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1、昌盛项目广告形象包装汇报,平庸？亦或出众？,1、2004年武汉房地产市场，尤其是住宅市场势头良好。,4、但2005年初，遭遇新政，房价增长放缓，成交量急剧下滑；七月有所抬升。一直较为压抑的武汉现正被愈为中国地产界最具发展潜力的城市。大牌地产 商云集，竞争加剧。,2、后湖区高层均价：03/3000元/平米左右，04/3500元/平米左右，预计05可 升至 4000元/平米左右。,5、新政的出台/竞争加剧，逼迫房地产市场的竞争，进入真正的品质竞争时代。,3、江汉区高层均价：03/3200元/平米，04/4300元/平米左右。05初/迫近 4800元/平米左右，预计年底会突破5000元/平米。,项目
2、简析,项目位于发展大道中段，属CBD次中心。与汉口商业区、中央商务区联系便捷。公交线路16条，交通成熟。商业设施、教育设施、医院、酒店、休闲设施配套齐全，生活便利。区域发展迅速，发展潜力很大，目前已有很多行政机构迁入。项目受火车站辐射，所在区为居住、仓储、工业与城中村混杂的区域，尤其是火葬场，使片区在市民心目中的形象不高；处于中央商务区（江汉区）边缘，容易进入CBD的竞争层面，竞争面加大。,建筑面积约18万平米高层/围合式建筑户型约80平米150余平米建筑密度/绿化率：30%覆盖率 35%绿化率其中一至四层为停车场，四层顶为会所城市中罕见的超大园林（景观、生活氛围）建筑品质将超越市场现有水准（
3、超越/广告发散点）,中产?,精英?,BOBO?,金领?,NONO?,灰领？,中坚？,新贵？,还是深入点吧。,他们在那里？,让我们看看未来。,那些基本售罄或者即将售罄的，让它们过去吧。,新华家园3期,还有本区域及中央商务区的尚待开发大量的项目,2003,三金新华路,金色雅园3期,长源天琴,成为市场领跑者?,人云亦云,还是,名盘效应,名盘,领跑者的外立面领跑者的建筑品质领跑者的园林领跑者的物管领跑者的社区智能化领跑者的营销手法领跑者的形象,领跑者的广告主题,领跑者的外立面领跑者的建筑品质领跑者的园林领跑者的物管领跑者的社区智能化,基于未来思考的建筑群,超越市场很多年的建筑,调性：超越的、未来的、高
4、度的、建筑的、品质的,第六城,案名,第六城 中国 汉口,未来的城中心的城高贵的城闲适的城园林的城文化的城,1、预热期2、巩固期3、开盘期4、强销期5、尾销期,事件攻击波1 与政府联动，参与政府规划回顾展、未来展。与政府联动片区规划前景炒作。奠定中心区生活/工作模式制订者的角色，形成长远的品牌印记。,事件攻击波2 参加项目设计、或者户型奖项 软文炒做，详细解读项目特征,事件攻击波3 发展商购房诚信宣言 承诺（品质、健康、服务）,攻击波6开盘文化活动月 悍马车展/葡萄酒会/名牌时装巡展/法国大餐之 夜/宫廷晚宴/交响乐团音乐会,攻击波7温馨样板房 在样板房内设置生活场景，比如冰箱上的留言，比如床边的拖鞋 增强现场真实感。,SHOW,领跑者的,谢谢 thanks!,出 品 昌盛投资制 片 合富辉煌导 演 黄飞副导演 秦铭美 术 杨锐编 剧 张晓鸣,
