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1、2010年12月,江西慧谷红谷创意产业园 项目产业功能定位与二期规划发展介绍,项 目 背 景,慧谷：从发展实用技术与实训应用的起点出发，充分整合发展文化创意产业的知识产权培育，最终实现拥有密集型的人才高地、产业发展基地。就区位与发展而言,南昌的城市基础与慧谷周边丰富城市资源、人才资源成项目必然成就现代文化创意服务行业进驻的热土。,国家政策导向 80年代经济特区、90年代高新技术开发区、2000年创意产业园区,1、城市发展推动慧谷创意产业与现代创意服务业商机,南昌城市功能发展，将在项目周边位置形成昌樟高速、生米大桥为主的物流枢纽，在结合红谷滩火车西客站的规划建设，为慧谷创意产业的产品实体，提供了
2、便利，不仅节约生产经营成本，同时提高了生产效率。,昌樟高速,生米大桥,高速、高架桥、火车站点提升了项目的区位产业功能特性。,2、红谷滩区域其它硬件支持优势,红谷滩新区定位为南昌新商业中心，城市的CBD，集会展、金融、商贸、教育、旅游、文化为一体，为慧谷创意产业的发展，提供了产品发布、经贸洽谈、技术交流的环境支持。,3、周边三所大学16.6万实用实训人才库,慧谷=创意产业发展的人才孵化基地,其中7.9万应用学科学子成为创意产业发展最前沿的创意人才储备。,4、区域生态资源得天独厚-鄱阳湖水系、湿地公园、卧龙岗景区、前湖水系、内园林水景,慧谷创意产业园区,创意、培训、设计、制 作、仓储五合一业务模式
3、,服务、展示、交流、研究 四合一办公模式,服务外包承接基地软件开发基地动漫产业基地创意产业先导基地创意人才培训基地创意企业孵化基地,网络信息平台对外交流平台研发设计平台,慧谷的产业目标走向：,南昌首个以扶持文化创意产业发展而建设的现代创意产业园区.,六个基地,三大平台,项 目 概 况,项目总占地260亩,总建筑面积约26.3万 中国中部超大规模创意产业园区,慧谷产业园各个区块具体技术指标及功能、产业定位,江西慧谷红谷创意产业园慧谷智造、南昌创造首席、地标彰显地位智慧、创意体现项目定位,创意办公配套样板服务、功能样板创意办公模式样板产业整合的发展样板影响力传播样板 产业高度发展，聚集效应的样板,
4、项 目 二 期,慧谷二期-产业服务配套、百家中小型创意企业基地、江西省软件与服务外包企业示范园区,1、公寓楼开发,2、管理办公区开发,3、创意研发区开发,管理办公区-百家中小型创意企业基地,百家中小创意企业基地,通过产业招商引进百家中小型创意企业简约化装修，打造创意企业即入式办公科学产业分布，提高创意产业招商效率投融资担保平台，为创意企业发展提供保障,动漫制作,工业设计,软件研发,文化产业,百家中小型创意企业基地,创意办公区-大中型创意企业聚集区,大中型创意企业聚集区,通过带门槛、带条件租售结合模式，引进大中型创意企业增加企业对办公资产的所有权，实现长期入园办公 通过销售，实现项目开发现金回收
5、、减低开发的投资成本 引进软件及服务外包、文化创意、教育实训、工业设计等产业,大中型创意企业聚集区,工业设计,服务外包,软件研发,影视文化,项 目 二 期 配 套,办公装修标准园区公交与园区巴士办公智能化系统交流厅、产品展示厅信息发布,公共配套,创意餐厅、公寓创意酒店、商业配套创意公共文化、文体配套,功能配套,项目二期配套：依据创意产业办公的要求，提升创意产业创意 氛围，提升企业的办公效率。,江西慧谷红谷创意产业园：秉承南昌新城市经济发展要求，结合现代城市服务业发展模式，对项目进行产业化建设，形成文化创意产业产、学、研的功能于一体，造就产业聚集效应推动整个城市的产业发展。,对于慧谷而言：慧谷的
6、产创意产业的生产、加工，需要更多的实用与实训的过程，而这样的过程实际上也是创意产业的生产过程。慧谷的学技术人才从培训走向应用的发展过程。慧谷的研实用技术的改良与修正。,江西慧谷红谷创意产业园发展的理念,二期底层功能利用,红谷滩新区招商成果展示,动漫产品展示,科技产品展示,数码娱乐体验,创意餐厅 员工简餐+风格餐厅,标准配置,满足5000人以上的员工用餐能力；实现营业快餐与西式简餐供应；具备日常生活、工作时间持续供应能力。,公共服务平台 展示、商务、配套商业、员工餐厅,创意酒店、产品展厅、员工餐厅、生活商业配套,行政服务平台 创意企业发展的综合服务功能,酒店商务配套 高级住宿、商务往来、产品发布
7、、娱乐休闲服务,项目园区商务接待能力项目大型产业推荐的住宿能力项目创意产品展示辅助能力园区的休闲功能实现项目现阶段短期住宿需求,功能,其他配套服务 商务、会议配套,多功能会议厅,小型会议厅,商务会议厅,4D动漫体验,娱乐间,文体商务配套服务 多功能娱乐休闲配套,咖啡厅,健身房,茶吧,创意公寓,创意酒店,精装公寓、商务酒店 居住功能与短期创意办公的统一,创意客房,创意公寓,商业配套生活配套+办公配套,交通配套：半小时两桥对开的园区巴士 园区公交+园区巴士,智能化：IC刷卡智能工作 数字化企业经营成本控制,模式：酒店式插卡，能耗管理模式,功能：一卡式，工作计时管理；一卡式，电力耗能管理；一卡式，网
8、络口令管理。,人力资源培训中心 多功能、数字化影像人力资源培训,硬件功能配置,数码影像投影宽带远程视频教学互动性在线教育,阶梯教室,多媒体教室,项目配套建设：充分满足创意工作与生活的服务。,建筑小品体现文化创意休闲的文化配套,人力资源培训中心 创意企业培训、创意人才实训基地,硬件功能配置,数码影像投影宽带远程视频教学互动性在线教育,园区公交+园区巴士 满足员工办公与出行交通需求,创意论坛中心 创意产业资讯、信息发布前沿,智能化：IC刷卡智能工作 数字化企业经营成本控制,模式：酒店式插卡，能耗管理模式,功能：一卡式，工作计时管理；一卡式，电力耗能管理；一卡式，网络口令管理,办公型智能IC管理 节约园区成本、帮助企业实现对经营成本的控制,园区成本,节约大量的物业人力的运营成本；提高园区物业、运营的服务质量；提高园区物业、运营的服务效率。,企业成本,满足创意企业个体加班的耗能计算与管理；提高创意企业对员工工作实效的管理；实现对创意企业对员工网络信息传输的安全管理。,谢谢!,2011年08月,胡凡,
