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1、一、项目概况,交通位置 项目位处于黄埔成熟的中心区域港湾生活区内，珠江村旁，黄埔区荔香路41号大院裙楼，地处BRT珠江村站附近，临近地铁5号线鱼珠站和大沙地站，项目附近有“荔香路南”公车站，有B5直达。商业楼层结构 荔香路41号大院总共分为4栋，均由9层高商品房所组成，一梯2户，总户数72户。商业裙楼分为首层和二层，面积约5000平米。我方物业可使用范围为首层街铺以内面积，约1500方。人口 项目1公里范围内，户籍人口约1.2万人，流动人口约6500人（街道信息）,二、项目定位,项目消费者定位,从项目辐射的圈层看：核心圈层：以该区域社区为中心，20分钟步行路程为辐射范围；竞争圈层：45分钟步行
2、为辐射范围，主要是大沙地板块；,从消费者的社会阶层看：领头羊：1-13岁 儿童一族生活社区的家庭成员、儿童一族;主力群：30-60岁家庭妇女 小业主生活社区的家庭成员、中老年龄人群;小业主（私营小档口）;项目周边政府、事业机关公务员、事业单位管理者、高级技术人员,高中低,低 中 高,收入水平,目标消费群定位,从消费者的收入与文化关系看：,A,B,D,C,中年人群,D,公务员、技术人员,师奶、小业主,C,老年人群,儿童一族,E,文化层次,B,A,二、档次定位,货品档次定位,面向儿童、中年妇女阶层中低档消费以特价、折扣为主题的服装商场,装修档次定位,简约风格、展示销售结合表现低成本中档材质以POP
3、广告喷画为美化手段,经营比例,儿童区：40%玩具区：10%(含儿童欢乐园)女装区：30%男装区：10%内衣区：10%,三、项目空间构想,资料源自：MM858网,四、装修参考风格,形象展示式商场入口,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,资料源自：MM858网,商品陈列,商品陈列,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN
4、1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4u
5、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,
