虑外壳尺寸和使用维修的方便性；给水立管距墙过近或过远；水表接口不平直，踩踏或碰撞后，接口松动。,1.1给水系统安装质量通病（续）,3.标准要求建筑给水排水设计规范GB
2、50015-2003（2009年版）3419 水表应装设在观察方便，不冻结，不被任何液体及杂质所淹没和不易受损处。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范4.2.10 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8 倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。,1.1给水系统安装质量通病（续）,4.防治措施按规范和设计要求，选择适宜安装水表的部位设置水表；对管路安装不符合要求，于水表安装前对管路进行调整，如给水立管距墙过近或过远时，采用乙字弯进行调整，标高控制应以实际地面为准；螺纹连接时螺
3、纹根部，应留有外露螺纹并进行防腐处理；安装后的水表应将多余油麻等填料及时清理干净；水表接口不平直、有松动，应拆除重装，使水表接口平直，垫好橡胶垫，用锁紧螺母锁紧接口，表盖清理干净；严禁踩踏或碰撞。,1.1给水系统安装质量通病（续）,九、立管距墙过远或半明半暗1.现象立管距墙过远；立管部分嵌于抹灰层中，半明半暗2.危害及原因分析危害：立管距墙过远占据室内有效空间太多，增加固定难度；过近，甚至部分管道嵌于墙面抹灰层中影响美观，给检修带来困难。,1.1给水系统安装质量通病（续）,原因分析由于设计原因，建筑的同一位置墙体不在同一轴线上；施工放线不准确或施工误差，使建筑的建筑的同一位置墙体不在同一轴线上
4、；施工中技术变更，墙体移位；高层建筑中结构尺寸、位置变化，未相应调整立管位置；管道安装未吊通线，管道偏斜。,1.1给水系统安装质量通病（续）,3.防治措施施工前必须进行图纸会审，会审时应认真核对土建施工图纸，发现问题及时解决；密切配合土建主体施工，预留好孔洞，土建的施工变更应及时通知安装专业；土建专业在砌筑墙体时必须精确放线，发现墙体轴线压预留管洞或距离管洞过远，应及时与安装专业联系，找出原因，寻求合理解决办法；,1.1给水系统安装质量通病（续）,安装时应用线坠吊通线，找准管中心线，进行修补管洞，标准管洞修补后位置准确，直径适宜。立管安装前，应及时复核立管甩口与室内外装修厚度，并及时调整管中心
5、位置；因高层建筑中结构尺寸、位置变化或土建主体承重墙影响管道坐标时，应尽量利用管配件调整管中心；因隔墙影响管坐标时，应拆除墙体重新砌筑或采取其他有效方案解决。,1.1给水系统安装质量通病（续）,十、给水系统未按要求进行清洗和消毒1.现象以系统试压后的泄压代替管路的系统冲洗；消毒时浸泡时间不足，加药量不够；冲洗、消毒不彻底，用水点出水水质不符合生活饮用水卫生标准要求；不认真填写冲洗、消毒记录，无据可查。,1.1给水系统安装质量通病（续）,2.危害及原因分析给水系统冲洗不彻底，管道安装过程中的填料、泥砂等杂物将存于管内，导致通水时水中含有杂质，在使用时滤网堵塞，出水水量、水压降低；消毒不认真将导致
6、管网出水水质不能满足生活饮用水卫生标准要求。,1.1给水系统安装质量通病（续）,3.标准要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）3.2.1 生活给水系统的水质，应符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准GB5749的要求。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范4.2.3 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。,1.1给水系统安装质量通病（续）,4.防治措施冲洗消毒是为保证水质安全，强调生活饮用水管道在竣工后交付使用前必须冲洗除去杂物，使管道清洁，加药进行消毒并经有关部门取样化验，达到相应标准后才能交付使用。因此在
7、施工中应严格执行规范，在系统水压试验后或交付使用前必须单独进行系统冲洗和消毒，并按冲洗消毒试验记录表单内规定如实填写，归档备查。,1.1给水系统安装质量通病（续）,给水管路系统的冲洗应以冲洗管段最大设计流量或不小于1.5m/s的流速分区、分段冲洗，在冲洗前应将系统内孔板、喷嘴、滤网、节流阀、水表等全部卸下，等冲洗后再复位。冲洗顺序：先底层主干管，后立管、水平干管和支管，管段冲洗应以出水口出水色度、透明度与进水目测一致为合格；,1.1给水系统安装质量通病（续）,给水管路系统的消毒应以游离氯含量为20-30mg/L的含氯水灌满管道及水箱（水池），并留置24h以上。消毒完毕再用饮用水冲洗，经卫生部门
8、取样化验符合国家现行生活饮用水标准后方可交付使用。若化验不合格，应重新进行消毒，直至合格为止。,1.2给水设备安装质量通病,一、水池无水位计1.现象：水池无水位计2.危害及原因分析危害：无法观察到水池内水位情况；若生活水池无水而不能反应到值班室将直接影响人们正常用水；消防水池无水而不能反馈到值班室将造成严重的人员伤亡和经济损失。,1.2给水设备安装质量通病（续）,原因分析未设计水位计；水池施工时未预留水位计套管；施工中忘记安装水位计。3.标准要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）3.7.7 水塔、水池、水箱等构筑物应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和信号装置,1.2
9、给水设备安装质量通病（续）,4.防治措施如采用钢筋混凝土水池，需在土建主体施工时配合预留套管，套管管径应大于管径1-2号，水位计管径一般采用DN15（或DN20）。如采用不锈钢或玻璃钢水池（水箱）则需在制作时开孔直接接出水位计管道。水位计可采用透明的玻璃管或有机玻璃管，并在一侧的池壁上标注水位刻度；也可采用浮球组合式水位计。可设水位监控装置，并需将信号传至监控中心。,1.2给水设备安装质量通病（续）,二、人孔、通气管、溢流管无防虫网、人孔盖无锁1.现象：人孔、通气管、溢流管无防止昆虫爬入水池（水箱）的措施；人孔盖无锁2.危害及原因分析由于溢流管无阀门，人孔、通气管、溢流管与水池（水箱）直接相通
10、，如不设置防虫网昆虫甚至小动物可爬入水池（水箱）内，影响水质。,1.2给水设备安装质量通病（续）,3.标准要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）3.2.12 生活饮用水水池（箱）的构造和配管，应符合下列规定：人孔、通气管、溢流管应有防止生物进入水池（箱）的措施；4.防治措施人孔盖与孔座应吻合和紧密，并用富有弹性的无毒发泡材料嵌在人孔盖及盖座之间的接缝处。暴露在外的人孔盖应加锁。,1.2给水设备安装质量通病（续）,通气管口和溢流管的喇叭口处应设置钢丝网网罩或其他耐腐蚀材料做的网罩网孔为14-18目（25.4mm长度上有14-18条金属丝）；溢流管出口离池外地面高度20
11、0-300mm，出口上宜装轻质拍门或网罩。三、水池溢流管或放空管直接排入雨、污水井1.现象：,1.2给水设备安装质量通病（续）,溢流管、放空管的出口与排水构筑物或排水管相连接；溢流管、放空管口标高低，淹没在集水坑内。2.危害及原因分析排水系统的污物会污染水箱水质；若排入雨水井，暴雨时，雨水将通过溢流管、放空管倒流入地下水池。,1.2给水设备安装质量通病（续）,3.标准要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）4313 下列构筑物和设备的排水管不得与污废水管道系统直接连接，应采取间接排水的方式：生活饮用水贮水箱(池)的泄水管和溢流管；3.2.12 生活饮用水水池（箱）的构
12、造和配管，应符合下列规定：泄水管和溢流管的排水应符合本规范第4.3.13条的规定；,1.2给水设备安装质量通病（续）,建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范4.4.5 水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。4.防治措施溢流管不得伸入集水池，应使溢流管与集水池水面有空气间隙；若放空管不能自流到水池排空，可用水泵将其抽空；若地下水池的溢流水直接排入雨水井必须设置防溢流水封阀。,1.2给水设备安装质量通病（续）,四、水池防水套管与池壁间渗水1.现象：水池防水套管与池壁间渗水；防水套管与管道间渗水。2.危害及原因分析危害：水池渗水将影响水池结构，污染水源。原因分析,1.2给水设
13、备安装质量通病（续）,防水套管未按标准图制作；防水套管安装歪斜；防水套管与钢筋焊接不牢；防水套管与池壁结合处混凝土浇筑不密实；防水套管与管道间隙封堵不严密。3.标准要求建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范,1.2给水设备安装质量通病（续）,3.3.3 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；4.防治措施套管应根据设计要求及相应标准图集加工制作，并应于土建施工水池时配合安装防水套管，要求将防水套管与钢筋搭接牢固，并用混凝土浇筑密实；,1.2给水设备安装质量通病（续）,当水池防水套管与结构的钢板止水带在同一位置时，可将止水环与钢板止水带
14、焊接在一起；对于刚性防水套管，套管与管道的环形间隙中间部位填嵌油麻，两端用水泥填塞捻打密实。,1.2给水设备安装质量通病（续）,五、水泵减振及防噪声措施不好1.现象：水泵运转时振动较大；水泵运转时噪声较大；水泵运转时管道有振动。2.危害及原因分析危害水泵运转时振动大会影响水泵正常工作及寿命；,1.2给水设备安装质量通病（续）,噪声大，会影响环境；通过管道等固体传递的噪声进入室内，影响人们休息。原因分析水泵地脚螺丝松动或基础不稳固；泵轴与电机轴不同心；水泵叶轮不平衡；水泵出水管支吊架偏少、偏小，固定不牢固，或为按设计采用弹性支吊架；,1.2给水设备安装质量通病（续）,水泵底座无防振措施。3.标准
15、要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）3812 建筑物内的给水泵房，应采用下列减振防噪措施：应选用低噪声水泵机组；吸水管和出水管上应设置减振装置；水泵机组的基础应设置减振装置；管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处，应采取防止固体传声措施；必要时，泵房的墙壁和天花应采取隔音吸音处理。,1.2给水设备安装质量通病（续）,4.防治措施设计施工过程中严格按照上述要求实施，水泵机组安装时应均匀紧固地脚螺丝，或增设减振装置；对于现场组装的水泵机组，应先安装固定水泵再装电机，以水泵为基准，将电机轴调整到水泵轴中心的同一直线上。对于叶轮不平衡时应更换叶轮；水泵进、出水管上应按设计及规范
16、要求制作支吊架，制作安装参考标准图集；按设计在水泵进、出水管上设置橡胶软接头。,1.2给水设备安装质量通病（续）,六、减压阀前后无压力表、阀门、过滤器1.现象：减压阀前无过滤器；减压阀前后无压力表、阀门。2.危害及原因分析减压阀前无过滤器易被杂质堵塞，达不到减压效果；减压阀前后无压力表无法知道减压阀运行状态及减压效果；,1.2给水设备安装质量通病（续）,减压阀前后无阀门检修时会停水，否则无法断开水源。3.标准要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）3410 减压阀的设置应符合下列要求：减压阀前应设阀门和过滤器；需拆卸阀体才能检修的减压阀后，应设管道伸缩器；检修时阀后水
17、会倒流时，阀后应设阀门；减压阀节点处的前后应装设压力表；,1.2给水设备安装质量通病（续）,4.防治措施设置减压阀的部位，应便于过滤器的排污和减压阀的检修，地面宜有排水设施；比例式减压阀宜垂直安装，可调式减压阀宜水平安装；减压阀不得设置旁通管。因旁通管上阀门渗漏或打开会使减压阀作用失效。,1.3排水系统安装质量通病,一、排水立管垂直度达不到规范要求1.现象：排水立管安装歪斜；排水管接口处上下管不在同一垂直线上。2.危害及原因分析排水管安装达不到观感质量要求；管道接口不顺直将影响排水效果；,1.3排水系统安装质量通病（续）,管道在温度变化时会纵向伸缩，如果安装不顺直，管道伸缩时会产生径向应力，多
18、次反复会导致管道接口裂开，出现漏水。3.标准要求建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范5.2.16 室内排水管道安装的允许偏差应符合表5.2.16 的相关规定。,1.3排水系统安装质量通病（续）,4.防治措施安装排水管时，应先吊线，根据管节长度安装管卡，再进行管道安装，以保证其垂直度。二、排水横管无坡度、倒坡或坡度偏小1.现象：排水横管无坡度；排水横管坡度偏小；排水横管倒坡。,1.3排水系统安装质量通病（续）,2.危害及原因分析排水管坡度不符合要求将造成排水不畅甚至堵塞。3.标准要求建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范5.2.2 生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.2 的规定
19、。5.2.3 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3 的规定。,1.3排水系统安装质量通病（续）,4.防治措施安装前按照确定的卫生器具修整孔洞。根据图纸要求并结合实际情况，按修整后的孔洞位置测量尺寸，绘制加工草图，根据草图测量好管道尺寸，进行裁管，预制。排水横管变径时应保证管道管顶平接；沿管道走向在管段始末端按设计坡度拉线，根据设计或规范要求并结合管节长度确定支吊架的位置，按拉线处该位置与支吊架固定点的垂直距离制作支吊架；,1.3排水系统安装质量通病（续）,将预制好的管件用铁丝临时吊挂，查看无误后进行粘接，按规定校正管道坡度，带粘接固化后，再紧固支承件。三、通气管高出屋面高度不
20、够1.现象通气管高出屋面小于0.3m或积雪厚度；通气管高出上人屋面不足2.0m；通气管口离门窗距离太近。,1.3排水系统安装质量通病（续）,2.危害及原因分析经常有人停留的屋面，通气管高度若不够，人将吸入由排水管道系统散发的臭气，影响健康。通气管的作用就是排出下水道有毒有害气体。3.标准要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）,1.3排水系统安装质量通病（续）,4610 高出屋面的通气管设置应符合下列要求：通气管高出屋面不得小于0.3m，且应大于最大积雪厚度，通气管顶端应装设风帽或网罩；注：屋顶有隔热层时，应从隔热层板面算起。在通气管口周围4m以内有门窗时，通气管口应
21、高出窗顶0.6m或引向无门窗一侧；在经常有人停留的平屋面上，通气管口应高出屋面2m，当伸顶通气管为金属管材时，应根据防雷要求设置防雷装置；通气管口不宜设在建筑物挑出部分(如屋檐檐口、阳台和雨篷等)的下面。,1.3排水系统安装质量通病（续）,4.防治措施设计施工时严格按照上述原则实施。,1.4卫生器具安装质量通病,一、地漏等位置返臭气1.现象：接入污废水管的地漏返臭气。2.危害及原因分析危害：由于水封破坏，污水管内的臭气通过地漏进入室内，影响室内环境卫生。原因分析存水弯水封高度小于50mm，不带水封的地漏接入污废水管而未增设存水弯；,1.4卫生器具安装质量通病（续）,钟罩式地漏的钟罩安装不吻合，
22、导致水封破坏或没有水封；通气管设置不合理导致系统水封破坏；长时间无水补充，导致水封干涸。3.标准要求建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）,1.4卫生器具安装质量通病（续）,426 当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。严禁采用活动机械密封替代水封。459 带水封的地漏水封深度不得小于50mm。4510 地漏的选择应符合下列要求：1 应优先采用具有防涸功能的地漏；2 在无安静要求和无须设置环形通气管、器具通气管的场所，可采用多通道地漏；3 食堂、厨房和公共浴室等排水宜设
23、置网框式地漏。,1.4卫生器具安装质量通病（续）,建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7.2.1 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm4.防治措施设计中应严格按规范设置地漏、存水弯及通气管，施工安装时应选用符合标准的产品，严格按图施工。安装过程中应保证地漏（特别带水封的地漏）水封深度不得小于50mm。,1.4卫生器具安装质量通病（续）,二、卫生器具排水不畅1.现象：通水时卫生器具排水不畅，甚至出现底层卫生器具返水。2.危害及原因分析危害：卫生器具排水不畅，直接影响其使用功能，导致该卫生器具无法使用，形同虚设。,1.4卫生器具安装质量通病（续）
24、,原因分析管道甩口封堵不及时或方法不当，造成水泥砂浆等杂物掉入管道中，并未及时认真清理；管道安装坡度不均匀，甚至局部倒坡；管道接口零件使用不当，造成管道局部水流阻力过大；最低排水横支管与立管连接处至排出管管底距离过小，排水横支管与横管连接点距立管底部水平距离过小；,1.4卫生器具安装质量通病（续）,通气管堵塞或未设通气管，排水时管内夹杂空气，造成气压波动，降低排水系统排水能力。3.标准要求建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7.2.2 卫生器具交工前应做满水和通水试验。检验方法:满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。,1.4卫生器具安装质量通病（续）,4.防治措施排水管道安装中应根据
25、施工工序安排及时封堵管道甩口，防止杂物掉入管膛，在后续安装管道时及卫生器具安装前，应认真检查原管道甩口，疏通管膛，并清理管道内杂物；管道安装过程中，严格按照规范施工，确保管道坡度符合规范要求，保持坡度均匀，排水管道变径时采用管顶平接，不得出现无坡或倒坡现象；,1.4卫生器具安装质量通病（续）,合理使用管道配件，管道汇流时按规范要求采用TY或Y形三通（四通），或45弯头，以便流水通畅；最低排水横支管与立管连接处至排出管管底距离、排水横支管与横管连接点距立管底部水平距离必须满足规范要求，必要时应单独排放；排水系统应按规范设置各类通气管；,1.4卫生器具安装质量通病（续）,管道安装完毕应做通球试验，
26、发现问题及时处理；存水弯的检查丝堵最好缓装，以便施工过程中随时清通；立管检查口和平面清扫口安装位置应便于清通操作。三、卫生间漏水1.现象：卫生间及易产生积水的房间，其地面积水从穿楼板的管（或套管）外壁及地漏处渗漏到下一层。,1.4卫生器具安装质量通病（续）,2.危害及原因分析危害卫生间漏水至下层，将造成下层装饰面破坏；漏水至下层，会影响下层人员身心健康。原因分析未按设计、规范设置套管或管道与套管之间封堵不严密；,1.4卫生器具安装质量通病（续）,堵洞时未按规范采用细石混凝土分2次封堵；卫生间防水不严密，未按要求在完成防水后做卫生间整体灌水试验。3.标准要求建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
27、,1.4卫生器具安装质量通病（续）,3.3.13 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。,1.4卫生器具安装质量通病（续）,7.4.1 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。4.防治措施施工时应按设计、规范设置套管并将管道与套管之间封堵严密；,1.4卫生器具安装质量通病（续）,封堵孔洞时采用细石混凝土分2次进行，细心捣实，第一次浇筑2/3板厚，第二次浇筑1/3板厚.当管道（或套管）为塑料管时，与细石混凝土接触的管外壁应先刷胶粘剂，再涂抹细砂（或安装止水环），以提高防渗效果；管道安装完毕，各孔洞封堵后，土建专业应认真做好卫生间整体防水，并于完成防水后做卫生间整体灌水试验，要求不渗不漏。,
